এই জমির পরিকল্পনা সমন্বয়ের পর থুই জুয়ান ওয়ার্ডের ১১ নম্বর গ্রুপে নতুন পাড়া গড়ে উঠেছে।

দশকের পর দশক অপেক্ষার পর আনন্দ

৩০শে জুন, ২০২৫ তারিখে, যখন হিউ সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হোয়াং হাই মিন পশ্চিম মধ্য এলাকার পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেন, তখন থুয়ান হোয়া জেলার (পুরাতন) থুই জুয়ান, ডুক এবং ট্রুং আন ওয়ার্ডের শত শত পরিবার আনন্দে ফেটে পড়ে। প্রায় ২০ বছর ধরে স্থগিত পরিকল্পনা এলাকায় বসবাসের পর, মিঃ থান ভ্যান হোয়াং লং (৮৫ বছর বয়সী, গ্রুপ ১১, থুই জুয়ান ওয়ার্ড) এর পরিবারকে আনুষ্ঠানিকভাবে পরিকল্পনা এলাকা থেকে মুক্তি দেওয়া হয়। তিনি স্থানান্তরিত হন: "প্রায় পুরো জীবন যাপন করার পর, এখন আমি আমার বাড়ি সংস্কার এবং আমার সন্তানদের জন্য প্লট ভাগ করে নেওয়ার ব্যাপারে নিশ্চিন্ত থাকতে পারি। আমি খুব খুশি।"

থুয়ান হোয়া ওয়ার্ডের মিঃ ট্রান ভ্যান চাউ, স্থগিত পরিকল্পনার এলাকায় দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে বসবাসের কথা স্মরণ করেন: বাড়িটি জরাজীর্ণ অবস্থায় ছিল এবং তিনি এটি মেরামত করার সাহস করেননি। যখন তার সন্তানরা বাইরে যাওয়ার বয়সে পৌঁছেছিল, তখন তারা বাড়ি তৈরি করতে পারেনি। এখন, যখন জমিটি পরিকল্পনা থেকে মুক্ত করা হবে, তখন পরিবারটি দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা বিবেচনা করার জন্য সত্যিই নিরাপদ বোধ করতে পারে।

এর আগে, ৮ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান, বর্তমানে হিউ সিটি নগুয়েন ভ্যান ফুওং দক্ষিণ কেন্দ্রীয় উপবিভাগ, হিউ সিটি (পুরাতন) এর পরিকল্পনা অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছিলেন। পরিকল্পনা এলাকাটি ভিন নিন, ফু হোই, ফু নুয়ান ওয়ার্ড এবং ফুওক ভিন ওয়ার্ড (পুরাতন), বর্তমানে থুয়ান হোয়া ওয়ার্ডের কিছু অংশের প্রশাসনিক আওতাধীন। এই সিদ্ধান্তটি ৮ জুন, ২০০৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৮৫২ এবং পূর্ববর্তী স্থানীয় সমন্বয়গুলিকে প্রতিস্থাপন করেছে, যা শত শত পরিবারের জন্য সুযোগ এনে দিয়েছে।

থুয়ান হোয়া ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, মিঃ ফান লুং ব্যাং নিশ্চিত করেছেন যে পরিকল্পনার সমন্বয়ের লক্ষ্য টেকসই নগর উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা, একই সাথে পূর্ববর্তী পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির ত্রুটিগুলি দূর করা যা বাস্তবতার জন্য আর উপযুক্ত নয়। নতুন পরিকল্পনা প্রকল্পের লক্ষ্য হল সুরেলা নগর স্থান ব্যবস্থা করা, অবকাঠামো উন্নয়ন, বাণিজ্যিক পরিষেবা, পর্যটন এবং জনসাধারণের স্থানের জন্য গতি তৈরি করা, হুয়ং নদী এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের ভূদৃশ্যের সাথে সুরেলাভাবে সংযোগ স্থাপন করা। এটি হিউ সিটির জন্য গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন, নগরীর চেহারা উন্নত করা, মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা এবং একই সাথে হিউ শহরের জন্য নতুন উন্নয়ন স্থান তৈরি করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। "পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্ত পাওয়ার পরপরই, ওয়ার্ডটি ওয়ার্ডের তথ্য পোর্টালে এটি ঘোষণা করে এবং একই সাথে মানুষের জানার জন্য আবাসিক গোষ্ঠী সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে," মিঃ ব্যাং বলেন।

শুধুমাত্র থুই জুয়ান ওয়ার্ড, থুয়ান হোয়া নয়, কন হেন এলাকার (ভি দা ওয়ার্ড) - স্থগিত পরিকল্পনার অন্যতম হট স্পট, সরকার যুক্তিসঙ্গত সমন্বয় করেছে: শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় এলাকা পরিষ্কার করা, যার ফলে বেশিরভাগ বাসিন্দা স্থিতিশীল থাকবে। এই পদ্ধতিটি নগর সৌন্দর্যায়ন নিশ্চিত করে এবং জনগণের কাছ থেকে উচ্চ সম্মতি লাভ করে। ভি দা ওয়ার্ডের মিসেস নগুয়েন থি বিন শেয়ার করেছেন: "পরিকল্পনা এলাকায় বসবাসের চেয়ে উদ্বেগজনক আর কিছু নেই। আমরা ক্ষতিগ্রস্ত বাড়ি মেরামত করার সাহস করি না। এখন যেহেতু সমন্বয় করা হয়েছে, আমরা স্বস্তি বোধ করছি যেন বোঝা উঠে গেছে।"

আইনি করিডোর পথ খুলে দেয়

জাতীয় পরিষদের দীর্ঘ স্থগিতাদেশের মূল কারণ হল অনেক প্রকল্প এখন আর উন্নয়ন অনুশীলনের জন্য উপযুক্ত নয়। নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের জন্ম (১ জুলাই, ২০২৫ থেকে কার্যকর) একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি করিডোর তৈরি করেছে, যা প্রতি ৫ বছর অন্তর বা যখন সমন্বয়ের প্রয়োজন হয় তখন পর্যায়ক্রমিক পর্যালোচনাকে স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রণ করে। হিউ সিটি সহ স্থানীয়দের জন্য বিদ্যমান ত্রুটিগুলি দ্রুত দূর করার জন্য এটিকে "চাবিকাঠি" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

সেই ভিত্তিতে, নির্মাণ বিভাগ হিউ সিটির পিপলস কমিটিকে অনেক গুরুত্বপূর্ণ নথি জারি করার পরামর্শ দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ২০২৫ - ২০৩০ সময়কালের জন্য জাতীয় পরিষদের প্রতিষ্ঠা এবং সমন্বয় সংগঠিত করার বিষয়ে ৫ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখের পরিকল্পনা ৩৭৪। একই সাথে, এটি জাতীয় পরিষদের ব্যবস্থাপনা নির্ধারণ এবং বিকেন্দ্রীকরণের জন্য একটি স্পষ্ট ব্যবস্থা তৈরি করেছে, প্রতিটি বিভাগ এবং এলাকার উপর সরাসরি দায়িত্ব অর্পণ করেছে।

অন্যদিকে, নির্মাণ বিভাগ ২০৬৫ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে ২০৪৫ সাল পর্যন্ত থুয়া থিয়েন হিউ (বর্তমানে হিউ সিটি) এর সাধারণ নগর পরিকল্পনা পর্যালোচনার জন্য রূপরেখা অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে। এটি একটি কৌশলগত পদক্ষেপ, যা কেবল দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের দিকনির্দেশনাকেই সামঞ্জস্য করবে না বরং ভবিষ্যতে নতুন স্থগিত পরিকল্পনার উত্থানকেও কমিয়ে আনবে।

একই সাথে, পরিকল্পনা তথ্য প্রচারের কাজটি অনেক মাধ্যমে প্রচার করা হয় যেমন: ৪৮টি পরিকল্পনা নথি সহ হিউ-এস অ্যাপ্লিকেশন, অনলাইন পরিকল্পনা তথ্য পোর্টাল, হিউ জিআইএস পোর্টাল, নির্মাণ বিভাগ এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট। তথ্যের স্বচ্ছতা মানুষ এবং ব্যবসাগুলিকে সহজেই অ্যাক্সেস করতে সাহায্য করে এবং একই সাথে একটি কার্যকর সম্প্রদায় পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থা তৈরি করে।

এর একটি আদর্শ উদাহরণ হল কন হেন হাই-এন্ড ট্যুরিজম সার্ভিস এরিয়া প্রকল্প। বহু বছর ধরে "স্থগিত" থাকার ফলে হতাশার সৃষ্টি হওয়ার পর, পরিকল্পনাটি কেবলমাত্র সেইসব এলাকায় পরিষ্কার জমিতে সমন্বয় করা হয়েছে যেগুলি সত্যিই প্রয়োজনীয়, যা মানুষের জীবনের উপর প্রভাব কমিয়ে আনবে। এই নমনীয় পদ্ধতিটি নগর সৌন্দর্যায়নের লক্ষ্য নিশ্চিত করে এবং মানুষের জন্য স্থিতিশীলতা বজায় রাখে।

তৃণমূল পর্যায়ে, ওয়ার্ড এবং কমিউনগুলি আরও সক্রিয় ভূমিকা পালন করে। আন কু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ লে থাং লং বলেন: "আমরা নিয়মিতভাবে বাসিন্দাদের সাথে তাদের আকাঙ্ক্ষা উপলব্ধি করার জন্য এবং উচ্চতর কর্তৃপক্ষের কাছে সুপারিশ করার জন্য বৈঠক করি। এর পাশাপাশি, নগর সৌন্দর্য রক্ষার জন্য প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হয়নি এমন জমির প্লটে পরিবেশগত স্যানিটেশন কার্যক্রমও পরিচালনা করে এলাকাটি।"

স্থগিত পরিকল্পনা আবার ঘটতে দেবেন না

মানুষ যে প্রকল্পগুলি "মুক্ত" করার জন্য সবচেয়ে বেশি উন্মুখ, তার মধ্যে একটি হল হিউ সিটির প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত আন কুউ ওয়ার্ডের ট্যাম থাই আবাসিক এলাকা। এরিয়া ১-এর বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের ক্ষতিপূরণ, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং ভূমি তহবিল উন্নয়ন বিভাগের প্রধান মিঃ বুই এনগোক চানের মতে, আগামী সময়ে, এই প্রকল্পটি বাধা অপসারণের উপর জোর দেবে, বিশেষ করে বাকি ৬৫টি মামলার জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স পর্যায়ে। এটি ঘটনাস্থলে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা করতে এবং জনগণের জন্য ন্যায্য ও স্বচ্ছভাবে জমির প্লট বরাদ্দ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য একটি পূর্বশর্ত।

হিউ সিটির নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রুং নগুয়েন থিয়েন নান নিশ্চিত করেছেন: নতুন পরিকল্পনা প্রকল্পের সাথে, সম্প্রদায়ের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তার উপর সর্বদা জোর দেওয়া হবে, যাতে শুরু থেকেই ঐক্যমত্য তৈরি করা যায়, স্থগিতাদেশের পুনরাবৃত্তি সীমিত করা যায়। একই সাথে, নির্মাণ শিল্প পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনায় ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করবে, নিশ্চিত করবে যে সমস্ত রেকর্ড এবং মানচিত্র ডিজিটালাইজড করা হয়েছে এবং মানুষ এবং ব্যবসার সহজে অ্যাক্সেসের জন্য অনলাইনে প্রকাশ করা হয়েছে। বার্ষিক, পরিকল্পনা পর্যালোচনার ফলাফলগুলি নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং জাতীয় পরিষদের কাছে রিপোর্ট করা হবে এবং যেকোনো ত্রুটি দ্রুত সংশোধন করার জন্য সুপারিশ করা হবে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া, যা হিউ সিটির পরিকল্পনা ব্যবস্থাকে সর্বদা নমনীয় এবং বাস্তবতার কাছাকাছি রাখতে সহায়তা করে।

প্রকৃতপক্ষে, অনেক স্থগিত পরিকল্পনা প্রকল্প অপসারণের পর থেকে, হিউ শহরের চেহারা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়েছে। একসময় পরিত্যক্ত জমি ধীরে ধীরে নতুন পাড়া তৈরি করেছে। লোকেরা তাদের ঘরবাড়ি মেরামত করতে এবং আরও স্থিতিশীল জীবনযাপন করতে সক্ষম হয়েছে। থুয়ান হোয়া ওয়ার্ডের মিঃ নগুয়েন তান নিনহকে স্থানান্তরিত করা হয়েছে: "আমাদের যা খুশি করে তা কেবল আমাদের ঘরবাড়ি মেরামত করতে এবং লাল বই পেতে সক্ষম হওয়া নয়, বরং মানুষের জীবন স্থিতিশীল করতে সাহায্য করার জন্য অবাস্তব প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে শহরের নেতাদের দৃঢ় সংকল্পও দেখে।"

হিউয়ের নগর স্থানটি প্রাচীন রাজধানীর পরিচয় বজায় রেখে একটি টেকসই এবং আধুনিক দিকে পরিচালিত হচ্ছে। ২০৪৫ সাল পর্যন্ত হিউ সিটির সাধারণ পরিকল্পনা বাস্তবায়নের মাধ্যমে, ২০৬৫ সালের লক্ষ্যে, শহরটি কেবল অতীতের জট কাটিয়ে উঠবে না বরং ভবিষ্যতে স্থগিত পরিকল্পনা পরিস্থিতির পুনরাবৃত্তি এড়াতে দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের পথও তৈরি করবে।

স্থগিত জাতীয় পরিকল্পনার বিষয়টি কয়েক দশক ধরে একটি ভুতুড়ে সমস্যা ছিল, কিন্তু এখন, সরকারের দৃঢ় সংকল্প এবং বিভিন্ন বিভাগের সমন্বিত প্রচেষ্টার জন্য ধন্যবাদ, অনেক অযৌক্তিক প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে, যা জনগণের জন্য বৈধ সুবিধা বয়ে আনছে। বাড়ি মেরামত, প্লট বন্টন এবং আইনি নথিপত্রের সময় আশ্বস্ত হাসি এই অর্জনের স্পষ্ট প্রমাণ। আশা করি, আগামী সময়ে, অনেক স্থগিত প্রকল্প "মুক্ত" থাকবে, যা মানুষের আনন্দ বয়ে আনতে অবদান রাখবে এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহর হিউতে নগর স্থান ফিরিয়ে আনবে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, বর্তমানে এই অঞ্চলে অনেক "স্থগিত পরিকল্পনা" প্রকল্প রয়েছে, সাধারণত: এরিয়া এ - আন ভ্যান ডুওং নিউ আরবান এরিয়াতে হিউ ইউনিভার্সিটি অফ মেডিসিন অ্যান্ড ফার্মেসির বিস্তারিত পরিকল্পনা; হিউ ট্যুরিস্ট মার্কেট, ট্যাম থাই আবাসিক এলাকা, ল্যাং কো ট্যুরিস্ট এরিয়া সেন্ট্রাল অ্যাক্সিসের পরিকল্পনা, চ্যান মে - ল্যাং কো ইকোনমিক জোন সেন্ট্রাল অপারেশন এরিয়া ইত্যাদি।

২০২৪ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, থুয়া থিয়েন হিউয়ের সাধারণ নগর পরিকল্পনা প্রকল্প, ২০৪৫ সাল পর্যন্ত, ২০৬৫ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার পর, নির্মাণ বিভাগ স্থানীয় এলাকা এবং প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করেছে যাতে পূর্ববর্তী সময়ের অনুমোদিত পরিকল্পনার সামগ্রিক সমন্বয়ের সংগঠন, মূল্যায়ন এবং অনুমোদন জরুরিভাবে সম্পন্ন করা যায়, তবে এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে অনেক সমস্যা, ত্রুটি এবং ধীর বাস্তবায়ন রয়েছে। সাধারণত: চান মে - ল্যাং কো অর্থনৈতিক অঞ্চল নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা সমন্বয়, ফং ডিয়েন শিল্প উদ্যান নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা, হিউ শহরের দক্ষিণ অংশের কেন্দ্রীয় এলাকার পরিকল্পনা, থুই জুয়ান এলাকার পরিকল্পনা সমন্বয়, সি - আন ভ্যান ডুওং নতুন নগর এলাকার পরিকল্পনা...

এছাড়াও, দুই স্তরের স্থানীয় সরকার আনুষ্ঠানিকভাবে পরিচালনা করার পর, কমিউন স্তরের গণ কমিটি এবং প্রাসঙ্গিক ব্যবস্থাপনা বোর্ডগুলি তাদের পরিধি এবং ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রের মধ্যে অনুমোদিত পরিকল্পনা পরিকল্পনাগুলি পর্যালোচনা করে চলেছে যাতে নতুন সময়ের উন্নয়ন পরিস্থিতি অনুসারে পরিকল্পনা পরিকল্পনাগুলিতে সমন্বয় প্রস্তাব করার ভিত্তি তৈরি করা যায়।


প্রবন্ধ এবং ছবি: থান হুওং

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html