৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সমস্যার সমাধান হয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, পাবলিক বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহার করে প্রকল্পগুলিতে অবশিষ্ট সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য এবং হো চি মিন সিটির বাজেট মূলধন ব্যবহার না করে প্রকল্পগুলিতে অনেক বৈঠকের পর, ওয়ার্কিং গ্রুপ 3টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধাগুলি সমাধান এবং অপসারণের নির্দেশ দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: সং ভিয়েত কমপ্লেক্স প্রকল্প, ভিটিহাউস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সোশ্যাল হাউজিং নির্মাণ প্রকল্প এবং সান্টোরি পেপসিকো ভিয়েতনাম বেভারেজ কোম্পানি লিমিটেডের ট্যাম গিয়াও জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশনায় বিভাগ এবং শাখাগুলি দ্বারা এখনও ১২টি প্রকল্প পর্যালোচনা এবং বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে: ৩এ - ৩বি টন ডাক থাং (জেলা ১), লে থান তান তাও ২ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, তাম দাই থান নিম্ন-উত্থিত আবাসন প্রকল্প, বাণিজ্যিক পরিষেবা অফিস এবং বা থাং হাই স্ট্রিটে (জেলা ১১) অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স...

এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ নীতিমালার জন্য অনুমোদিত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শর্ত পূরণ না করা ৪১টি প্রকল্পের কারণে, সিটি পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করার এবং অবহিত করার দায়িত্ব দিয়েছে যাতে তারা বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ থেকে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ বা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের লক্ষ্যমাত্রা অধ্যয়ন এবং প্রস্তাব করতে পারে।

হো চি মিন সিটির ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সবেমাত্র সম্পন্ন হয়েছে, বর্গাকার কাঠ, ছবি ১ — হো চি মিন সিটির অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধা দূরীকরণের বিষয়ে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের অনুরোধ অনুসারে সামাজিক আবাসন, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং বাণিজ্যিক আবাসন সংস্কার ও পুনর্গঠনের ৩০টি সুপারিশ বাস্তবায়নের ফলাফলও রিপোর্ট করেছে। যার মধ্যে ১৮টি সুপারিশ মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে এবং বাকি ১২টি সুপারিশ প্রস্তাবিত হচ্ছে। এছাড়াও, হো চি মিন সিটি বিভাগ এবং শাখাগুলি দ্বারা ৯টি নতুন সুপারিশ যুক্ত করা হয়েছে।

এখন পর্যন্ত, এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটি সমস্যাগুলি স্পষ্ট করেছে এবং ১৬টি প্রকল্পের সমাধানের নির্দেশ দিয়েছে। বাকি ২০টি প্রকল্পের জন্য, বিভাগ এবং শাখাগুলি এখনও প্রতিটি নির্দিষ্ট মামলা বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য বৈধতা পর্যালোচনা করছে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পর্কে, এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটি বলেছে যে এখনও ৮টি প্রকল্পের অগ্রগতি প্রভাবিত করার ক্ষেত্রে সমস্যা রয়েছে, যার মধ্যে ২০% ভূমি তহবিল ব্যবহারও রয়েছে।

নিয়ম অনুসারে, যখন রাজ্য একটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের ভূমি তহবিলের ২০% বাজেট মূলধনের সাথে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ব্যবহার করে, তখন প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে জমি হস্তান্তরের আগে একটি প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা তৈরিতে বিনিয়োগ করতে হবে। এর পরে, বিনিয়োগকারীকে ক্ষতিপূরণ খরচ, ভূমি তহবিলের এই ২০% অবকাঠামো বিনিয়োগ খরচ পরিশোধ করা হবে অথবা প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতা থেকে কেটে নেওয়া হবে।

তবে, যদিও বিনিয়োগকারীদের উপরোক্ত খরচ ফেরত দেওয়ার নিয়ম রয়েছে, খরচ মূল্যায়ন, জমি তহবিল গ্রহণ এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতির দায়িত্বে থাকা ইউনিট সম্পর্কে কোনও নির্দিষ্ট নির্দেশনা নেই। তাই, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য অনুরোধ করেছে।

যে দুটি প্রকল্প সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে তা হল না বে জেলার ২৮ হেক্টর আবাসিক এলাকা এবং বিন চান জেলার তান নহুত কমিউনের ১২.৩ হেক্টর বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকা। বাকি ৬টি প্রকল্প বর্তমানে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য প্রকল্পের জমি তহবিলের ২০% বরাদ্দ করতে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

অতএব, এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটি সুপারিশ করে যে ওয়ার্কিং গ্রুপটি সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে কাজ করবে যাতে বিনিয়োগ অনুমোদন বাস্তবায়ন বা সমন্বয় করার সময় প্রকল্পগুলিকে এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটি দ্বারা পূর্বে অনুমোদিত নথি অনুসারে সামাজিক আবাসন বাধ্যবাধকতা পালনের অনুমতি দেওয়া হয়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস