দা নাং-এর কেন্দ্রস্থলে ১৫ বছর ধরে মূল জমি দখল করে থাকা ৩টি সুপার প্রকল্প কীভাবে পরিচালনা করা হবে?

[বিজ্ঞাপন_১]

১৩ ডিসেম্বর সকালে, দা নাং সিটির পিপলস কাউন্সিলের ১০ম মেয়াদের ২১তম অধিবেশন, ২০২১-২০২৬, দা নাং-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের (KH-DT) পরিচালক, মিসেস ট্রান থি থানহ তামের সাথে প্রশ্নোত্তর পর্ব অব্যাহত ছিল। প্রতিনিধি নগুয়েন মিন হুই শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত প্রধান জমিতে ৩টি স্থগিত প্রকল্প, যথা দানাং সেন্টার প্রকল্প, গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্প এবং ডায়মন্ড স্কয়ার প্রকল্প পরিচালনার অগ্রগতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছিলেন।

দানাং সেন্টার প্রকল্প সম্পর্কে, মিসেস ট্রান থি থানহ ট্যামের মতে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (ভু চৌ লং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি) প্রকল্পটি বেশ কয়েকজন বিনিয়োগকারীর কাছে উপস্থাপন করেছে। তবে, এখনও পর্যন্ত কোনও বিনিয়োগকারী ভু চৌ লং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে স্থানান্তর গ্রহণ বা বিনিয়োগে সহযোগিতা করতে সম্মত হননি।

মিসেস ট্যামের মতে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছেন যে পরিকল্পনাটি যথাযথভাবে সমন্বয় করা হবে যাতে ভু চাউ লং রিয়েল এস্টেট জেএসসি প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে পারে।

দানাং কেন্দ্র প্রকল্পটি এখন দানাংয়ের কেন্দ্রস্থলে একটি দূষিত হ্রদে পরিণত হয়েছে।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ সিটি পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা প্রকল্পের আইনি অবস্থা পর্যালোচনা করে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে পরামর্শ দিতে নির্দেশ দেয় যে প্রকল্পটি ২০০৮ সালে প্রদত্ত উদ্দেশ্য এবং স্কেল অনুসারে বাস্তবায়ন করা যেতে পারে কিনা, কোন সমস্যা আছে কিনা তা দেখতে এবং সমাধান প্রস্তাব করতে (যদি থাকে)।

যদি প্রকল্পটি অব্যাহত না থাকে, তাহলে সিটি পিপলস কমিটি দীর্ঘস্থায়ী অভিযোগ এবং মামলা এড়িয়ে সমাধানের জন্য একমত হওয়ার জন্য বিনিয়োগকারীদের সাথে সরাসরি বৈঠকের আয়োজন করবে।

গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্প সম্পর্কে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের পরিচালক বলেন যে এটি ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির একটি প্রকল্প যা ২০০৮ সালে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি দ্বারা প্রথমবারের মতো একটি বিনিয়োগ শংসাপত্র প্রদান করা হয়েছিল। প্রকল্পটি বন্ধ করার জন্য বিনিয়োগকারীদের অনুরোধের ভিত্তিতে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রকল্পটি বন্ধ করার জন্য একটি নোটিশ জারি করেছে।

৩১শে অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্পে জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ হস্তান্তরের প্রস্তাবের বিষয়ে রিপোর্ট করে যখন নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ হয়: ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রকল্পের সমস্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে, যার মধ্যে সরকারী পরিদর্শকের উপসংহার ২৮৫২/২০১২ অনুসারে হারানো রাজস্বের পরিমাণও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হো চি মিন সিটির ফু নুয়ান জেলার পিপলস কোর্টে ডং এ ব্যাংকের সাথে ক্রেডিট চুক্তি নিয়ে বিরোধ নিষ্পত্তি করেছে এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে একটি লিখিত প্রতিশ্রুতি যুক্ত করেছে যে হস্তান্তর পাওয়ার পর জমিতে সম্পত্তি সম্পর্কিত কোনও বিরোধ, অভিযোগ বা মামলা হবে না।

ডং এ ব্যাংক এবং ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি উভয়ই দা নাং সিটির পিপলস কমিটিতে একটি আবেদন পাঠিয়েছে যাতে এটিকে একটি বলপ্রয়োগের ঘটনা হিসেবে বিবেচনা করার অনুরোধ করা হয়েছে। আবেদনটি প্রক্রিয়াকরণের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের কাছে পাঠানো হয়েছে।

ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্পের আয়তন ১০,৬৬৪.০ বর্গমিটার, যা ফাম হং থাই - নগুয়েন চি থান - নগুয়েন থাই হোক - ইয়েন বাই এর ৪টি সম্মুখভাগে অবস্থিত।

তৃতীয় প্রকল্পটি হল ডায়মন্ড স্কয়ার, মিসেস ট্যাম ভিয়েন ডং ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পূর্ববর্তী প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য প্রদান করেন যা ২০০৭ সালে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি দ্বারা একটি বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়েছিল। ১৪ নভেম্বর, ২০১৯ তারিখে, সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পটি সমাপ্তির ঘোষণা দেয়।

জমিটি কিন বাক দা নাং কোম্পানি লিমিটেডের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে। নতুন বিনিয়োগকারীকে একটি নতুন ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ দেওয়া হয়েছে, ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি।

মিসেস ট্যাম বলেন যে, জাতীয় পরিষদের ১৭১/২০২৪ নম্বর রেজোলিউশনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জনের চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং পদ্ধতি কার্যকর হওয়ার পর, ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে সিটি পিপলস কমিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রত্যাশিত জমির তালিকা অনুমোদনের জন্য জমা দেবে।

চাউ থু

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস