রিয়েল এস্টেট বিদেশী ভিয়েতনামিদের কাছ থেকে বৃহৎ মূলধন প্রবাহকে স্বাগত জানাতে প্রস্তুত

বিদেশী ভিয়েতনামিদের জন্য বাড়ির মালিকানার উপর আরও উদার নিয়ন্ত্রণের সাথে, প্রতি বছর বিলিয়ন বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আনুমানিক রেমিট্যান্স আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমর্থন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিলিয়ন ডলারের মূলধনের উৎসকে স্বাগত জানাচ্ছি

সম্প্রতি, দান খোই গ্রুপ আন্তর্জাতিক বাজারে রিয়েল এস্টেট পরিবেশক নাইটসব্রিজ পার্টনার্সের সাথে একটি কৌশলগত সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষরের ঘোষণা দিয়েছে, যার প্রত্যাশা হল অ্যাস্ট্রাল সিটি কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স এবং লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের পণ্য বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছে পৌঁছে দেওয়া।

গ্রুপের প্রতিনিধি বলেন যে নাইটসব্রিজ পার্টনার্সের সাথে একটি কৌশলগত সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষরের লক্ষ্য হল আন্তর্জাতিক বাজারে পণ্য বিতরণ এবং প্রকল্প উন্নয়ন কার্যক্রমকে উৎসাহিত করা, পণ্যগুলিকে বৃহত্তর গ্রাহক বেসে নিয়ে আসা।

পূর্বে, রিয়েল এস্টেট বাজারে ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং আন্তর্জাতিক পরিবেশকদের মধ্যে "হ্যান্ডশেক" এর একটি সিরিজ রেকর্ড করা হয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল বিদেশী ভিয়েতনামী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের গ্রাহক ভিত্তি সম্প্রসারণ করা, বিশেষ করে ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং আবাসন আইনের প্রেক্ষাপটে যা ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়ার প্রত্যাশিত, বিদেশী ভিয়েতনামীদের জন্য ভিয়েতনামে বিনিয়োগ এবং বাড়ি কেনার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে।

"বিদেশী ভিয়েতনামীদের সাথে কাজ করার পর, আমি দেখেছি যে তাদের বেশিরভাগেরই একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সম্পদ রয়েছে এবং তারা দেশে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করছে, এমনকি তাদের জন্মভূমিতে ফিরে যাওয়ার কথাও বিবেচনা করতে পারে," স্যাভিলস ভিয়েতনামের উপ-ব্যবস্থাপনা পরিচালক ট্রয় গ্রিফিথস বলেছেন।

প্রকৃতপক্ষে, ভিয়েতনামে বিদেশী ভিয়েতনামিদের বাড়ি কেনার অনুমতি দেওয়ার জন্য কিছু নিয়ম রয়েছে। তবে, জটিল প্রক্রিয়া এবং কাগজপত্র তাদের নিরুৎসাহিত করে, তাই অনেক বিদেশী ভিয়েতনামি দেশে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় আত্মীয়দের তাদের নামে স্ট্যান্ড করতে বলে। পরিবারে সমস্যা বা ঘটনা ঘটলে এর ফলে অনেক বিরোধ এবং মামলা হয়।

মিঃ ট্রয় গ্রিফিথসের মতে, নতুন আইনি করিডোর এই সমস্যার সমাধান করবে, স্পষ্ট এবং উন্মুক্ত নিয়মকানুন সহ, বিদেশী ভিয়েতনামিদের ভিয়েতনামে বিনিয়োগ এবং বাড়ি মালিকানার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে। এরপর রেমিট্যান্স রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রবাহিত হবে।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) বিশ্বাস করে যে ভূমি আইনের সংস্কার, যা বিদেশী ভিয়েতনামিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট প্রদানের অনুমতি দেয়, আন্তর্জাতিক প্রবণতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ এবং ইতিবাচক। ধারণা করা হচ্ছে যে ভিয়েতনামে প্রবাহিত রেমিট্যান্সের পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে, যা আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমর্থন করবে, বিশেষ করে অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মূলধনের জন্য তৃষ্ণার্ত থাকার প্রেক্ষাপটে।

"বর্তমানে, বাজারে বিপুল সংখ্যক নতুন বিদেশী ভিয়েতনামী গ্রাহকের আগমন রেকর্ড করা শুরু হয়েছে। বিদেশী ভিয়েতনামী থেকে লেনদেনের সংখ্যাও আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় অনেক গুণ বেশি," VARS জানিয়েছে।

বিদেশী ভিয়েতনামিদের বিনিয়োগের "স্বাদ" পড়ুন

বিশেষজ্ঞদের মতে, দীর্ঘমেয়াদে, রেমিট্যান্স রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশে সহায়তা করার জন্য চাহিদার একটি শক্তিশালী উৎস হবে। এই মূলধন কেন্দ্রীয় এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যের দিকে পরিচালিত হবে, যা ভাড়া কার্যক্রমের জন্য কাজে লাগানো যেতে পারে।

এছাড়াও, বড় শহরগুলিতে বিলাসবহুল ভিলা বিভাগ এবং পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলিও প্রিয় বিভাগ, যা বিদেশী ভিয়েতনামিদের ক্রয়ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত।

রিয়েলপ্লাস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ত্রিনহ হোই ডুক বলেন যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য, প্রধান শহরগুলির কেন্দ্রীয় অঞ্চলের মধ্য-পরিসর এবং উচ্চ-স্তরের অংশগুলি সর্বদা বিদেশী ভিয়েতনামী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রচুর মনোযোগ এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করে। সাধারণত, থু থিয়েম এবং থাও দিয়েন অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলিতে বিদেশী গ্রাহকদের কাছে বিক্রি হওয়া পণ্যের সংখ্যার 20-30% হার থাকে।

মিঃ ডুক মন্তব্য করেছেন যে নতুন নিয়মগুলি কেবল ভিয়েতনামে বিদেশীদের বাড়ি কিনতে সুবিধাজনকভাবে সহায়তা করবে না, বরং আরও বিস্তৃতভাবে, বাজারটি বিদেশী উদ্যোগ এবং বিনিয়োগ তহবিল থেকে আবাসন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে অংশগ্রহণের জন্য আরও বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা পণ্য সরবরাহের উত্তেজনা বৃদ্ধি করবে, পাশাপাশি আরও আন্তর্জাতিকীকরণ ধরণের রিয়েল এস্টেট তৈরি করবে।

অতএব, এই চাহিদা আকর্ষণ করার জন্য, VARS বিশ্বাস করে যে ব্যবসাগুলিকে এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির গবেষণা এবং নির্মাণ চালিয়ে যেতে হবে যা নকশা, নির্মাণের মান এবং সুযোগ-সুবিধার ক্ষেত্রে উচ্চ মান পূরণ করে, যা বিদেশী ভিয়েতনামিদের আবাসিক এবং বিনিয়োগ উভয় চাহিদা পূরণ করে। প্রকল্পটি প্রচারের জন্য বিভিন্ন মিডিয়া চ্যানেল ব্যবহার করুন।

এছাড়াও, আমরা বিদেশী ভিয়েতনামিদের আইনি প্রক্রিয়া, কর এবং রিয়েল এস্টেট ক্রয়, বিক্রয় এবং ভাড়া সম্পর্কিত সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে সহায়তা করি। আমরা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের মতো বিক্রয়োত্তর পরিষেবা প্রদান করি, যা বিদেশী ভিয়েতনামিদের নিরাপদ এবং সন্তুষ্ট বোধ করতে সহায়তা করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html