بناء "ملف تعريف رقمي" للعقارات

يتطلب سوق العقارات سريع التطور مزيدًا من الشفافية وإدارة البيانات. وبموجب المرسوم رقم 357/2025/ND-CP، اعتبارًا من 1 مارس 2026، سيتم تشغيل نظام المعلومات وقاعدة البيانات الخاصة بالإسكان وسوق العقارات بشكل متزامن على مستوى الدولة. وسيحصل كل منزل أو عقار على رمز تعريف إلكتروني فريد خاص به، مما يُنشئ "ملفًا رقميًا" لكل عقار، ويسهم في تحسين كفاءة الإدارة، ويوفر للمواطنين وصولًا أوضح إلى المعلومات.

شهد سوق العقارات في تاي نغوين إطلاق العديد من المشاريع الجديدة في السنوات الأخيرة (صورة توضيحية).

يتم تطبيق المعرفات الإلكترونية على العديد من الكيانات والمنتجات في سوق العقارات، مثل المساكن، ومساحة الأرضيات في مشاريع البناء، ووحدات إدارة وتشغيل المباني السكنية، وتراخيص الوساطة العقارية، والأفراد المستفيدين من سياسات دعم الإسكان.

ترتبط هذه المعرّفات ببيانات تتعلق بحقوق استخدام الأراضي، والتخطيط، وسجل المعاملات، وحالة الرهن العقاري، والالتزامات المالية. وهذا يتيح للأفراد الوصول إلى معلومات حول الإسكان وسوق العقارات بشكل أوضح وأكثر سهولة.

قال السيد نغوين فان تشات، أحد سكان المجموعة رقم 11 في حي كويت ثانغ: "عندما يتم تحديث معلومات المشروع والوضع القانوني بالكامل على النظام، يمكن للناس التحقق قبل إجراء المعاملات، مما يقلل من مخاطر شراء المشاريع التي لا تفي بالمتطلبات القانونية".

المرسوم رقم 357/2025/ND-CP   كما ينص على تحديث المعلومات المتعلقة بشركات خدمات العقارات مثل البورصات وشركات الوساطة ووحدات الاستشارات والإدارة العقارية.

عندما تكون البيانات مترابطة، يستطيع المنظمون مراقبة قيم التحويلات بشكل أدق حسب المنطقة ونوع المنتج. كما يسهل على المؤسسات الائتمانية التحقق من الوضع القانوني وسجل معاملات الأصول عند معالجة الرهون العقارية أو القروض.

بحسب السيد نغوين فان نام، وسيط عقاري في تاي نغوين، فإن تحديد هوية العقارات يُسهم في تعزيز شفافية السوق. إذ يتم تخزين تاريخ الملكية والمعاملات والوضع القانوني للعقارات واسترجاعها عبر نظام بيانات موحد، مما يُعزز ثقة المشترين في المشاريع التي تتوافق تمامًا مع اللوائح القانونية.

في تاي نغوين، نسّقت إدارة الإنشاءات مع الوكالات والوحدات والجهات المحلية لتطوير نظام معلومات وقاعدة بيانات خاصة بالإسكان وسوق العقارات. ويشمل ذلك تخصيص رموز تعريف إلكترونية للمنتجات السكنية في مشاريع التطوير العقاري؛ وتحديث رموز تعريف مساحة الأرضية في مشاريع البناء؛ ودمج المعلومات المتعلقة بوحدات إدارة وتشغيل المباني السكنية، ووسطاء العقارات، والأفراد المستفيدين من سياسات دعم الإسكان.

قال السيد لي كاو هاي، رئيس قسم إدارة الإسكان والبنية التحتية التقنية في إدارة الإنشاءات: "يتطلب بناء وتشغيل نظام بيانات خاص بالإسكان والعقارات قدراً كبيراً من العمل. وتتطلب هذه العملية تنسيقاً من العديد من القطاعات والوحدات في توفير البيانات وتوحيدها لضمان تشغيل النظام بفعالية".

شهد سوق العقارات في مقاطعة تاي نغوين مؤخراً العديد من المشاريع الجديدة ذات رؤوس الأموال الضخمة والمساحات الشاسعة. ووفقاً لبرنامج تطوير الإسكان للفترة 2021-2030، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2040، تخطط المقاطعة لتطوير مساحة إضافية قدرها 12.86 مليون متر مربع خلال الفترة 2026-2030، ليصل إجمالي المساحة إلى أكثر من 65.57 مليون متر مربع.

من المتوقع أن يصبح نظام معلومات وقواعد بيانات الإسكان والعقارات بمثابة "خريطة رقمية" للسوق، مما يدعم وكالات الإدارة في مراقبة السوق وتشغيله بشكل فعال، ويساهم في تحقيق تنمية شفافة ومستدامة.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/