মন্ত্রণালয়ের নির্দেশের অপেক্ষায়

কোয়াং নাম -এ ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মডেল প্রকল্প পরিত্যক্ত: মন্ত্রণালয়ের নির্দেশের অপেক্ষায়

ডানা হোম ল্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট জেএসসি কর্তৃক বিনিয়োগকৃত ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের মূলধনের হোম ল্যান্ড প্যারাসাইড ভিলেজ আরবান এরিয়া আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পটি বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত রয়েছে এবং এর অগ্রগতি বাড়ানো হয়নি।

হোম ল্যান্ড প্যারাসাইড ভিলেজ আরবান এরিয়া আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগ মূলধন ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

৫৬.৬ হেক্টর প্রকল্পটি ৩১.৪ হেক্টরে কমিয়ে আনা হয়েছিল।

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির অফিস জানিয়েছে যে তারা ডানা হোম ল্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (সংক্ষেপে ডানা হোম ল্যান্ড) দ্বারা বিনিয়োগ করা ডিয়েন নাম - ডিয়েন এনগোক নিউ আরবান এরিয়া (ডিয়েন বান শহর) -এ হোম ল্যান্ড প্যারাসাইড ভিলেজ আরবান এরিয়া হাউজিং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্ট সম্পর্কে প্রাদেশিক পার্টি সেক্রেটারিকে একটি প্রতিবেদন পাঠিয়েছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির মতে, প্রকল্পটি প্রাথমিকভাবে কোয়াং নাম ট্র্যাফিক কনস্ট্রাকশন কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে বরাদ্দ করা হয়েছিল। ২০০৭ সালে, প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রকল্পটি বাতিল করে এবং ৬ নম্বর নগর এলাকা বিনিয়োগকারী হিসেবে চি থান কোম্পানি লিমিটেডের কাছে স্থানান্তর করে।

চি থান কোম্পানি লিমিটেড বিস্তারিত পরিকল্পনা সমন্বয় (১/৫০০) প্রতিষ্ঠা করেছে এবং ৫৬.৬ হেক্টর এলাকা নিয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে। প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০০৮ সালে ৫৬.৬ হেক্টর জমি বরাদ্দের মাধ্যমে নির্মাণ ও অবকাঠামো ব্যবসায় বিনিয়োগের জন্য চি থান কোম্পানি লিমিটেডকে জমি পুনরুদ্ধার এবং জমি বরাদ্দের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্তও জারি করে।

প্রকল্পটি ২০২২ সালের জুনের মধ্যে সম্পন্ন হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু এখনও তা অনিশ্চিত।

২০১৩ সালের মধ্যে, দা নাং শহর এবং কোয়াং নাম প্রদেশের সীমান্তে কো কো নদী পথের সমন্বয়ের কারণে, দা নাং থেকে হোই আন পর্যন্ত নদী পথটি ড্রেজিং এবং পরিষ্কার করার জন্য, এই নতুন নদী পথটি নগর অঞ্চল নং ৬ এর ভূমি এলাকার একটি অংশে অবস্থিত, যার আয়তন প্রায় ২.৭৯ হেক্টর। অতএব, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি নগর অঞ্চল নং ৬ এর আয়তন ৫৬.৬ হেক্টর থেকে কমিয়ে ৫৩.৮ হেক্টরে আনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

২০১৫ সালের মধ্যে, চি থান কোম্পানি লিমিটেড নিয়ম অনুযায়ী ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ না করার কারণে, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রায় ২২.৪৫ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধারের জন্য সিদ্ধান্ত নং ৪২৬৩/QD-UBND জারি করে।

আর্থিক অসুবিধা সহ অনেক কারণে, চি থান কোম্পানি লিমিটেড ঋণ নিয়েছে এবং বন্ধকী সম্পদগুলি ভিয়েতনাম পাবলিক কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংকের ঋণ মূলধন থেকে গঠিত সম্পদ।

২৯শে জুন, ২০১৮ তারিখে, ভিয়েতনাম পাবলিক জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ডানা হোম ল্যান্ড কোম্পানির সাথে একটি ঋণ ক্রয় চুক্তি করে। যার মধ্যে, ডানা হোম ল্যান্ড ভিয়েতনাম পাবলিক জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক থেকে চি থান কোম্পানির সমস্ত ঋণ কিনে নেয়।

১৪ নভেম্বর, ২০১৮ তারিখে, চি থান কোম্পানি লিমিটেড এবং ডানা হোম ল্যান্ড কোম্পানি বৈঠক করে এবং ডিয়েন বান শহরের নতুন নগর এলাকায় ডিয়েন নাম - ডিয়েন নোগকে নগর এলাকা ৬ প্রকল্পের কিছু অংশ হস্তান্তরের পরিকল্পনায় সম্মত হয়, যার বিষয়বস্তু নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করে: চি থান কোম্পানি লিমিটেড বিনিয়োগকারী হিসাবে নগর এলাকা ৬ প্রকল্পের ২৭.৯৬ হেক্টর এলাকা ডানা হোম ল্যান্ড কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করতে সম্মত হয়েছে।

বাকি ৩.৩৮ হেক্টর জমির জন্য, চি থান কোম্পানি লিমিটেড নীতিগতভাবে বিনিয়োগ এবং নির্মাণ অব্যাহত রাখার অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব করেছে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক স্থানান্তরের জন্য অনুমোদিত হওয়ার পর, ডানা হোম ল্যান্ড কোম্পানি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা (১/৫০০) সামঞ্জস্য করার, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করার, পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন প্রতিবেদন অনুমোদন করার এবং নির্মাণ নকশা মূল্যায়নের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

এখন পর্যন্ত, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী বাড়ানো হয়নি।

একই সময়ে, নগর এলাকা নং ৬ প্রকল্পের আইনি উত্তরাধিকারের ভিত্তিতে, ডানা হোম ল্যান্ড কোম্পানি অনুমোদিত সমন্বিত পরিকল্পনা অনুসারে সমতলকরণ, ট্রাফিক ব্যবস্থা, নিষ্কাশন এবং প্রকল্পের বেশিরভাগ আবাসন সহ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত জিনিসপত্র নির্মাণ অব্যাহত রেখেছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির মতে, এটি প্রদেশের প্রথম প্রকল্প যা জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 42/2017/QH14 অনুসারে ঋণ প্রতিষ্ঠানের খারাপ ঋণ পরিচালনার পাইলটিং সম্পর্কিত বাস্তবায়িত হচ্ছে; ভূমি পদ্ধতির নিয়ম এখনও সুনির্দিষ্ট নয়। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটিতে জমি বরাদ্দ করা হয়নি বা জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করা হয়নি।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটি আরও বলেছে যে তারা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে প্রাসঙ্গিক সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন এবং পরিদর্শন, পর্যালোচনা এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য নির্দেশ দিয়েছে যাতে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে নিয়ম অনুসারে জমির উপর প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে নির্ধারণের জন্য নির্দেশনার জন্য সুপারিশ অব্যাহত রাখে।

মডেল প্রকল্পটি এখনও নবায়ন করা হয়নি।

২০২০ সালের জুন পর্যন্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পর, প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ শুরু হবে এবং এটি একটি ৪.০ শহুরে এলাকা হিসেবে গড়ে তোলার লক্ষ্যে কাজ করবে, যা কোয়াং নামের প্রথম মডেল সবুজ শহুরে এলাকা, যেখানে প্রত্যাশিত জনসংখ্যা প্রায় ৩,২০০ জন, যার মধ্যে ৯৪টি ভিলা, ৫৭০টি টাউনহাউস এবং অনেক আধুনিক অভ্যন্তরীণ সুবিধা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

রাস্তাঘাট এবং ড্রেনেজ অবকাঠামো এখনও বেহাল অবস্থায় রয়েছে, ক্যাম্পাসের অনেক রাস্তা পাকা করা হয়নি।

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের নথি অনুসারে, ২০২২ সালের জুনের মধ্যে, প্রকল্পটির সমস্ত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করতে হবে, গৃহীত হতে হবে এবং ব্যবহারে আনতে হবে। তবে, প্রায় ২ বছর বিলম্বিত হলেও, প্রকল্পটি এখনও অসম্পূর্ণ এবং অসম্পূর্ণ।

প্রতিবেদকের রেকর্ড অনুসারে, প্রকল্পটিতে কোনও নির্মাণ শ্রমিক নেই, অসম্পূর্ণ এবং জরাজীর্ণ ঘরবাড়ির একটি সিরিজ। রাস্তার অবকাঠামো এবং ড্রেনেজ খাদগুলি এখনও এলোমেলো অবস্থায় রয়েছে, এলাকার অনেক রাস্তা পাকা করা হয়নি। বর্তমানে, এখানে কিছু ভিলা এবং টাউনহাউসের কাজ শেষ হচ্ছে, তবে বেশিরভাগই এখনও এলোমেলো অবস্থায় রয়েছে। বিশেষ করে, অনেক সারি বাড়ি এবং ভিলা দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে, যেখানে অতিরিক্ত ঘাস জন্মেছে এবং কিছু জিনিসপত্র ক্ষতি এবং অবনতির লক্ষণ দেখা যাচ্ছে।

ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন জুয়ান হা বলেন যে হোমল্যান্ড প্যারাডাইস ভিলেজ প্রকল্পের মেয়াদ এখনও বাড়ানো হয়নি। আর্থিক সমস্যা, পদ্ধতি, ঋণ লেনদেন এবং এখনও আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ না হওয়া ইত্যাদি কারণে সম্প্রতি এই প্রকল্পটি বন্ধ করে দেওয়া হয়েছে। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি এখনও জনগণকে লাল বই জারি করেনি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html