এসিবি: আকর্ষণীয় সুদের হারে গৃহ ঋণ।

এসিবি কর্তৃক বর্তমানে বাস্তবায়িত ঋণ প্যাকেজগুলো গ্রাহকদের আর্থিক চাপ কমাতে এবং বাড়ির মালিক হয়ে থিতু হওয়ার সুযোগ গ্রহণে সহায়তা করে।

এসিবি-র উদ্যোগসমূহ আর্থিক চাপ কমাতে এবং গ্রাহকদের বাড়ি কেনার সুযোগ গ্রহণে সহায়তা করে - ছবি: এসিবি।

ভালো সুদের হারই সর্বোত্তম।

বার্ষিক বন্ধকী ঋণের সুদের হার ১০%-এর নিচে থাকায় এবং সরকার বিশেষ ঋণ সহায়তা কর্মসূচি বাস্তবায়ন করায়, বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন যে বর্তমান সুদের হার গত ২০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে রয়েছে।

এছাড়াও, সংশোধিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনটি বাড়ি ক্রেতাদের অধিকার রক্ষা করার পাশাপাশি ডেভেলপারদের উপর আরও বেশি চাহিদা আরোপ করেছে। এর ফলে কিছু বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে আরও আশাবাদী হয়ে উঠেছেন এবং একটি নতুন চক্রের জোয়ারে গা ভাসানোর আশা করছেন।

মিসেস এইচ. মাই, যিনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার অভিজ্ঞতা রাখেন, তিনি বলেন: "আমি সাধারণত প্রথমে সুদের হারের ওপর ভিত্তি করে ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার কথা বিবেচনা করি, সর্বনিম্ন থেকে সর্বোচ্চ ক্রমানুসারে—স্থির সুদের হার, পরিবর্তনশীল সুদের হার—এবং তারপর সবচেয়ে উপযুক্ত ঋণ প্যাকেজটি বিবেচনা ও বেছে নেওয়ার জন্য পরামর্শদাতা দলের সাথে যোগাযোগ করি।"

গ্রাহকরা সর্বোচ্চ ৬০ মাস (৫ বছর) পর্যন্ত ঋণের প্রথম মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হারও বেছে নিতে পারেন, যেখানে প্রথম মেয়াদের জন্য বার্ষিক সুদের হার ৮.৫% স্থির থাকবে - ছবি: এসিবি।

উদাহরণস্বরূপ, এসিবি ব্যাংক গ্রাহকদের সুলভ সুদের হারে সহজে ঋণ পেতে সাহায্য করার জন্য সর্বদা বিশেষ সুদের হারের প্যাকেজ বাস্তবায়নের জন্য বাজেট বরাদ্দ করে।

বিশেষত, ৪,০০০ বিলিয়ন VND পর্যন্ত প্রোগ্রাম সীমা সহ "অগ্রাধিকারমূলক ঋণ - চিন্তামুক্ত সুদ" কর্মসূচির মাধ্যমে, "প্রতিটি পরিবারের জন্য ব্যাংক" আকর্ষণীয় সুদের হার প্রদান করেছে, যেখানে ঋণের সুদের হার বার্ষিক মাত্র ৮.৫% থেকে শুরু – যা ঋণের প্রথম ৫ বছরের জন্য স্থির থাকবে (আজ থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত ঋণ বিতরণের সময়কাল)।

গৃহ ঋণ: আরও মানসিক শান্তির সন্ধানে

সুদের হারের পাশাপাশি, আর্থিক ও ব্যাংকিং বিশেষজ্ঞরা গৃহ ক্রেতাদেরকে পরিশোধের শর্তাবলী, তাদের আর্থিক সামর্থ্য অনুযায়ী আসল ও সুদ পরিশোধের পরিমাণ এবং ঋণ প্যাকেজের নমনীয়তার মতো অন্যান্য বিষয়গুলিতেও মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেন।

বর্তমানে ব্যাংকগুলো বাড়ির মূল্যের ৭০% থেকে ৮০% পর্যন্ত সুদে ঋণ দিচ্ছে। যেহেতু ঋণের পরিমাণ সাধারণত বড় হয় এবং পরিশোধের সময়কাল দীর্ঘ হয়, তাই সময়মতো ঋণ ও সুদ পরিশোধ নিশ্চিত করার জন্য মানুষের উচিত তাদের সামগ্রিক প্রয়োজন এবং আয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি পরিশোধের সময়সূচী বিবেচনা করা।

গ্রাহকরা সমান কিস্তিতে অথবা স্তরভিত্তিক পরিশোধ পরিকল্পনার মাধ্যমে মাসিক বা প্রতি ছয় মাসে তাদের মূলধন পরিশোধ করতে পারেন - ছবি: এসিবি

সেই অনুযায়ী, মানুষ ACB-এর এমন লোন প্যাকেজগুলো বেছে নিতে পারেন যা তাদের মানসিক শান্তি দেয়। গ্রাহকরা তাদের নগদ প্রবাহের সাথে মানানসই দীর্ঘ মেয়াদী লোন বেছে নেওয়ার পাশাপাশি, সর্বোচ্চ ৬০ মাস (৫ বছর) পর্যন্ত প্রথম মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হারও বেছে নিতে পারেন, যেখানে প্রথম মেয়াদের জন্য বার্ষিক সুদের হার ৮.৫% স্থির থাকে।

২৫ বছর পর্যন্ত মেয়াদের ঋণ এবং প্রথম ৫ বছর পর্যন্ত নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে, মূলধন পরিশোধের নমনীয় পদ্ধতি গ্রাহকদের মাসিক বা ছয় মাসের কম সময়ের মধ্যে সমান কিস্তি, স্তরভিত্তিক কিস্তি (যা প্রতি বছর ১০%-২০% হারে বৃদ্ধি পায়), অথবা তাদের নগদ প্রবাহ অনুযায়ী পরিশোধের সময়সূচী বেছে নেওয়ার সুযোগ দেয়, যা তাদের মানসিক শান্তি এবং মূলধন ও সুদ পরিশোধের পরিকল্পনার উপর নিয়ন্ত্রণ প্রদান করে।

একটি ব্যাংক হিসেবে, উপযুক্ত আর্থিক সমাধান প্রদানের পাশাপাশি, এসিবি আইন অনুযায়ী প্রয়োজনীয় অন্যান্য আইনি কার্যক্রমেও সহায়তা করে। এর উদ্দেশ্য শুধু গ্রাহকদের মানসিক শান্তি বজায় রাখা ও তাদের প্রয়োজন অনুযায়ী আর্থিক পরিকল্পনা প্রদান করাই নয়, বরং উভয় পক্ষের জন্য একটি মসৃণ ও সুবিধাজনক ঋণ এবং মূলধন পরিশোধ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করাও।

হোম লোন প্যাকেজ সম্পর্কে আরও জানতে, ব্যক্তিগত গ্রাহকরা https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat ওয়েবসাইটটি দেখতে পারেন অথবা নিকটতম এসিবি শাখা/লেনদেন অফিসে বা ২৪/৭ যোগাযোগ কেন্দ্রে: ০২৮ ৩৮ ২৪৭ ২৪৭ নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন।

উৎস: https://tuoitre.vn/acb-vay-mua-nha-voi-lai-suat-hap-dan-20241122171351191.htm