২০২৫ সালে, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে।

ব্যবসায়িক জরিপ অনুসারে, ২০২৫ সালে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০% এরও কম বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে, সাশ্রয়ী মূল্যের থেকে মাঝারি পরিসরের আবাসন বিভাগের জন্য, এই বৃদ্ধি ২০-৩০% পর্যন্ত হবে।

ব্যবসায়িক জরিপ অনুসারে, ২০২৫ সালে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০% এরও কম বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে, সাশ্রয়ী মূল্যের থেকে মাঝারি পরিসরের আবাসন বিভাগের জন্য, এই বৃদ্ধি ২০-৩০% পর্যন্ত হবে।

সম্প্রতি, ভিয়েতনাম রিপোর্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ২০২৫ সালের শীর্ষ ১০টি স্বনামধন্য রিয়েল এস্টেট কোম্পানির র‌্যাঙ্কিং প্রকাশ করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, র‌্যাঙ্কিংয়ে ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেটের দাম সম্পর্কে ভবিষ্যদ্বাণী অন্তর্ভুক্ত ছিল। জরিপে দেখা গেছে যে বেশিরভাগ ব্যবসা বিশ্বাস করে যে ২০২৫ সালেও দাম বাড়তে থাকবে।

বিভাগ অনুসারে রিয়েল এস্টেটের দামের ওঠানামা।

বিশেষ করে, আবাসন, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস ভাড়া, শিল্প রিয়েল এস্টেট এবং জমির অংশগুলিতে ১০% এরও কম দাম বৃদ্ধি পাবে।

ইতিমধ্যে, সাশ্রয়ী মূল্যের থেকে মাঝারি মানের আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টে ২০% থেকে ৩০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের ক্ষেত্রে, ব্যবসাগুলি বিশ্বাস করে যে দাম তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল থাকবে। কঠিন সময়ের পরে এটিই সবচেয়ে ধীর পুনরুদ্ধারের হারের সেগমেন্ট।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ভিয়েতনাম রিপোর্ট মূল্যায়ন করে যে স্থানীয় একীভূতকরণের তথ্যের পরে রিয়েল এস্টেট বাজার উল্লেখযোগ্য ওঠানামার সম্মুখীন হচ্ছে। বর্তমানে, অনেক বিনিয়োগকারী প্রশাসনিক কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার জন্য নির্ধারিত এলাকায় সক্রিয়ভাবে জমি খুঁজছেন। এর ফলে জমির দাম তীব্র বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু এলাকায় আনুষ্ঠানিক ঘোষণার আগেই ২০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রতিবেদনে আরেকটি আকর্ষণীয় তথ্য হলো রিয়েল এস্টেট শিল্পের সাথে সম্পর্কিত বিষয়গুলির তালিকা যা সবচেয়ে বেশি মিডিয়া মনোযোগ পেয়েছে। সর্বাধিক উল্লেখিত শীর্ষ পাঁচটি বিষয়ের মধ্যে রয়েছে স্টক (২০.৯%); অর্থ/ব্যবসায়িক ফলাফল (২০%); পণ্য (১১%); চিত্র/জনসংযোগ/কেলেঙ্কারি (৯.৭%); এবং শাসন (৭.৫%)।

নেতিবাচক প্রবণতা থেকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারের ফলে ইতিবাচক খবরের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের এপ্রিল এবং ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, ইতিবাচক খবরের শতাংশ যথাক্রমে ২৬.৫% এবং ৩০.২% এ পৌঁছেছে। এই সময়টিই কোম্পানিগুলি তাদের ২০২৩ সালের ব্যবসায়িক ফলাফল রিপোর্ট করে এবং ২০২৪ সালের জন্য আশাব্যঞ্জক পূর্বাভাস দেয়।

২০২৫ সালে প্রবেশের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজার তার পুনরুদ্ধারের ধারা অব্যাহত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্র তৈরি করবে।

ভিয়েতনাম রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৫ সাল ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রের সূচনা করে, কিছু সময়ের সমন্বয়ের পর। বাজারের মূল চালিকাশক্তি হবে অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার, উন্নত আইনি পরিবেশ এবং বর্ধিত সরকারি বিনিয়োগ।

"ইতিবাচক দৃষ্টিকোণ থেকে, শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি প্রায়শই মাথাপিছু আয় বৃদ্ধির সাথে থাকে, যা ফলস্বরূপ আবাসনের চাহিদা বাড়ায়, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো প্রধান শহরগুলিতে মধ্যম এবং সাশ্রয়ী মূল্যের অংশগুলিতে," প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।

তদুপরি, তিনটি নতুন আইন - ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং আবাসন ব্যবসা আইন - প্রবর্তনের ফলে রিয়েল এস্টেট বাজার নতুন আকার পাবে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৬ সাল থেকে, এই নিয়মগুলি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হলে, বাজারে বৃহৎ প্রকল্পগুলি থেকে সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে, বিশেষ করে শিল্প এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে। এছাড়াও, সংশোধিত আবাসন আইন, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, নিম্ন আয়ের উপার্জনকারীদের জন্য আবাসন সমস্যা সমাধান করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিশেষ করে, ৮৭৮,৩১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর রেকর্ড মোট সরকারি বিনিয়োগের মাধ্যমে, এটি রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য একটি বড় উৎসাহ হবে, বিশেষ করে বৃহৎ শহর এবং শিল্প অঞ্চলে। অধিকন্তু, এই সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির সুপরিকল্পিত প্রকৃতি রিয়েল এস্টেট বাজারকে টেকসইভাবে বিকাশে সহায়তা করবে, যা প্রধান শহরগুলিতে অনুমানমূলক বুদবুদ, মূল্যবৃদ্ধি এবং সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্যহীনতা সীমিত করবে।

২০২৫ সালে শীর্ষ ১০ জন স্বনামধন্য রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের মধ্যে, ভিয়েতনাম রিপোর্ট অনুসারে ভিনহোমস জেএসসি তার অসাধারণ আর্থিক কর্মক্ষমতা, মিডিয়া কভারেজ এবং ব্যবসায়িক জরিপের ফলাফলের জন্য ১ নম্বর স্থান পেয়েছে।

রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের র‍্যাঙ্কিং।

এরপর, দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্থানে যথাক্রমে ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন এবং ইকোপার্ক গ্রুপ কর্পোরেশন। এদিকে, ফু মাই হাং ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড এবং খাং ডিয়েন হাউস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস কর্পোরেশন যথাক্রমে চতুর্থ এবং পঞ্চম স্থানে রয়েছে।

র‌্যাঙ্কিংয়ের বাকি পাঁচটি কোম্পানি হল ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, ভ্যান ফু - ইনভেস্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, ডিআইসি কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন, তাসেকো রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং রিগাল গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

ডেভেলপারদের তালিকার পাশাপাশি, ভিয়েতনাম রিপোর্টে ২০২৫ সালে শীর্ষ ১০টি শিল্প রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এবং শীর্ষ ১০টি স্বনামধন্য রিয়েল এস্টেট পরিষেবা কোম্পানির তালিকাও ঘোষণা করা হয়েছে। নীচে সেই তালিকাগুলি দেওয়া হল।