وفقًا لقانون البناء لعام 2014، تشمل اللوائح المتعلقة بتصاريح البناء تصاريح البناء المؤقتة وتصاريح البناء المرحلية.
وبناءً على ذلك، فإن تصريح البناء المحدد المدة هو تصريح يصدر لمشروع بناء أو منزل فردي لاستخدامه لفترة محددة وفقًا لخطة تنفيذ تخطيط البناء.
رخصة البناء المرحلية هي رخصة تصدر لبناء أجزاء فردية من مبنى أو هياكل فردية ضمن مشروع، عندما لم يكتمل تصميم المبنى أو المشروع بعد.
يتضمن طلب الحصول على رخصة بناء سكنية المستندات التالية: طلب الحصول على رخصة بناء، ومستندات تثبت حقوق استخدام الأراضي كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي، ومجموعتين من رسومات تصميم البناء بالإضافة إلى شهادة الموافقة على التصميم للوقاية من الحرائق ومكافحتها، بما في ذلك الرسومات المعتمدة في الحالات التي يتطلبها قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
للحصول على رخصة بناء، يلزم تقديم العديد من الوثائق. (صورة توضيحية).
يتضمن التقرير الخاص بنتائج مراجعة تصميم البناء، في الحالات التي يقتضيها قانون البناء، ما يلي: مخطط الطابق للمبنى على قطعة الأرض، بالإضافة إلى مخطط موقع المبنى؛ مخططات الطوابق لجميع المستويات والارتفاعات والمقاطع العرضية الرئيسية للمبنى؛ مخطط الأساس ورسومات المقطع العرضي للأساس، بالإضافة إلى مخططات التوصيلات بأنظمة البنية التحتية التقنية الخارجية بما في ذلك إمدادات المياه والصرف الصحي والكهرباء.
في الحالات التي توجد فيها هياكل مجاورة، يجب تقديم التزام كتابي يضمن سلامة تلك الهياكل المجاورة.
بحسب الظروف الخاصة بالمنطقة، تقوم اللجنة الشعبية للمحافظة أو المدينة الخاضعة للحكم المركزي بنشر رسومات تصميم نموذجية للأسر والأفراد للاسترشاد بها عند إنشاء تصاميم البناء الخاصة بهم.
من تاريخ استلام طلب كامل وصحيح، يجب على السلطة المختصة مراجعة الطلب وإصدار رخصة البناء في غضون 15 يومًا للمنازل الفردية في المناطق الحضرية؛ و10 أيام عمل للمنازل في المناطق الريفية.
إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من الدراسة بحلول الموعد النهائي لإصدار رخصة البناء، فيجب على جهة إصدار الرخصة إخطار المستثمر كتابيًا بالأسباب، وتقديم تقرير في الوقت نفسه إلى السلطة المشرفة المباشرة للمراجعة والتوجيه، ولكن يجب ألا تتجاوز هذه الفترة 10 أيام من تاريخ انتهاء الصلاحية.
إلى جانب الحالات التي تتطلب ترخيص بناء، توجد أيضاً حالات معفاة منه. تحديداً: أولاً، المنازل الفردية التي يقل عدد طوابقها عن سبعة ضمن مشاريع التطوير الحضري أو مشاريع التطوير السكني التي لديها مخطط تفصيلي بمقياس 1/500 معتمد من قبل الجهة الحكومية المختصة (في هذه الحالة، يجب إخطار تاريخ بدء العمل).
ثانياً، يشير ذلك إلى المنازل المنفصلة في المناطق الريفية التي يقل حجمها عن 7 طوابق وتقع في مناطق لا توجد بها خطط بناء معتمدة للمناطق الوظيفية، أو تخطيط حضري، أو خطط بناء تفصيلية للمناطق السكنية الريفية من قبل الوكالات الحكومية المختصة.
ثالثًا، يشير ذلك إلى المنازل المنفصلة في المناطق الجبلية أو الجزرية التي لا يتم تضمينها في خطط التخطيط الحضري أو خطط تطوير المناطق الوظيفية.
نغوك في (مُجمّع)
نافع
العاطفة
مبدع
فريد
مصدر
تعليق (0)