আইনি প্রক্রিয়া শিল্প পার্কের বিনিয়োগকারীদের "প্রতিহত" করে

(এনএলডিও)- শিল্প পার্কগুলির প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে আইনি প্রক্রিয়াগুলি প্রধান বাধা।

২১শে নভেম্বর সকালে, হো চি মিন সিটি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড প্রমোশন সেন্টার (ITPC) এবং ভিয়েতনাম ইন্টারন্যাশনাল আরবিট্রেশন সেন্টার (VIAC) এর সমন্বয়ে হো চি মিন সিটিতে "শিল্প পার্ক অবকাঠামো উন্নয়নে বিনিয়োগ: হালনাগাদ নিয়মাবলী এবং বাস্তবায়ন সুপারিশ" প্রতিপাদ্য নিয়ে বিনিয়োগ আইনী সহায়তা ফোরাম ২০২৫ (ILS ফোরাম) অনুষ্ঠিত হয়।

আইটিপিসির উপ-পরিচালক মিসেস কাও থি ফি ভ্যান নিশ্চিত করেছেন যে আইএলএস ফোরাম হো চি মিন সিটির একটি গুরুত্বপূর্ণ নীতিগত সংলাপ চ্যানেল, যার মূলমন্ত্র হল "সবকিছু শোনা - সঠিকভাবে বোঝা - পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিচালনা করা" ব্যবসার আইনি সমস্যা।

বর্তমানে, দেশব্যাপী ৪৩৩টি শিল্প পার্ক (আইপি) চালু রয়েছে। অনেক এলাকা ৮০-১০০% দখলের হার অর্জন করেছে, বিশেষ করে দং নাই এবং দক্ষিণ প্রদেশগুলিতে। তবে, অনেক অবকাঠামো বিনিয়োগকারী এবং উৎপাদনকারী প্রতিষ্ঠান এখনও ভূমি তহবিল অ্যাক্সেস, বিনিয়োগ অনুমোদন, সাইট ক্লিয়ারেন্স, গ্রিন আইপি মডেল বা সমন্বিত নগর-পরিষেবা আইপি বাস্তবায়ন, পাশাপাশি অগ্রাধিকারমূলক নীতি প্রয়োগ বা কর্মীদের আবাসন উন্নয়নে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

দেশি-বিদেশি বিনিয়োগকারীরা ফোরামে যোগাযোগ করেন এবং সংযোগ স্থাপন করেন।

ভিআইএসি-এর চেয়ারম্যান অধ্যাপক ডঃ লে হং হান বলেন, যদিও শিল্প অঞ্চলে বিনিয়োগের চাহিদা অনেক বেশি, তবুও বিনিয়োগকারীরা এখনও অনেক বাধার সম্মুখীন হন, বিশেষ করে সত্তার মধ্যে লেনদেনের ক্ষেত্রে আইনি সমস্যা। এই বাধাগুলি সহজেই বিরোধের সৃষ্টি করতে পারে, ক্ষতির কারণ হতে পারে এবং শিল্প রিয়েল এস্টেট বিভাগের আকর্ষণ হ্রাস করতে পারে।

সিংচ্যাম ভিয়েতনামের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ সেক ইয়ে চুং বলেন যে সিঙ্গাপুরের বিনিয়োগকারীরা দুটি বিকল্পের মধ্যে বিভ্রান্ত: অবকাঠামো উন্নয়নে স্ব-বিনিয়োগ অথবা সম্পন্ন জমি লিজ দেওয়া। "ভিএসআইপির মতো স্ব-বিনিয়োগ মডেল দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা বয়ে আনে কিন্তু পদ্ধতিগুলি জটিল এবং সংযোগের অভাব রয়েছে। এদিকে, অবকাঠামো লিজ দেওয়া বাস্তবায়নকে ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করে তবে এটি সম্পূর্ণরূপে শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারী এবং জমি লিজ মেয়াদের উপর নির্ভর করে," মিঃ সেক ইয়ে চুং বিশ্লেষণ করেছেন।

একমত পোষণ করে, AusCham ভিয়েতনামের চেয়ারম্যান মিঃ স্যাম কনরয় জোর দিয়ে বলেন যে বিশেষায়িত উৎপাদনের জন্য উপযুক্ত জমির অভাব এবং দীর্ঘ লাইসেন্সিং প্রক্রিয়া অস্ট্রেলিয়ান বিনিয়োগকারীদের চোখে ভিয়েতনামের আকর্ষণ হ্রাস করছে।

ফোরামে অতিথিরা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন

এদিকে, ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ফাইন্যান্স অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট আইনজীবী বুই ভ্যান থান এবং আইনজীবী এনগো থি ভ্যান কুইন (এএন লিগ্যাল) সতর্ক করে বলেছেন যে সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং জমি লিজ চুক্তি নিয়ে বিরোধ ক্রমশ বাড়ছে। কিছু শিল্প পার্ক সাইট ক্লিয়ারেন্সে ধীরগতির, বিনিয়োগকারীদের জমি বিকাশের জন্য জমি ছাড়াই ফেলে; অথবা শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারীরা অবকাঠামোগত কাজ সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে ধীরগতির, যার ফলে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের পক্ষে দ্বিতীয় বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করা কঠিন হয়ে পড়ে। এমনকি একবারে জমি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রেও, বিনিয়োগকারীরা এখনও সময়সীমার পিছনে থাকলে তাদের জমি পুনরুদ্ধারের ঝুঁকিতে থাকে, অথবা পরিবেশগত পরিকল্পনা সাধারণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ না হওয়ার কারণে আইনি সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে।

সামাজিক অবকাঠামো, বিশেষ করে শ্রমিকদের আবাসন, এখনও একটি বড় "ব্যর্থতা" হিসেবে বিবেচিত। কোচাম প্রতিনিধি, মিঃ জিওং জি হুন বলেন যে, দেশব্যাপী ৪৩০টিরও বেশি শিল্প পার্কে ৪১ লক্ষ শ্রমিকের মধ্যে ৭০-৮০% শ্রমিককে খারাপ পরিস্থিতিতে স্বতঃস্ফূর্ত বাসস্থান ভাড়া নিতে হয়।

বিপুল চাহিদা থাকা সত্ত্বেও, কম মুনাফা, ধীর মূলধন পুনরুদ্ধার এবং যথেষ্ট শক্তিশালী প্রণোদনা ব্যবস্থার অভাবের কারণে সামাজিক আবাসন প্রকল্প - কর্মীদের থাকার ব্যবস্থা - বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে পারেনি।

সূত্র: https://nld.com.vn/thu-tuc-phap-ly-kim-chan-nha-dau-tu-khu-cong-nghiep-19625112113253182.htm