সামাজিক আবাসন ঋণগ্রহীতাদের উপর বোঝা কমানো

ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ, দা নাং শাখা, মানুষের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করতে সামাজিক আবাসন ঋণের পরিমাণ ত্বরান্বিত করছে। অক্টোবরের মাঝামাঝি থেকে, সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি আগের মতো ৬.৬%/বছরের পরিবর্তে ৫.৪%/বছরে সমন্বয় করা হয়েছে, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য সুদের বোঝা কমাতে সাহায্য করেছে।

কোয়াং নাম সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক লেনদেন অফিসের সোশ্যাল হাউজিং লোন প্রোগ্রাম থেকে নির্মিত তার নতুন বাড়িতে মিস ফান থি মাই লুওং। ছবি: কোয়াং ভিয়েতনাম

গৃহনির্মাণ বিনিয়োগ, স্থিতিশীল জীবন

সম্প্রতি, দা নাং শহরের ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ (VBSP) শাখা স্থানীয় এবং সামাজিক- রাজনৈতিক সংগঠনগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করে শহরের মানুষের কাছে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচি প্রচার করেছে। ২৫ বছর পর্যন্ত ঋণের মেয়াদের সুযোগ নিয়ে, লোকেরা ঋণ কর্মসূচিতে প্রবেশ করেছে, বিনিয়োগ করেছে এবং তাদের জীবন স্থিতিশীল করার জন্য ঘর মেরামত করেছে।

মিঃ নগুয়েন কিম লিন, যিনি এই বছরের শুরুতে বাউ ট্রাম লেকসাইডের সবুজ নগর এলাকায় একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিয়েছিলেন, তিনি বলেন যে তিনি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের ৭০%, যা ৬৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য, ২৫ বছর ধরে গড়ে প্রায় ৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছর পরিশোধ করেছেন। "প্রায় ১০ মাস ধরে, আমরা প্রতি বছর ৬.৬% মাসিক সুদ দিয়েছি, প্রতি ৬ মাসে একবার মূলধন পরিশোধ করেছি। এখন ঋণের সুদের হার ১.২% কমেছে, যা ঋণের সুদের বোঝা কমাতেও সাহায্য করে," মিঃ লিন বলেন।

মিসেস ফান থি থুই লিন, একজন ট্যুর গাইড, দ্য ওরি গার্ডেন প্রকল্পে একটি বাড়িও কিনেছিলেন। তিনি বলেন যে ৫.৪%/বছর সুদের হারে, তিনি প্রতি মাসে ৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি সুদ দেন, যা এখনও তার মাসিক আয়ের মধ্যে। এখন যেহেতু সুদের হার কমেছে, ব্যাংক ঋণ পরিশোধের চাপও কমেছে।

দা নাং সিটি শাখার সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের পরিচালক মিঃ দোয়ান এনগোক চুং বলেন যে ৩১শে অক্টোবর পর্যন্ত, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক, দা নাং সিটি শাখার সোশ্যাল হাউজিং লোনের টার্নওভার ছিল ২৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রোগ্রামের মোট বকেয়া ঋণ ১,৫৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করেছে এবং ৪,৫০০ গ্রাহকের এখনও বকেয়া ঋণ রয়েছে।

জাতীয় পরিষদের ২০১/২০২৫ নং রেজোলিউশনে বর্ণিত জমি এবং মূলধন উৎসের উপর নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ার সাথে মিলিত নতুন ঋণ নীতি সামাজিক আবাসন বিনিয়োগের জন্য মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধিতে সহায়তা করার জন্য একটি ব্যাপক সহায়তা বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে।

ঋণের সুদের হার কমানো

১০ অক্টোবর থেকে, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসি, দা নাং শাখায় সোশ্যাল হাউজিং লোন প্রোগ্রামের সুদের হার আগের মতো ৬.৬%/বছরের পরিবর্তে ৫.৪%/বছরে সমন্বয় করা হয়েছে। ১০ অক্টোবর, ২০২৫ সালের আগে স্বাক্ষরিত ঋণের জন্য, ৫.৪%/বছরের সুদের হার প্রকৃত মূল ব্যালেন্স এবং অতিরিক্ত মূল ব্যালেন্স (যদি থাকে) প্রযোজ্য হবে।

পলিসি ক্রেডিট মানুষকে তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে আবাসনে বিনিয়োগ করতে সাহায্য করে। ছবিতে: সিএসসিএন ব্যাংক কোয়াং নাম-এর লেনদেন অফিসের কর্মকর্তারা (ডান প্রচ্ছদে) মিসেস ফান থি মাই লুওং-এর সাথে। ছবি: কোয়াং ভিয়েতনাম

মিঃ দোয়ান এনগোক চুং বলেন যে সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার হ্রাস করার ফলে সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন সমস্যা সমাধানে পার্টি এবং রাষ্ট্রের দৃঢ় সংকল্প দৃঢ় হয়েছে। পুরাতন ঋণের জন্য সুদের হার সমন্বয়ের অনুমতি দেওয়া এই প্রবিধান মানবতা এবং ন্যায্যতাও প্রদর্শন করে, যা মানুষকে সাহসের সাথে সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ নিতে উৎসাহিত করে।

ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ, দা নাং সিটি শাখার ডেপুটি ডিরেক্টর হোয়াং থানহ ল্যানের মতে, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 201/2025/QH15-এ নির্ধারিত জমি এবং মূলধন উৎসের নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ার সাথে মিলিত হয়ে এই নতুন ঋণ নীতি একটি ব্যাপক সহায়তা বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে, যা সরবরাহের অসুবিধা দূর করে এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করে।

কোয়াং নাম-এর সামাজিক নীতিমালা বিষয়ক ব্যাংকের লেনদেন অফিসের উপ-পরিচালক মিসেস নগুয়েন থি ট্রাং বলেন যে, ২০২৫ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, ইউনিটটি ৫১ জন গ্রাহককে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচির জন্য মূলধন বিতরণ করেছে যার মোট পরিমাণ ২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি, যার ফলে পলিসি ক্রেডিট প্রোগ্রামের জন্য মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ৬৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি হয়েছে, যার মধ্যে সামাজিক গৃহায়নের জন্য বকেয়া ঋণের পরিমাণ ১৮২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে এবং ৪৯৭ জন গ্রাহকের এখনও বকেয়া ঋণ রয়েছে।

"আমরা সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ ঋণের ধারাবাহিকভাবে এবং ব্যাপক প্রচারের জন্য মিডিয়া সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রেখেছি, যা সমাজে উচ্চ ঐক্যমত্য তৈরি করে। এই ইউনিটটি সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের জন্য শর্ত তৈরি করে, চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং মূলধন বিতরণ করে, যা এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে," মিসেস ট্রাং বলেন।

সূত্র: https://baodanang.vn/giam-ganh-nang-cho-nguoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-3310623.html