মি সো ব্রিজ - অবকাঠামোগত উন্নয়ন সং হং ডায়মন্ড সিটির মূল্য বৃদ্ধিতে সহায়তা করে

রিং রোড ৪ প্রকল্পের আওতাধীন মি সো ব্রিজ হল চারটি বৃহৎ সেতুর মধ্যে একটি যা রেড নদী অতিক্রম করবে, থুওং ক্যাট, ভ্যান ফুক এবং হং হা সেতুর সাথে। মি সো ব্রিজ হল প্রথম সেতু যা হ্যানয় এবং হাং ইয়েনকে সংযুক্ত করবে, যা এই অঞ্চলে অনেক কৌশলগত মূল্যবোধ নিয়ে আসবে।

এই ট্র্যাফিক অবকাঠামোর শক্তিশালী বিকাশের মাধ্যমে, সং হং ডায়মন্ড সিটি উত্তরাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট মানচিত্রে তার অনন্য অবস্থানকে আরও নিশ্চিত করে।

মি সো ব্রিজ - মূল নগর উন্নয়নের চালিকা শক্তি

বর্তমানে, হুং ইয়েন এবং হ্যানয়ের মধ্যে যাতায়াত মূলত থানহ ট্রাই ব্রিজ - রোড ৩৭৯ অথবা চুওং ডুওং-এর ভিনহ তুয় ব্রিজ দিয়ে হয়। তবে, এই সেতুগুলি অতিরিক্ত বোঝায় ভরা ছিল এবং এখনও রয়েছে। বহু বছর আগে নির্মিত পুরাতন সেতুগুলি যেমন চুওং ডুওং ব্রিজ, সেগুলো জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছে। ২০২০ সালের মে মাসের শেষে, প্রধানমন্ত্রী হ্যানয় পিপলস কমিটির রেড নদীর উপর মি সো ব্রিজ নির্মাণের পরিকল্পনার সাথে একমত হন। এই প্রকল্পটি প্রায় ১৩.৮ কিমি দৈর্ঘ্য, ১৭ মিটার প্রস্থ এবং মোট আনুমানিক ৪,৮৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত ব্যয়ের সাথে ডিজাইন করা হয়েছে।

মি সো ব্রিজ হ্যানয়ের কেন্দ্র থেকে ভ্যান গিয়াং জেলা এবং এর বিপরীত দিকে যানবাহনের জন্য আগের মতো থান ট্রাই ব্রিজের দিকে যাওয়ার পরিবর্তে একটি নতুন দিক খুলে দেবে।

সম্পন্ন হলে, মি সো ব্রিজ হ্যানয়ের কেন্দ্র থেকে হাং ইয়েন প্রদেশের ভ্যান গিয়াং জেলায় একটি নতুন রুট তৈরি করবে, যা থান ট্রাই ব্রিজ এবং মি সো ফেরি দিয়ে বর্তমান রুটটি প্রতিস্থাপন করবে, যা ভ্রমণে অনেক প্রচেষ্টা এবং সময় নেয়। এই প্রকল্পটি হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়েকে ফাপ ভ্যান - কাউ গি এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযুক্ত করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, যার ফলে অভ্যন্তরীণ শহরের ট্র্যাফিক চাপ হ্রাস পায় এবং যানজট হ্রাস পায়।

এছাড়াও, মি সো ব্রিজ হুং ইয়েন প্রদেশের উত্তরাঞ্চলের জন্য, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং শিল্প পার্কগুলির জন্য শক্তিশালী উন্নয়নের দ্বার উন্মোচন করবে। ইয়েন মাই এবং ভ্যান গিয়াংয়ের মতো এলাকাগুলি, যা বৃহৎ আকারের নগর এলাকা তৈরি করছে এবং প্রদেশের শিল্প কেন্দ্রগুলি গড়ে তুলছে, এখন সুবিধাজনক ট্র্যাফিক সংযোগের জন্য বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে থাকবে, এই এলাকাটিকে হ্যানয়ের একটি উপগ্রহ শহরে পরিণত করবে।

বিশেষ করে, রিং রোড ৪-এর সাথে সরাসরি সংযোগের মাধ্যমে, মি সো ব্রিজ সমগ্র অঞ্চলের অর্থনৈতিক ও ট্রাফিক উন্নয়ন কৌশলে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে, সরবরাহ খরচ কমাবে, বাণিজ্য সহজতর করবে, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন করবে এবং এলাকায় নগর পরিকল্পনা সম্প্রসারণ করবে।

রাজধানীর পশ্চিমের রিয়েল এস্টেট বাজারের মতে, যখন রিং রোড ৪-এর নির্মাণ কাজ নির্ধারিত সময়ের আগেই শেষ হয়ে গেছে, তখন রুটের পাশের এলাকা যেমন হোয়াই ডুক, বিশেষ করে আন খান, সং ফুওং, ডুক থুওং, ডুওং লিউ এবং তিয়েন ইয়েন, ২০২৩ সালের তুলনায় এই বছর ৩০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে রিং রোড ৪ এবং মি সো সেতু প্রকল্পটি এই অঞ্চলে বসবাস এবং কাজ করার জন্য বিপুল সংখ্যক বাসিন্দা এবং শ্রমিককে আকৃষ্ট করবে, যার ফলে আবাসন এবং পরিষেবার চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। এটি অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা থেকে শুরু করে বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং অফিস পর্যন্ত আবাসন এবং বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির জন্য বিভিন্ন বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে। এই সেতু এবং সড়ক পথটি সম্পন্ন হলে রিং রোড ৪ এর পাশে বা প্রধান সংযোগস্থলের কাছাকাছি অবস্থিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি সবচেয়ে বেশি উপকৃত হবে।

সং হং ডায়মন্ড সিটি প্রকল্পটি ইয়েন মাই জেলার সবচেয়ে ব্যস্ততম স্থানে অবস্থিত, হাং ইয়েন এবং বৃহৎ শিল্প উদ্যানের কাছে এর কৌশলগত অবস্থানের কারণে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করছে। ৩৭৯ এবং ৩৮২ নম্বর সড়ক এখন ৪ থেকে ৬ লেনে সম্প্রসারিত করা হয়েছে, যা প্রকল্পের সাথে হ্যানয়, বৃহৎ শিল্প উদ্যান এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশের মতো গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চলগুলির মধ্যে সংযোগ বৃদ্ধিতে সহায়তা করে।

এই কৌশলগত রুটগুলি স্যাটেলাইট নগর এলাকা এবং শিল্প পার্কগুলিকে সংযুক্ত করে, যা পুরানো রুটগুলিতে যানজট কমাতে এবং ভ্রমণের গতি বাড়াতে অবদান রাখছে। এই রুটগুলির জন্য ধন্যবাদ, সং হং ডায়মন্ড সিটির বাসিন্দা এবং ব্যবসাগুলি কেবল শহরের কেন্দ্রে সহজে প্রবেশাধিকার পাবে না বরং ফো নোই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, থাং লং II ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং ইয়েন মাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের মতো অঞ্চলের বৃহৎ শিল্প পার্কগুলির সাথেও সুবিধাজনকভাবে সংযোগ স্থাপন করবে। এটি বাণিজ্য ও অর্থনৈতিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে, এই অঞ্চলকে শ্রমিক, বাসিন্দা এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে সহায়তা করে। বিশেষ করে, বিনিয়োগকারীদের জন্য, আধুনিক ট্র্যাফিক অবকাঠামো উচ্চ তরলতা এবং ভবিষ্যতে মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে সর্বোত্তম করতে সহায়তা করে।

৩৭৯ নম্বর রোড সম্প্রসারণের কাজ সম্পন্ন হয়েছে, বর্তমানে ঠিকাদাররা আলোর ব্যবস্থা স্থাপন করছেন।

আধুনিক অভ্যন্তরীণ ইউটিলিটি সিস্টেমের সাথে মিলিত হয়ে, সং হং ডায়মন্ড সিটি আরও আকর্ষণীয় হয়ে ওঠে। উচ্চ-শ্রেণীর ইউটিলিটিগুলির মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক ব্যবস্থা, কেনাকাটা, পরিষেবা, শিক্ষা এবং বিনোদন ক্ষেত্র, যার সবকটিই পদ্ধতিগত এবং সমলয়মূলকভাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে। উপরোক্ত সমস্ত সুবিধা গ্রহণ করে, প্রকল্পটি বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারী উভয়ের জন্যই একটি আদর্শ গন্তব্য হিসাবে তার অবস্থান নিশ্চিত করেছে।

"ডানাওয়ালা বাঘের" মতো, যখন মি সো ব্রিজটি চালু হবে, তখন সং হং ডায়মন্ড সিটির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। সেতুর মাধ্যমে হ্যানয়ের সাথে নিরবচ্ছিন্ন সংযোগ স্যাটেলাইট শহরাঞ্চল এবং শহরের কেন্দ্রস্থলের মধ্যে ভ্রমণের সময় কমিয়ে দেবে, যার ফলে তারল্য বৃদ্ধি পাবে এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য মূল্য সংরক্ষণ করা হবে।

থানহ ট্রাই ব্রিজ, ভিনহ টুই ব্রিজ ইত্যাদির মতো পুরনো ট্র্যাফিক রুটের উপর আর নির্ভর না করে সং হং ডায়মন্ড সিটির বাসিন্দা এবং ব্যবসাগুলিকে নতুন অবকাঠামো সংযোগের সুবিধা উপভোগ করতে সাহায্য করবে, যা সমগ্র অঞ্চলের জন্য অনেক অর্থনৈতিক উন্নয়নের সুযোগ তৈরি করবে। একই সাথে, ব্যস্ত বাণিজ্যিক নগর এলাকা, সং হং কৃষি বাজারের কেন্দ্র এবং মি সো ব্রিজ, রিং রোড ৪ এর মতো অভ্যন্তরীণ কারণগুলির অনুরণন সং হং ডায়মন্ড সিটিকে তার সুবিধাগুলি সম্পূর্ণরূপে প্রচার করতে, বাণিজ্য সম্প্রসারণ করতে, সংযোগ জোরদার করতে এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য তার দৃঢ় সম্ভাবনা নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।

বর্তমানে, সং হং ডায়মন্ড সিটির বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় নীতি রয়েছে: বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের জন্য প্রথম পর্যায়ে চুক্তি মূল্যের মাত্র ১৫% দিতে হবে, যতক্ষণ না বাড়িটি হস্তান্তর করা হয়, তারপর আরও ১৫-২০% দিতে হবে। এই নীতিটি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পের শুরুতে অংশগ্রহণের জন্য কেবল অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে না বরং আশেপাশের অবকাঠামো সম্পন্ন হওয়ার সময় মূল্য বৃদ্ধির সুযোগের সদ্ব্যবহার করতেও সহায়তা করে, বিশেষ করে মি সো ব্রিজ এবং রিং রোড ৪ এর সমাপ্তির পর্যায়ের আগে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-me-so—cu-hich-ha-tang-giup-gia-tang-gia-tri-cho-song-hong-diamond-city-d228288.html