২০২৪ সালের আগস্ট মাসে ৩,১০০টি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর লেনদেন হয়েছে

হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট ট্রান্সফার মার্কেট জমজমাট

ওয়ানহাউজিং সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার ইনসাইটসের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের আগস্ট মাসে, হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে প্রায় ৩,১০০টি স্থানান্তর লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে। যদিও জুলাইয়ের তুলনায় এই সংখ্যাটি সামান্য ৩% কমেছে, তবে মে এবং জুনের তুলনায় এটি ২৫% তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

যার মধ্যে, সর্বোচ্চ স্থানান্তর পরিমাণ সহ শীর্ষ ১০টি প্রকল্প প্রায় ১,৫০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের আগস্টে হ্যানয়ের স্থানান্তর বাজারের ৪৮% ছিল। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই প্রকল্পগুলির মধ্যে ৮টি হ্যানয়ের পূর্ব এবং পশ্চিমে অবস্থিত।

সূত্র: ওয়ানহাউজিং।

ওয়ানহাউজিং সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার আন্ডারস্ট্যান্ডিং-এর পরিচালক মিঃ ট্রান মিন তিয়েন মন্তব্য করেছেন যে সাম্প্রতিক মাসগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর বাজার বেশ সক্রিয় হয়েছে, যা দেখায় যে এই পণ্য বিভাগের জন্য গ্রাহকের চাহিদা এখনও বেশি।

যদিও প্রাথমিক সরবরাহ সীমিত এবং দাম বেশি, অনেক গ্রাহক ট্রান্সফার মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট পণ্য অনুসন্ধানের দিকে ঝুঁকছেন।

"ভালো ট্রান্সফার লেনদেন সম্পন্ন প্রকল্পগুলি বেশিরভাগই পূর্ব এবং পশ্চিম থেকে আসে, যেগুলি হল বিশাল অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ সহ এলাকা, ভাল বিনিয়োগযুক্ত শহুরে এলাকা, পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা এবং ভাল পরিচালনা সহ।

"আগামী সময়ে, সেপ্টেম্বর এবং অক্টোবর মাসে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর লেনদেনের সংখ্যা কিছুটা কমতে পারে বা অপরিবর্তিত থাকতে পারে, বছরের শেষে আবার বৃদ্ধি পাওয়ার আগে - যে সময়ে রিয়েল এস্টেট লেনদেন সবচেয়ে সক্রিয় থাকে," মিঃ তিয়েন বলেন।

নতুন খোলা অ্যাপার্টমেন্টগুলি ধীরে ধীরে দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে।

ওয়ানহাউজিং বিশ্বাস করে যে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ধীরে ধীরে কম হওয়া অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর বাজারের ব্যস্ততার অন্যতম কারণ।

পশ্চিমাঞ্চলের কেন্দ্রবিন্দু প্রকল্প - ভিনহোমস স্মার্ট সিটি ২০২৪ সালের আগস্ট মাসে প্রাথমিক বিক্রয় রেকর্ড করে প্রায় ৪৯০ ইউনিটে পৌঁছেছে। যার মধ্যে, এই মহানগরীর প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টগুলি মূলত লুমিয়ের এভারগ্রিন প্রকল্প থেকে আসে।

২০২৪ সালের আগস্টে ভিনহোমস ওশান পার্কে প্রাথমিক বিক্রয় প্রায় ৮৭০ ইউনিটে পৌঁছেছিল, মাস্টারি ওয়াটারফ্রন্ট এই মহানগরীর বিক্রয়ের ক্ষেত্রে শীর্ষস্থানীয় প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি।

২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে, পূর্ব অঞ্চলে আরও ৩টি প্রকল্প চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে: লুমিয়ের স্প্রিং বে (বিনিয়োগকারী মাস্টারাইজ হোমস দ্বারা), লন্ডন সাবডিভিশন (মিতসুবিশি) এবং সেনিক (ক্যাপিটাল্যান্ড) যার প্রত্যাশিত মূল্য ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারেরও বেশি।

নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সরবরাহ ধীরে ধীরে দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে।

তদনুসারে, পশ্চিম অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, পূর্ব অঞ্চলে মূল্য স্তর ৫৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে।

ওয়ান হাউজিং বিশ্বাস করে যে, মধ্যম পরিসরের প্রকল্পগুলিকে ধীরে ধীরে উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্প দ্বারা প্রতিস্থাপনের ফলে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত সর্বাধিক বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রধান স্থানগুলিতে উচ্চমানের প্রকল্পগুলি ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারেরও বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হয়।

এর মধ্যে রয়েছে: নোবেল ক্রিস্টাল টে হো প্রকল্প, যার স্কেল ৮৫০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ২৫০ মিলিয়ন/বর্গমিটার; স্কাইলাইন ওয়েস্টটেক প্রকল্প, যার স্কেল ১৫০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ১১০ মিলিয়ন/বর্গমিটার; উইস্টেরিয়া প্রকল্প, যার স্কেল ৮৪০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য ৭৫ মিলিয়ন/বর্গমিটার; দ্য গ্লোরিয়া, যার স্কেল ১১০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ১৪০ মিলিয়ন/বর্গমিটার; লুমি হ্যানয়, যার স্কেল প্রায় ৮৯ মিলিয়ন/বর্গমিটার; দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান ২, যার স্কেল ৭৪০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ১৩০ মিলিয়ন/বর্গমিটার; লুমিয়ের এভারগ্রিন, যার স্কেল ২,২৯৪টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ৯২ মিলিয়ন/বর্গমিটার; কিউএমএস টপ টাওয়ার, যার স্কেল ৪৯০টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ৯০ মিলিয়ন/বর্গমিটার; বিআরজি ডায়মন্ড রেসিডেন্স, যার স্কেল ৬৬২টি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় ৯৮ মিলিয়ন/বর্গমিটার; ভিক্টোরিয়া যার দাম প্রায় ৮০ মিলিয়ন/বর্গমিটার।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm