এগ্রিব্যাংক নাহা বে শাখা সবেমাত্র জামানত সম্পদ বাজেয়াপ্ত করার ঘোষণা দিয়েছে, যা ২০০ বর্গমিটার দীর্ঘমেয়াদী আবাসিক জমি এবং ডং ডুওং হোটেল ম্যানেজমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (ডং ডুওং কোম্পানি) জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ ব্যবহারের অধিকার।

সম্পত্তিটি প্লট নম্বর ২৫ই - মানচিত্র শীট নম্বর ৩৩, তান আন ওয়ার্ড, হোই আন শহর, কোয়াং নাম প্রদেশে অবস্থিত।

২০১৮ সালে এগ্রিব্যাংক নাহা বে শাখা (গ্যারান্টর) এবং ডং ডুওং কোম্পানি (গ্যারান্টর) এবং থান টিন কোম্পানির মধ্যে স্বাক্ষরিত ঋণ গ্যারান্টি চুক্তি অনুসারে, এই রিয়েল এস্টেটটি এগ্রিব্যাংক নাহা বে শাখায় থান টিন ইমিগ্রেশন কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেড (থান টিন কোম্পানি) এর ঋণের জন্য জামানত হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

এগ্রিব্যাংক জানিয়েছে যে বন্ধকদাতা (থান টিন কোম্পানি) কে সুরক্ষিত সম্পদ জব্দ করার জন্য যুক্তিসঙ্গত এবং প্রয়োজনীয় খরচ বহন করতে হবে; প্রক্রিয়াকরণের জন্য সম্পদ হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হলে বা সুরক্ষিত সম্পদের আইনি জব্দে বাধা সৃষ্টি করার জন্য কাজ করলে, ব্যাংকের ক্ষতি হলে, ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

যদি কোনও সংশ্লিষ্ট পক্ষ (যদি থাকে) প্রতিরোধ, বাধা, জনসাধারণের মধ্যে বিশৃঙ্খলা সৃষ্টি বা অবৈধ কাজ করার লক্ষণ দেখায়, তাহলে ব্যাংকের সম্পত্তি জব্দ করার অধিকার প্রয়োগ নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং পুলিশকে নিয়ম অনুযায়ী ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে।

w hoi an 263 751.jpg
চিত্রণ: মিন হিয়েন

থান টিন কোম্পানির আইনত প্রতিনিধিত্ব করেন জনাব নগুয়েন লাম হুই - জন্ম ১৯৭৯ সালে, পর্যটন এবং আবাসন পরিষেবার ক্ষেত্রে একজন ব্যবসায়ী।

এটিই প্রথমবার নয় যে এগ্রিব্যাংক নাহা বে শাখা হোই আন-এ মিঃ নগুয়েন লাম হুয়ের ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্রের সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেটের আকারে জামানত সম্পদ জব্দ করেছে।

পূর্বে, এগ্রিব্যাঙ্ক হোই এন প্রাচীন শহরে ১২টি বাড়ি বিক্রয়ের জন্য রেখেছিল, যেগুলি সবই মিঃ নগুয়েন লাম হুয়ের ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্রের সাথে সম্পর্কিত, যার মধ্যে রয়েছে: থানহ টিন কোম্পানি, নগুয়েন খাং কোম্পানি, ডং ডুওং কোম্পানি, থিয়েন নাট ভিয়েত কোম্পানি, দাই বাও নগা কোম্পানি,...

অতি সম্প্রতি, ২০২৪ সালের জানুয়ারী মাসের শেষে, এগ্রিব্যাংক নাহা বে শাখা ঋণ আদায়ের জন্য জামানত জব্দ করে, যা হোই আন শহরের ক্যাম থান কমিউনের ৫ নম্বর গ্রামে ১৬৮ বর্গমিটার জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার ছিল।

সম্পত্তির মালিক হলেন নগুয়েন খাং ট্যুরিজম সার্ভিস ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড (নগুয়েন খাং কোম্পানি) এবং ২০১৮ সালে স্বাক্ষরিত ঋণ চুক্তি অনুসারে, এগ্রিব্যাঙ্ক নহা বে-তে থান টিন কোম্পানির ঋণের জন্য জামানত হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

উপরোক্ত দুটি উদ্যোগই ব্যবসায়ী নগুয়েন লাম হুয়ের ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্রের অন্তর্গত। যেখানে, মিঃ নগুয়েন লাম হুই থান টিন কোম্পানির আইনি প্রতিনিধি এবং নগুয়েন খাং কোম্পানির মিঃ নগুয়েন লাম হান।

২০২৩ সালের নভেম্বরে সম্পত্তি নিলামের ঘোষণার একটি ধারাবাহিক অংশ হিসেবে, এগ্রিব্যাঙ্ক হোই আন শহরের কেন্দ্রস্থলে ১১টি বাড়ির নিলাম ঘোষণা করে।

এর মধ্যে ৩৪০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের সম্পদ রয়েছে। এই সম্পদের প্রারম্ভিক মূল্য সর্বনিম্ন ৮.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং সর্বোচ্চ ৭১.১৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ১১টি সুরক্ষিত সম্পদের মোট মূল্য (প্রাথমিক মূল্য অনুসারে গণনা করা হয়েছে) ২৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

বন্ধকী সম্পদ সহ উদ্যোগ এবং ব্যক্তিদের মধ্যে রয়েছে: ডং ডুওং কোম্পানি (২টি সম্পত্তি), দাই বাও এনগা কোম্পানি (৩টি সম্পত্তি), থিয়েন নাট ভিয়েত কোম্পানি (৪টি সম্পত্তি), ট্রং নান কোম্পানি (১টি সম্পত্তি) এবং ব্যক্তি মিস ফাম কুয়ে আন (১টি সম্পত্তি)।

উপরে উল্লিখিত আইনি সত্তা এবং ব্যক্তিদের মধ্যে, থিয়েন নাট ভিয়েতনাম কোম্পানি, ট্রং নান কোম্পানি এবং দাই বাও নাগা কোম্পানি সকলেরই আইনি প্রতিনিধিত্ব করেন মিঃ নগুয়েন লাম হুই।

মিঃ হুইয়ের থিয়েন নাট ভিয়েতনাম কোম্পানি হোই আন শহরের একটি বিখ্যাত রিসোর্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারীও।

প্রাচীন শহর হোইতে বাড়ির জামানত সম্পদের বিষয়ে, ২০২৩ সালের আগস্টের শুরুতে, এগ্রিব্যাঙ্ক এই শহরের ২৩টি বাড়ির সম্পদ মূল্যায়নের জন্য একটি উদ্যোগ নির্বাচনের ঘোষণা দেয়।