বিন ডুয়ং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহে নেতৃত্ব দেবে।

হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলোর জন্য ডিকেআরএ-এর ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, বাজারজুড়ে ১৫টি প্রকল্প চালু করা হয়েছে, যেখানে ১,৮০০-এর বেশি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট রয়েছে এবং এর মধ্যে প্রায় ১,২০০ ইউনিট বিক্রি হয়েছে। এই ত্রৈমাসিকে সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি দেখা গেছে, যা বাজারের মোট সরবরাহের ৩৯%। এটি মূলত বিন ডুয়ং-এ কেন্দ্রীভূত। হো চি মিন সিটিতে, নতুন সরবরাহের ৯১% ছিল উচ্চ-মানের বিভাগের, যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্যের লক্ষণীয় অনুপস্থিতি ছিল।

পূর্বাভাস অনুযায়ী, দক্ষিণাঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ শীঘ্রই প্রায় ৩,০০০ ইউনিট বৃদ্ধি পেয়ে স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরবে। নতুন পণ্য সরবরাহের ক্ষেত্রে বিন ডুয়ং এবং হো চি মিন সিটি প্রধান বাজার হিসেবেই থাকবে। এছাড়াও, দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে সাশ্রয়ী অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিন ডুয়ং শীর্ষস্থানীয় বাজার।

একইভাবে, স্যাভিলসের প্রতিবেদনে আরও ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে, দং নাই এবং বিন দুয়ং সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে প্রধান বাজার হবে, যা ২০২৪ থেকে ২০২৬ সালের মধ্যে বাজারে প্রায় ২৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে আসতে পারে। এই বাজারগুলো হো চি মিন সিটির উপর চাহিদার চাপ কমাতে সাহায্য করবে, কারণ ধারণা করা হচ্ছে যে হো চি মিন সিটিতে ৩ বিলিয়ন VND-এর কম মূল্যের নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে।

এর বিশাল ভূমি ভান্ডারের কল্যাণে, আগামী কয়েক বছরে বিন ডুয়ং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বাজারে আধিপত্য বিস্তার করবে।

বিন দুয়ং যে ক্রমশ সাশ্রয়ী আবাসন বাজারের চালিকাশক্তি হয়ে উঠছে, তার কারণ হলো এর বিশাল ভূমি ভান্ডার, স্বল্প প্রকল্প বাস্তবায়ন ব্যয় এবং অনুকূল আইনি কাঠামোর মতো সুবিধাগুলো। এই কারণগুলোর সুবাদে, বিন দুয়ং প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (FDI) এবং বড় ধরনের একীভূতকরণ ও অধিগ্রহণ (M&A) চুক্তি আকর্ষণের একটি কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে।

পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে যে ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে বিন ডুয়ং জাপানি, সিঙ্গাপুরীয় এবং মালয়েশীয় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অসংখ্য বিনিয়োগ চুক্তি পেয়েছে, যার বেশিরভাগই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পকে কেন্দ্র করে। উদাহরণস্বরূপ, টিটি ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিন ডুয়ং এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প গড়ে তোলার জন্য দুটি জাপানি অংশীদার, কসমস ইনিশিয়া (ডাইওয়া হাউস গ্রুপের একটি সদস্য) এবং কোতেরাসুর সাথে যৌথভাবে কাজ করেছে।

এই যৌথ উদ্যোগটি ঘোষণা করেছে যে, আগামী পাঁচ বছরে তারা প্রায় ১৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ করবে, যার লক্ষ্য প্রতি বছর হাজার হাজার সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনা। বর্তমানে, এই যৌথ উদ্যোগটি ডি আন শহরের (বিন ডুয়ং প্রদেশ) নিকটবর্তী একটি প্রকল্পে তাদের মূলধন বিনিয়োগও সম্পন্ন করেছে, যেখানে প্রায় ২,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে এবং প্রতিটির মূল্য ২ বিলিয়ন VND-এর কম।

এছাড়াও এই এলাকায়, থাইল্যান্ডের অ্যাসেট লিমিটেড বিকন্সের সাথে যৌথভাবে মোট প্রায় ৯,০০০ সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১১টি আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে। এর আগে, এই বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি দি আন শহরে ২০২৫ সালের মধ্যে ২,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের পরিকল্পনাও ঘোষণা করেছিল।

উপরে উল্লিখিত কারণগুলো ছাড়াও, বিন ডুয়ং বাজারের সম্ভাব্য চাহিদাও বিনিয়োগকারীদের এটিকে পছন্দ করার একটি কারণ। এটি শুধু হো চি মিন সিটি থেকে বিপুল সংখ্যক গ্রাহককে আকর্ষণ করে তাই নয়, বরং বিন ডুয়ং-এর সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তিগুলো প্রদেশের ২৯টি শিল্প পার্ক এবং ১২টি শিল্প ক্লাস্টারে কর্মরত গ্রাহকদের চাহিদাও পূরণ করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, জনসংখ্যার তথ্য থেকে দেখা যায় যে বিন ডুয়ং-এর জনসংখ্যা প্রতি বছর এক লক্ষেরও বেশি বৃদ্ধি পায়, যা এটিকে অভিবাসনের কারণে সর্বোচ্চ জনসংখ্যা বৃদ্ধির হার এবং দেশের সর্বোচ্চ মাথাপিছু আয়ের অঞ্চলে পরিণত করেছে। ২০২৪ সালে, বিন ডুয়ং-এর ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর ৬০,০০০ থেকে ৮০,০০০ কর্মীর প্রয়োজন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই বিপুল চাহিদা বিন ডুয়ং-কে একটি উর্বর বাজারে পরিণত করেছে, যেখানে বাজারের চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য বিধান করা গেলে টেকসই উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে।

উৎস: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html