কিনহতেডোথি- নগরায়নের প্রেক্ষাপটে, বৃহৎ শহরগুলি অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়, যেমন যানজট, পরিবেশ দূষণ এবং সবুজ স্থানের অভাব, তাই নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনের লক্ষ্য কেবল জীবনযাত্রার মান উন্নত করা নয় বরং টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্যও।
নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।
২০২৪ সালের রাজধানী শহর সংক্রান্ত আইনের ২০ অনুচ্ছেদের বিধানগুলির লক্ষ্য নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনে প্রাসঙ্গিক পক্ষগুলির অসুবিধা দূর করা, যেমন: রাষ্ট্র, বিনিয়োগকারী এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের আওতাধীন ব্যক্তিরা, রাজধানীর আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতির বাস্তবতা এবং নির্দিষ্ট কারণগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা।
নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন সংক্রান্ত ২০২৪ সালের রাজধানী আইনের ২০ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে:
১. নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনের ক্ষেত্রে পরিকল্পনা, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা এবং নগর নকশা সংক্রান্ত নিয়মকানুন মেনে চলতে হবে; রাজধানীর সাংস্কৃতিক, ঐতিহাসিক, প্রাকৃতিক, স্থাপত্য এবং ভূদৃশ্য ঐতিহ্য রক্ষা করতে হবে; নির্মাণ, অগ্নি প্রতিরোধ এবং নিয়ন্ত্রণের মান এবং নিয়ম নিশ্চিত করতে হবে; নগর সুযোগ-সুবিধা বৃদ্ধি করতে হবে এবং সংস্কারকৃত ও সৌন্দর্যবর্ধিত এলাকার বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার পরিবেশ উন্নত করতে হবে।
২. নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করা হয় যার মধ্যে রয়েছে:
ক) গণপরিবহনমুখী নগর উন্নয়ন প্রকল্প ব্যতীত একটি নির্দিষ্ট নগর এলাকা পুনর্গঠনের প্রকল্প;
খ) একটি নির্দিষ্ট এলাকায় একটি নির্মাণ কাজ বা নির্মাণ কাজের একটি গ্রুপ সংস্কারের প্রকল্প;
গ) সাংস্কৃতিক, ঐতিহাসিক, প্রাকৃতিক, স্থাপত্য, বা নগর ভূদৃশ্য মূল্যবোধ সম্পন্ন একটি নির্মাণ বা নির্মাণের একটি গ্রুপ বা এলাকা রক্ষা এবং পুনরুদ্ধারের প্রকল্প;
ঘ) মিশ্র সংস্কার ও অলঙ্করণ প্রকল্প হল একটি নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প যার মধ্যে নতুন নির্মাণ কাজ, সংস্কার, অলঙ্করণ, পুনর্গঠন, সুরক্ষা এবং পুনরুদ্ধারের কাজ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
৩. নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে করা হয়:
ক) যেসব নগর এলাকায় নির্মাণ কাজ চলছে, তাদের কাঠামো এবং কাজের মধ্যে দূরত্ব নির্মাণ আইন এবং অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ আইনের নিয়ম অনুসারে মান নিশ্চিত করে না;
খ) যেসব নগর এলাকায় নির্মাণ কাজ বিপজ্জনক, ক্ষয়প্রাপ্ত, অথবা ধসের ঝুঁকিতে রয়েছে এবং নির্মাণ আইন এবং আবাসন আইনের বিধান অনুসারে সেগুলো ভেঙে ফেলা আবশ্যক; যেসব এলাকায় যানবাহন অবকাঠামো রয়েছে যেখানে যানবাহন আইনের বিধান অনুসারে যানবাহন নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করা হয় না;
গ) নগর এলাকাগুলি আবাসিক ইউনিটগুলির প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামোর উপর পর্যাপ্ত মান এবং নিয়ন্ত্রণ নিশ্চিত করে না এবং অতিরিক্ত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামো বিকাশের জন্য পর্যাপ্ত জমি নেই;
ঘ) পরিকল্পনা, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা এবং নগর নকশা সংক্রান্ত নিয়ম মেনে না চলা নগর এলাকা; পরিকল্পনা অনুযায়ী জনসংখ্যার ঘনত্ব কমাতে স্থানান্তরিত করতে হবে এমন আবাসিক ইউনিটের মান ও নিয়মের চেয়ে জনসংখ্যা কোটা বেশি থাকা নগর এলাকা;
ঘ) মূল্যবান স্থাপত্য নিদর্শন, ঐতিহাসিক-সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং দর্শনীয় স্থানগুলি সহ নগর এলাকা যা সুরক্ষিত এবং পুনরুদ্ধার করা প্রয়োজন, কিন্তু আশেপাশে নির্মাণ কাজ রয়েছে যা সুরক্ষার জন্য উপযুক্ত নয়;
ঙ) যেসব নগর এলাকায় সংস্থা, ইউনিট এবং সুযোগ-সুবিধার সদর দপ্তর রয়েছে এবং আইনের বিধান অনুসারে স্থানান্তরিত করতে হবে, এবং যেসব উৎপাদন, ব্যবসা এবং পরিষেবা প্রতিষ্ঠান ঝুঁকি তৈরি করে বা মানুষের স্বাস্থ্য ও জীবনকে বিপন্ন করে এমন ঘটনা ঘটায়।
৪. শহরাঞ্চলের বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্পের প্রস্তাব করার অধিকার রয়েছে যখন প্রস্তাবিত নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্পের সীমানার মধ্যে থাকা সমস্ত বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারী ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করতে এবং ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনর্বিন্যাস করতে সম্মত হন।
এই ক্ষেত্রে, নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনকে নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প হিসেবে প্রতিষ্ঠা করতে হবে, এমন একটি উদ্যোগ দ্বারা যা বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের দ্বারা সর্বসম্মতিক্রমে বিনিয়োগকারী হিসেবে নির্বাচিত হবে। বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব হল বিস্তারিত পরিকল্পনা, নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প স্থাপন করা, অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা, অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা।
যদি বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীরা নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনের উদ্দেশ্যে নয় বরং জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ভূমি তহবিল সম্প্রসারণের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করেন এবং নিজেরাই বিনিয়োগকারী নির্বাচন না করেন, তাহলে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা প্রকল্প বিনিয়োগকারীর ভূমিকা পালন করবে।
৫. এই ধারার ৩ নং ধারার বিধানের আওতাধীন এলাকাগুলিতে যেখানে এই ধারার ৪ নং ধারার বিধান অনুসারে কোনও নগর সংস্কার বা সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়নি, সেখানে নগর গণ কমিটি নগর সংস্কার বা সৌন্দর্যবর্ধনের প্রয়োজনীয় এলাকাগুলিকে সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করার জন্য দায়িত্ব পালন করবে; বিনিয়োগের জন্য আহ্বান জানাতে অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে নগর সংস্কার বা সৌন্দর্যবর্ধনের প্রয়োজনীয় এলাকার জনসাধারণের জন্য ঘোষণার পাশাপাশি অবস্থান, সীমানা এবং স্থাপত্য পরিকল্পনা সূচক সম্পর্কিত তথ্য সংগঠিত করবে। যদি মাত্র ০১ জন বিনিয়োগকারী আগ্রহ আমন্ত্রণের শর্ত পূরণ করে, তাহলে বিনিয়োগকারীকে বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদিত করা হবে; যদি ০২ বা তার বেশি আগ্রহী বিনিয়োগকারী থাকে, তাহলে বিডিং আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার জন্য বিডিং পরিচালনা করা হবে।
নির্বাচিত বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব হলো বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প তৈরি করা, যার মধ্যে রয়েছে ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন, সরকারি সম্পত্তি পরিচালনা পরিকল্পনা এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন থেকে লাভ ভাগাভাগি।
প্রস্তাবিত নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প এবং তথ্য সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প এলাকায় এবং গণমাধ্যমে প্রকাশ্যে ঘোষণা করতে হবে এবং কেবলমাত্র ৭৫% বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারী, যা সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন এলাকার কমপক্ষে ৭৫% এলাকার সমতুল্য, সম্মত হলেই অনুমোদিত হবে।
৬. জরুরি পরিস্থিতিতে যেখানে নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের প্রয়োজন হয় এবং এই ধারার ধারা ৪ এবং ধারা ৫ এর বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা সম্ভব হয় না, সেখানে নগর গণ কমিটি জমি পুনরুদ্ধার করবে, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করবে। ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম থেকে সংগৃহীত অর্থ ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য ব্যয় করা পরিমাণের চেয়ে বেশি এবং যেসব বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের মধ্যে ভাগ করে প্রদান করা হবে। নিলামকৃত জমির ব্যবহার নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের পরিকল্পনা এবং লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।
৭. অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বা শহরাঞ্চলে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে, আবাসন আইনের বিধান অনুসারে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কার ও পুনর্গঠন কেবল তখনই করা যেতে পারে যখন এটি নগর পরিকল্পনা এবং সমগ্র অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে করা হয়।
৮. একাধিক মালিকের মূল্যবান স্থাপত্যকর্মের জন্য, সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণের মান পরিদর্শনে সহায়তা করার জন্য রাজ্য বাজেটের আইনের ক্রম এবং পদ্ধতি অনুসারে তহবিল বরাদ্দ করবে; ব্যক্তি ও সংস্থাগুলিকে নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনে সহায়তা করবে।
৯. সিটি পিপলস কাউন্সিলের নিম্নলিখিত দায়িত্ব রয়েছে:
ক) এই ধারার ধারা ২, ৩, ৪, ৫, ৬ এবং ৭ এর বিস্তারিত প্রবিধান;
খ) নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মান পরিদর্শনে বিনিয়োগকারী এবং মালিকদের দায়িত্ব সম্পর্কিত প্রবিধান;
গ) পরিদর্শন, স্থানান্তর, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন, কর্মজীবন রূপান্তর এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সহায়তা ব্যবস্থা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া;
ঘ) নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনে সহায়তা এবং উৎসাহিত করার জন্য ব্যবস্থা নির্ধারণ করুন।
১০. সিটি পিপলস কমিটির নিম্নলিখিত দায়িত্ব রয়েছে:
ক) নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন প্রকল্প স্থাপন, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের ব্যবস্থা করা;
খ) মূল্যবান স্থাপত্যকর্মের ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত প্রবিধান জারি করা, যা মূল্যবান স্থাপত্যকর্মের সুরক্ষা, সংস্কার, ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয়তা, শর্তাবলী, ব্যবস্থা নির্দিষ্ট করে;
গ) পর্যটন, পরিষেবা ব্যবসা, রন্ধনপ্রণালী , সংস্কৃতি ও শিল্পের উন্নয়ন, সংরক্ষণ, সংস্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রতিশ্রুতির সাথে সম্পর্কিত আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত নয় এমন সরকারি সম্পত্তির মালিকানাধীন পুরাতন ভিলা এবং বাড়িগুলি ইজারা দেওয়ার অধিকার নিলামের সিদ্ধান্ত নিন।
১১. নগর জনগণের কমিটি রাজধানীর ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ শহর অঞ্চল সংরক্ষণের জন্য তহবিলের সংগঠন এবং পরিচালনা প্রতিষ্ঠা এবং নিয়ন্ত্রণের সিদ্ধান্ত নেয়।
রাজধানীর ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ শহর সংরক্ষণ তহবিল একটি অ-বাজেটরি রাষ্ট্রীয় আর্থিক তহবিল, যার চার্টার মূলধন রাজ্য বাজেট দ্বারা সমর্থিত। তহবিলের রাজস্ব স্পনসরশিপ, স্বেচ্ছাসেবী অবদান এবং দেশী-বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে অর্পিত মূলধন এবং রাজ্য বাজেটের বাইরে অন্যান্য আইনি আর্থিক উৎস থেকে গঠিত হয়।
রাজধানীর ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ-শহর সংরক্ষণ তহবিল ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ-শহর এলাকার সাংস্কৃতিক ও ঐতিহাসিক মূল্যবোধ সংরক্ষণ, পুনরুদ্ধার, পুনর্বাসন এবং প্রচারের সাথে সম্পর্কিত নগর এলাকাগুলিকে সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের জন্য প্রোগ্রাম, প্রকল্প এবং অ-প্রকল্প কার্যক্রমকে সমর্থন করার জন্য ব্যবহৃত হয়; এবং রাজ্য বাজেট ব্যয়ের বাইরে শহরের মূল্যবান স্থাপত্যকর্মের পুনরুদ্ধার ও পুনর্বাসন।
একটি যুগান্তকারী ব্যবস্থা তৈরি করুন, মূলধন বিকাশের জন্য সর্বাধিক সম্পদ সংগ্রহ করুন
কমিউনিস্ট ম্যাগাজিনের সম্পাদকীয় বোর্ডের সাথে সমন্বয় করে হ্যানয় পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল এবং পিপলস কমিটি আয়োজিত "রাজধানী আইন নং 39/2024/QH15 বাস্তবায়ন: কিছু তাত্ত্বিক এবং ব্যবহারিক বিষয়" বৈজ্ঞানিক কর্মশালায়, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ "নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন, রাজধানী আইন 2024 এর ধারা 20 বাস্তবায়ন" বিষয়ে মতামত প্রদান করে এবং আলোচনা করে।
হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের মতে, সাম্প্রতিক সময়ে, হ্যানয় পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল এবং পিপলস কমিটি নিয়মিতভাবে শহরের ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন বাড়ি, পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজের সংস্কার ও পুনরুদ্ধারের দিকে মনোযোগ দিয়েছে এবং নিবিড়ভাবে নির্দেশনা দিয়েছে (যেমন সিটি পিপলস কাউন্সিলের ২৩ জুলাই, ২০১৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৭/২০১৩/এনকিউ-এইচডিএনডি, যা পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, জরাজীর্ণ পুরাতন বাড়ি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য বেশ কয়েকটি ব্যবস্থা ঘোষণা করে; শহরে ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন বাড়ি, পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজ সংস্কার ও পুনরুদ্ধার করে; সিটি পিপলস কাউন্সিলের ৪ ডিসেম্বর, ২০১৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ২৪/২০১৩/এনকিউ-এইচডিএনডি, যা ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন রাস্তা, প্রাচীন গ্রাম, সাধারণ ঐতিহ্যবাহী কারুশিল্প গ্রাম, পুরাতন ভিলা, ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত অন্যান্য স্থাপত্য কাজ এবং রাজধানীর অস্পষ্ট সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের তালিকাভুক্ত করে যা সংরক্ষণের উপর সম্পদ কেন্দ্রীভূত করতে হবে)। এবং সাংস্কৃতিক মূল্যবোধ প্রচার; হ্যানয় পার্টি কমিটির "দুর্নীতি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের কার্যকারিতা উন্নত করা; ২০২১ - ২০২৫ সময়কালে মিতব্যয়িতা অনুশীলন এবং অপচয় মোকাবেলা" বিষয়ক প্রোগ্রাম নং ১০-সিটিআর/টিইউ, ১৭ মার্চ, ২০২১ (শহরের গণ কমিটি "১৯৫৪ সালের আগে হ্যানয়ে ২০২১ - ২০২৫ সময়কালে নির্মিত পাবলিক ভিলার ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার প্রচারের সমাধান" শীর্ষক ৮ এপ্রিল, ২০২২ তারিখে সিদ্ধান্ত ১২১৬/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করেছে)।
এর পাশাপাশি, একটি যুগান্তকারী ব্যবস্থা তৈরি করা, রাজধানীর উন্নয়নের জন্য সর্বাধিক সম্পদ একত্রিত করা, দৃষ্টিভঙ্গি এবং উন্নয়নমুখী প্রবণতাগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা, সম্ভাবনা এবং শক্তিগুলিকে কার্যকরভাবে কাজে লাগানো এবং রাজধানীকে দ্রুত এবং টেকসইভাবে বিকাশ অব্যাহত রাখতে সহায়তা করা; দৃঢ়ভাবে বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণ করা, বাস্তব বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে অপসারণ করা, পাশাপাশি ২০১২ সালের রাজধানী আইনের ত্রুটিগুলি কাটিয়ে ওঠা। বিশেষ করে "২০২১-২০২৫ সময়ের মধ্যে নগর সৌন্দর্যায়ন, নগর উন্নয়ন এবং নগর অর্থনীতি" সম্পর্কিত হ্যানয় পার্টি কমিটির প্রোগ্রাম নং ০৩-সিটিআর/টিইউ, যার মধ্যে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, পুরানো এবং ক্ষয়প্রাপ্ত ঘর সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; শহরে ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরানো বাড়ি, পুরানো ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্ম সংস্কার এবং পুনরুদ্ধার করা।
হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের মতে, জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে, বসবাসের স্থান সংস্কার করতে, অবকাঠামো উন্নত করতে, মানুষের জন্য একটি পরিষ্কার এবং নিরাপদ জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করতে; বিনিয়োগ, পর্যটন আকর্ষণ করতে এবং কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করতে নগরীর চেহারা উন্নত করতে অর্থনীতির বিকাশ করতে; নগর পরিকল্পনায় সংস্কৃতি সংরক্ষণ, ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক মূল্যবোধ বজায় রাখতে এবং প্রচার করতে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন: সমলয় পরিকল্পনা: নগর পরিকল্পনার জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা থাকা প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে ট্র্যাফিক অবকাঠামো, পার্ক, বিনোদন এলাকা এবং পাবলিক স্পেস; টেকসই উন্নয়ন: পরিবেশ সুরক্ষা বিষয়গুলিকে একীভূত করা, নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার করা এবং জল সম্পদ ব্যবস্থাপনা; সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণ: পরিকল্পনা ও সংস্কার প্রক্রিয়ায় জনগণের অংশগ্রহণকে উৎসাহিত করা, ব্যবহারিক চাহিদা পূরণের জন্য তাদের মতামত শোনা।
বর্তমান পরিস্থিতি এবং চ্যালেঞ্জ সম্পর্কে : নগরীর অতিরিক্ত চাপ: অনেক শহর যানজট, পরিবেশ দূষণ এবং অবকাঠামোর অভাবের মতো সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে; স্থান পরিষ্কারের ক্ষেত্রে অসুবিধা: এই প্রক্রিয়াটি প্রায়শই অনেক বাধার সম্মুখীন হয়, যার ফলে অগ্রগতি ধীর হয়ে যায়; আর্থিক সম্পদের অভাব: নগর সংস্কারে বিনিয়োগের জন্য প্রচুর সম্পদের প্রয়োজন হয়, যদিও বাজেট সীমিত হতে পারে।
নগর সংস্কারে বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা রয়েছে।
সমাধান এবং প্রস্তাবনা সম্পর্কে : রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত কাজের জন্য: ১৯৫৪ সালের পূর্বে নির্মিত ঐতিহাসিক, সাংস্কৃতিক এবং স্থাপত্য মূল্যের পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্ম সংরক্ষণকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, যা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়েছে এবং ১ এবং ২ গ্রুপে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে। ১৯৫৪ সালের পূর্বে নির্মিত পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্মকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয় যা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন; বিক্রি করা যাবে না এমন ভিলার তালিকায় থাকা ভিলা; একজন মালিকের দ্বারা পরিচালিত, মালিকানাধীন এবং ব্যবহৃত ভিলা; বর্তমানে সদর দপ্তর এবং দূতাবাস হিসাবে ব্যবহৃত ভিলা।
১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্মগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয় যা এমন স্থানে অবস্থিত (যেমন রাস্তার কোণ, স্কোয়ার, ভাল দৃশ্যমানতা সহ এলাকা...) যা শহুরে ভূদৃশ্যের জন্য হাইলাইট তৈরি করতে পারে; এমন রাস্তায় যা একটি সময়ের সাধারণ (অনেক পুরাতন ভিলা এবং ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত স্থাপত্যকর্ম সহ রাস্তা); বৃহৎ ভূমি এলাকা, খোলা পৃষ্ঠ, গাছ, গেট, বেড়া সহ কাজ করে; আচ্ছাদিত নয়, প্রথম স্তরে উন্মুক্ত।
হ্যানয় রাজধানী ঐতিহ্য সুরক্ষা ও সাংস্কৃতিক উন্নয়ন তহবিল থেকে বাজেটের একটি অংশ বরাদ্দ করে ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরনো ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্ম সংরক্ষণ ও সংস্কারের জন্য, শহরের ব্যবস্থাপনায় (২০২২-২০২৫ সালের তাৎক্ষণিক সময়ে, হ্যানয়ের নগর সৌন্দর্যায়ন ও নগর অর্থনীতি বিষয়ক হ্যানয় পার্টি কমিটির ১৭ মার্চ, ২০২১ তারিখের প্রোগ্রাম নং ০৩-সিটিআর/টিইউ বাস্তবায়নের মাধ্যমে, শহরটি ৩২টি ভিলা এবং ১০টি অন্যান্য স্থাপত্যকর্ম সংস্কার ও সংরক্ষণের জন্য বাজেট বরাদ্দ করে; ১,২১৬টি পুরনো ভিলার জরিপ ও মান মূল্যায়নের জন্য বাজেট; রেকর্ড স্থাপনের জন্য বাজেট, ২২২টি গ্রুপ ১ ভিলার জন্য ৩ডি এবং ১,২১৬টি পুরনো ভিলার জন্য ব্যবস্থাপনা সফ্টওয়্যার; ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত অন্যান্য স্থাপত্যকর্মের তালিকা তৈরির জন্য বাজেট)।
১৯৫৪ সালের আগে ব্যক্তিগত মালিকানাধীন পুরনো ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজের জন্য: ভিলায় জনসংখ্যার বিচ্ছুরণকে উৎসাহিত করা, আইনের বিধান অনুসারে পুরনো ভিলা এক মালিকের কাছে একীভূত করার জন্য উৎসাহিত করা; পরিবার এবং ব্যক্তিদের পুনর্বাসন আবাসন বা আর্থিক সহায়তা প্রদান করা, প্রতিষ্ঠান, পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য বাগানের জমি এবং ভিলার খালি জমির (বিশেষ করে পুরনো ভিলার সম্মুখভাগ) মধ্যে অতিরিক্ত নির্মাণ এলাকা ভেঙে ফেলা এবং অপসারণের জন্য উৎসাহিত করা এবং পরিস্থিতি তৈরি করা।
মালিক এবং ব্যবহারকারীদের স্ব-তহবিল সংরক্ষণ এবং সংস্কারের জন্য উৎসাহিত করুন; বাণিজ্যিক ব্যাংক থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ এবং পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের পদ্ধতির অনুরূপ কর্পোরেট আয়কর হ্রাস গ্রহণ করুন। ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরানো ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্যকর্ম সংরক্ষণ এবং সংস্কারের সময় কর্পোরেট আয়কর হ্রাস পান।
শহরের অন্যান্য সহায়তা ব্যবস্থা : হ্যানয় ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজের জরিপ পরিচালনা এবং মান মূল্যায়নের জন্য তহবিল বিনিয়োগ করে; কেন্দ্রীয় সংস্থা এবং শহর ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজের উৎপত্তি, মালিকানা, ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার, সংস্কার এবং মেরামত প্রক্রিয়া নির্ধারণের জন্য নথি এবং রেকর্ড সরবরাহে সহায়তা করে। সংস্থাগুলি ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরাতন ভিলা এবং অন্যান্য স্থাপত্য কাজের সংরক্ষণ এবং সংস্কারের পরামর্শ, নকশা, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে সমর্থন করে। পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (পিপিপি) শক্তিশালীকরণ: নগর সংস্কার প্রকল্পে বেসরকারি খাত থেকে বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা। তথ্য প্রযুক্তি প্রয়োগ: স্মার্ট শহর পরিচালনা, ট্র্যাফিক উন্নত করতে এবং দূষণ কমাতে প্রযুক্তি ব্যবহার করা। সহায়তা নীতিমালা তৈরি করা: নগর সংস্কারে বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি প্রবর্তন করা।
হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের মতে, নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন কেবল বাসিন্দাদের জীবন উন্নত করার জন্যই প্রয়োজনীয় নয় বরং সরকার, ব্যবসা এবং সমগ্র সমাজের সকল স্তরের দায়িত্বও। সফল হতে হলে, সকল প্রাসঙ্গিক সংস্থার ঐক্যমত্য এবং দৃঢ় সংকল্প থাকা প্রয়োজন।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-chinh-trang-do-thi-theo-quy-dinh-cua-dieu-20-luat-thu-do-2024.html
মন্তব্য (0)