স্তর অনুসারে বাড়িগুলিকে কীভাবে শ্রেণীবদ্ধ করবেন? - ল্যাং সন সংবাদপত্র: সর্বশেষ, সঠিক, সম্মানজনক খবর

প্রতিটি বাড়ির কাঠামোগত গুণমান এবং ব্যবহার মূল্যের উপর ভিত্তি করে মূল্য নির্ধারণ এবং কর গণনার সুবিধার্থে স্তর অনুসারে ঘরগুলির শ্রেণীবিভাগ করা হয়েছে।

২০১৪ সালের গৃহায়ন আইনের ধারা ১, ধারা ৩ অনুসারে, একটি বাড়ি হল বসবাসের উদ্দেশ্যে এবং পরিবার এবং ব্যক্তিদের জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণের জন্য তৈরি একটি নির্মাণ কাজ।

আবাসনকে নিম্নরূপ ৬ প্রকারে ভাগ করা হয়েছে:

- ব্যক্তিগত আবাসন হল একটি পৃথক জমির উপর নির্মিত আবাসন যা কোনও সংস্থা, পরিবার বা ব্যক্তির আইনি ব্যবহারের অধীনে, যার মধ্যে রয়েছে: ভিলা; টাউনহাউস; স্বাধীন বাড়ি।

বর্তমানে ভিয়েতনামে একক পরিবারের ঘর সবচেয়ে সাধারণ ধরণের বাড়ি। কাঠামোর স্কেলের উপর ভিত্তি করে, একক পরিবারের ঘরগুলিকে বিভিন্ন বিভাগে ভাগ করা হয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: গ্রেড 1, গ্রেড 2, গ্রেড 3, গ্রেড 4।

- একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (যা কনডোমিনিয়াম নামেও পরিচিত) হল এমন একটি ভবন যেখানে ২ বা ততোধিক তলা, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট, সাধারণ হাঁটার পথ এবং সিঁড়ি, ব্যক্তিগত মালিকানা, সাধারণ মালিকানা এবং পরিবার, ব্যক্তি এবং সংস্থার দ্বারা ভাগ করা অবকাঠামোগত কাজের একটি ব্যবস্থা রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: আবাসিক উদ্দেশ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন; আবাসিক এবং ব্যবসায়িক ব্যবহারের মিশ্র উদ্দেশ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন।

- বাণিজ্যিক আবাসন হলো বাজার ব্যবস্থা অনুসারে বিক্রয়, ভাড়া বা লিজ-ক্রয়ের জন্য বিনিয়োগ করা এবং নির্মিত আবাসন।

- অফিসিয়াল আবাসন হল এমন আবাসন যা যোগ্য প্রজারা তাদের অফিস বা কর্মজীবনের সময় বসবাস বা ভাড়া নেওয়ার জন্য ব্যবহার করেন।

- পুনর্বাসনের জন্য গৃহায়ন হল সেইসব পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ব্যবস্থা করা আবাসন যারা রাষ্ট্র কর্তৃক আবাসিক জমি পুনরুদ্ধারের সময় বা আইনের বিধান অনুসারে তাদের ঘরবাড়ি খালি করার সময় পুনর্বাসনের যোগ্য।

- সামাজিক আবাসন হল ২০১৪ সালের আবাসন আইনের ৪৯ নম্বর ধারা অনুসারে আবাসন সহায়তা নীতির সুবিধাভোগীদের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ আবাসন।

বর্তমানে, নির্মাণ কাঠামোর স্কেলের উপর ভিত্তি করে পৃথক বাড়িগুলিকে বিভিন্ন শ্রেণীতে ভাগ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: প্রথম শ্রেণী, দ্বিতীয় শ্রেণী, তৃতীয় শ্রেণী, চতুর্থ শ্রেণী।

১, ২, ৩, ৪ স্তরের বাড়ির শ্রেণীবিভাগের জন্য আবাসনের ধরণ এবং মানদণ্ড। (ছবি চিত্র)

১ম স্তরের বাড়ি

এটিকে সবচেয়ে বিলাসবহুল বলে মনে করা হয়, উচ্চ আয়ের ব্যক্তিদের মালিকানাধীন, যার মূল্য কয়েক বিলিয়ন ডং পর্যন্ত। একটি লেভেল ১ বাড়ি সাধারণত ১০,০০০ বর্গমিটার থেকে ২০,০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত সীমাবদ্ধ থাকবে, যার উচ্চতা ২০ - ৫০ তলা (৭৫ - ২০০ মিটার পর্যন্ত) এবং এর আয়ু ১০০ বছরেরও বেশি হবে।

লেভেল ১-এর বাড়িতে ৮০ বছরেরও বেশি সময় ধরে স্থায়ী রিইনফোর্সড কংক্রিট বা ইট দিয়ে তৈরি একটি ভারবহনকারী কাঠামো রয়েছে; রিইনফোর্সড কংক্রিট বা ইট দিয়ে তৈরি ঘর এবং দেয়াল পৃথককারী কক্ষ; রিইনফোর্সড কংক্রিট বা টাইলস দিয়ে তৈরি সমতল ছাদ, ভাল ইনসুলেশন সিস্টেম সহ; বাড়ির ভিতরে এবং বাইরে ভাল ফিনিশিং উপকরণ (প্লাস্টার, টাইলস, ক্ল্যাডিং); পূর্ণ এবং সুবিধাজনক থাকার সুবিধা (রান্নাঘর, টয়লেট, বাথরুম, বিদ্যুৎ এবং জল), সীমাহীন সংখ্যক মেঝে।

লেভেল ২ ঘরগুলি প্রায়শই উচ্চ নান্দনিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এবং সময়ের সাথে সাথে খুব টেকসই হয় এবং এর নির্মাণ খরচ কোটি কোটি ডলার, আয়তন ৫,০০০ - ১০,০০০ বর্গমিটার, উচ্চতা ৮ - ২০ তলা পর্যন্ত সীমাবদ্ধ।

দ্বিতীয় স্তরের বাড়ি এবং তার উপরে, লোড-বেয়ারিং কোরটি অবশ্যই রিইনফোর্সড কংক্রিট ব্যবহার করতে হবে। ৫০-৭০ বছর পর্যন্ত জীবনকাল সহ, ব্যবহৃত সমস্ত উপকরণ অবশ্যই ভালো মানের, সময়ের সাথে সাথে টেকসই এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগ সহ্য করতে সক্ষম হতে হবে।

৩য় স্তরের বাড়ি

বর্তমানে শহরগুলিতে লেভেল ৩ ঘরগুলি একটি জনপ্রিয় ধরণের আবাসন। কাঠামোটি শক্ত, রিইনফোর্সড কংক্রিট এবং ইট ব্যবহার করা হয়। লেভেল ৪ বাড়ির চেয়ে ১ স্তর উপরে, লেভেল ৩ ঘরগুলিতে রিইনফোর্সড কংক্রিট এবং ইটের সমন্বয়ে একটি ভারবহনকারী কাঠামো রয়েছে, যার আয়তন ১,০০০ - ৫,০০০ বর্গমিটার, উচ্চতা সীমা ৪ - ৮ তলা এবং আয়ুষ্কাল ২০ - ৫০ বছর।

৪র্থ স্তরের বাড়ি

ঐতিহ্যবাহী ধারণা অনুসারে, লেভেল ৪ ঘর হল এক ধরণের ঘর যার দাম কম, কাঠামো শক্ত, ভার বহন ক্ষমতা ভালো। ঘরটি ইট বা কাঠ দিয়ে তৈরি হতে পারে এবং এর দেয়াল বা বেড়াও থাকতে পারে। ছাদটি টাইলস বা সিন্থেটিক সিমেন্টের ছাদ দিয়ে তৈরি হতে পারে, অথবা কেবল বাঁশ, কাঠ, খড় দিয়ে তৈরি ছাদও হতে পারে।

এটি ভিয়েতনাম এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় দেশগুলিতে সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরণের বাড়িগুলির মধ্যে একটি। বেশিরভাগই গ্রামীণ এলাকায় কেন্দ্রীভূত, ভারবহন কাঠামো প্রতিটি এলাকার জলবায়ু এবং প্রাকৃতিক অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। স্তর 4 ঘরগুলি মূলত গড় এবং নিম্ন অর্থনৈতিক অবস্থার গ্রাহকদের জন্য।

লেভেল ৪-এর বাড়িগুলির নির্মাণ উচ্চতা ১ তলা বা তার কম এবং এগুলি ১,০০০ বর্গমিটারের কম এলাকায় নির্মিত, যার উচ্চতা ৪ তলার কম।

অস্থায়ী ঘর

অস্থায়ী বাড়িগুলি অস্থায়ী নির্মাণ, তাই প্রায়শই নির্মাণ সামগ্রী এবং নকশা উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করা হয় না।

মানুষ প্রায়শই কাঠ এবং বাঁশ ব্যবহার করে তাদের পছন্দের অস্থায়ী ঘর তৈরি করে। অস্থায়ী ঘরগুলিতে সুযোগ-সুবিধা এবং বসবাসের পরিবেশ কম থাকে কারণ এগুলো এমন কাঠামো যা মানুষ কেবল অল্প সময়ের জন্য ব্যবহার করলেই তৈরি করে।

সূত্র: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html