সাইগনের পূর্বে রিয়েল এস্টেট অবকাঠামোগত উন্নয়নের মাধ্যমে সাফল্য লাভ করেছে

হো চি মিন সিটিতে পরিবহন অবকাঠামো উন্নয়নে হাজার হাজার বিলিয়ন ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে। হো চি মিন সিটির জন্য মোট ৩৫০,০০০ বিলিয়ন ডং মূলধনের ২০০ টিরও বেশি পরিবহন অবকাঠামো প্রকল্পের মধ্যে ৭০% পর্যন্ত পূর্বে বিনিয়োগ করা হয়েছে। অন্যান্য অঞ্চলের সাথে সংযোগ বৃদ্ধিতে অবদান রাখে এমন প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: হ্যানয় হাইওয়ে সম্প্রসারণ প্রকল্প, মাই থুই এবং ডং ভ্যান কং ইন্টারসেকশন, হো চি মিন সিটি - লং থান - ডাউ গিয়ায় এক্সপ্রেসওয়ে, মাই চি থো অ্যাভিনিউ, ক্যাট লাই, থান মাই লোইয়ের সাথে সংযোগকারী থু থিয়েম ৪-সেতু প্রকল্প ইত্যাদি।

"বিনিয়োগের সুযোগ আবিষ্কার - হো চি মিন সিটির উন্নয়ন পরিকল্পনার প্রত্যাশা" শীর্ষক সাম্প্রতিক আলোচনায় অংশ নিয়ে, প্রধানমন্ত্রীর অর্থনৈতিক উপদেষ্টা দলের সদস্য, ভিয়েতনাম অর্থনৈতিক ইনস্টিটিউটের প্রাক্তন পরিচালক ডঃ ট্রান দিন থিয়েন মন্তব্য করেছেন যে হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চল, ভবিষ্যতে থু ডাক সিটি সহ, দুটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরকে সংযুক্ত করার কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে আধুনিক এবং উন্মুক্ত অবকাঠামো থাকবে, পাশাপাশি একটি উঁচু রেলপথ এবং একটি সমুদ্রবন্দর থাকবে। এখানে, একটি সবুজ শহর, একটি ক্রীড়া কেন্দ্র রয়েছে, যেখানে একটি আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতামূলক নগর এলাকার আবির্ভাব, বুদ্ধিমত্তা এবং সৃজনশীলতা অবদান রাখার জন্য বসবাসের জন্য একটি যোগ্য স্থান রয়েছে।

সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ ট্রান দিন থিয়েন (মাঝখানে) পূর্ব অঞ্চল - হো চি মিন সিটির নতুন গতিশীল এলাকা সম্পর্কে বিশেষজ্ঞদের সাথে আলোচনা করেছেন

চার বছর আগে, হো চি মিন সিটি ২, ৯ এবং থু ডুক জেলা একত্রিত করে থু ডুক সিটি (পূর্ব সৃজনশীল নগর এলাকা) প্রতিষ্ঠার জন্য একটি কৌশল তৈরি করেছিল। প্রায় ২১,০০০ হেক্টরের মোট প্রাকৃতিক এলাকা এবং দশ লক্ষেরও বেশি জনসংখ্যার সাথে, থু ডুক ভিয়েতনামের প্রথম "একটি শহরের মধ্যে একটি শহর" হয়ে ওঠে।

বিশেষজ্ঞের মতে, হো চি মিন সিটিকে বিশেষ ব্যবস্থা এবং কৌশলগত সমাধান দেওয়া হচ্ছে যাতে এটি ভেঙে যায়। শহরটিকে একটি মেগাসিটি, একটি উচ্চ-গতির লোকোমোটিভ হয়ে ওঠার দিকে পরিচালিত করা হচ্ছে যা সমগ্র দক্ষিণের উন্নয়নের নেতৃত্ব দেবে। দক্ষিণ-পূর্ব এবং হো চি মিন সিটির প্রতিকৃতি আরও উজ্জ্বল এবং উচ্চাকাঙ্ক্ষী হয়ে উঠছে।

পূর্বাঞ্চলের পরিকল্পনাগত দিকনির্দেশনা এবং ট্র্যাফিক অবকাঠামোতে শক্তিশালী বিনিয়োগের কারণে এই অঞ্চলে প্রচুর প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে।

শহরের গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলির পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা এমন প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে যা এখন এই পূর্বাঞ্চলীয় শহরের অবকাঠামোগত চেহারা তৈরিতে অবদান রাখবে বলে মনে করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, আন্তর্জাতিক মানের কমপ্লেক্স নগর এলাকা দ্য গ্লোবাল সিটি (ডো জুয়ান হপ স্ট্রিট, আন ফু ওয়ার্ড, জেলা ২) সহ মাস্টারাইজ হোমস; ভিয়েতনামের শীর্ষ এলি সাব ব্র্যান্ডেড ভিলা কমপ্লেক্স - রিভাস , উচ্চমানের কম্পাউন্ড মাস্টারি সেন্টার পয়েন্ট এবং সবুজ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স লুমিয়ের বুলেভার্ড (গ্র্যান্ড পার্ক মেট্রোপলিস)...

বিশেষ করে, দ্য গ্লোবাল সিটি হল ১১৭.৪ হেক্টর আয়তনের একটি আন্তর্জাতিক মানের জটিল নগর এলাকা, যা থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডের একটি প্রধান স্থানে অবস্থিত। গ্লোবাল সিটি দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার একটি আইকনিক নগর এলাকা এবং হো চি মিন সিটির নতুন কেন্দ্র হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে বিভিন্ন ধরণের আধুনিক বিনোদন - শপিং সুবিধা থাকবে, বিশেষ করে দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বৃহত্তম বহিরঙ্গন জল সঙ্গীত এলাকা এবং সিটি পার্ক - বিনোদন - ক্রীড়া কমপ্লেক্স যা সবেমাত্র চালু হয়েছে। দ্য গ্লোবাল সিটির ইভেন্টগুলি প্রতি উৎসবে হাজার হাজার দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করে।

প্রকল্পের উপবিভাগ যেমন SOHO - আন্তর্জাতিক মানের বাণিজ্যিক টাউনহাউসগুলি সম্পন্ন এবং হস্তান্তর করা হয়েছে। ভবিষ্যতে উপবিভাগগুলি চালু করা হবে: বাগান টাউনহাউস, উঁচু ভবন, অফিস ভবন, ভিলা... অনুমান করা হচ্ছে যে সম্পূর্ণ হলে, প্রকল্পটি 40,000 বাসিন্দা এবং অফিস ভবনগুলিতে কর্মরত 20,400 কর্মচারীকে আকর্ষণ করবে...

পূর্বের গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলিকে সংযুক্ত করে কেন্দ্রীয় অবস্থান সহ গ্লোবাল সিটি

বিশেষজ্ঞদের মতে, পূর্বাঞ্চলের অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প দ্য গ্লোবাল সিটির উন্নয়নে গতি সঞ্চার করবে, যার মধ্যে রয়েছে: দ্য গ্লোবাল সিটিকে আশেপাশের গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলির সাথে সংযুক্তকারী লিয়েন ফুওং রাস্তা, ২০২৫ সালে সম্পন্ন হওয়ার প্রত্যাশিত আন ফু ইন্টারসেকশন, রিং রোড ২, রিং রোড ৩, লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর... শহরাঞ্চল থেকে, বাসিন্দারা সহজেই দক্ষিণ অঞ্চলের গুরুত্বপূর্ণ প্রদেশগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করতে পারবেন যেমন বা রিয়া - ভুং তাউ, ডং নাই, বিন ডুওং, বিন ফুওক, তাই নিন, লং আন এবং তিয়েন গিয়াং।

হো চি মিন সিটির নতুন কেন্দ্র হয়ে ওঠার লক্ষ্যে গ্লোবাল সিটি তৈরি করা হয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে, সুপরিকল্পিত এবং সুনামধন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পরিচালিত মানসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি ভবিষ্যতে "অর্থনৈতিক লোকোমোটিভ" হো চি মিন সিটিতে বিপুল সংখ্যক প্রতিভাবান এবং ধনী ব্যক্তির আবাসন চাহিদা পূরণ করবে। "ভিয়েতনামের প্রাদেশিক জনপ্রশাসন কর্মক্ষমতা সূচক (PAPI)" প্রতিবেদন অনুসারে, হো চি মিন সিটি সারা দেশের মানুষ যেখানে বসবাস করতে চায় তার তালিকার শীর্ষে রয়েছে।

শুধুমাত্র আবাসনের চাহিদা পূরণই নয়, রিয়েল এস্টেটও একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগের ক্ষেত্র, কারণ বহু বছরের মধ্যে সুদের হার সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে। টেককমব্যাংকের সম্পদ ব্যবস্থাপনা বিশেষজ্ঞ মিঃ হোয়াং কং টুয়ান বলেছেন যে আগামী সময়ে, বিশ্বজুড়ে কেন্দ্রীয় ব্যাংকগুলি সুদের হার কমাতে পারে, যা আর্থিক এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সহ সম্পদ বাজারের জন্য একটি অনুকূল পরিবেশ তৈরি করবে।

একই মতামত প্রকাশ করে, টেককমব্যাংকের সম্পদ ব্যবস্থাপনার পরামর্শদাতা পরিচালক মিঃ ফাম থিয়েন কোয়াং বলেন যে মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ (FED) এর আসন্ন নীতি ভিয়েতনাম সহ সমগ্র বিশ্ব আর্থিক বাজারের জন্য উপকারী হবে। সেই প্রেক্ষাপটে, রিয়েল এস্টেট এখনও অনেক বিনিয়োগকারীর দ্বারা নির্বাচিত চ্যানেল।

নতুন কেন্দ্র The Global City সম্পর্কে আরও জানুন এখানে এই .

সূত্র: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm