৩৩ বছরের নির্মাণকাজ, ন্যাম লং বাসিন্দাদের জন্য শান্তিপূর্ণ বাড়ি নিয়ে এসেছে

একটি টেকসই নগর জীবনরেখাকে অবিরামভাবে লালন করে, প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে মানুষকে বসতি স্থাপনে সহায়তা করে, ৩৩ বছর ধরে ন্যাম লং গ্রুপ বাসিন্দাদের জন্য একটি উষ্ণ আবাস তৈরিতে অবদান রেখে আসছে।

প্রকৃত মূল্য তৈরি করা

উন্নয়ন যাত্রা সম্পর্কে এক কথোপকথনে, ন্যাম লং গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা এবং পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াং ভাগ করে নিয়েছেন: "ন্যাম লং যে উত্তরাধিকার তৈরি করে আসছেন তা হল বাসিন্দাদের সুখ এবং হাসি, আন্তর্জাতিক অংশীদারদের আস্থা এবং বাজারের ওঠানামার মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও উন্নয়ন দর্শন যা সংরক্ষিত রয়েছে।"

মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াংকে প্রপার্টি রিপোর্ট ম্যাগাজিন "২০২৫ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিত্ব" উপাধিতে ভূষিত করেছে। ছবি: ন্যাম লং।

৩৩ বছর ধরে, ন্যাম লং উন্নয়নের জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছেন, যাতে নগরবাসীরা সর্বোত্তম জীবনযাপন করতে পারে। ১৯৯২ সালের ১৬ নভেম্বর, মাত্র ৭ জন সদস্য নিয়ে ২৮ বর্গমিটার আয়তনের একটি কক্ষে, ন্যাম লং কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেডের জন্ম হয়। হো চি মিন সিটি প্ল্যানিং ইনস্টিটিউটে এক দশক কাজ করার পর, স্থপতি নগুয়েন জুয়ান কোয়াং তার বন্ধুদের জন্য একটি উপযুক্ত "পেশাদার খেলার মাঠ" তৈরি করতে চেয়েছিলেন যারা স্থপতি ছিলেন এবং নবজাতক নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে উচ্চাকাঙ্ক্ষা লালন করছিলেন।

প্রতিষ্ঠার প্রথম দিকে ন্যাম লং-এর নেতৃত্ব এবং কর্মীরা। ছবি: ন্যাম লং।

১৯৯৫ সালে, একজন সাব-কন্ট্রাক্টর হিসেবে কাজ করার পর, ন্যাম লং ভিয়েতনামের প্রথম পাঁচটি বেসরকারি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মধ্যে একটিতে রূপান্তরিত হন। স্বল্পমেয়াদী "জ্বর" থেকে দূরে থাকার সিদ্ধান্ত নিয়ে, ন্যাম লং শীঘ্রই বাস্তব মানুষের চাহিদার উপর ভিত্তি করে একজন আবাসন বিকাশকারী হয়ে ওঠেন।

মাত্র এক বছর পরে, "নাম লং হাউস" প্রোগ্রাম ঘোষণা করা হয়, ন্যাম লং একজন পেশাদার এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হওয়ার দিকে মনোনিবেশ করেছিলেন। ভূমি তহবিল উন্নয়ন কৌশল, ঘর নির্মাণের দর্শন এবং ভিয়েতনামী জনগণের জন্য একটি বাড়ি তৈরিতে ন্যাম লংয়ের প্রথম পদক্ষেপও ছিল এগুলি।

জাপানের প্রধান রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনগুলির সাথে সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষরের ক্ষেত্রে ন্যাম লং আরও বেশি সাফল্য অর্জন করেছে। ছবি: ন্যাম লং ।

২০০২ সাল ন্যাম লং-এর নগর উন্নয়নকারী হওয়ার যাত্রায় একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে চিহ্নিত হয়, হো চি মিন সিটির ৭ নম্বর জেলায় ২৮ হেক্টর ন্যাম লং তান থুয়ান ডং নগর এলাকার নির্মাণ কাজ শুরু হয়। এখন পর্যন্ত, নগর এলাকাটি হাজার হাজার পরিবারের আবাসস্থলে পরিণত হয়েছে, যেখানে ব্যস্ত বাণিজ্যিক পরিষেবা রয়েছে।

২০০৫ সালে, ন্যাম লং আনুষ্ঠানিকভাবে তার নাম পরিবর্তন করে ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি রাখে, স্থিতিশীল উন্নয়নের কৌশল নিয়ে, আন্তর্জাতিক আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের সাথে সহযোগিতা প্রচার করে।

আন্তর্জাতিক অংশীদারদের সাথে P1 ঐতিহাসিক "করমর্দন"

২০০৮ সালে, আন্তর্জাতিক একীকরণের সূচনা করে, ন্যাম লং দুটি কৌশলগত শেয়ারহোল্ডারকে স্বাগত জানায়: গোল্ডম্যান শ্যাক্সের অধীনে ন্যাম ভিয়েত কোম্পানি এবং মালয়েশিয়ার অন্যতম শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার ইরেকা গ্রুপের সদস্য ASPL ফান্ড। ন্যাম লং আর্থিক বাজারে অনেক বড় নামগুলির গন্তব্যস্থল হয়ে ওঠে, যেমন: বিশ্বব্যাংকের অধীনে মেকং ক্যাপিটাল বা IFC দ্বারা পরিচালিত VAF ফান্ড।

ন্যাম লং-এর প্রকল্পগুলি ভিয়েতনামের শীর্ষ ১০টি বাসযোগ্য নগর এলাকার মধ্যে রয়েছে। ছবি: ন্যাম লং।

২০১৫ সালে, ন্যাম লং ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট মানচিত্রে তার ছাপ রেখে চলেছেন যখন তিনি দুটি বৃহৎ জাপানি রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশন, হানকিউ রিয়েলটি (বর্তমানে হানকিউ হানশিন প্রোপার্টিজ) এবং নিশি নিপ্পন রেলরোডের সাথে ১০০ বছরের অভিজ্ঞতার সাথে একটি যৌথ উদ্যোগ চুক্তি স্বাক্ষর করেন।

সেই মাইলফলক থেকে, ভিয়েতনামী - জাপানি চিহ্ন বহনকারী একাধিক প্রকল্প এবং নগর এলাকার জন্ম হয়, যা জাপানিদের শত বছরের অভিজ্ঞতা এবং স্থানীয় বাজার সম্পর্কে ন্যাম লংয়ের বোধগম্যতা এবং ভিয়েতনামী জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নয়নের জন্য উদ্বেগের এক মিলন।

সাধারণত, হো চি মিন সিটির পশ্চিমে ২৬ হেক্টর জমির উপর মিজুকি পার্কের পরিকল্পনা করা হয়, এটি হো চি মিন সিটির প্রথম সমন্বিত নগর এলাকাগুলির মধ্যে একটি, যা "ভিয়েতনামের শীর্ষ ১০টি বাসযোগ্য নগর এলাকা" হিসেবে সম্মানিত। এই প্রকল্পটি ৭০% এরও বেশি এলাকার জন্য সবুজ স্থান এবং নগর সুযোগ-সুবিধা প্রদান করে, যা ৪,০০০ এরও বেশি পরিবারের জন্য আরামদায়ক এবং উচ্চমানের আবাসন প্রদান করে।

নির্মাণ প্রকল্পটি সর্বদা ভারসাম্যপূর্ণ এবং সুরেলা, বিশেষ করে জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত স্থান সহ, বাসিন্দাদের একটি সবুজ এবং আধুনিক জীবনযাপনে সহায়তা করে।" ছবি: ন্যাম লং।

একইভাবে, ৩৫৫ হেক্টর সমন্বিত নগর এলাকা ওয়াটারপয়েন্ট, যা ৩০,০০০ এরও বেশি বাসিন্দার আবাসস্থল, তাই নিন প্রদেশের বেন লুকে অবস্থিত। ওয়াটারপয়েন্টের আকৃতি "এক নম্বর" বুড়ো আঙুলের আকৃতির নগর এলাকার মতো, যা জলের প্রবাহ অনুসরণ করে ৫.৮ কিলোমিটার নমনীয় নদী দ্বারা বেষ্টিত, যা বাসিন্দাদের পলিমাটির পূর্ণ সমৃদ্ধি উপভোগ করতে, ভ্যাম কো ডং নদীর মূল মূল্যের সাথে সংযোগ স্থাপনের সময় একটি আরামদায়ক বাসস্থান উপভোগ করতে সহায়তা করে। অভ্যন্তরীণভাবে, ওয়াটারপয়েন্ট ৮ কিলোমিটার দীর্ঘ একটি খাল ব্যবস্থাও তৈরি করেছে, যা জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ করতে এবং একটি সবুজ-আধুনিক জীবনধারা গঠনে সহায়তা করে।

গত জুলাই মাসে, সোলারিয়া রাইজ বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে, যা আধুনিক তরুণদের জন্য আবাসিক সুযোগ তৈরি করেছে, কাজ এবং জীবন উপভোগের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখার প্রচার করেছে।

ন্যাম লং গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুকাস লোহ সমন্বিত নগর মডেলটি ব্যাখ্যা করেছেন: "আমি এটিকে আবাসন থেকে একটি বিস্তৃত নগর জীবনযাত্রায় রূপান্তর বলছি। কেন্দ্রীয় অঞ্চলটি ক্রমশ অতিরিক্ত চাপের মধ্যে রয়েছে: যানজট, সবুজ স্থানের অভাব, জমির উচ্চ মূল্য, তাই জনসংখ্যাকে শহরতলিতে ছড়িয়ে দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা খুবই যুক্তিসঙ্গত। ন্যাম লং এই প্রবণতাটি পূর্বাভাস দেন এবং উপগ্রহ অঞ্চলে সমন্বিত নগর এলাকা গড়ে তোলার সিদ্ধান্ত নেন, যাতে মানুষ একটি পূর্ণাঙ্গ জীবনযাপন করতে পারে"।

জাপানি জায়ান্টদের সাথে সহযোগিতা করে, ভিয়েতনামী-জাপানি ছাপ বহনকারী একাধিক প্রকল্প এবং নগর এলাকা জন্মগ্রহণ করে, যা ন্যাম লং-এর ব্র্যান্ডকে বজায় রাখে। ছবি: ন্যাম লং।

হো চি মিন সিটির পূর্ব প্রবেশপথে, প্রায় ১৭০ হেক্টর আয়তনের ইজুমি সিটিকে ন্যাম লং-এর একটি সমন্বিত নগর শৃঙ্খল গঠনের প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে বিবেচনা করা হয়। ৫.৫ কিলোমিটারেরও বেশি ডং নাই নদীর সম্মুখভাগের মালিকানাধীন, যার অভ্যন্তরীণ জলস্তর প্রায় ৬.১ হেক্টর এবং ২০.১ হেক্টর পর্যন্ত সবুজ স্থান রয়েছে। ১০,০০০-এরও বেশি পণ্য সহ ৯টি উপবিভাগ থেকে, ইজুমি সিটি এই এলাকার মধ্যে বহু-স্তরীয় ইউটিলিটি তৈরির লক্ষ্য রাখে। সম্প্রতি, নিম্ন-উচ্চতা উপবিভাগ ইজুমি ক্যানারিয়াকে ৪৬১টি ভিলা, টাউনহাউস এবং দোকানঘর সহ বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করার লাইসেন্স দেওয়া হয়েছে, যা পূর্বের নতুন উন্নয়ন পর্বের প্রতীক হিসাবে বিবেচিত হয়। ক্যান থোতে , ২ দশকেরও বেশি সময় পরে, প্রায় ৪৪ হেক্টর আয়তনের ন্যাম লং II সেন্ট্রাল লেক রূপ নিচ্ছে।

গত ৩৩ বছর ধরে ন্যাম লং গ্রুপের প্রচেষ্টা একাধিক সুসংবাদের মাধ্যমে স্বীকৃত হয়েছে যেমন: সোশ্যাল হাউজিং মডেল একটি কার্যকর উন্নয়ন মডেল হিসেবে স্বীকৃত, নির্মাণ মন্ত্রণালয় দেশব্যাপী সোশ্যাল হাউজিং উন্নয়নকারী শীর্ষ ১৮ জন মর্যাদাপূর্ণ বিনিয়োগকারীর মধ্যে ন্যাম লংকে নির্বাচিত করেছে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং বাসযোগ্য নগর এলাকা তৈরিতে অবদানের জন্য প্রপার্টি রিপোর্ট ম্যাগাজিন কর্তৃক মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াংকে "২০২৫ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিত্ব" উপাধিতে ভূষিত করা হয়েছে, ভিয়েতনামের শীর্ষ ২টি সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ রিয়েল এস্টেট ব্র্যান্ড (VNR500), ২০২৫ সালে ভিয়েতনামের শীর্ষ ৪টি সবচেয়ে মূল্যবান রিয়েল এস্টেট ব্র্যান্ড (ব্র্যান্ড ফাইন্যান্স)...

"৩৩ বছর ধরে এই দৃষ্টিভঙ্গিকে সমর্থন করে, সম্প্রদায়ের জন্য প্রকৃত মূল্যবোধ নিয়ে এসেছে। ন্যাম লং হেরিটেজ কেবল কাজই তৈরি করে না, বরং বাসিন্দাদের একা না থাকার, নিজের বাড়িতে শান্তিতে থাকার এবং রাস্তায় হাঁটার সময় গর্বিত ও সন্তুষ্ট থাকার অনুভূতিও দেয়", ন্যাম লং গ্রুপের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াং শেয়ার করেছেন।

সূত্র: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-kien-tao-nam-long-mang-to-am-an-yen-cho-cu-dan-d783912.html