যে মাছগুলো স্রোতের বিপরীতে সাঁতার কাটে, তারাই টিকে থাকে।

[বিজ্ঞাপন_১]

ব্যবসায়ী লে নু থাচ, বিকনস গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান: "কেবলমাত্র যে মাছ স্রোতের বিপরীতে সাঁতার কাটে, তারাই প্রকৃত অর্থে জীবিত।"

প্রচণ্ড প্রতিযোগিতা এবং প্রতিকূল বাজার পরিস্থিতির সম্মুখীন হয়েও, ব্যবসায়ী লে নু থাচ স্রোতের বিপরীতে বিকনস ‘জাহাজ’ চালনা করেন এবং একই সাথে ‘বৈশ্বিক বাজারে প্রবেশের’ পরিকল্পনা লালন করেন।

ব্যবসায়ী লে নু থাচ, বিকনস গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান।

বক্তৃতা কক্ষ থেকে ব্যবসায়িক জগৎ পর্যন্ত

“প্রিয়তমা! আমি এখনও সর্বত্র অনেক বাড়ি তৈরি করছি। অনেক সুখী ঘর, যেখানে দম্পতিরা সুখে শান্তিতে বাস করে… আমি তোমাকে যত বেশি ভালোবাসি, ততই আরও বেশি উৎসাহী হয়ে উঠি, আরও উঁচু থেকে উঁচু বাড়ি তৈরি করতে…” এই গানের কথাগুলোই ছিল জনাব লে নু থাচের (জন্ম ১৯৭৭) সিভিল ইঞ্জিনিয়ার হওয়ার স্বপ্নের পেছনের অনুপ্রেরণা। নিজের স্বপ্ন পূরণ করতে, ১৯৯৫ সালে তিনি হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ টেকনোলজির সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং অনুষদে আবেদন করার সিদ্ধান্ত নেন।

স্নাতক শেষ করার পর, তিনি বিশ্ববিদ্যালয়ে প্রভাষক হিসেবে নিযুক্ত হন এবং তারপর উচ্চতর প্রশিক্ষণের জন্য বিদেশে প্রেরিত হন। এই সময়ে, তিনি একটি উন্নত ও সভ্য সমাজে, প্রচুর সবুজ স্থান ও বসবাসের উপযোগী শহরে এবং শত শত বছর ধরে টিকে থাকা প্রতিষ্ঠানে জীবনযাপনের অভিজ্ঞতা লাভ করেন…

তিনি সবসময় ভাবতেন কীভাবে দীর্ঘস্থায়ী কোম্পানি ও কর্পোরেশন তৈরি করা যায়; কীভাবে এমন আবাসিক এলাকা নির্মাণ করা যায় যেখানে বাসিন্দারা একটি সবুজ, পরিচ্ছন্ন ও সুন্দর জীবন উপভোগ করতে পারবেন… “সেই আকাঙ্ক্ষাই আমাকে বক্তৃতা কক্ষ ছেড়ে ব্যবসায়িক জগতে আসতে অনুপ্রাণিত করেছিল। ২০১৩ সালে, বিকনস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি আনুষ্ঠানিকভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়,” মিঃ থাচ জানান।

গঠন ও বিকাশের প্রাথমিক পর্যায়ে, বিকন্স মূলত অন্যান্য কোম্পানির জন্য নির্মাণ প্রকল্প গ্রহণ করত। পর্যাপ্ত মূলধন সঞ্চয়ের পর, এর নির্মাণ কার্যক্রম প্রধানত এমন প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করে যেখানে কোম্পানিটি নিজেই বিনিয়োগকারী ছিল। ২০১৮ সালে, এর প্রথম প্রকল্পগুলি চালু করা হয়, যেমন বিকন্স সুওই তিয়েন (৬৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট), বিকন্স মিয়েন দং (৭৬৮টি অ্যাপার্টমেন্ট) ইত্যাদি।

ব্যবসায়ী লে নু থাচ বলেন: “শুরুতে আমি নির্মাণ শিল্পের প্রতি আগ্রহী ছিলাম, রিয়েল এস্টেটের প্রতি নয়। কিন্তু এই দুটি শিল্প ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত, তাই ভাগ্য আমাকে রিয়েল এস্টেটের দিকে নিয়ে আসে।”

তিনি তাঁর গবেষণা ও শিক্ষকতার অভিজ্ঞতাকে কাজে লাগিয়ে কোম্পানির প্রকল্পগুলোর উন্নয়নের জন্য নির্মাণ শিল্পে নতুন অভিজ্ঞতা ও প্রযুক্তি অন্বেষণ এবং প্রয়োগ করেন।

“রিয়েল এস্টেটের দাম কম রাখতে, জমির দাম এবং সুদের হারের মতো বিষয়গুলো ছাড়াও সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো ডিজাইনকে সর্বোত্তম করা, নির্মাণকাজকে কার্যকরভাবে পরিচালনা করা এবং খরচ কমানো। তাই, বিকন্সের বাজারে আনা পণ্যগুলোর দাম সাধারণত কম এবং সেগুলো গ্রাহকদের জন্য উপযুক্ত হয়। এ কারণেই আমি নির্মাণ শিল্প থেকে রিয়েল এস্টেটে আমার কর্মজীবন শুরু করেছি,” মিঃ থাচ বলেন।

নিজের পথে আত্মবিশ্বাসী

দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে একজন 'নবাগত' হিসেবে, বিকনস্ ইতিমধ্যেই বাজারে এক ডজনেরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প এবং অন্যান্য পণ্য তৈরি ও সরবরাহ করেছে, যেগুলিতে ১২,০০০-এরও বেশি ইউনিট রয়েছে। এছাড়াও, বিকনস্-এর বর্তমানে ৯টি প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে। এই সংখ্যাটিকে এমন একটি সংখ্যা হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা এই শিল্পের অনেক ব্যবসার কাছেই ঈর্ষণীয়।

বিশ্ব অর্থনীতির উন্নয়ন ও একীকরণের সাথে সঙ্গতি রেখে, ভিয়েতনাম বিনিয়োগ অংশীদারদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতির মাধ্যমে বিশ্বজুড়ে বিভিন্ন দেশ থেকে বিনিয়োগকে জোরালোভাবে উৎসাহিত করছে। অধিকন্তু, রাজনৈতিক স্থিতিশীলতা ও নিরাপত্তা ভিয়েতনামকে এই অঞ্চলের অন্যতম নিরাপদ এবং সবচেয়ে কার্যকর বিনিয়োগ গন্তব্যে পরিণত করেছে। আমরা আমাদের গ্রাহকদের কার্যকরভাবে বিনিয়োগ করতে সাহায্য করার জন্য সচেষ্ট, যা বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং দেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করতে অবদান রাখে।

ব্যবসায়ী লে নু থাচ

উল্লেখযোগ্যভাবে, বিকন্সের প্রকল্পগুলো মূলত হো চি মিন সিটির সংলগ্ন এলাকা বিন ডুয়ং প্রদেশে কেন্দ্রীভূত, এবং এগুলোর বিক্রয়মূল্য মধ্যম মানের। কোম্পানির প্রধান বাজার হিসেবে বিন ডুয়ংকে বেছে নেওয়ার কারণ ব্যাখ্যা করতে গিয়ে মিঃ থাচ বলেন যে, হো চি মিন সিটিতে জমির অভাব ও দাম ক্রমশ বাড়ছে, যা বিন ডুয়ংকে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্যে পরিণত করেছে।

এছাড়াও, বিন ডুয়ং এবং হো চি মিন সিটির মধ্যে যোগাযোগ ক্রমশ সুবিধাজনক হয়ে উঠছে, যার ফলে শহরের কেন্দ্রে যাতায়াত আরও দ্রুত হচ্ছে। বিন ডুয়ং-এ বর্ধিত সরকারি বিনিয়োগও সেখানকার রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের একটি চালিকাশক্তি, বিশেষ করে পরিবহন পরিকাঠামো এবং নগর উন্নয়ন সম্পর্কিত প্রকল্পগুলোতে।

তা সত্ত্বেও, জনাব থাচ বিকন্সের সাফল্যের কারণ হিসেবে এর অনন্য কর্মপন্থাকে উল্লেখ করেন। একেবারে শুরু থেকেই তিনি ক্রমাগত নতুন জ্ঞান ও প্রযুক্তি শিখেছেন, আত্মস্থ করেছেন এবং সেগুলোকে আরও উন্নত করেছেন। বিশেষ করে, মধ্যম আয়ের বাজারের জন্য পণ্য তৈরি করতে বিকন্সের প্রধান সবসময় উৎপাদন খরচ কমানোর উপায় খুঁজেছেন।

“বিকন্স চাকচিক্যপূর্ণ বাহ্যিক রূপ তৈরির পরিবর্তে গ্রাহকদের জন্য তার পণ্যের কার্যকারিতা এবং সুবিধার উপরই সম্পূর্ণরূপে মনোনিবেশ করে। সমস্ত বাহ্যিক সৌন্দর্য কেবল খরচই বাড়িয়ে দেয়। এই নীতি অনুসরণ করে, আমরা প্রকৃত আবাসন চাহিদাসম্পন্ন বিভিন্ন স্তরের মানুষের আবাসনের চাহিদা মেটাতে এবং তা সহজতর করতে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণে মনোনিবেশ করি,” মিঃ থাচ নিশ্চিত করেছেন।

তাছাড়া, এই নেতা প্রতিষ্ঠানের মধ্যে প্রতিদিন অন্যদের অনুপ্রাণিত করার বিষয়টিকে লালন করেন। তিনি কাজ বণ্টন, দায়িত্ব অর্পণ এবং উৎপাদনশীলতার ভিত্তিতে কর্মীদের পুরস্কৃত করার পদ্ধতির মাধ্যমে ক্রমাগত উৎসাহ ও আশার শিখা প্রজ্বলিত রাখেন। এটি প্রত্যেক ব্যক্তিকে তার কাজে সর্বদা সেরাটা দেওয়ার জন্য সচেষ্ট হতে অনুপ্রাণিত করে।

জনাব থাচের মতে, একটি ব্যবসার টিকে থাকার ক্ষেত্রে আদর্শের ভিত্তি স্থাপন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ও অর্থবহ ভূমিকা পালন করে। তাই তিনি সবসময় কর্মীদের সাথে তাঁর স্বপ্নগুলো ভাগ করে নেওয়ার জন্য সময় দেন, যার মাধ্যমে তিনি তাদের মধ্যে উদ্দীপনা জাগিয়ে তোলেন।

একটি ব্যবসাকে টেকসই হতে হলে তার বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখতে হবে।

বিকন্সের স্লোগানটি থেকে বোঝা যায় যে, এই ব্যবসায়ী তাঁর ব্যবসায়িক কার্যক্রমের পথনির্দেশক নীতি হিসেবে ‘বিশ্বাস’কে গ্রহণ করেন। তবে, তাঁর মতে, বিকন্সের ‘বিশ্বাস’ খুবই সহজ। এর অর্থ হলো, প্রতিদিন যে লক্ষ্যই নির্ধারণ করা হোক না কেন, তা অবশ্যই অর্জন করতে হবে, কথার সাথে কাজের মিল রাখতে হবে, যার মাধ্যমে প্রত্যেককে অনুপ্রাণিত করা যায় এবং ধীরে ধীরে এমন একটি দল গড়ে ওঠে যা সকল পরিস্থিতিতে সততার সাথে কাজ করে।

বিকনস-এর প্রধান কর্মীদের পদ্ধতিগত প্রশিক্ষণ ও উন্নয়নে বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তার ওপরও জোর দিয়েছেন, যাতে কর্মচারীদের কথা ও কাজের মধ্যে সামঞ্জস্য থাকে এবং তারা নিজেদের ও অন্যদের কাছে বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখতে পারেন। এর ফলে, বিশ্বাসযোগ্যতাই ইতিবাচক কাজের ফলাফল বয়ে আনবে। যদি প্রাথমিক প্রকল্পটি সফল হয় এবং আস্থা অর্জন করে, তাহলে পরবর্তী প্রকল্পগুলো আরও ভালো হবে।

বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখা সোনার খনি আঁকড়ে ধরার মতো। যদি তা ভালোভাবে করা যায়, তবে আপনার কাছে অনেক সুযোগ আসবে এবং কোম্পানি উন্নতি লাভ করবে। এটাই সেই ভিত্তি যার উপর আজ Bcons ব্র্যান্ডটি নির্মিত হয়েছে। বিশ্বাসযোগ্যতাই আমাদের অন্যদের থেকে আলাদা করে, যা গ্রুপের কার্যক্রমের অন্যতম মূল মূল্যবোধ এবং যা সাম্প্রতিক বছরগুলোতে Bcons-কে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি অর্জনে সহায়তা করেছে।

গ্রাহকদের জন্য ‘বিশ্বাস’ শব্দটির একটি অত্যন্ত সুনির্দিষ্ট অর্থ রয়েছে। এর মধ্যে আইনি প্রক্রিয়া, পণ্যের গুণমান এবং পণ্য সরবরাহের সময়সূচী সংক্রান্ত অঙ্গীকার ও প্রতিশ্রুতি অন্তর্ভুক্ত… কোম্পানিটি তার সাধ্যমতো এবং সময়মতো এই প্রয়োজনীয়তাগুলো পূরণ করার জন্য সচেষ্ট থাকে, যার মাধ্যমে অংশীদারদের সঙ্গে বিশ্বাস গড়ে তোলে,” জনাব থাচ নিশ্চিত করেছেন।

অবিচলভাবে লক্ষ্যের অনুসরণ করুন।

রিয়েল এস্টেট খাতে ২০২৩ সালটি একটি কঠিন বছর ছিল, যাকে বাজারের সর্বনিম্ন পর্যায় হিসেবে বিবেচনা করা হয়। তা সত্ত্বেও, বিকনস্ বেশ কয়েকটি নতুন প্রকল্পের নির্মাণকাজ চালিয়ে গেছে এবং পূর্বে সম্পন্ন হওয়া প্রকল্পগুলো গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করেছে।

বিকন্সের কার্যক্রম সম্পর্কে বলতে গিয়ে জনাব থাচ স্রোতের বিপরীতে সাঁতার কাটা একটি মাছের উদাহরণ ব্যবহার করেন: "স্রোতের টানে ভেসে যাওয়া মাছ শ্বাসরুদ্ধ হয়ে মারা যায়। কেবল স্রোতের বিপরীতে সাঁতার কাটা মাছই বেঁচে থাকে। যারা প্রতিকূলতা কাটিয়ে ওঠার জন্য সংগ্রাম করে, তারাই সফল হয়। বিকন্সও ঠিক তেমনই; আমাদের অবশ্যই সর্বদা গতিশীল, শিক্ষণীয়, লক্ষ্য অর্জনে অধ্যবসায়ী এবং আমাদের প্রতিটি ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে শীর্ষস্থান অর্জনের লক্ষ্যে থাকতে হবে।"

এছাড়াও, একটি বহুমুখী উন্নয়ন কৌশলের মাধ্যমে জনাব থাচ বিকনসকে শিক্ষা খাতে নিয়ে এসেছেন। সেই অনুযায়ী, মোট ২০ বিলিয়ন VND অনুমোদিত মূলধন নিয়ে বিকনস এডুকেশন প্রতিষ্ঠিত হয় এবং বর্তমানে এটি অনেক শিক্ষামূলক প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, যেমন প্রাক-প্রাথমিক, প্রাথমিক, মাধ্যমিক, উচ্চ বিদ্যালয় এবং অবশেষে বিশ্ববিদ্যালয় পর্যন্ত একাধিক স্তরের শিক্ষাকে অন্তর্ভুক্ত করে বি.স্কুল শিক্ষা ব্যবস্থা গড়ে তোলা…

এছাড়াও, বিকনস্ পরিষেবা এবং লজিস্টিকস খাতেও বিনিয়োগ করেছে। পরিষেবা খাতে, বিকনস্ গ্রুপ বর্তমানে বিন ডুয়ং এবং ডং নাই প্রদেশে দুটি তিন-তারা হোটেল পরিচালনা করছে এবং আরও তিনটি নির্মাণাধীন রয়েছে। ধারণা করা হচ্ছে যে, ২০২৫ সালের মধ্যে বিকনস্ গ্রুপের ১,০০০-এরও বেশি হোটেল কক্ষ থাকবে…

এর উচ্চাভিলাষী পরিকল্পনাগুলোর জন্য কোম্পানিটির উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সম্পদের প্রয়োজন। একারণে, বিকন্‌স একটি প্রাথমিক গণপ্রস্তাবের (আইপিও) প্রস্তুতি নিতে আবেদনপত্র জমা দিয়েছে। “শুধুমাত্র একটি আইপিও-র মাধ্যমেই আমরা বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করার সুযোগ পাব। কোনো পরিবর্তন না হলে, বিকন্‌স ২০২৪ সালে হোস স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হবে,” মিঃ থাচ বলেন।

তিনি আরও বলেন যে, বিকন্সের বর্তমান অনুমোদিত মূলধন হলো ৪,২০০ বিলিয়ন ভিএনডি, যার মধ্যে মূল কোম্পানির কাছে রয়েছে ১,৩০০ বিলিয়ন ভিএনডি। বিকন্স ২০ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা করছে।

উপরোক্ত লক্ষ্যগুলো অর্জনের জন্য, বিকনস এখন থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত বাজারের জন্য প্রকল্প উন্নয়নের উদ্দেশ্যে মোট ৩৫ হেক্টর জমির একটি ল্যান্ড ব্যাংক প্রস্তুত করেছে। এর মধ্যে দুই-তৃতীয়াংশ বিন ডুয়ং-এ এবং বাকি অংশ লাম ডং ও হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। এছাড়াও, বিকনস গ্রুপ হো চি মিন সিটির ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি ভিলেজের কাছে ‘বিহোম’ ব্র্যান্ডের ১,০০০টি ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের পরিকল্পনা করছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস