অর্থ মন্ত্রণালয় দ্বিতীয় রিয়েল এস্টেট করের প্রস্তাবটি অধ্যয়ন চালিয়ে যাচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্বচ্ছ এবং টেকসইভাবে বিকশিত করতে সাহায্য করার জন্য দ্বিতীয় সম্পত্তির উপর কর আরোপ করা অনেক পদক্ষেপের মধ্যে একটি।

দ্বিতীয় রিয়েল এস্টেট কর আরোপের প্রস্তাবের বিষয়ে দং নাই প্রদেশের ভোটারদের আবেদনের জবাবে, অর্থ মন্ত্রণালয় বলেছে যে তারা আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা গবেষণা এবং সংশ্লেষণ অব্যাহত রেখেছে, প্রবিধান বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় সমস্যা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করছে। কর নীতি সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট ভিয়েতনামের আর্থ- সামাজিক অবস্থা এবং আন্তর্জাতিক অনুশীলনের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে, উপযুক্ত সময়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করতে হবে।

অতএব, ভোটাররা বিশ্বাস করেন যে দ্বিতীয় রিয়েল এস্টেটের উপর কর আরোপ করা রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্বচ্ছ এবং টেকসইভাবে বিকশিত করতে সাহায্য করার অনেক পদক্ষেপের মধ্যে একটি, এবং এটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের ক্ষেত্রে বাধা হয়ে দাঁড়ানো এবং সামাজিক মতবিরোধ তৈরির ঝুঁকি তৈরি করা উচিত নয়। অতএব, ভোটাররা সুপারিশ করেন যে সরকারের উচিত জল্পনা-কল্পনা সীমিত করার জন্য, রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রতিকূল প্রভাব কমানোর জন্য এবং একই সাথে জনগণের মধ্যে ঐক্যমত্য তৈরি করার জন্য ব্যাপক সমাধান অধ্যয়ন করা।

ভোটারদের আবেদনের জবাবে, অর্থ মন্ত্রণালয় নিশ্চিত করেছে যে বর্তমান আইনে জমি, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত নির্মাণ কাজ, অন্যান্য সম্পর্কিত সম্পদ এবং আইন দ্বারা স্বীকৃত সম্পদ সহ রিয়েল এস্টেটের স্পষ্টভাবে উল্লেখ রয়েছে।

রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং ব্যবহার পরিচালনার জন্য, রাষ্ট্র বিভিন্ন পর্যায়ে অনেক ফি প্রয়োগ করেছে: মালিকানা এবং ব্যবহারের অধিকার প্রতিষ্ঠার পর্যায় (ভূমি ব্যবহারের ফি, এককালীন বা বার্ষিক পরিশোধের ক্ষেত্রে জমির ভাড়া, নিবন্ধন ফি); ব্যবহারের পর্যায় (অ-কৃষি ভূমি ব্যবহার কর, কৃষি ভূমি ব্যবহার কর, পর্যায়ক্রমিক ভূমি ভাড়া); হস্তান্তর পর্যায় (ব্যক্তিগত আয়কর, কর্পোরেট আয়কর, মূল্য সংযোজন কর)।

তবে, অর্থ মন্ত্রণালয় আরও বলেছে যে রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের সময়কালের রাজস্ব বর্তমানে আবাসনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় - অন্যান্য ধরণের সম্পদের তুলনায় এটি একটি পার্থক্য।

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে তারা পার্টি এবং রাজ্যের প্রধান নীতিগুলির উপর ভিত্তি করে গবেষণা পরিচালনা করছে। বিশেষ করে, ত্রয়োদশ পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ১৬ জুন, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ ভিয়েতনামকে একটি উচ্চ-আয়ের উন্নত দেশে পরিণত করার জন্য গতি তৈরি করার জন্য ভূমি ব্যবস্থাপনা নীতিগুলির উদ্ভাবন এবং উন্নতির উপর জোর দিয়েছে। একই সময়ে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি (পরিকল্পনা নং ৮১/কেএইচ-ইউবিটিভিকিউএইচ১৫) এবং প্রধানমন্ত্রীর (সিদ্ধান্ত নং ২১১৪/কিউডি-টিটিজি) পরিকল্পনাগুলিও একটি স্বচ্ছ, স্থিতিশীল এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার লক্ষ্যে কাজ করে।

অর্থ মন্ত্রণালয় আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা গবেষণা এবং সংশ্লেষণ অব্যাহত রেখেছে, অতীতে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করে উপযুক্ত সময়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রতিবেদন করছে, ভিয়েতনামের আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতি, আন্তর্জাতিক অনুশীলনের পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি ব্যবস্থার সামঞ্জস্য নিশ্চিত করছে এবং ২০২১-২০৩০ সময়কালে কর নীতি ব্যবস্থার সামগ্রিক সংস্কারে স্থান পেয়েছে।

উৎস