হো চি মিন সিটির পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে

"পরিষ্কার রাস্তা, পরিষ্কার সম্পদ"-এর গল্পটি হো চি মিন সিটির পশ্চিমাঞ্চলে লং আন-এর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে ক্রমশ স্পষ্ট হয়ে উঠছে। এক্সপ্রেসওয়ে এবং বেল্টওয়ে প্রকল্পের একটি সিরিজ ত্বরান্বিত হচ্ছে, যা কেবল প্রবৃদ্ধির দ্বার উন্মুক্ত করছে না, বরং পশ্চিমের দিকে নগর স্থানান্তরের প্রবণতাকেও রূপ দিচ্ছে।

"ট্রিপল অ্যাডভান্টেজ" ওয়াটারপয়েন্টকে মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত করে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পশ্চিমের নগর ভূদৃশ্যে এবং বিশেষ করে লং আনে অনেক উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখা গেছে। এই "রূপান্তর" প্রক্রিয়াটি ক্রমাগত উন্নত আন্তঃআঞ্চলিক পরিবহন ব্যবস্থার মাধ্যমে আরও উৎসাহিত হচ্ছে, যা সম্ভাব্য সম্পদের চ্যানেলগুলির সন্ধানে নগদ প্রবাহকে আকর্ষণ করে। সংযোগ কেন্দ্রে অবস্থিত, ওয়াটারপয়েন্ট - নাম লং এবং নিশি নিপ্পন রেলপথ (জাপান) দ্বারা নির্মিত ৩৫৫ হেক্টর আয়তনের একটি নগর এলাকা, বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে, যখন সমস্ত মূল্যবান সুবিধা একত্রিত হচ্ছে।

এই নগর এলাকার প্রথম "সোনালী" সুবিধা হল এর আদর্শ আন্তঃআঞ্চলিক অবস্থান, হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে মাত্র 30 মিনিট দূরে, যা গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলি থেকে সরাসরি উপকৃত হয়। প্রাদেশিক সড়ক 830-এ অবস্থিত, ওয়াটারপয়েন্টটি রিং রোড 4-এর সাথে সংযোগস্থলে অবস্থিত, যা বাস্তবায়নের জন্য প্রচারিত হচ্ছে, সরাসরি হো চি মিন সিটি - ট্রুং লুং - মাই থুয়ান এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযুক্ত, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে 6-8 লেনে প্রসারিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। একই সময়ে, ওয়াটারপয়েন্ট বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে এবং রিং রোড 3-এর সাথেও নির্বিঘ্নে সংযোগ স্থাপন করে - গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি যা 2025 - 2026 সময়ের মধ্যে সম্পন্ন হবে।

ওয়াটারপয়েন্ট একটি নিখুঁত আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ স্থানে অবস্থিত।

এছাড়াও, ওয়াটারপয়েন্ট ভ্যাম কো ডং নদীর তীরে একটি অনন্য অবস্থানের অধিকারী। ৩ দিক থেকে ৫.৮ কিমি নদী দ্বারা বেষ্টিত, ওয়াটারপয়েন্ট নদী দ্বারা বেষ্টিত নগর উন্নয়নের একটি আদর্শ নিদর্শন, যা আধুনিক পরিকল্পনার মান, টেকসই উন্নয়ন এবং প্রকৃতি সংরক্ষণের সাথে যুক্ত একটি আরামদায়ক জীবনযাপনের পরিবেশের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

জমির অভাব এবং সংশ্লিষ্ট খরচ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে হো চি মিন সিটিতে নিম্ন-উচ্চতার অংশের দাম গত দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে, যা ৩৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে (স্যাভিলসের মতে)। এটি ওয়াটারপয়েন্টের মতো স্যাটেলাইট শহরগুলিতে ভিলা এবং প্রাসাদের জন্য টেকসই বৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ মূল্যবান বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে। বিশেষজ্ঞরা অনুমান করেন যে হাইওয়ে, বেল্টওয়ে ইত্যাদির মতো অবকাঠামো প্রকল্পগুলি এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য প্রতি বছর ১০-১৫% বৃদ্ধি করতে পারে।

"থ্রি-ইন-ওয়ান" সুবিধা - কৌশলগত অবস্থান এবং নদীর তীরবর্তী অনন্য ভূখণ্ড এবং বিস্তৃত মূল্য পরিসর - এই সকলকে একত্রিত করে, ওয়াটারপয়েন্ট কেবল একটি উচ্চমানের থাকার জায়গা তৈরি করে না, বরং দীর্ঘমেয়াদী অতিরিক্ত মূল্য খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য পছন্দ হয়ে ওঠে।

নগর বেল্টের ঢেউ ধরার সুযোগ

বিশ্বের মেগা শহরগুলির উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় এই বেল্টের চারপাশে স্যাটেলাইট শহরগুলির উন্নয়ন একটি অনিবার্য চালিকা শক্তি। সবুজ নগর এলাকা সহ বেইজিং থেকে শুরু করে প্রশস্ত জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করা, সিউল পর্যন্ত যেখানে বেল্ট ব্যবস্থা রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণে অবদান রাখে, অথবা জাপান ভ্রমণ দক্ষতা উন্নত করার জন্য একটি শক্তভাবে সংযুক্ত পরিবহন নেটওয়ার্কের সুবিধা গ্রহণ করে।

মোট ৯.৪ মিলিয়ন জনসংখ্যা এবং ৪,৩৬৩ জন/কিমি২ জনসংখ্যার ঘনত্ব নিয়ে, হো চি মিন সিটি বেল্ট লাইন, মেট্রো লাইন ইত্যাদি বরাবর স্যাটেলাইট শহর গড়ে তোলার কৌশল বাস্তবায়নের প্রচারও করছে। হো চি মিন সিটি বেল্ট লাইন ২-এ রিয়েল এস্টেটে একটি শক্তিশালী অগ্রগতি প্রত্যক্ষ করেছে, কিন্তু ভূমি তহবিল ক্রমশ সংকুচিত হওয়ার পরিস্থিতির সাথে সাথে, বিনিয়োগের তরঙ্গ বেল্ট লাইন ৩ এবং ৪-এর দিকে এগিয়ে যাচ্ছে।

Batdongsan.com.vn-এর পরিচালকের মতে, এই কৌশলগত ট্র্যাফিক রুটগুলি রিয়েল এস্টেট অক্ষকে পশ্চিমের দিকে ঘুরিয়ে দিচ্ছে - যেখানে ওয়াটারপয়েন্ট নতুন জীবনযাত্রার মান গঠনে অগ্রণী ভূমিকা পালন করে, বিশাল জমি তহবিল, মানসম্পন্ন বসবাসের জায়গা এবং নিখুঁত সংযোগের মাধ্যমে, যার ফলে একটি নতুন প্রবৃদ্ধির ল্যান্ডস্কেপ তৈরি হয়।

পশ্চিমের প্রথম টেকসই নদীতীরবর্তী মহানগর হিসেবে, লং আন-এ বিনিয়োগের ঢেউ আসার সাথে সাথে ওয়াটারপয়েন্টের "উষ্ণতা" ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে। নগর এলাকা একই সাথে বাহ্যিক কারণগুলি - অবকাঠামো, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি, আঞ্চলিক সমাজ এবং অভ্যন্তরীণ কারণগুলি - বিনিয়োগকারীদের "সর্ব-এক" সমন্বিত নগর অভিযোজন অনুসারে অস্তিত্ব এবং পদ্ধতিগত উন্নয়ন কৌশল থেকে উপকৃত হয়।

সাম্প্রতিক সময়ে ৬ হেক্টর আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক স্কুল, একটি খাদ্য সুপারমার্কেট, একটি সাধারণ ক্লিনিক, প্রায় ৭,০০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ভিয়েতনামী-জাপানি সাংস্কৃতিক গ্রাম ইত্যাদির মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা চালু করা হয়েছে, যা সমন্বিত নগর চেহারা সম্পন্ন করেছে, জীবনযাত্রার মান এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য উন্নত করতে অবদান রেখেছে। ন্যাম লং-এর অভিমুখ অনুসারে, আগামী সময়ে ন্যাম লং নগর বাস্তুতন্ত্র সম্প্রসারণের জন্য এন্টারপ্রাইজটি কেনাকাটা, খুচরা, রন্ধনপ্রণালী ইত্যাদি ক্ষেত্রে নেতৃস্থানীয় অংশীদারদের সাথে সহযোগিতা প্রসারিত করবে।

পার্ক ভিলেজ - "ইউরোপীয় গ্রাম" যা খাল এবং পার্কের চারপাশে অবস্থিত একটি মরুদ্যানের উপর অবস্থিত।

২০০০ সাল থেকে লালিত এবং গত দুই দশক ধরে অবিচলিতভাবে নির্মিত, ওয়াটারপয়েন্টের "মিষ্টি ফল" কেবল একটি আদর্শ চেহারাই নয়, ভ্যাম কো ডং নদীর উপর একটি শক্তিশালী ছাপ রেখে নতুন জীবনযাত্রার মান প্রতিষ্ঠা করেছে, বরং আঞ্চলিক রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধিতেও উল্লেখযোগ্য অবদান রাখছে।

নগর এলাকার নতুন উন্নয়ন পর্যায় সক্রিয় করার জন্য, বিনিয়োগকারী সম্প্রতি প্রকল্পের জন্য ১৭ জন সরকারী বিতরণ এজেন্টের একটি সিস্টেমের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন। এছাড়াও, অ্যাকোয়া এবং পার্ক ভিলেজের ভিলা এবং আবাসনের জন্য "অভূতপূর্ব" নীতিমালার একটি সিরিজও অদূর ভবিষ্যতে চালু করা হবে, যা রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে ত্বরান্বিত হওয়ার সময়কালে একটি বড় ধাক্কা তৈরির প্রতিশ্রুতি দেয়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html