রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সরকারি বিনিয়োগের অগ্রগতির সাথে নিবিড়ভাবে জড়িত।

স্যাভিলস ওয়ার্ল্ড রিসার্চ, ইমপ্যাক্টস-এর সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ভিয়েতনাম ২০৪৫ সালের মধ্যে একটি ব্যাপক দেশব্যাপী পরিবহন নেটওয়ার্ক তৈরির প্রতিশ্রুতি দিয়ে ২০১৬ সালে জিডিপির ২.৫% থেকে অবকাঠামোগত ব্যয় বাড়িয়ে ২০২০ সালে ৬% করেছে।

এই নেটওয়ার্কে ৫,০০০ কিলোমিটার মহাসড়ক, একটি গভীর জলের বন্দর এবং দুটি উচ্চ-গতির রেল লাইন অন্তর্ভুক্ত থাকবে। ভিত্তিপ্রস্তরটি হবে হো চি মিন সিটির কাছে লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, যা বছরে ১০ কোটি যাত্রীকে পরিষেবা দেবে এবং ৫০ লক্ষ টন পণ্য পরিবহন করবে। চারটি পর্যায়ের প্রথম ধাপটি আগামী বছর খোলা হবে এবং ২০৩৫ সালের মধ্যে বিমানবন্দরটি সম্পূর্ণরূপে চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

গবেষণায় আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ভিয়েতনামের ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ পর্যটন খাতে অসংখ্য পরিবহন প্রকল্প রিয়েল এস্টেট উন্নয়নকে উৎসাহিত করেছে। বিমানবন্দরটি চালু হওয়ার পর শহর এবং আশেপাশের এলাকায় আরও উন্নতমানের হোটেল এবং খুচরা বিক্রয়ের আশা করা হচ্ছে। এছাড়াও, অতিরিক্ত কার্গো ক্ষমতা উৎপাদন এবং সরবরাহ ব্যবসার জীবনকে সহজ করে তুলবে, যার ফলে শিল্প ও গুদামজাতকরণের জন্য জায়গার চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।

লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর প্রকল্পের নির্মাণ অগ্রগতি পরিকল্পনা অনুসারে নিবিড়ভাবে পরিচালিত হচ্ছে।

স্যাভিলস ওয়ার্ল্ড রিসার্চের পরিচালক মিঃ পল টস্টেভিনের মতে, অবকাঠামো প্রকল্পগুলি একই সাথে জনসাধারণের সুবিধা প্রদান করতে পারে অথবা অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের উন্নতি করতে পারে, অথবা উভয়ই।

"অবকাঠামো প্রকল্পগুলি প্রাথমিক নির্মাণ পর্যায়ে এবং পরবর্তীকালে গড়ে ওঠা ব্যবসা উভয় ক্ষেত্রেই কর্মসংস্থান সৃষ্টি করে। এগুলি গতিশীলতা, অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেসও বৃদ্ধি করে। ইতিমধ্যে, উন্নত বিদ্যুৎ গ্রিড এবং ডিজিটাল সংযোগ ব্যবসাগুলিকে সম্প্রসারণ করতে সক্ষম করে," পল বলেন।

অবকাঠামোগত বিনিয়োগ দেশগুলিকে তাদের জলবায়ু লক্ষ্য পূরণে সহায়তা করতে পারে, সবুজ শক্তি প্রকল্প, কার্বন নির্গমন কমাতে বিদ্যমান অবকাঠামো আপগ্রেড এবং কার্বন ক্যাপচার এবং স্টোরেজ সুবিধা সহ অন্যান্য সুবিধার মাধ্যমে।

বিশেষজ্ঞ আরও বিশ্লেষণ করেছেন যে অবকাঠামোগত বিনিয়োগ বিতরণ প্রচেষ্টা এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের মধ্যে সংযোগ খুবই ঘনিষ্ঠ। সংযুক্ত অর্থনৈতিক কেন্দ্রগুলি উচ্চ দক্ষ কর্মীদের আকর্ষণ করবে, ভালো ব্যবসায়িক সুযোগ এবং সামাজিক প্রবৃদ্ধি তৈরি করবে। নতুন বন্দর সুবিধা রপ্তানির সুযোগ তৈরি করবে। অতি দ্রুত ব্রডব্যান্ড ডিজিটাল অর্থনীতির সম্প্রসারণকে উৎসাহিত করে।

স্যাভিলস ওয়ার্ল্ড রিসার্চের পরিচালক মিঃ পল টস্টেভিন

এছাড়াও, নতুন অবকাঠামো প্রায়ই নতুন ব্যবসা এবং কর্মীদের আকর্ষণ করে, যা ক্লাস্টার তৈরি করে। যেখানে অবকাঠামো বিকশিত হয়, সেখানে অফিস, গুদাম, দোকান এবং আবাসিক এলাকা প্রায়শই অনুসরণ করে।

মিঃ পল টোস্টেভিনের মতে, প্রাথমিক পর্যায়ে একটি সঠিকভাবে অর্থায়িত পরিবহন বা জ্বালানি প্রকল্প রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং বিনিয়োগকারীদের মানসিক শান্তি দেবে, যা তাদের পরিকল্পনাগুলি এগিয়ে নিতে সাহায্য করবে। যারা অফিস, খুচরা বা শিল্প সম্পত্তি লিজ দিতে পারেন বা দিতে পারেন, তাদের ক্ষেত্রে অবকাঠামোগত বিনিয়োগ তাদের ক্ষেত্রে আস্থা প্রদর্শন করে।

এছাড়াও, স্যাভিলস ওয়ার্ল্ড রিসার্চের পরিচালক আরও উল্লেখ করেছেন যে অবকাঠামো বিনিয়োগের ঝুঁকিগুলি মূলত প্রতিটি প্রকল্পের দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতির সাথে সম্পর্কিত। অতএব, পাঁচ বা দশ বছরের মধ্যে রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক পরিস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, যার ফলে প্রকল্পগুলি সাময়িকভাবে স্থগিত, অবনমিত বা আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে।

বর্তমানে, দেশে ৩৪টি প্রধান প্রকল্প, ৮৬টি গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় উপাদান প্রকল্প, ৪৬টি প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরে গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন খাতের প্রকল্প রয়েছে। এর মধ্যে ৫টি রেল প্রকল্প, ২টি বিমানবন্দর প্রকল্প, বাকিগুলি সড়ক প্রকল্প, প্রধানত হ্যানয় রাজধানী অঞ্চলে এক্সপ্রেসওয়ে এবং বেল্ট রোড, হো চি মিন সিটিতে বেল্ট রোড।

সূত্র: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phat-trien-gan-lien-voi-tien-do-dau-tu-cong-post299971.html