স্যাটেলাইট নগর ভিলা বিনিয়োগ আকর্ষণ করে

বছরের শেষের নগদ প্রবাহ স্থানাঙ্ক: স্যাটেলাইট নগর ভিলা বিনিয়োগ তরঙ্গ আকর্ষণ করে

হো চি মিন সিটিতে টাউনহাউস এবং ভিলার প্রাথমিক সরবরাহের অভাব অব্যাহত থাকায়, দাম প্রতি ইউনিট ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত পৌঁছেছে, অভ্যন্তরীণ শহরের সংলগ্ন স্যাটেলাইট নগর এলাকায় স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পগুলি শক্তিশালী আকর্ষণ তৈরি করছে।

নতুন বৃদ্ধি চক্রের কেন্দ্রবিন্দু

আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে ২০২৪ সালে জিডিপির জন্য ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির পূর্বাভাস বিনিয়োগকারীদের একটি ইতিবাচক সংকেত দিয়েছে। তবে, কোন ঝুড়িতে অর্থ বরাদ্দ করা হবে তা এমন একটি বিষয় যা ২০২৪ সালের শেষে এবং ২০২৫ সালের শুরুতে সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা দরকার।

গত ১০ মাসে বিনিয়োগ চ্যানেলের উন্নয়নের দিকে তাকালে, সোনাকে এখনও অপ্রত্যাশিত ওঠানামার একটি "ঝুড়ি" হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা ভূ-রাজনৈতিক কারণের উপর নির্ভর করে। KB সিকিউরিটিজ ভিয়েতনাম কোম্পানির (KBSV) ম্যাক্রোইকোনমিক্স এবং বাজার কৌশলের পরিচালক মিঃ ট্রান ডুক আনহ বলেছেন যে বর্তমান সোনার দাম উচ্চ স্তরে রয়েছে (বছরের শুরু থেকে সোনার আংটি ৪০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে), তাই তিনি সুপারিশ করেন যে বিনিয়োগকারীদের ২০২৫ সালে সোনায় বিনিয়োগ করা উচিত নয়।

এদিকে, শেয়ার বাজার ক্রমাগত ভিন্নমুখী হচ্ছে, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের দক্ষতা অর্জনের প্রয়োজন। নগদ প্রবাহের নিরাপত্তার কারণে সঞ্চয় এখনও মানুষের পছন্দের মাধ্যম, তবে, বর্তমান সুদের হার ২০২১ সালের পর থেকে সবচেয়ে কম আকর্ষণীয় বলে মনে করা হচ্ছে। ৬ মাসের আমানতের গড় সুদের হার ৩.৫% এবং ১ বছরের মেয়াদের জন্য ৪.৯%।

অতএব, বাজার যখন পুনরুদ্ধারের চক্রে প্রবেশ করছে, তখন রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে টাউনহাউস এবং ভিলা, এখনও একটি আকর্ষণীয় "নিরাপদ এবং সুরক্ষিত" বিনিয়োগ চ্যানেল। DKRA-এর প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, টাউনহাউস এবং ভিলার সরবরাহ এবং প্রাথমিক ব্যবহার গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ১৬% এবং ৬.৮ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মন্তব্য করেছেন যে ২০২৪-২০৩০ সময়কালে, নতুন সরবরাহের চালিকাশক্তির মাধ্যমে দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার তার পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করছে। স্বল্পমেয়াদে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে সরবরাহ শক্তিশালীভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, মূলত নতুন এলাকা থেকে অনেক বিকল্প থাকবে, যেখানে প্রচুর জমি তহবিল এবং বৃদ্ধির সুযোগ রয়েছে এবং আধুনিক অবকাঠামো উন্নয়ন নীতিমালা থাকবে। বিশেষ করে, শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের কাছ থেকে বড় প্রকল্পের আবির্ভাব সহ স্থানগুলিতে বিশাল জনসংখ্যা এবং স্থিতিশীল, নিয়মিত গ্রাহক প্রবাহ থাকবে, যা একটি টেকসই লাভজনক নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করবে। ডঃ দিন অনুমান করেছেন যে স্যাটেলাইট শহরাঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য প্রতি বছর গড়ে প্রায় ১০% বৃদ্ধি পাবে।

কৌশলগত অবকাঠামোগত অবস্থান, হো চি মিন সিটি এবং মেকং ডেল্টার মধ্যে সরাসরি সংযোগ, দ্রুত অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং প্রদেশের ভালো এফডিআই আকর্ষণ নীতির কারণে, লং আন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দু।

ওয়াটারপয়েন্ট সম্প্রতি লং অ্যান রিয়েল এস্টেট বাজারে অন্যতম অসামান্য প্রকল্প।

নদীর তীরবর্তী এবং খালের ভিলা - উচ্চবিত্তদের সম্পত্তি

"ঈগলদের" "প্রতিশ্রুত ভূমি" হিসেবে বিবেচিত, লং আন সাম্প্রতিক সময়ে অনেক রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের বড় প্রকল্পগুলিকে ক্রমাগত স্বাগত জানিয়েছে। এটি লং আনের পেশাদার এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট ফর্মকে উন্নীত করতে অবদান রেখেছে, একই সাথে বিদ্যমান প্রকল্প এবং নগর এলাকার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ লঞ্চিং প্যাড তৈরি করেছে, যা একটি নতুন চক্রকে স্বাগত জানাতে প্রস্তুত। ওয়াটারপয়েন্ট - ন্যাম লং এবং জাপানি অংশীদার নিশি নিপ্পন রেলরোড দ্বারা নির্মিত ৩৫৫ হেক্টর সমন্বিত নগর এলাকা তাদের মধ্যে একটি।

ওয়াটারপয়েন্টের প্রথম আকর্ষণ হল পশ্চিম প্রবেশদ্বার হিসেবে এর অবস্থান, হো চি মিন সিটির স্যাটেলাইট নগর ব্যবস্থার কেন্দ্র, জেলা ১ কেন্দ্র থেকে মাত্র ৩০ মিনিটেরও বেশি দূরে, হো চি মিন সিটি - ট্রুং লুং এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ১এ এর মাধ্যমে সহজ আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ... নগর এলাকার অবস্থান হল রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ের মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ আন্তঃআঞ্চলিক অবকাঠামো প্রকল্পের সংযোগস্থল... যেগুলি ত্বরান্বিত করা হচ্ছে।

ওয়াটারপয়েন্টের জন্য আরেকটি ভিন্ন মূল্য তৈরি করে এমন ফ্যাক্টর হল বৈচিত্র্যময়, "অল-ইন-ওয়ান" ইউটিলিটি ইকোসিস্টেম যা প্রতিদিন সম্পন্ন হচ্ছে, যা শহরাঞ্চলের মধ্যে অভিজ্ঞতার মূল্য এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করছে। জানা গেছে যে ওয়াটারপয়েন্ট ইউটিলিটি সিস্টেমটি 30,000 বাসিন্দার চাহিদা মেটাতে তৈরি করা হয়েছে। বর্তমানে, 3-হেক্টর স্পোর্টস এবং ইভেন্ট কমপ্লেক্স, সাইক্লিং ট্র্যাক, জগিং ট্র্যাক, আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক স্কুল, খাদ্য সুপারমার্কেট, সাধারণ ক্লিনিক... এর মতো উচ্চ-মানের ইউটিলিটিগুলির একটি সিরিজ চালু করা হয়েছে, যা দ্রুত জীবনযাপন, পড়াশোনা, কাজ, কেনাকাটা এবং বিনোদনের চাহিদা পূরণ করে।

১,৮০০ শিক্ষার্থী নিয়ে EMASI Plus আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক বোর্ডিং স্কুল ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিক থেকে চালু রয়েছে।

এই মহানগরীর আকর্ষণ হল সুরেলা প্রাকৃতিক জীবনযাত্রার পরিবেশ, দ্রুত নগরায়নের প্রেক্ষাপটে প্রশস্ত এবং সতেজ, বিশ্ব প্রবণতা অনুসারে টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্যে। ওয়াটারপয়েন্টের অনেক চিত্তাকর্ষক পরিকল্পনা সূচক রয়েছে যেমন মাত্র ২৩% নির্মাণ ঘনত্ব, প্রায় ১০০ হেক্টর সবুজ এবং জলের পৃষ্ঠতল এলাকা এবং নগর উন্নয়ন প্রক্রিয়া জুড়ে নগর এলাকাকে ঘিরে ৫.৮ কিমি নদী যা অলঙ্কৃত করা হয়েছে।

বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী এবং উচ্চবিত্ত শ্রেণীর যারা ভবিষ্যতে সর্বদা সুযোগ দেখতে পান, তাদের জন্য পরিষেবা এবং ইউটিলিটিগুলির একটি বাস্তুতন্ত্রের মধ্যে ভিলা এবং টাউনহাউসগুলি যা ক্রমাগত উন্নত হচ্ছে কেবল একটি উচ্চমানের, মানসম্পন্ন জীবনযাত্রার পরিবেশই বয়ে আনে না বরং একটি টেকসই সম্ভাব্য সম্পদ আহরণের চ্যানেলও ধারণ করে।

উদাহরণস্বরূপ, ২০২৪ সালের শেষ মাসগুলিতে দ্য অ্যাকোয়া কম্পাউন্ড এবং পার্ক ভিলেজ কম্পাউন্ডের অংশ, ওয়াটারপয়েন্টে সবচেয়ে ব্যয়বহুল নদী এবং খালের ধারের ভিলার সংগ্রহ মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

প্রাইম লোকেশন; একচেটিয়াভাবে নির্বাচিত ইউটিলিটি সিস্টেমের অনেক অসাধারণ সুবিধার অধিকারী, এই পণ্যগুলি উচ্চবিত্ত শ্রেণীর বিলাসবহুল বাসস্থানের "রুচি" পূরণ করে, যার নিজস্ব চিহ্ন রয়েছে এবং এটি পারিবারিক উত্তরাধিকার হিসেবে বিবেচিত হওয়ার যোগ্য।

পার্ক ভিলেজ ওয়াটারপয়েন্টের "পরিবেশগত হৃদয়ে" মার্জিত ইউরোপীয় শৈলী নিয়ে আসে

অ্যাকোয়া ভিলা পণ্যের দাম ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট থেকে শুরু, পার্ক ভিলেজ ইউরোপীয় ভিলাগুলির দাম ১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট থেকে শুরু - সাম্প্রতিক সময়ে টাউনহাউস এবং ভিলার প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ক্রমাগত নতুন শিখরে পৌঁছেছে, তার প্রেক্ষাপটে এটি একটি আকর্ষণীয় প্রতিযোগিতামূলক মূল্য। হো চি মিন সিটিতে, সর্বোচ্চ মূল্য ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট পর্যন্ত, ডং নাই ২২৮.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে পৌঁছেছে, বিন ডুওং ৪৫.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। পার্ক ভিলেজ ভিলা পণ্যের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীরা একটি বিশেষ প্রণোদনা বাস্তবায়ন করছে, যারা বাড়ি কিনবেন তাদের ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি মার্সিডিজ বেঞ্জ জিএলসি ২০০ দেওয়া হবে।

বছরের শেষে ন্যাম লং-এর মূল্যবান প্রণোদনা সহ মানসম্পন্ন পণ্য সংযোজন কেবল বিনিয়োগকারীদের আস্থাই জোরদার করে না বরং লং আন-এর মতো উদীয়মান স্যাটেলাইট রিয়েল এস্টেট বাজারের পরবর্তী "তরঙ্গ-নেতৃত্বমূলক" পর্যায়ের জন্য গতিও তৈরি করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html