নির্মাণ অনুমতি বাতিল: একটি সমকালীন এবং কার্যকর ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা গড়ে তোলার প্রয়োজন

সরকার প্রশাসনিক সংস্কার, বিশেষ করে নির্মাণ খাতে, প্রচারের প্রেক্ষাপটে, সাম্প্রতিক দিনগুলিতে নির্মাণ অনুমতি বাতিলের বিবেচনা জনসাধারণ এবং বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে।

২০২৫ সালের মে মাসের শেষের দিকে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে নির্মাণ অনুমতি প্রক্রিয়া সহ প্রশাসনিক পদ্ধতি পর্যালোচনা এবং ব্যাপকভাবে হ্রাস করার নির্দেশ দিয়ে একটি টেলিগ্রাম জারি করেন। তাহলে, নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা কি আসলেই "জয়-জয়", যেমনটি অনেক মতামত বলে, নাকি এখনও "অসুবিধা" রয়েছে যা সমাধান করা প্রয়োজন?

ইতিবাচক দিক হলো, নির্মাণ পারমিট বাতিলের ফলে মানুষ, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি বাস্তব সুবিধা পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। কারণ বর্তমানে নির্মাণ পারমিটের জন্য আবেদনের প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল, যা সরাসরি অগ্রগতি এবং বিনিয়োগের সম্পদের উপর প্রভাব ফেলে। এই পদ্ধতিগুলি হ্রাস করলে মানুষ উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সময় সাশ্রয় করতে পারবে (১৫-৩০ দিন এমনকি মাস অপেক্ষা করার পরিবর্তে) এবং নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়নে আরও সক্রিয় হতে পারবে।

বুওন মা থুওট ওয়ার্ডে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন থেকে নির্মিত একটি প্রকল্প।

ব্যবসার ক্ষেত্রে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে, প্রশাসনিক বোঝা কমানোর ফলে প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত হবে, কার্যক্রম অনুকূলিত হবে, সঠিক সময়ে বাজারে পণ্য আনা হবে এবং সম্পদের ব্যবহার আরও দক্ষতার সাথে করা হবে। পদ্ধতি সংক্ষিপ্তকরণ বিনিয়োগের পরিবেশ উন্নত করতে এবং বাজারে আইনি সরবরাহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে। এটি বিশেষ করে ৫০০ শতাংশ বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ প্রকল্পগুলির জন্য সত্য অথবা অনুমোদিত নগর নকশা সহ এলাকায়, যেখানে প্রযুক্তিগত সূচকগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, যা ঐতিহ্যবাহী লাইসেন্সিংয়ের পরিবর্তে নির্মাণ নিবন্ধন প্রক্রিয়া প্রয়োগের অনুমতি দেয়।

শুধু তাই নয়, নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে সময় এবং জনবল সাশ্রয় করতেও সাহায্য করে। জটিল প্রাক-পরিদর্শন কাজের উপর মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ নির্মাণ শৃঙ্খলা নিশ্চিত করার জন্য এটিকে একটি কার্যকর "অবরোধ" হিসাবে বিবেচনা করে সমাপ্তির পর্যায়ে পরিদর্শন-পরবর্তী কাজে স্যুইচ করতে পারে। এটি প্রশাসনিক যন্ত্রপাতিকে আরও সুবিন্যস্ত করতে সাহায্য করে, মান ব্যবস্থাপনা এবং নগর পরিকল্পনার উপর মনোযোগ দেয়।

অনেক সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা সহজ সিদ্ধান্ত নয় এবং এর জন্য সতর্ক প্রস্তুতির প্রয়োজন। নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ডান হুই বলেছেন যে পর্যালোচনা এবং বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি অত্যন্ত সতর্কতার সাথে সম্পন্ন করতে হবে, নেতিবাচক পরিণতি এড়াতে একটি ব্যাপক প্রভাব মূল্যায়ন সহ। সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি হল প্রাক-পরিদর্শন থেকে পরিদর্শন-পরবর্তী সময়ে পরিবর্তনের সময় মান নিয়ন্ত্রণ এবং নির্মাণ ক্রম নিশ্চিত করা। একটি শক্তিশালী, সমলয় এবং স্বচ্ছ ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা ছাড়া, অনুমতি বাতিল করার ফলে অবৈধ নির্মাণ, মেঝে অতিক্রম, সীমানা দখল ইত্যাদি হতে পারে, যা নগর ব্যবস্থাপনায় জটিল সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে।

প্রযুক্তিগত নিয়মকানুন, সীমানা, উচ্চতা না বুঝে নির্মাণ কাজ করলে অথবা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা মেনে না চললে, মানুষ আইনি ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারে। এর ফলে প্রশাসনিক জরিমানা, জোরপূর্বক নির্মাণ, এমনকি পরিদর্শনের পর সম্পূর্ণ প্রকল্প ভেঙে ফেলা হতে পারে, যার ফলে প্রচুর আর্থিক ও মানসিক ক্ষতি হতে পারে।

আরেকটি চ্যালেঞ্জ হলো দীর্ঘদিন ধরে চলমান আবাসিক এলাকায়, বিশেষ করে গভীর গলিতে নির্মাণ ব্যবস্থাপনা। জনাকীর্ণ রাস্তা এবং জমি একত্রিত এবং একীভূত হওয়ার ফলে, শুরু থেকেই নিবিড় তত্ত্বাবধান ছাড়া ব্যবস্থাপনা অত্যন্ত জটিল হয়ে উঠবে। শহরাঞ্চলে দীর্ঘস্থায়ী গলির গভীরে পারমিট অপসারণ বাস্তবায়নের সম্ভাবনা অনেক অপ্রতুলতা এবং পরিবর্তনশীলতার মুখোমুখি হবে, যা সহজেই অনেক নেতিবাচক পরিণতি ঘটাবে যা পরবর্তীতে মোকাবেলা করতে হবে।

বুওন মা থুওট ওয়ার্ডে একটি নগর এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে।

নির্মাণ অনুমতি বাতিলের বিষয়টি সত্যিকার অর্থে কার্যকর করার জন্য, বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে এটি ব্যাপক বাস্তবায়ন এড়িয়ে নিয়ন্ত্রিত পদ্ধতিতে বাস্তবায়ন করা উচিত। অদূর ভবিষ্যতে, এটি এমন প্রকল্পগুলির জন্য পরীক্ষামূলকভাবে চালু করা উচিত যেখানে ১/৫০০ পরিকল্পনা পরিকল্পনা, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নির্মাণ নকশা, অথবা সম্পূর্ণ আইনি অবকাঠামো ব্যবস্থা সহ শিল্প পার্ক এবং নতুন নগর এলাকায় রয়েছে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি এবং দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটির সাম্প্রতিক পদক্ষেপগুলি নির্মাণের জন্য নিবন্ধনের অনুমতি দেওয়ার এবং বিয়েন হোয়া সিটি (পুরাতন) এবং লং খান সিটি (পুরাতন) তে নির্মাণ পারমিট বাতিলের পাইলট বিবেচনা করার বিষয়টি একটি ইতিবাচক এবং সতর্ক দিকনির্দেশনা দেখায়। একই সাথে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের নিরীক্ষা-পরবর্তী ক্ষমতা উন্নত করার জন্য বিনিয়োগ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

এর মধ্যে রয়েছে সমস্ত পরিকল্পনা এবং নির্মাণ তথ্য ডিজিটালাইজ করা; কঠোর নিষেধাজ্ঞা প্রতিষ্ঠা করা এবং পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান প্রক্রিয়াকে স্বচ্ছ করা। শুধুমাত্র যখন একটি শক্তিশালী এবং সমলয় ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা থাকবে তখনই নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা ভিয়েতনামী নির্মাণ শিল্পের জন্য একটি অনুকূল, স্বচ্ছ এবং টেকসই বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরিতে সত্যিকার অর্থে অবদান রাখতে পারে।

নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা একটি শক্তিশালী পদক্ষেপ, যা রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় উদ্ভাবনী চিন্তাভাবনার পরিচয় বহন করে। তবে, প্রত্যাশিত সুবিধাগুলি উপলব্ধি করতে এবং সম্ভাব্য চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে উঠতে, স্তর এবং খাতগুলির মধ্যে ঘনিষ্ঠ এবং সমকালীন সমন্বয় প্রয়োজন, পাশাপাশি প্রতিষ্ঠান, জনবল এবং প্রযুক্তির ক্ষেত্রে পুঙ্খানুপুঙ্খ প্রস্তুতি প্রয়োজন। কেবলমাত্র তখনই আমরা "অসুবিধাগুলিকে" "স্মার্ট"-এ পরিণত করতে পারি, আরও উন্নত, নমনীয় এবং কার্যকর নির্মাণ ভবিষ্যতের পথ প্রশস্ত করতে পারি।

খা লে

সূত্র: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/bai-bo-giay-phep-xay-dung-can-xay-dung-he-thong-quan-ly-dong-bo-va-hieu-qua-2e31ea3/