কোয়াং মিন কমিউন: চি ডং নিউ আরবান এরিয়া ২০ বছর পরেও অগোছালো

প্রকল্পটি অনুমোদিত হওয়ার পর ২০ বছরেরও বেশি সময় অতিবাহিত হয়ে গেছে, কিন্তু চি দং নিউ আরবান এরিয়া (কোয়াং মিন কমিউন) এখনও বিশৃঙ্খল অবস্থায় রয়েছে, যার ফলে পরিকল্পনার ক্ষেত্রে বিশৃঙ্খল চিত্র দেখা দিচ্ছে, ভূমি সম্পদের অপচয় হচ্ছে এবং মানুষের জীবন সরাসরি প্রভাবিত হচ্ছে।

চি ডং নতুন নগর এলাকা, কোয়াং মিন কমিউন, ২০ বছর পরেও, ধীরগতির সাইট ক্লিয়ারেন্সের কারণে এখনও অগোছালো। ছবি: টিবি

কোয়াং মিন কমিউন পিপলস কমিটির অর্থনৈতিক বিভাগের বিশেষজ্ঞ মিঃ লু ডুক বিনের মতে, নির্মাণ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নং ৯ এবং সিইও ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির একটি কনসোর্টিয়াম দ্বারা বিনিয়োগ করা চি ডং নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্পটি ২৮ মে, ২০০৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬৬৩/QD-UB-তে ভিন ফুক প্রদেশের (পুরাতন) পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল। ১৮ জুন, ২০০৮ তারিখে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ১৯৬২/QD-UBND জারি করে প্রথম পর্যায়ে বিনিয়োগকারীদের জমি বরাদ্দ করে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি সহ ১৫৭,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি ^জমি এবং পাবলিক অবকাঠামো নির্মাণের জন্য ফি ছাড়াই ১১৩,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি ^জমি অন্তর্ভুক্ত ছিল।

এই প্রকল্পের মোট জমির পরিমাণ প্রায় ৬৬.৮ হেক্টর। যার মধ্যে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছে ৫২.৬৭ হেক্টর, বাকি ১৭.৩৫ হেক্টর এখনও পরিষ্কার করা হয়নি।

অতএব, প্রকল্পের জমিটি পরিত্যক্ত অবস্থায় ছিল, অনেক জায়গা জঙ্গল এবং আগাছায় পরিপূর্ণ ছিল, বহু বছর ধরে খালি পড়ে থাকা কাঁচা ঘরবাড়ির সাথে মিশে ছিল। কিছু নবনির্মিত অভ্যন্তরীণ রাস্তার অবস্থা খারাপ ছিল, অনেক অংশ মানুষ উপকরণ সংগ্রহের জন্য ব্যবহার করত, যার ফলে ভূদৃশ্য আরও জরাজীর্ণ হয়ে পড়েছিল।

চি ডং নতুন নগর এলাকা, কোয়াং মিন কমিউন, ২০ বছর পরও "ধান ও শিম" নির্মাণের অবস্থায় রয়েছে। ছবি: টিবি

স্থানীয় বাসিন্দারা জানিয়েছেন যে অনেক পরিবার তাদের কৃষিজমি হারিয়েছে কিন্তু পূর্ণ ক্ষতিপূরণ পায়নি। প্রকল্পের জমিতে বসবাসকারী পরিবারগুলি এখনও "ছেড়ে যেতে পারছে না, থাকতে পারছে না" এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে কারণ তারা তাদের ঘরবাড়ি পুনর্নির্মাণ বা মেরামত করতে পারছে না। পরিকল্পনার দীর্ঘস্থায়ী স্থগিতাদেশের ফলে মানুষের জীবন অস্থির হয়ে উঠেছে, তাদের জীবিকা কঠিন হয়ে পড়েছে, অন্যদিকে নগরীর চেহারা মারাত্মকভাবে প্রভাবিত হয়েছে।

তদন্তের মাধ্যমে, হ্যানয় মোই সংবাদপত্রের সাংবাদিকরা জানতে পেরেছেন যে প্রকল্পের ধীর অগ্রগতির মূল কারণ হল ক্ষতিপূরণ নীতির সমস্যা।

সেই অনুযায়ী, ২০০৪ থেকে ২০০৯ সাল পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা ভিন ফুক প্রাদেশিক পিপলস কমিটির পরিকল্পনা অনুযায়ী পরিবারগুলিকে অর্থ প্রদান করেছিলেন। কিন্তু মে লিন জেলা হ্যানয়ের সাথে একীভূত হওয়ার পর, অনেক পরিবার হ্যানয়ের মূল্য কাঠামো অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ মূল্য প্রয়োগের অনুরোধ করেছিল, যা পূর্বে ভিন ফুক প্রদেশ কর্তৃক অনুমোদিত মূল্যের চেয়ে বেশি ছিল।

এই পার্থক্যের কারণে অনেক পরিবার তাদের জমি হস্তান্তর করতে দৃঢ়ভাবে অস্বীকৃতি জানিয়েছে, যার ফলে সাইট ক্লিয়ারেন্সে অচলাবস্থা দেখা দিয়েছে। এছাড়াও, ক্যাপিটাল সিটি মাস্টার প্ল্যান এবং জোনিং প্ল্যানের সাথে সমন্বয় করার জন্য প্রকল্পটি সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হয়েছে, যার ফলে আরও বিলম্ব হচ্ছে।

চি ডং নতুন নগর এলাকায়, ২০ বছর পরও, এখনও অনেক খালি জমি রয়েছে যেখানে ঘাস জন্মেছে। ছবি: টিবি

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হ্যানয় এই প্রকল্পের বাধা দূর করার জন্য অনেক নির্দেশনা জারি করেছে। ২০১৯ সালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ পরিদর্শন উপসংহার নং ১৭৮২/KLTT-STNMT-TTr জারি করে; ২০২১ সালে, সিটি পিপলস কমিটি একটি আন্তঃবিষয়ক পরিদর্শন দল প্রতিষ্ঠার জন্য সিদ্ধান্ত নং ৪৫৫৪/QD-UBND জারি করে, বিনিয়োগকারীকে বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ সামঞ্জস্য করার জন্য ডসিয়ার সম্পূর্ণ করতে এবং বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার জন্য অনুরোধ করে।

২০২৩ সালের আগস্ট মাসে, হ্যানয় পিপলস কমিটির অফিস হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুয়ং ডুক তুয়ানের উপসংহারে নোটিশ নং ৩৮৩/টিবি-ভিপি জারি করে, যেখানে প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য যৌথ উদ্যোগের বিনিয়োগকারীদের দায়িত্বের উপর জোর দেওয়া হয়েছিল। তবে, এখন পর্যন্ত, উপরোক্ত প্রকল্পে খালি জমি, অসমাপ্ত কাজ এবং অবনমিত রাস্তার পরিস্থিতি এখনও বিদ্যমান।

মিঃ লু ডুক বিনের মতে, প্রকল্পের নথিগুলি এখনও পর্যালোচনা করা হচ্ছে, এবং ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার সমস্যাগুলি হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে বিবেচনা করা হবে এবং সমাধান করা হবে।

আগামী সময়ে, কোয়াং মিন কমিউনের পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীদের নির্দেশনা দেবে এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করবে যাতে যৌথভাবে অসুবিধা দূর করা যায়, প্রকল্পের অগ্রগতি প্রচার করা যায়, দীর্ঘস্থায়ী অপচয় রোধ করা যায় এবং মানুষের জীবনকে প্রভাবিত করা যায়।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html