বিন ডুওং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগের সরবরাহের নেতৃত্ব দেবেন।

২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলির বাজার প্রতিবেদনে ডিকেআরএ-এর দেখানো হয়েছে যে, পুরো বাজারে ১৫টি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য খোলা রয়েছে, যেখানে ১,৮০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার প্রায় ১,২০০ ইউনিট খরচ হচ্ছে। এই প্রান্তিকে সাশ্রয়ী মূল্যের অংশ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বাজার সরবরাহের ৩৯% এবং মূলত বিন ডুওং -এ কেন্দ্রীভূত। এদিকে, হো চি মিন সিটিতে, ৯১% নতুন সরবরাহ উচ্চমানের অংশে, কোনও সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্য নেই।

পূর্বাভাস অনুসারে, দক্ষিণ অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ শীঘ্রই পুনরুদ্ধার হবে এবং প্রায় ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। বিশেষ করে, বিন ডুয়ং এবং হো চি মিন সিটি এখনও বাজারে নতুন পণ্য সরবরাহকারী মূল বাজার। দক্ষিণ রিয়েল এস্টেট বাজারে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের ক্ষেত্রেও বিন ডুয়ং শীর্ষস্থানীয় বাজার।

একইভাবে, স্যাভিলসের প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ডং নাই এবং বিন ডুয়ং সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের মূল বাজার হবে, যখন তারা ২০২৪-২০২৬ সময়কালে প্রায় ২৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনতে পারবে। এই বাজারটি হো চি মিন সিটির চাহিদার "বোঝা" ভাগ করে নেবে যখন এই বাজারটিকে ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্টের দামের নিচে নতুন সরবরাহ পেতে অসুবিধা হবে বলে মনে করা হয়।

বিশাল ভূমি তহবিলের জন্য ধন্যবাদ, বিন ডুওং আগামী কয়েক বছরের মধ্যে কম খরচের আবাসন বাজারে "আধিপত্য" অর্জন করবে।

বিন ডুয়ং ধীরে ধীরে কম খরচের আবাসন বাজারের নেতৃত্বদানকারী "লোকোমোটিভ" হয়ে উঠছে তার কারণ হল বৃহৎ ভূমি তহবিল, কম প্রকল্প বাস্তবায়ন খরচ এবং উন্মুক্ত আইনি করিডোর। এর ফলে, বিন ডুয়ং এফডিআই মূলধন এবং বৃহৎ এমএন্ডএ চুক্তি আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে।

প্রকৃতপক্ষে, ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, বিন ডুয়ং জাপান, সিঙ্গাপুর, মালয়েশিয়ার বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অনেক মূলধন বিনিয়োগ চুক্তি পেয়েছে... এবং তাদের বেশিরভাগই কম খরচের আবাসন প্রকল্পের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। উদাহরণস্বরূপ, টিটি ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিন ডুয়ং এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পণ্য বিকাশের জন্য জাপানের দুটি অংশীদার, কসমস ইনিটিয়া (দাইওয়া হাউস গ্রুপের সদস্য) এবং কোটেরাসুর সাথে সহযোগিতা করেছে।

এই যৌথ উদ্যোগ ঘোষণা করেছে যে তারা আগামী ৫ বছরে প্রায় ১৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ করবে, যার লক্ষ্য প্রতি বছর হাজার হাজার কম খরচের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনা। বর্তমানে, এই যৌথ উদ্যোগটি ডি আন সিটির (বিন ডুয়ং) কাছে প্রায় ২০০০ অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি প্রকল্পের জন্য মূলধন অবদানও সম্পন্ন করেছে, যার প্রতিটির বিক্রয় মূল্য ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের নিচে।

এছাড়াও এই ক্ষেত্রে, থাইল্যান্ডের অ্যাসেট লিমিটেড সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে মোট প্রায় ৯,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১১টি আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে বিকনসের সাথে সহযোগিতা করবে। এর আগে, এই বিনিয়োগকারী ২০২৫ সালে ডি আন সিটিতে ২,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট স্থাপনের পরিকল্পনাও ঘোষণা করেছিলেন।

উপরোক্ত বিষয়গুলি ছাড়াও, বিন ডুওং বাজারের সম্ভাব্য চাহিদাও বিনিয়োগকারীদের পছন্দের কারণ। হো চি মিন সিটি থেকে কেবল বিপুল সংখ্যক গ্রাহকই পাচ্ছেন না, বিন ডুওং-এর সস্তা পণ্যগুলি প্রদেশের ২৯টি শিল্প পার্ক এবং ১২টি শিল্প ক্লাস্টারে কর্মরত গ্রাহকদের চাহিদাও পূরণ করে।

বিশেষ করে, জনসংখ্যার তথ্য অনুসারে, বিন ডুয়ং-এর জনসংখ্যা প্রতি বছর ১০০,০০০-এরও বেশি বৃদ্ধি পায়, যা এটিকে দেশের মধ্যে সর্বোচ্চ যান্ত্রিক জনসংখ্যা বৃদ্ধির হার এবং মাথাপিছু আয়ের এলাকা করে তোলে। ২০২৪ সালে, বিন ডুয়ং-এ ব্যবসার নিয়োগের চাহিদা ৬০,০০০ থেকে ৮০,০০০ কর্মীর মধ্যে হবে। এই প্রচুর চাহিদার জন্য ধন্যবাদ, বিন ডুয়ং একটি উর্বর বাজারে পরিণত হয়েছে যা বাজারের চাহিদা অনুসারে বিকশিত হলে টেকসইভাবে কাজে লাগানো যেতে পারে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html