বাক গিয়াং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান রিয়েল এস্টেট বাজারের ব্যবস্থাপনা জোরদার করার নির্দেশ দিয়েছেন

বিসি গিয়াং - ২৬শে মার্চ, বিসি গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারের ব্যবস্থাপনা জোরদার করার জন্য ব্যবস্থাগুলির সংশোধন এবং বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়ে একটি নথি জারি করেছেন।

সম্প্রতি, প্রদেশের কিছু এলাকায়, রিয়েল এস্টেটের "ভার্চুয়াল জ্বর" দেখা দিয়েছে যেখানে অনেক লোক প্রায়শই জড়ো হয়, ক্রমাগত শিখে, তথ্য সরবরাহ করে এবং অল্প সময়ের মধ্যে বাড়ি ও জমি কেনা-বেচার লেনদেন করে।

এই পরিস্থিতির কারণ হল কিছু বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকার প্রশাসনিক ইউনিটগুলির পৃথকীকরণ এবং একীভূতকরণ সম্পর্কিত তথ্যের সুযোগ নিয়ে গুজব ছড়ায়, ইচ্ছাকৃতভাবে বাজার প্রকৃতির বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়িয়ে দেয়; নিয়মের বিরুদ্ধে মূলধন অবদান এবং বিক্রয় চুক্তি প্রতিষ্ঠায় অংশগ্রহণের জন্য লোকেদের প্রলুব্ধ করে; এমনকি ক্রেতাদের প্রতারণা করার জন্য লেনদেন, বড় পার্থক্যের সাথে ক্রয়-বিক্রয় করার লক্ষণও রয়েছে, যা উচ্চ, দ্রুত এবং সহজ লাভের মানসিকতা তৈরি করে।

ভোই শহরের (ল্যাং গিয়াং) জমি একসময় অল্প সময়ের জন্য "ভার্চুয়াল জ্বর" ছিল।

কিছু বিনিয়োগকারী অবৈধভাবে মূলধন সংগ্রহের লক্ষণ দেখিয়েছেন এবং শর্ত পূরণ না করলে রিয়েল এস্টেট পণ্য বিক্রির বিভিন্ন রূপ ব্যবহার করেছেন... এই পদক্ষেপগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারকে ব্যাহত করে, প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন ক্রেতাদের জন্য অনেক ঝুঁকি তৈরি করে এবং বিরোধ ও মামলার ঝুঁকি তৈরি করে, স্থানীয় নিরাপত্তা, শৃঙ্খলা এবং সামাজিক নিরাপত্তায় অস্থিতিশীলতা সৃষ্টি করে।

উপরোক্ত পরিস্থিতি সংশোধন করতে এবং প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা আরও জোরদার করার জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগকে অবিলম্বে প্রতিক্রিয়া গ্রহণের জন্য হটলাইন স্থাপন করার এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় লঙ্ঘনের পরিদর্শন ও পরিচালনার সর্বোচ্চ সময়কাল শুরু করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যম বা গণমাধ্যমে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে আইন লঙ্ঘন, মূল্যবৃদ্ধি এবং বাজার প্রতারণার লক্ষণ দেখা যায় এমন রিয়েল এস্টেট লেনদেন এবং আচরণ সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া পাওয়ার পর (সামাজিক যোগাযোগের মাধ্যমে তথ্য সনাক্ত করা হয় এমন ঘটনা সহ), নির্মাণ বিভাগকে অবিলম্বে পরিদর্শন পরিচালনা করতে হবে এবং তার কর্তৃত্ব অনুসারে কঠোরভাবে তাদের পরিচালনা করতে হবে। যদি ফৌজদারি লঙ্ঘনের লক্ষণ থাকে, তাহলে তা অবিলম্বে প্রবিধান অনুসারে তদন্তের জন্য পুলিশের কাছে হস্তান্তর করতে হবে।

তথ্য খুঁজে পেতে এবং লেনদেন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং যোগ্য ট্রেডিং ফ্লোরের তালিকা বিভাগ এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টাল এবং ফ্যানপেজে পোস্ট করুন এবং সর্বজনীনভাবে ঘোষণা করুন (বিস্তারিত তথ্য প্রদানের অনুরোধ, বিশেষ করে কোন প্রকল্পগুলি মূলধন সংগ্রহের পর্যায়ে পৌঁছেছে, কোন প্রকল্পগুলি স্থানান্তরের জন্য যোগ্য...)।

প্রদেশের বেশ কয়েকটি বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের জন্য মানি লন্ডারিং বিরোধী আইন বাস্তবায়নের কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে পরিদর্শন আয়োজনের জন্য স্টেট ব্যাংক অফ রিজিওন 5 এর সাথে সমন্বয় করুন (এপ্রিল 2025 সালে বেশ কয়েকটি সংস্থার সম্পূর্ণ পরিদর্শন)।

অর্থ বিভাগ নির্মাণ বিভাগ এবং অঞ্চল VI-এর কর বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধন করবে এবং তথ্য পর্যালোচনা এবং তুলনা করবে যাতে বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের জন্য ব্যাক গিয়াং প্রদেশে ব্যবসা নিবন্ধনের উপর রাষ্ট্রীয় আইনি বিধিমালা বাস্তবায়ন পরিদর্শন করা যায়; আইনের বিধান অনুসারে তাৎক্ষণিকভাবে এবং কঠোরভাবে লঙ্ঘন মোকাবেলা করা যায়।

প্রাদেশিক পুলিশ পেশাদার ইউনিট এবং কমিউন-স্তরের পুলিশ বাহিনীকে পরিস্থিতির উপর তাদের ধারণা শক্তিশালী করার, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আইন লঙ্ঘন, বিশেষ করে সামাজিক নেটওয়ার্কিং অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অসত্য তথ্য পোস্ট করার এবং ব্যক্তিগত লাভের জন্য রিয়েল এস্টেট বাজারকে কারসাজি করার জন্য তৎপরতার সাথে সনাক্তকরণ, প্রতিরোধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করার নির্দেশ দিয়েছে।

জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলি বিশেষায়িত সংস্থা এবং কমিউন, ওয়ার্ড এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে পরিস্থিতি সম্পর্কে তাদের ধারণা শক্তিশালী করার জন্য, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর, রিয়েল এস্টেট পরিষেবা পরামর্শ অফিস এবং এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের সাথে জড়িত ব্যক্তিদের কার্যকলাপ সক্রিয়ভাবে পরিদর্শন ও নিয়ন্ত্রণ করার নির্দেশ দেয়।

বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ক্ষেত্রে কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করা প্রয়োজন যা নিয়ম মেনে চলে না, আইনি নথির অভাব থাকে এবং ব্যবসায়িক শর্ত পূরণ করে না। প্রয়োজনে, এমন প্রকল্পগুলিতে তথ্য সাইনবোর্ড স্থাপন করা যেতে পারে যেখানে দালাল, বিনিয়োগকারী এবং লোকেরা প্রায়শই সতর্ক করার জন্য প্রচুর সংখ্যায় জড়ো হয়।

প্রাদেশিক রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের ব্রোকার সদস্যদের জন্য প্রচার, প্রচার এবং নির্দেশনা জোরদার করে, যাতে আইনি বিধিবিধান, প্রচার, স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা যায় এবং জাল সংবাদ এবং অবৈধ অনুমান ছড়িয়ে দেওয়ার ঘটনা রোধ করা যায়।

অবৈধ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ, রিয়েল এস্টেট লেনদেনে কর ফাঁকি, অল্প সময়ের মধ্যে এক বা একাধিক রিয়েল এস্টেটের একাধিক ক্রয় এবং বিক্রয়ের লক্ষণ, অথবা গ্রাহক এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের মধ্যে মূলধন সংগ্রহ চুক্তি স্বাক্ষর বা রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের প্রমাণ পাওয়া গেলে, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অবিলম্বে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে (নির্মাণ বিভাগ, প্রাদেশিক পুলিশ, জেলা, শহর এবং শহরগুলির গণ কমিটি যেখানে অবৈধ কাজ ঘটে) অবহিত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যাতে তারা নিয়ম অনুসারে বিবেচনা এবং পরিচালনা করতে পারে।

টিএস

সূত্র: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg