শহুরে বাসিন্দাদের জন্য অনেক অসামান্য সুবিধা
২০০৯ সালে, প্রথম ডুয়াল-কি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করা হয়েছিল, যা সিঙ্গাপুরের রিয়েল এস্টেট বাজারকে নতুন করে সংজ্ঞায়িত করেছিল। এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টে পৃথক প্রবেশপথ সহ 2টি চাবি রয়েছে, প্রতিটি প্রবেশপথ একটি বিশেষায়িত অ্যাপার্টমেন্টের মতো নকশা করা একটি কক্ষে নিয়ে যাবে যেখানে একটি সম্পূর্ণ বসার ঘর, রান্নাঘর, শয়নকক্ষ এবং বাথরুম থাকবে।
দুটি পৃথক দরজা সহ অনন্য নকশা, ডুয়াল চাবি হল বসবাস এবং ভাড়া স্থানের সংমিশ্রণ, যা অনেক বিষয়ের জন্য উপযুক্ত, বিশেষ করে বহু-প্রজন্মের পরিবার এবং বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য। এটি সংযোগ বজায় রেখে জীবনযাত্রায় স্বাধীনতা প্রদান করে, ব্যক্তিগত স্থানকে প্রভাবিত না করে ভাড়া আয়কে সর্বোত্তম করে তোলে, নমনীয় জীবনযাত্রা এবং বিনিয়োগের চাহিদা পূরণ করে, মালিকদের জন্য বিভিন্ন বিকল্প নিয়ে আসে।
শহুরে বাসিন্দাদের জন্য অনেক অসামান্য সুবিধা সহ, ডুয়েল কী ধীরে ধীরে মেগাসিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি "স্তম্ভ" হয়ে উঠছে। শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা তাদের প্রকল্পগুলিতে ডুয়েল কীকে একটি অপরিহার্য পণ্য হিসাবে রাখার জন্য দৌড়ঝাঁপ করছে।
সিঙ্গাপুরের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট - latestprojectlaunch.com অনুসারে, সিঙ্গাপুরে নতুন চালু হওয়া রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির মধ্যে, ডুয়াল-কি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৪১টি পর্যন্ত প্রকল্প রয়েছে। সরবরাহ তুলনামূলকভাবে বেশি, তবে সিঙ্গাপুরে এই ধরণের পণ্য এখনও দ্রুত শেষ হওয়ার পথে।
ডুয়েল কী - সিঙ্গাপুরে এমন একটি পণ্য যা এখনও দ্রুত বিক্রি হচ্ছে
বিশেষজ্ঞদের মতে, এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্ট এশিয়ান দেশগুলিতে জনপ্রিয় কারণ এটি বহু প্রজন্মের একসাথে বসবাসের সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের জন্য উপযুক্ত। এই প্রবণতার বাইরে নয়, ভিয়েতনামের শহরাঞ্চলেও এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহী গ্রাহকদের সংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে।
হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটি দেশের দুটি বৃহত্তম শহর যেখানে ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বেশি এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে। উল্লেখ্য যে হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে মাত্র কয়েকটি প্রকল্পের কাছে ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। যেসব প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে, সেখানে তাৎক্ষণিকভাবে স্থানান্তরের ফলে তারল্যের ক্ষেত্রে বিশাল সুবিধা রয়েছে।
ইতিমধ্যে, হ্যানয় অঞ্চলে, সীমিত পরিমাণে ডুয়াল চাবিযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি উত্তরাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে খুব ভালো তারল্যের সাথে "তরঙ্গ তৈরি" করেছে কারণ তারা স্মার্ট ডিজাইনের গ্রাহকদের "রুচি" পূরণ করে। যদিও দাম সাধারণ ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি, এই ডুয়াল চাবিযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টটি বহু-প্রজন্মের পরিবারের কাছে অত্যন্ত জনপ্রিয়।
পর্যবেক্ষণ অনুসারে, বৃহৎ শহরাঞ্চলে, কিছু পরিবার এখনও "তিন প্রজন্ম একসাথে বসবাস" (একই বাড়িতে তিন প্রজন্ম বসবাস) জীবনযাপন করে, কিন্তু ক্রমবর্ধমান সংকুচিত জমির তহবিলের সাথে, আবাসন এলাকা ধীরে ধীরে সীমিত হয়ে আসছে।
অতএব, যারা দাদা-দাদি এবং বাবা-মায়ের জন্য জায়গা খুঁজছেন কিন্তু তবুও তাদের নিজস্ব পরিবার থেকে গোপনীয়তা এবং বিচ্ছিন্নতা রয়েছে তাদের জন্য ডুয়াল চাবি একটি সুবিধাজনক পছন্দ।
বৃহৎ শহরাঞ্চলে, যারা গোপনীয়তা এবং বিচ্ছিন্নতা বজায় রেখে বহু-প্রজন্মের স্থান খুঁজছেন তাদের জন্য ডুয়েল কী একটি সুবিধাজনক পছন্দ।
যদিও এটি একটি প্রবণতা, ভিয়েতনামের বাজারে ডুয়েল কি অ্যাপার্টমেন্ট এখনও সীমিত। অন্যান্য দেশের বাজারগুলি ব্যস্ত থাকলেও, দেশীয় বাজারে ডুয়েল কি অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা এখনও কম, যার ফলে সরবরাহ চাহিদা পূরণ করতে পারছে না, বিশেষ করে যখন ভালো ব্যবসায়িক সুযোগ সহ একটি ব্যক্তিগত থাকার জায়গার প্রয়োজন বাড়ছে।
দ্য উইস্টেরিয়া - উত্তরাঞ্চলীয় বাজারের দ্বৈত চাবির তৃষ্ণা মেটানোর প্রতিশ্রুতি দেয়
হিনোড রয়্যাল পার্ক মেট্রোপলিটন এরিয়ায় অবস্থিত উইস্টেরিয়া প্রকল্পটি ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট পণ্য তৈরির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যা উত্তর বাজারের তৃষ্ণা মেটানোর প্রতিশ্রুতি দেয়, এশিয়া এবং বিশ্বের প্রবণতা অনুসরণ করে অনেক বিনিয়োগের সুযোগ তৈরি করে। সেই অনুযায়ী, দ্য উইস্টেরিয়া প্রকল্পের বেশিরভাগ পণ্য হল 02PN - ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট, যার আয়তন 73m2 থেকে 143m2, যার মধ্যে একই জায়গায় দুটি বা ততোধিক ছোট অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট সহ খুব সীমিত সংখ্যক প্রকল্প বা এমনকি কোনও সরবরাহ না থাকা সত্ত্বেও, দ্য উইস্টেরিয়ায় একটি বৃহৎ ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট তহবিলের মালিকানা বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত বাসিন্দাদের জন্য বিবেচনা করার মতো একটি বিষয়।
উইস্টেরিয়া একটি বৃহৎ ডুয়েল-কি অ্যাপার্টমেন্ট তহবিলের মালিক, যা বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত বাসিন্দাদের জন্য বিবেচনা করার মতো একটি বিষয়।
এই অভাবের কারণে এই ধরণের পণ্য জনপ্রিয় হয়ে উঠবে, বিশেষ করে বৃহৎ, বহু-প্রজন্মের পরিবারগুলিতে, অন্যদিকে বিনিয়োগকারীরাও এই ধরণের পণ্যের প্রতি আগ্রহী কারণ এর নমনীয়তা এবং সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বেশি আয়। অনেকেই দ্বৈত অ্যাপার্টমেন্ট কিনে, একটিতে থাকেন এবং অন্যটি ভাড়া দেন, যা "একের মধ্যে দুই" বসবাস এবং ব্যবসা করার সমস্যাটি বেশ ভালোভাবে সমাধান করে।
সিঙ্গাপুর বা হংকংয়ে লাভের মার্জিন বিশ্লেষণ করলে দেখা যায়, ডুয়েল কি অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় ৩৫-৪০% বেশি ব্যয়বহুল। পরিসংখ্যানগত ফলাফলে দেখা যায় যে, ভাড়া দেওয়া একটি ডুয়েল কি অ্যাপার্টমেন্ট পরিষেবার জন্য একটি সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বেশি রাজস্ব আয় করবে। (ডুয়েল কি অ্যাপার্টমেন্ট - কেন্দ্রীয় উপকূলীয় শহর নাহা ট্রাং-এর একটি নতুন জীবনধারা - দ্য সাইগন টাইমস অনুসারে)।
২০২০ সালে Stackedhomes ওয়েবসাইট থেকে পাওয়া আরেকটি তথ্য থেকে দেখা যায় যে সিঙ্গাপুরে অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া ২% থেকে ৩% পর্যন্ত। তবে, একটি ডুয়াল-কি অ্যাপার্টমেন্ট একটি নিয়মিত সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বেশি আয় বয়ে আনে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)