দাই দিয়া বাও পুনর্বাসন এলাকায় ২৩৭টি সামাজিক আবাসন ইউনিট বিক্রয়ের জন্য যোগ্য।

ডিএনও - দা নাং শহরের নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, দাই দিয়া বাও পুনর্বাসন এলাকার (সন ট্রা ওয়ার্ড) ব্লক সি-তে ২৩৭টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ম অনুসারে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য।

দাই দিয়া বাও পুনর্বাসন এলাকার (সন ট্রা ওয়ার্ড) নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের দৃষ্টিভঙ্গি। ছবি: ডিএমসি - ৫৭৯

দাই দিয়া বাও পুনর্বাসন এলাকার নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি যৌথ উদ্যোগ ডুক মান জয়েন্ট স্টক কোম্পানি - ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ৫৭৯ (ডিএমসি - ৫৭৯) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

এই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মোট জমির আয়তন ১৩,৭০০ বর্গমিটার, ৯ তলা বিশিষ্ট ৩টি ব্লকের স্কেল সহ ৭৩৯টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ব্লক এ-তে ২৫১টি অ্যাপার্টমেন্ট, ব্লক বি-তে ২৫১টি অ্যাপার্টমেন্ট, ব্লক সি-তে ২৩৭টি সামাজিক আবাসন ইউনিট এবং প্রথম তলায় ভাড়ার জন্য ২৮টি কিয়স্ক রয়েছে। এর পাশাপাশি ইউটিলিটি কাজ রয়েছে যেমন: কিন্ডারগার্টেন - কমিউনিটি অ্যাক্টিভিটি ব্লক, কভার্ড পার্কিং লট, খেলাধুলা - খেলার মাঠ, সবুজ পার্ক, কারিগরি এলাকা...

DMC - 579 জয়েন্ট ভেঞ্চার যথাক্রমে 2013 এবং 2016 সালে ব্লক B এবং ব্লক A হস্তান্তর এবং ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করা হয়। বর্তমানে, ব্লক C ভিত্তিপ্রস্তর সম্পন্ন করেছে এবং 5 তলা পর্যন্ত নির্মাণাধীন রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে, বিনিয়োগকারীর দেওয়া তথ্য এবং নথির ভিত্তিতে, প্রকল্পের ব্লক সি-তে ২৩৭টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট আবাসন আইনের বিধান অনুসারে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য।

নির্মাণ বিভাগ বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পের তথ্য এবং নথির সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা এবং সততার জন্য দায়ী করতে বাধ্য করে। বিনিয়োগকারীদের আইনের বিধান অনুসারে ভবিষ্যতের সামাজিক আবাসন বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য চুক্তির বিজ্ঞপ্তি, প্রাপ্তি, অনুমোদন এবং স্বাক্ষরের প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে হবে।

সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের অগ্রিম অর্থ প্রদান চুক্তিতে উল্লেখিত চুক্তি অনুসারে করতে হবে, নির্মাণ সমাপ্তির হার এবং প্রকল্পের অগ্রগতি অনুসারে, প্রথম অগ্রিম অর্থ প্রদান চুক্তি মূল্যের (যদি থাকে তবে জমা সহ) 30% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

বাড়ি হস্তান্তরের আগে মোট অর্থপ্রদানের পরিমাণ চুক্তি মূল্যের ৭০% এর বেশি হওয়া উচিত নয়; ক্রেতাকে জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদানের আগে চুক্তি মূল্যের ৯৫% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীদের ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ১৫৩ ধারার বিধান অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল গ্রহণ এবং পরিচালনা করার জন্য একটি অ্যাকাউন্ট স্থাপন করতে হবে এবং অ্যাকাউন্টের তথ্য নির্মাণ বিভাগকে অবহিত করতে হবে।

বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব প্রকল্পের অগ্রগতি নির্ধারিতভাবে রিপোর্ট করা এবং তদারকি ও ব্যবস্থাপনার জন্য নির্মাণ বিভাগে পাঠানো। প্রকল্পটি বিনিয়োগ, জমি, আবাসন, নির্মাণ, পরিবেশ সুরক্ষা, অগ্নি প্রতিরোধ ও যুদ্ধ এবং সংশ্লিষ্ট আইন অনুসারে বাস্তবায়িত হতে হবে; বিনিয়োগকারী এবং গৃহ বিক্রেতার দায়িত্ব ও কর্তব্য সম্পূর্ণরূপে পালন করতে হবে। কোনও লঙ্ঘন ঘটলে আইনের সামনে বিনিয়োগকারীকে সম্পূর্ণ দায় নিতে হবে।

সূত্র: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html