سيتم إضافة العديد من الحالات المستثناة من تراخيص البناء.

لقد عمل مشروع قانون البناء (الاستبدالي) على تبسيط العديد من الإجراءات الإدارية، وخاصة فيما يتعلق ببناء المساكن الفردية.

مشروع قانون ينص على إعفاء العديد من أنواع المساكن من تراخيص البناء

وفقًا للمشروع، أُعيد تعريف أنشطة الإنشاءات لتشمل نطاقًا أوسع، بدءًا من التخطيط، وإنشاء المشاريع، والمسح، والتصميم، والبناء، وصولًا إلى إدارة استغلال واستخدام الأعمال. مستثمرو الإنشاءات هم وكالات وهيئات وأفراد مسؤولون عن تنظيم وإدارة واستخدام رأس المال لتنفيذ أنشطة الاستثمار في الإنشاءات.

ومن النقاط الجديدة الجديرة بالملاحظة في المسودة أن تصنيف مشاريع الاستثمار في البناء يتم تنظيمه وفقًا لشكل الاستثمار (الاستثمار العام، الشراكة بين القطاعين العام والخاص، الاستثمار التجاري) ووفقًا للحجم ومستوى الأهمية.

بالنسبة للمشاريع التي تتطلب فقط تقريرًا اقتصاديًا فنيًا، ينص المشروع بوضوح على أنه "ينطبق على الأعمال الدينية والأعمال الصغيرة والتقنيات البسيطة"، مما يساعد على اختصار الإجراءات لهذه المشاريع.

تعفى المنازل الفردية للأسر والأفراد من إعداد تقارير دراسات الجدوى أو التقارير الفنية الاقتصادية، باستثناء المنازل المكونة من عدة طوابق والمنازل المكونة من عدة شقق.

بالنسبة لمشاريع الاستثمار التجاري، تقوم وكالة البناء المهنية فقط بتقييم تصميم البناء، في حين يكون صانع القرار الاستثماري مسؤولاً بالكامل عن تقييم المشروع.

على وجه الخصوص، يُضيف المشروع العديد من الحالات المُستثناة من تراخيص البناء. منها: أعمال مشاريع الاستثمار الإنشائي التي تم تقييم تقارير دراسات جدواها أو تصاميمها الإنشائية من قِبل جهات بناء متخصصة؛ والمنازل الفردية التابعة لمشاريع المناطق الحضرية، ومشاريع الإسكان ذات التخطيط التفصيلي المعتمد 1/500؛ وأعمال البناء من المستوى الرابع، والمنازل الفردية التي تقل عن 7 طوابق في المناطق الريفية والجبلية والجزرية.

ويخصص المشروع قسما منفصلا لتنظيم الاستثمار في تشييد الأعمال الخاصة بما في ذلك الأعمال السرية للدولة والأعمال العاجلة والعاجلة والأعمال المؤقتة؛ مع السماح بتطبيق إجراءات وعمليات مختصرة.

من أبرز ما جاء في مشروع القانون لائحة عقود الإنشاءات. ينص المشروع بوضوح على مبادئ توقيع العقود وتنفيذها، وصحتها وقانونيتها؛ كما يوفر لوائح أكثر تفصيلاً بشأن حالات تعديل العقود، لا سيما في حال حدوث قوة قاهرة أو تغير جوهري في الظروف، وذلك لتذليل الصعوبات التي تواجه المستثمرين والمقاولين على حد سواء.

السيد فونغ

المصدر: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html