ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেটে এখনও অনেক ইতিবাচক লক্ষণ রয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, অনেক সমস্যার সম্মুখীন হওয়া সত্ত্বেও, ভিয়েতনামের বাজারে এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে বলে রেকর্ড করা হয়েছে।

বৈদেশিক বিনিয়োগ সংস্থার তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখ পর্যন্ত, ভিয়েতনামে মোট নিবন্ধিত বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) মূলধন প্রায় ৩৬.৬১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৩২.১% বেশি; নতুন প্রকল্প এবং নতুন নিবন্ধিত মূলধন উভয়ই তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি একটি অত্যন্ত উল্লেখযোগ্য বিষয়।

ফিচ রেটিং সম্প্রতি ভিয়েতনামের দীর্ঘমেয়াদী সার্বভৌম ক্রেডিট রেটিং BB+ (BB থেকে) এ উন্নীত করেছে, যার ফলে স্থিতিশীল দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে। স্থিতিশীল FDI এবং রিয়েল এস্টেট খাতের সমস্যা মোকাবেলায় সরকারের প্রচেষ্টা, সরকারি বিনিয়োগ বৃদ্ধি এবং প্রবৃদ্ধিকে উদ্দীপিত করার জন্য সময়োপযোগী অর্থনৈতিক নীতি বাস্তবায়নের জন্য ২০২৪ সালে ভিয়েতনামের GDP প্রবৃদ্ধি ৬-৬.৫% এ পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, বাজারে রিয়েল এস্টেটে বিপুল পরিমাণ বিনিয়োগ রেকর্ড করা হয়েছে। কোরিয়ার বৃহত্তম পানীয় প্রস্তুতকারক, হিটজিনরো, থাই বিন -এ ১০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি মূল্যের ৮.২ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের একটি কারখানায় বিনিয়োগ করেছে। এছাড়াও, চীনের ডেলি গ্রুপ লিমিটেড কোম্পানি (ডেলি গ্রুপ) হাই ডুয়ং-এ দাই আন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সম্প্রসারণে প্রায় ২১.২ হেক্টর জমি ব্যবহার করে ২৭০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ করেছে। হিওসুং গ্রুপ (কোরিয়া) বা রিয়া-ভুং তাউ-এর ফু মাই II ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে প্রায় ৭২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগের মাধ্যমে কার্বন ফাইবার এবং উপকরণ উৎপাদনকারী একটি কারখানা তৈরি করবে।

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক ইতিবাচক সংকেত বহন করে বলে মূল্যায়ন করা হচ্ছে।

খুচরা খাতে, বাজারে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রাণবন্ত কার্যকলাপও রেকর্ড করা হয়েছে। ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, লোটে আনুষ্ঠানিকভাবে ^{৩৫৪,০০০ বর্গমিটারেরও} বেশি আয়তনের লোটে মল ওয়েস্ট লেক হ্যানয় খুলেছে। একই সময়ে, THISO হো চি মিন সিটিতে তৃতীয় ইমার্ট সুপারমার্কেট খুলেছে এবং ওয়েস্ট লেকের (হ্যানয়) পশ্চিমে ২.৪ হেক্টর জমি কিনে উত্তর অঞ্চলে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করছে।

অফিস বিভাগে, ভিয়েতনামের দ্রুত বর্ধনশীল ৮৫% কোম্পানি পরিবেশগত, সামাজিক এবং প্রশাসনিক লক্ষ্যে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এটি বাজারে পরিবেশবান্ধব অফিসের চাহিদা বৃদ্ধির একটি কারণ। ২০২৬ সালের মধ্যে, হো চি মিন সিটিতে ৩০০,০০০ বর্গমিটার নতুন গ্রেড এ অফিস যেমন দ্য নেক্সাস প্রকল্প বা ভিপি ব্যাংক সাইগন টাওয়ার স্বাগত জানানো হবে বলে আশা করা হচ্ছে। তাছাড়া, শহরের ভবিষ্যতের গ্রেড এ এবং গ্রেড বি সরবরাহের ৮০% এরও বেশি সবুজ মান পূরণ করবে। হ্যানয়ে, এখন থেকে ২০২৬ সাল পর্যন্ত, ১৫টি নতুন প্রকল্প ৩৮৯,৭৭০ বর্গমিটারেরও ^বেশি অফিস ^{স্পেস} সরবরাহ করবে। গ্রেড এ অফিসগুলি ভবিষ্যতের সরবরাহের ৮৬% হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সাধারণ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে গ্র্যান্ড টেরা, তাইসেই স্কয়ার হ্যানয়, তিয়েন বো প্লাজা, ২৭-২৯ লি থাই টু এবং স্টারলেক এলাকার প্রকল্পগুলি। হ্যানয়ে ভবিষ্যতের অফিস ফ্লোর স্পেসের ১৮% সবুজ অফিস স্পেস হবে।

২০২৩ সালের শেষ মাসগুলিতে, অনেক বড় বিনিয়োগকারী নতুন আবাসন পণ্য চালু করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে হো চি মিন সিটিতে দ্য প্রিভিয়া প্রকল্প, ক্যানোপি রেসিডেন্সেস এবং হ্যানয়ে লুমিয়ের এভারগ্রিন প্রকল্প। আকারি সিটি এবং গ্লোরি হাইট প্রকল্পের পরবর্তী ধাপগুলিও নতুন পণ্য চালু করেছে।

"সুসংবাদ হলো, সম্প্রতি বাজারটি গুরুত্বপূর্ণ আইনের অনুমোদন পেয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত), গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) এবং ভূমি আইন (সংশোধিত)। এই আইনগুলির অনুমোদনকে আগামী বছরের বিনিয়োগ বাজারের জন্য একটি ইতিবাচক সংকেত হিসেবে দেখা যেতে পারে, যা বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধি করবে। ভিয়েতনামের বাজারে আবাসনের প্রকৃত চাহিদা এবং অফিস এবং শিল্প রিয়েল এস্টেট খাতে আস্থা এই বছর একটি নতুন চক্র শুরুর মূল চাবিকাঠি হবে। তবে, আমাদের এখনও উপ-আইন নথিগুলি স্পষ্ট পরিবর্তনগুলি পর্যবেক্ষণ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে," বলেছেন স্যাভিলস হ্যানয়ের পরিচালক মিঃ ম্যাথিউ পাওয়েল।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক