সিবিআরই: আগামী বছরগুলিতে হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেটের দাম হো চি মিন সিটির চেয়েও বেশি বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।

DNVN – CBRE ভিয়েতনামের হাউজিং মার্কেটিং বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হুইন তান কিয়েটের মতে, বর্তমানে হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম হো চি মিন সিটির দামের প্রায় সমান, এবং আগামী বছরগুলিতে এটি আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।

২৪শে অক্টোবর, হো চি মিন সিটিতে ক্যাফেল্যান্ডের "দক্ষিণ রিয়েল এস্টেট চ্যালেঞ্জগুলি অতিক্রম করে এবং সুযোগগুলি গ্রহণ করে" শীর্ষক সেমিনারটি অনুষ্ঠিত হয়।

CBRE ভিয়েতনামের হাউজিং মার্কেটিং বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হুইন তান কিয়েটের মতে, ২০২৪ সালে , সোনা, বৈদেশিক মুদ্রা, রিয়েল এস্টেট... এর মতো ব্যক্তিগত বিনিয়োগ চ্যানেলগুলির তুলনা অনেক ওঠানামা করেছে, তবে , রিয়েল এস্টেট এখনও সেই চ্যানেল যেখানে অনেক বিনিয়োগকারী আগ্রহী।

কর্মশালায় উপস্থাপনা করেন সিবিআরই ভিয়েতনামের হাউজিং মার্কেটিং বিভাগের পরিচালক জনাব ভো হুইন তুয়ান কিয়েট।

" হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটি, দুটি বড় শহরগুলির মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্য রয়েছে। ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ে নতুন সরবরাহ ছিল ৮,২৭৭টি পণ্য, যেখানে হো চি মিন সিটিতে বিক্রির জন্য মাত্র ১২৭টি নতুন পণ্য ছিল , যা গত ১০ বছরের তুলনায় সর্বনিম্ন ," মিঃ কিয়েট বলেন।

মিঃ কিয়েটের মতে, হো চি মিন সিটি থেকে সরবরাহ এখনও খুব কম থাকায়, দাম বৃদ্ধির সুযোগ এবং সুযোগ খুব বেশি হবে না। এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, হো চি মিন সিটির বাজারে গড় মূল্যের ওঠানামা ২-৩% বজায় থাকবে। কিন্তু হ্যানয়ে, দাম ইতিমধ্যেই ৫-৬% থেকে বেশি, তাই এটি হো চি মিন সিটিকে ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

বিক্রয়মূল্যের ক্ষেত্রে, সরবরাহ বাড়ুক বা কমুক না কেন, দাম এখনও বাড়তে থাকে। হো চি মিন সিটিতে গড় মূল্য বৃদ্ধি বর্তমানে প্রায় ৬৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং /ঘণ্টা , যেখানে হ্যানয়ে তা ৬৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং /ঘণ্টায় পৌঁছেছে। সাধারণত, অতীতের তুলনায়, হ্যানয়ের বাজার সর্বদা হো চি মিন সিটির তুলনায় প্রায় ১০-১৫ মিলিয়ন কম থাকে, তবে বর্তমানে হ্যানয় হো চি মিন সিটির প্রায় সমান, এবং আগামী বছরগুলিতে হো চি মিন সিটির তুলনায় আরও বেশি বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অতএব, ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের প্রতি মিঃ কিয়েটের পরামর্শ হল , প্রকৃত উন্নয়ন সম্ভাবনা সম্পন্ন পণ্য নির্বাচন করা , স্পষ্ট আইনি মর্যাদা, নিরাপত্তা সম্পন্ন প্রকল্প নির্বাচনকে অগ্রাধিকার দেওয়া এবং বাজারের দ্রুত মূল্য বৃদ্ধির প্রবণতা সম্পর্কে সতর্ক থাকা ...

স্যাভিলস ভিয়েতনাম বিনিয়োগ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিঃ সু নগক খুওং মন্তব্য করেছেন যে বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টিকোণ থেকে , কোনও নিখুঁত বিনিয়োগ বাজার নেই । ভিয়েতনামের মতো উন্নয়নশীল বাজারের জন্য, বিনিয়োগকারীরা জিডিপি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হারের প্রতি খুব আগ্রহী, দ্বিতীয়ত বিনিময় হার, তৃতীয়ত মাথাপিছু গড় আয়ের বিষয়টির সাথে সম্পর্কিত।

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের সুবিধা এখনও নীতিগত নিরাপত্তার গল্প, গত ১০ বছরে ৬% এরও বেশি ক্রমাগত প্রবৃদ্ধির সাথে, যা বিদেশী বিনিয়োগকারীরা লক্ষ্য করছেন।

" আমি মনে করি দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, আশা করা হচ্ছে যে হো চি মিন সিটির মাস্টার প্ল্যানটি অদূর ভবিষ্যতে অনুমোদিত হবে। এটি একটি প্রধান বিষয় যা অনেক বিনিয়োগকারীর আগ্রহের বিষয়। কারণ হো চি মিন সিটির মাস্টার প্ল্যান অবকাঠামো বাস্তবায়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, যা আঞ্চলিক অর্থনীতিকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে ," মিঃ খুওং জোর দিয়ে বলেন।

ভিন ইয়েন

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928