হো চি মিন সিটির পশ্চিম দিকে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরিত হচ্ছে।

"উন্নত অবকাঠামো, উন্নত সম্পদ" আখ্যানটি হো চি মিন সিটির পশ্চিমাঞ্চলে ক্রমশ স্পষ্ট হয়ে উঠছে, যার কেন্দ্রস্থল লং আন প্রদেশ। এক্সপ্রেসওয়ে এবং রিং রোডের একটি সিরিজের ত্বরান্বিত বাস্তবায়ন কেবল প্রবৃদ্ধির পথ প্রশস্ত করে না বরং পশ্চিম দিকে নগর উন্নয়নের প্রবণতাকেও রূপ দেয়।

"তিনটি সেরা" সুবিধা ওয়াটারপয়েন্টকে একটি কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পশ্চিমাঞ্চলের সাধারণভাবে নগর ভূদৃশ্য, বিশেষ করে লং আন, উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন প্রত্যক্ষ করেছে। আন্তঃআঞ্চলিক পরিবহন ব্যবস্থার ক্রমাগত উন্নতির ফলে এই রূপান্তর আরও ত্বরান্বিত হয়েছে, যা সম্ভাব্য সম্পদ আহরণের চ্যানেলগুলির জন্য বিনিয়োগ আকর্ষণ করে। একটি কেন্দ্রীয় সংযোগকারী অবস্থানে অবস্থিত, ওয়াটারপয়েন্ট - নাম লং এবং নিশি নিপ্পন রেলপথ (জাপান) দ্বারা নির্মিত ৩৫৫ হেক্টর আয়তনের একটি নগর এলাকা - বাজারের শক্তিশালী আগ্রহ আকর্ষণ করছে, সমস্ত মূল্যবান সুবিধার অধিকারী।

এই নগর এলাকার প্রথম "সোনালী" সুবিধা হল এর আদর্শ আন্তঃআঞ্চলিক অবস্থান, হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে মাত্র 30 মিনিট দূরে, যা গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলি থেকে সরাসরি উপকৃত হয়। প্রাদেশিক সড়ক 830-এ অবস্থিত, ওয়াটারপয়েন্টটি রিং রোড 4-এর সংযোগস্থলে অবস্থিত, যা বর্তমানে উন্নত হচ্ছে, সরাসরি হো চি মিন সিটি - ট্রুং লুং - মাই থুয়ান এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযুক্ত, যা এই বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে 6-8 লেনে সম্প্রসারিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। একই সময়ে, ওয়াটারপয়েন্ট বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে এবং রিং রোড 3-এর সাথেও নির্বিঘ্নে সংযোগ স্থাপন করে - যা 2025-2026 সালে সম্পন্ন হওয়ার জন্য নির্ধারিত গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প।

ওয়াটারপয়েন্ট একটি নিখুঁতভাবে সংযুক্ত আঞ্চলিক স্থানে অবস্থিত।

তদুপরি, ওয়াটারপয়েন্ট ভ্যাম কো ডং নদীর তীরে একটি অনন্য অবস্থান নিয়ে গর্ব করে। তিন দিকে ৫.৮ কিমি নদীর তীর ঘেরা, ওয়াটারপয়েন্ট নদীতীরবর্তী নগর উন্নয়নের একটি উজ্জ্বল উদাহরণ, যা আধুনিক পরিকল্পনার মান, আরামদায়ক জীবনযাত্রার পরিবেশ এবং প্রকৃতি সংরক্ষণের সাথে টেকসই উন্নয়নের সমন্বয় সাধন করে।

জমির অভাব এবং ক্রমবর্ধমান সম্পর্কিত খরচ হো চি মিন সিটির নিম্ন-উচ্চতা বিভাগের দামকে এক দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছে দিয়েছে, যা ৩৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে (স্যাভিলসের মতে)। এটি ওয়াটারপয়েন্টের মতো স্যাটেলাইট শহরগুলিতে ভিলা এবং প্রাসাদের জন্য টেকসই বৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ মূল্যবান বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে। বিশেষজ্ঞরা অনুমান করেন যে এক্সপ্রেসওয়ে এবং রিং রোডের মতো অবকাঠামো প্রকল্পগুলি প্রতি বছর এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ১০-১৫% বাড়িয়ে দিতে পারে।

কৌশলগত অবস্থান, অনন্য নদীর তীরবর্তী পরিবেশ এবং পর্যাপ্ত মূল্য পরিসর - এই তিনটি প্রধান সুবিধার সাথে ওয়াটারপয়েন্ট কেবল উচ্চমানের থাকার জায়গা তৈরি করে না বরং দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধির জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ হয়ে ওঠে।

নগর উন্নয়নের ঢেউয়ে চড়ার সুযোগ।

বিশ্বব্যাপী মেগাসিটির উন্নয়নে রিং রোডের আশেপাশে স্যাটেলাইট শহরগুলির উন্নয়ন একটি অনিবার্য চালিকা শক্তি। বেইজিং, যার সবুজ নগর এলাকা প্রশস্ত জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করে, থেকে শুরু করে সিউল, যেখানে রিং রোড ব্যবস্থা ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেটের দাম নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করে, অথবা জাপান ভ্রমণ দক্ষতা উন্নত করার জন্য তার আন্তঃসংযুক্ত পরিবহন নেটওয়ার্ককে কাজে লাগাচ্ছে।

৯.৪ মিলিয়ন জনসংখ্যা এবং ৪,৩৬৩ জন/কিমি২ জনসংখ্যার ঘনত্ব নিয়ে, হো চি মিন সিটি রিং রোড এবং মেট্রো লাইন বরাবর স্যাটেলাইট শহর গড়ে তোলার কৌশল বাস্তবায়নকেও ত্বরান্বিত করছে। হো চি মিন সিটি একসময় রিং রোড ২ বরাবর রিয়েল এস্টেটে একটি শক্তিশালী উত্থান প্রত্যক্ষ করেছিল, কিন্তু ভূমি সম্পদ ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠার সাথে সাথে বিনিয়োগের ঢেউ রিং রোড ৩ এবং রিং রোড ৪ এর দিকে ঝুঁকছে।

Batdongsan.com.vn-এর পরিচালকের মতে, এই কৌশলগত পরিবহন রুটগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারকে পশ্চিম দিকে সরিয়ে নিচ্ছে - যেখানে ওয়াটারপয়েন্ট তার বিশাল ভূমি এলাকা, উচ্চমানের বসবাসের স্থান এবং নিখুঁত সংযোগ সহ একটি নতুন জীবনযাত্রার মান তৈরি করছে, যার ফলে একটি নতুন প্রবৃদ্ধির ল্যান্ডস্কেপ তৈরি হচ্ছে।

পশ্চিমের প্রথম টেকসই নদীতীরবর্তী মেগা-শহর হিসেবে, লং আন-এ বিনিয়োগের আগমনের সাথে সাথে ওয়াটারপয়েন্টের জনপ্রিয়তা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। নগর এলাকা বাহ্যিক কারণ - অবকাঠামো, অঞ্চলের অর্থনৈতিক ও সামাজিক প্রবৃদ্ধি - এবং অভ্যন্তরীণ কারণ - এর বিদ্যমান উপস্থিতি এবং বিকাশকারীর সুপরিকল্পিত, সমন্বিত "অল-ইন-ওয়ান" নগর উন্নয়ন কৌশল উভয় থেকেই উপকৃত হয়।

সাম্প্রতিক সময়ে ৬ হেক্টর আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক স্কুল, একটি সুপারমার্কেট, একটি মাল্টি-স্পেশালিটি ক্লিনিক এবং প্রায় ৭,০০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ভিয়েতনামী-জাপানি সাংস্কৃতিক গ্রাম এর মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ-সুবিধা চালু করা হয়েছে, যা সমন্বিত নগর ভূদৃশ্য সম্পন্ন করেছে এবং জীবনযাত্রার মান এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য উন্নত করতে অবদান রাখছে। ন্যাম লং-এর নির্দেশনা অনুসরণ করে, কোম্পানিটি কেনাকাটা, খুচরা বিক্রয় এবং খাদ্য পরিষেবায় নেতৃস্থানীয় অংশীদারদের সাথে সহযোগিতা প্রসারিত করবে, ভবিষ্যতে ন্যাম লং নগর বাস্তুতন্ত্রকে আরও সম্প্রসারিত করবে।

পার্ক ভিলেজ - খাল এবং পার্ক দ্বারা বেষ্টিত একটি মরূদ্যানে অবস্থিত একটি "ইউরোপীয় গ্রাম"।

২০০০-এর দশকে কল্পনা করা এবং প্রায় দুই দশক ধরে অবিচলভাবে বিকশিত, ওয়াটারপয়েন্টের "মিষ্টি ফল" কেবল এর পরিশীলিত চেহারাই নয়, ভ্যাম কো ডং নদীর তীরে একটি স্বতন্ত্র চিহ্ন সহ নতুন জীবনযাত্রার মান প্রতিষ্ঠা করেছে, বরং আঞ্চলিক রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিপক্কতায় এর উল্লেখযোগ্য অবদানও।

নগর উন্নয়ন প্রকল্পের নতুন ধাপ শুরু করার জন্য, বিনিয়োগকারী সম্প্রতি ১৭ জন সরকারী বিতরণ এজেন্টের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন। এছাড়াও, দ্য অ্যাকোয়া এবং পার্ক ভিলেজ ভিলা এবং ম্যানশনের জন্য অভূতপূর্ব নীতিমালার একটি সিরিজ শীঘ্রই চালু করা হবে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধি ত্বরান্বিত করার এই সময়ের মধ্যে একটি বড় অগ্রগতির প্রতিশ্রুতি দেয়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html