রিয়েল এস্টেটের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি সত্ত্বেও, তরুণ গৃহ ক্রেতাদের প্রবণতা

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ ইনস্টিটিউট (VARS IRE)-এর তথ্য অনুসারে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২০১৯ সালের তুলনায় যথাক্রমে ৮৭.৭% এবং ৪৮.৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বড় শহরগুলিতে বাজার থেকে প্রায় অদৃশ্য হয়ে গেছে, অন্যদিকে মানুষের আয় অনেক ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই ক্রমবর্ধমান ব্যবধান উচ্চ আয়ের কর্মীদের জন্যও বাড়ি কেনার জন্য সঞ্চয়কে একটি বড় চ্যালেঞ্জ করে তোলে।

Bất chấp giá nhà tăng cao, tỉ lệ người trẻ tham gia thị trường bất động sản lại có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Khảo sát từ các sàn giao dịch là hội viên của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, nhóm khách hàng 25 - 35 tuổi chiếm trung bình trên 40% tổng lượng giao dịch, thậm chí tại một số dự án, tỉ lệ này lên tới 70%. Đây là nhóm khách hàng có tư duy độc lập, ưu tiên trải nghiệm, khám phá , sớm nuôi khát vọng “an cư” để “lạc nghiệp”.

ছবি ১.png

প্রকৃতপক্ষে, ক্রমবর্ধমান সংখ্যক তরুণ-তরুণী বাড়ি কেনা এবং আরামদায়ক থাকার জায়গার মালিকানাকে প্রাপ্তবয়স্কতার একটি মাইলফলক হিসেবে বিবেচনা করছে, সেই সাথে ভবিষ্যতের জন্য একটি বুদ্ধিমান বিনিয়োগ হিসেবেও বিবেচনা করছে। বিবাহিত দম্পতিদের ক্ষেত্রে,

ছবি ২.png

নব্বইয়ের দশকের গোড়ার দিকে এবং তার পরে জন্মগ্রহণকারী যুবকদের জন্য, বিয়ের ৩-৫ বছর পরে একটি বাড়ি কেনা একটি অগ্রাধিকার লক্ষ্য হয়ে ওঠে, যখন তারা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করে, বাস্তবসম্মতভাবে জীবনযাপন করতে শুরু করে এবং আরও পরিকল্পিতভাবে ব্যয় করতে শুরু করে। একটি বাড়ি কেবল বসবাসের জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গা নয়, বরং শিশুদের বিকাশের ভিত্তি, একটি টেকসই পারিবারিক সুখ গড়ে তোলার জন্যও একটি ভিত্তি।

VARS IRE বিশ্বাস করে যে অনেক অনুকূল কারণের কারণে তরুণদের বাড়ি কেনার হার বাড়ছে, যার মধ্যে উপযুক্ত আর্থিক সমাধানও রয়েছে যা স্থায়ীভাবে বসবাসের স্বপ্নকে আর দূরে রাখতে সেতুবন্ধন হয়ে উঠছে। অনেক তরুণ তাদের প্রথম বাড়ির মালিকানার লক্ষ্য অর্জনের জন্য সক্রিয়ভাবে নমনীয় ঋণ প্যাকেজ, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সন্ধান করে।

ব্যাক এ ব্যাংকের সমাধান - স্থায়ীভাবে বসবাসের স্বপ্ন বাস্তবায়ন

চাহিদা এবং বাজার পরিস্থিতি অনুযায়ী, Bac A Commercial Joint Stock Bank (Bac A Bank) ৩৫ বছর বয়সী ব্যক্তি গ্রাহকদের জন্য একচেটিয়াভাবে একটি অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণ নীতি চালু করেছে, যা এখন থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে।

ঋণ প্যাকেজের বিশেষ আকর্ষণ হলো এর সুদের হার মাত্র ৪.৫%/বছর। ঋণের মেয়াদ ৪০ বছর পর্যন্ত, যার সর্বোচ্চ মূল গ্রেস পিরিয়ড ৫ বছর, যা তরুণ গ্রাহকদের সহজেই নগদ প্রবাহের ভারসাম্য বজায় রাখতে, নিজেদের জন্য সক্রিয়ভাবে পরিকল্পনা করতে এবং ব্যবসা শুরু করার প্রথম বছরগুলিতে আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে।

ব্যাক এ ব্যাংক থেকে অগ্রাধিকারমূলক মূলধনের অ্যাক্সেসের মাধ্যমে, গ্রাহকরা এটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারেন যেমন: আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পে রিয়েল এস্টেট কেনা, মালিকানার শংসাপত্র সহ রিয়েল এস্টেট কেনা, বাড়ি মেরামত করা। ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনায় নমনীয়তা সহ, ঋণ মূলধন থেকে গঠিত রিয়েল এস্টেট হিসাবে জামানত গ্রহণ করা..., ব্যাক এ ব্যাংকের এই নীতি তরুণদের আত্মবিশ্বাসের সাথে একটি বাড়ি তৈরির যাত্রা শুরু করার জন্য একটি কার্যকর আর্থিক লিভার হিসাবে বিবেচিত হয়।

মি. দ্য ট্রুং (৩২ বছর বয়সী, হ্যানয়ের আইটি কর্মী) - একজন গ্রাহক যিনি সদ্য ঋণ প্যাকেজ পেয়েছেন, তিনি শেয়ার করেছেন: "যদি আমি কেবল সঞ্চয় করতাম, তাহলে সম্ভবত একটি বাড়ি কিনতে আমার কমপক্ষে ১৫ বছর সময় লাগত। কিন্তু ব্যাক এ ব্যাংকের দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্যাকেজ এবং অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের জন্য ধন্যবাদ, আমি আমার মাসিক খরচের ভারসাম্য বজায় রেখে আমার প্রথম অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে যথেষ্ট আত্মবিশ্বাসী। আমার নিজস্ব বাড়ি থাকা সত্যিই আমাকে নিরাপত্তা এবং সুখের এক অবর্ণনীয় অনুভূতি দেয়।"

এটা দেখা যায় যে তরুণ প্রজন্ম হলো এমন একদল লোক যাদের উচ্চাকাঙ্ক্ষা এবং সম্ভাবনা রয়েছে, কিন্তু তারা রিয়েল এস্টেট বাজার থেকে বিশাল আর্থিক চাপের সম্মুখীন হচ্ছে। "ক্রমবর্ধমান আবাসনের দাম এবং আয় বৃদ্ধির হারের সাথে তাল মিলিয়ে চলা কঠিন হওয়ার প্রেক্ষাপটে, ব্যাক এ ব্যাংকের অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণ নীতি তরুণদের বিশ্বাস করতে, কাজ করতে সাহস করতে, শীঘ্রই বসতি স্থাপন, একটি উষ্ণ বাড়ি তৈরি এবং ভবিষ্যতের জন্য স্থিতিশীল থাকার আপাতদৃষ্টিতে দূরবর্তী স্বপ্নে পৌঁছাতে সাহায্য করার জন্য একটি বাস্তব সমাধান হিসেবে তৈরি করা হয়েছে", ব্যাক এ ব্যাংকের প্রতিনিধি নিশ্চিত করেছেন।

Bac A ব্যাংকের ব্যক্তিগত গ্রাহকদের জন্য ঋণ পদ্ধতি এবং ঋণ প্রণোদনা কর্মসূচি সম্পর্কে আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে www.baca-bank.vn ওয়েবসাইটটি দেখুন, গ্রাহক সেবা কেন্দ্রে 1800 588 828 নম্বরে যোগাযোগ করুন অথবা নিকটতম Bac A ব্যাংক শাখা/লেনদেন অফিসে যান।

বিচ দাও

সূত্র: https://vietnamnet.vn/bac-a-bank-ho-tro-nguoi-tre-an-cu-bang-goi-vay-uu-dai-2464786.html