বিন ডুং রিয়েল এস্টেট এফডিআই মূলধনের সুবিধা পাচ্ছে, যা প্রবৃদ্ধির গতি বজায় রাখছে

[বিজ্ঞাপন_১]

সমুদ্রবন্দর, বিমানবন্দরের কাছাকাছি কৌশলগত অবস্থান এবং দক্ষিণ কী অর্থনৈতিক অঞ্চলের সরবরাহ কেন্দ্র হিসেবে পরিচিত একটি প্রদেশ হওয়ায়, বিন ডুয়ং-এ ২৯টি শিল্প উদ্যান রয়েছে, যার মোট আয়তন ১২,৬০০ হেক্টর এবং দখলের হার ৯১% পর্যন্ত। বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ এবং ব্যবস্থা করার প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য এই প্রদেশটি মোট ১০,২০০ হেক্টর আয়তনের আরও ১৫টি শিল্প উদ্যানের পরিকল্পনা করছে।

এর ফলে, ২০২৩ সালের নভেম্বরের শেষ নাগাদ, বিন ডুওং ১২৭টি নতুন প্রকল্প, ৩৭টি বর্ধিত মূলধন সহ প্রকল্প এবং ১৩৮টি প্রকল্প শেয়ার কেনার জন্য মূলধন অবদান রেখে প্রায় ১.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার আকর্ষণ করেছে। বছরের প্রথম ১১ মাসে, সমগ্র প্রদেশে ৬৫টি দেশ এবং অঞ্চল থেকে ৪,২১১টি বিনিয়োগ প্রকল্প জমা হয়েছে যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ৪০.৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি।

উপরোক্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, বিন ডুয়ং বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণে দেশে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, হো চি মিন সিটির ঠিক পরে। এই প্রদেশটি শিল্প, বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বিকাশের জন্য ওয়ারবার্গ পিনকাস, সেম্বকর্প, টোকিউ, ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট, এওন... এর মতো বৃহৎ বৈশ্বিক কর্পোরেশনগুলির সাথে সহযোগিতা জোরদার করছে।

বিন ডুওং রিয়েল এস্টেট অঞ্চলের প্রবৃদ্ধিতে সাহায্য করার জন্য FDI আকর্ষণ করে চিত্র ১ — বিন ডুওং অন্যান্য শিল্পের উন্নয়নের জন্য শিল্প উদ্যানগুলিকে দৃঢ়ভাবে গড়ে তোলার কাজ চালিয়ে যাচ্ছে।

ক্রমবর্ধমান FDI প্রকল্পের পাশাপাশি, বিন ডুয়ং রিয়েল এস্টেট বাজারও বিকশিত হচ্ছে, বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং ব্যবস্থাপকদের জন্য আবাসনের চাহিদা ক্রমবর্ধমান। একই সাথে, শিল্প অঞ্চলে কর্মরত উচ্চ দক্ষ গৃহকর্মীর সংখ্যাও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সম্ভাব্য গ্রাহক।

পরিসংখ্যান আরও দেখায় যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতেও ইতিবাচক অগ্রগতি রেকর্ড করা হয়েছে, মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন ৬৪১.১ মিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা এই সময়ের মধ্যে মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ৩৯.৪৯%।

উদাহরণস্বরূপ, সম্প্রতি, সিঙ্গাপুরের একটি কর্পোরেশন বিন ডুয়ং নিউ সিটিতে ৫০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি বিনিয়োগের মূলধনের মাধ্যমে একটি স্মার্ট সিটি গড়ে তোলার জন্য একটি এম অ্যান্ড এ চুক্তি সম্পন্ন করেছে। সম্পূর্ণ স্থানান্তর প্রকল্পের স্কেল এবং বাস্তবায়ন ফলাফল হল ১৮.৯ হেক্টর, যার মধ্যে মোট ৪৬২টি নিম্ন-উত্থিত ভিলা এবং প্রায় ৩,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এই স্মার্ট সিটি প্রকল্পটি প্রায় ১২,৫০০ বাসিন্দার জন্য প্রায় ৩,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে।

বিন ডুয়ং রিয়েল এস্টেট এই অঞ্চলের ক্রমবর্ধমান বিকাশের জন্য স্বল্প এফডিআই মূলধন উপভোগ করছে চিত্র ২ — অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প শিল্প পার্কের সাথে সামঞ্জস্য রেখে তৈরি করা হয়।

এছাড়াও, বিন ডুওং-এর শিল্প উদ্যানের কাছে আরও বেশ কয়েকটি প্রকল্প তৈরি করা হচ্ছে, যার বেশিরভাগই দেশীয় বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প যাদের মধ্যম দাম রয়েছে এবং অনেক গ্রাহকের জন্য উপযুক্ত। এর জন্য ধন্যবাদ, ডি আন এবং থুয়ান আন-এর মতো কিছু বাজারও হো চি মিন সিটি থেকে সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট খোঁজার জন্য বিপুল সংখ্যক গ্রাহককে আকর্ষণ করে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, বিন ডুয়ং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়ন ভবিষ্যতেও লাভবান হবে, কারণ এফডিআই মূলধন প্রবাহ অব্যাহত থাকবে এবং পরিবহন অবকাঠামোর শক্তিশালী উন্নয়ন ঘটবে। জানা গেছে যে বিন ডুয়ং প্রদেশ বর্তমানে রিং রোড ৩, হো চি মিন সিটির রিং রোড ৪, হো চি মিন সিটি - চোন থান এক্সপ্রেসওয়ে, বিন ডুয়ং এবং ডং নাইকে সংযুক্তকারী বাখ ডাং ২ সেতু, জাতীয় মহাসড়ক ১৩ সম্প্রসারণ, মাই ফুওক - তান ভ্যান - বেন ক্যাট - বাউ ব্যাং বুলেভার্ড অক্ষ সম্পন্ন করার মতো প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে...

অদূর ভবিষ্যতে ট্র্যাফিক অবকাঠামোর কাজ সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে, বিন ডুয়ং হো চি মিন সিটির একটি স্যাটেলাইট রিয়েল এস্টেট বাজারে পরিণত হবে এবং আগামী সময়ে অনেক বিনিয়োগকারীর মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস