বাক নিনহ-এ শ্রমিকদের জন্য ১,৩০০টিরও বেশি অবিক্রিত বাড়ি রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

বাক নিন প্রদেশ নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য ৫১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ স্থাপন করেছে, যার মোট জমির পরিমাণ প্রায় ১৫৭ হেক্টর।

প্রকল্পগুলি সম্পন্ন হলে, প্রায় ৩.৯ মিলিয়ন বর্গমিটার আবাসন ফ্লোর স্পেস প্রদান করবে, যা ৪৬,৫০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য, যা প্রায় ১,৮০,০০০ লোকের জন্য আবাসন ব্যবস্থা প্রদান করবে।

এর মধ্যে, নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য ২৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে, যার নির্মাণ স্কেল ১৫,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট, যা ৭৫,০০০ লোকের জন্য আবাসন প্রদান করে, যার মধ্যে ২১টি সম্পন্ন প্রকল্প এবং ৮টি বিনিয়োগ ও নির্মাণের জন্য প্রস্তুত প্রকল্প রয়েছে।

এছাড়াও, বাক নিন প্রদেশ ২২টি শ্রমিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ করছে, যার নির্মাণ স্কেল ৩১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট, যা প্রায় ১০৫,০০০ লোকের জন্য আবাসন ব্যবস্থা প্রদান করছে, যার মধ্যে ৭টি সম্পন্ন প্রকল্প এবং বিনিয়োগ ও নির্মাণের প্রস্তুতিাধীন ১৫টি প্রকল্প রয়েছে।

সম্প্রতি, প্রকল্প মালিকরা প্রায় ১,৭০০টি শ্রমিক আবাসন ইউনিট বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দিয়েছেন, কিন্তু খুব কমই বিক্রি হয়েছে। বর্তমানে, ৭টি প্রকল্পে প্রায় ১,৩০০টি ইউনিট অবিক্রিত রয়েছে।

বাক নিন প্রদেশের সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা ১,৭০০টি শ্রমিক আবাসন ইউনিটের মধ্যে মাত্র ৩৫০টি বিক্রি করেছেন।

বাক নিনহের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং-এর মতে, প্রদেশে বর্তমানে প্রায় ৬,০০০টি সম্পূর্ণ সামাজিক আবাসন ইউনিট রয়েছে, তবে কেবল ৩,০০০-এরও বেশি ইউনিট ক্রয়ের জন্য নিবন্ধিত হয়েছে।

কারণ হলো, শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রায়শই জেলা ও কমিউনের শিল্প পার্ক (আইপি) এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত হয়। অতএব, গ্রামীণ এলাকার নিম্ন আয়ের মানুষদের বাড়ি কিনতে বা ভাড়া নিতে দেওয়া হয় না, যার ফলে যোগ্য ক্রেতার সংখ্যা কম থাকে।

আয়করের বিষয়টিও রয়েছে। বর্তমান নিয়ম অনুসারে, ১ কোটি ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি আয়ের লোকেদের ব্যক্তিগত আয়কর দিতে হবে। প্রতি মাসে ১ কোটি ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং-এর আয়ের সাথে, জীবনযাত্রার ব্যয়ের পরে, তাদের পরিবারকে টাকা পাঠাতে হয়, তারা কেনার সামর্থ্য রাখে না।

মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং-এর মতে, শ্রমিকদের বাড়ি কেনার জন্য তাদের আয়ের স্তর বিবেচনা করা প্রয়োজন। এছাড়াও, বেশিরভাগ শ্রমিক অন্যান্য প্রদেশের, তাই তাদের বাড়ি কেনার প্রয়োজন নেই, কেবল ভাড়া নিতে চান। অতএব, আবাসন উন্নয়ন আরও উপযুক্ত হবে।

"আমরা সরকারি কর্মী গোষ্ঠীর সাথে আবাসনের ধরণ নিয়ে আলোচনা করেছি। এই ধরণের আবাসনের চাহিদা শ্রমিকদের সবচেয়ে বেশি। আগামী সময়ে, শ্রমিক আবাসন তৈরির জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে বিনিয়োগকারী নির্বাচনের পর্যায় থেকে শুরু করে পরিকল্পনা, উন্নয়ন এবং সামাজিক আবাসনের ব্যবহার পরিচালনার পর্যায় পর্যন্ত মান এবং প্রবিধানের একটি ব্যবস্থা গঠনের বিষয়ে গবেষণা এবং পরামর্শ দিতে হবে, " মিঃ ডাং জোর দিয়ে বলেন।

বাক নিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং-এর মতে, শ্রমিকদের সামাজিক আবাসন কিনতে হলে, তাদের আয়ের স্তর বিবেচনা করতে হবে।

মিঃ ডাং-এর মতে, কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নে যে অসুবিধাগুলি দেখা দিচ্ছে তা লক্ষ্যমাত্রা, পরিকল্পনার কাজ... এর মতো আরও কয়েকটি সমস্যার সাথে সম্পর্কিত।

মানদণ্ডের ক্ষেত্রে, সামাজিক আবাসন ১.৫ গুণ ঘনত্ব এবং ১.৫ গুণ ভূমি ব্যবহার সহগ দিয়ে নির্মিত হয়, কিন্তু সামাজিক অবকাঠামোগত মানদণ্ডের উপর কোনও নিয়ন্ত্রণ নেই, তাই পরিকল্পনা বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া খুবই বিভ্রান্তিকর।

বিক্রয়মূল্যের ক্ষেত্রে, বর্তমান নিয়ম হল প্রাথমিক পর্যায়ে এটি শুধুমাত্র একবার মূল্যায়ন করা যেতে পারে। কিন্তু প্রকল্পটি সম্পন্ন হওয়ার পরে, প্রতি বছর ১০% নিয়ন্ত্রিত সুদের হারের সাথে, উপকরণের দাম বৃদ্ধি এবং মুদ্রাস্ফীতির সাথে, মূল্য সমন্বয় নির্দেশক কোনও নিয়ম নেই।

"আগামী সময়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় মূল্য সম্পর্কিত বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিয়ে অনুমোদনের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়ার জন্য সংশোধনী আইন অধ্যয়ন এবং পরিপূরক করবে। যদি বার্ষিক মূল্য সমন্বয় করা হয়, তাহলে এটি ব্যবসার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগে, বিশেষ করে NOCN-তে তাদের অংশগ্রহণকে আরও উৎসাহিত করার ভিত্তি হবে" - বাক নিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের প্রধান মন্তব্য করেছেন।

তিয়েন ডাং (vov.vn)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস