২০২৫ সালে, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের দাম বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি বাড়বে

একটি ব্যবসায়িক জরিপ অনুসারে, ২০২৫ সালে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০% এরও কম বাড়তে পারে। তবে, কম খরচের থেকে মাঝারি পরিসরের আবাসন বিভাগের জন্য, এই বৃদ্ধি ২০-৩০% পর্যন্ত হবে।

একটি ব্যবসায়িক জরিপ অনুসারে, ২০২৫ সালে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১০% এরও কম বাড়তে পারে। তবে, কম খরচের থেকে মাঝারি পরিসরের আবাসন বিভাগের জন্য, এই বৃদ্ধি ২০-৩০% পর্যন্ত হবে।

সম্প্রতি, ভিয়েতনাম রিপোর্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভিয়েতনাম রিপোর্ট) ২০২৫ সালে ১০টি মর্যাদাপূর্ণ রিয়েল এস্টেট কোম্পানির র‌্যাঙ্কিং ঘোষণা করেছে। বিশেষ করে, আসন্ন সময়ে রিয়েল এস্টেটের দাম সম্পর্কে মন্তব্যগুলি স্পষ্টভাবে ফুটে উঠেছে। জরিপের মাধ্যমে, বেশিরভাগ ব্যবসা বিশ্বাস করে যে ২০২৫ সালে দাম বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে।

বিভাগ অনুসারে রিয়েল এস্টেটের দামের ওঠানামা।

বিশেষ করে, আবাসন, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, ভাড়ার জন্য অফিস, শিল্প রিয়েল এস্টেট এবং জমির অংশের দাম ১০% এরও কম বৃদ্ধি পাবে।

ইতিমধ্যে, কম দামের থেকে মাঝারি মানের আবাসন খাতের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২০-৩০% থেকে বেশি বৃদ্ধি পাবে। বিশেষ করে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের ক্ষেত্রে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি বিশ্বাস করে যে দাম খুব বেশি ওঠানামা করবে না। কঠিন সময়ের পরে এটিই সবচেয়ে ধীর পুনরুদ্ধারের হারের ধরণ।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ভিয়েতনাম রিপোর্ট মূল্যায়ন করেছে যে স্থানীয় একীভূতকরণের তথ্যের কারণে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক ওঠানামার সম্মুখীন হচ্ছে। বর্তমানে, অনেক বিনিয়োগকারী প্রশাসনিক কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার প্রত্যাশিত এলাকায় জমির তহবিলের সন্ধান করছেন। এর ফলে জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু জায়গায় ২০% পর্যন্ত, যদিও কোনও আনুষ্ঠানিক ঘোষণা এখনও আসেনি।

প্রতিবেদনে আরও একটি আকর্ষণীয় তথ্য হলো, রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত বিষয়গুলি সংবাদমাধ্যমে সবচেয়ে বেশি প্রকাশিত হয়েছিল। সেই অনুযায়ী, সর্বাধিক উল্লেখিত শীর্ষ ৫টি বিষয়ের মধ্যে রয়েছে স্টক (২০.৯%); অর্থ/ব্যবসায়িক ফলাফল (২০%); পণ্য (১১%); চিত্র/জনসংযোগ/কেলেঙ্কারি (৯.৭%); ব্যবস্থাপনা (৭.৫%)।

রিয়েল এস্টেট শিল্প ধীরে ধীরে নেতিবাচক পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার ফলে ইতিবাচক খবরের হার বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের এপ্রিল এবং ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, ইতিবাচক খবরের হার যথাক্রমে ২৬.৫% এবং ৩০.২% এ পৌঁছেছে। এই সময়টিই কোম্পানিগুলি তাদের ২০২৩ সালের ব্যবসায়িক ফলাফল রিপোর্ট করে এবং ২০২৪ সালের জন্য আশাব্যঞ্জক পূর্বাভাস দেয়।

২০২৫ সালে প্রবেশের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের ধারা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্র তৈরি করবে।

ভিয়েতনাম রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৫ সাল হল সেই বছর যখন ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট শিল্প একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রে প্রবেশ করবে, কিছু সময়ের সমন্বয়ের পর। বাজারের মূল চালিকা শক্তি আসবে অর্থনীতির পুনরুদ্ধার, উন্নত আইনি পরিবেশ এবং সরকারি বিনিয়োগের প্রচার থেকে।

"ইতিবাচক দিক থেকে, শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি প্রায়শই মাথাপিছু আয় বৃদ্ধির সাথে থাকে, যার ফলে প্রকৃত চাহিদা বৃদ্ধি পায়, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ শহরগুলিতে মধ্যম এবং কম খরচের অংশগুলিতে," প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

এছাড়াও, জমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত তিনটি নতুন আইনের উপস্থিতি রিয়েল এস্টেট বাজারকে নতুন রূপ দেবে বলে আশা করা হচ্ছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৬ সাল থেকে, যখন এই নিয়মগুলি সত্যিকার অর্থে গ্রহণ করা হবে, তখন বাজারে বৃহৎ প্রকল্পগুলি থেকে সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে, বিশেষ করে শিল্প এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে। এছাড়াও, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে সংশোধিত আবাসন আইনটি নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন সমস্যার সমাধান করবে বলেও আশা করা হচ্ছে।

বিশেষ করে, ৮৭৮,৩১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত রেকর্ড মোট সরকারি বিনিয়োগ মূলধনের সাথে, এটি রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য একটি বড় উৎসাহ হবে, বিশেষ করে বৃহৎ শহর এবং শিল্প অঞ্চলে। এছাড়াও, সুপরিকল্পিত সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারকে টেকসইভাবে বিকাশে সহায়তা করবে, বৃহৎ শহরগুলিতে ভার্চুয়াল জ্বর, জল্পনা এবং সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্যহীনতা সীমিত করবে।

২০২৫ সালে শীর্ষ ১০ জন মর্যাদাপূর্ণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর মধ্যে, ভিয়েতনাম রিপোর্ট অনুসারে ভিনহোমস জেএসসি ১ নম্বর স্থান পেয়েছে, অর্থ, যোগাযোগ এবং ব্যবসায়িক জরিপের মাধ্যমে অসাধারণ ফলাফলের জন্য।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের র‍্যাঙ্কিং।

এরপর, দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্থানে যথাক্রমে ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন এবং ইকোপার্ক গ্রুপ কর্পোরেশন রয়েছে। এদিকে, ফু মাই হাং ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন এবং খাং ডিয়েন হাউস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কর্পোরেশন যথাক্রমে চতুর্থ এবং পঞ্চম স্থানে রয়েছে।

র‌্যাঙ্কিংয়ের বাকি পাঁচটি উদ্যোগ হল ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন, ভ্যান ফু - ইনভেস্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন, ডিআইসি কনস্ট্রাকশন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন, তাসেকো রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন এবং রিগাল গ্রুপ কর্পোরেশন।

বিনিয়োগকারীদের তালিকার পাশাপাশি, ভিয়েতনাম রিপোর্টে ২০২৫ সালে শীর্ষ ১০টি শিল্প রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এবং শীর্ষ ১০টি মর্যাদাপূর্ণ রিয়েল এস্টেট পরিষেবা কোম্পানির নামও ঘোষণা করা হয়েছে। নীচে সেই তালিকাগুলি দেওয়া হল।