বিশেষজ্ঞ: রিয়েল এস্টেট বাজার আর বিশৃঙ্খল থাকবে না

আজ (১ আগস্ট) বিকেলে অনুষ্ঠিত এই অনুষ্ঠানে, এএফএ গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান মিঃ ফান লে থান লং বলেন যে সম্প্রতি পাস হওয়া রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত আইনগুলি বাজারে খুবই ইতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

ভূমি আইন একটি স্বচ্ছ করিডোর তৈরি করে, যা নতুন প্রকল্পের উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করে। রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ী ব্যক্তি, রিয়েল এস্টেট দালাল, বিনিয়োগকারীদের ভূমিকা এবং কার্যকলাপ স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করা হয়েছে... এর ফলে, রিয়েল এস্টেট বাজার আর বিশৃঙ্খল থাকবে না।

বিনিয়োগকারীদের উপর প্রভাব মূল্যায়ন করে মিঃ লং বলেন যে আইনটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় কমিয়ে আনবে এবং আর্থিক ঝুঁকি কমাবে। টেকসই এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক কৌশল এবং সুস্থ আর্থিক কাঠামো সহ বিনিয়োগকারীদের উন্নয়নের জন্য সুবিধা হবে।

বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত আইনগুলি বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলে (চিত্র: ত্রিনহ নগুয়েন)।

ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ আত্মবিশ্বাসী যে দীর্ঘমেয়াদে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার শক্তিশালীভাবে বৃদ্ধি পাবে। এই মূল্যায়নটি এই সত্যের উপর ভিত্তি করে যে ভিয়েতনামের নগরায়নের হার মাত্র ৩৯% এ পৌঁছেছে, যা চীন (৬৪%), মালয়েশিয়া (৭৮%) এবং সিঙ্গাপুর (১০০%) এর চেয়ে অনেক কম।

নতুন বিনিয়োগ প্রকল্প অনুমোদনের ক্ষেত্রে সরকার অনেক বেশি সতর্ক হয়ে উঠেছে, কিছু মামলা স্থগিত করা হয়েছে। তিনি বলেন যে এই বছর, বাজারে চালু হওয়া উচ্চমানের এবং অতি উচ্চমানের পণ্য বিভাগগুলি ছাড়াও, আরও বেশ কয়েকটি বিভাগে সরবরাহ দেখা দিয়েছে। সরবরাহ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে যখন মানুষের চাহিদা বাড়ছে।

সেই প্রেক্ষাপটে, ন্যাম লং হো চি মিন সিটি এবং এর শহরতলিতে, উত্তরে হাই ফং-এর মতো বাজার সম্প্রসারণের লক্ষ্য রাখে। তবে, হো চি মিন সিটি এবং এর শহরতলিতে এখনও মূল বাজার রয়েছে।

ন্যাম লংয়ের নেতারা বলেন, কোম্পানিটি মূলধন সংগ্রহ, ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য মূলধন ব্যবহার এবং ঋণ পুনর্গঠনের জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে। তিনি এই পদক্ষেপটিকে প্রয়োজনীয় বলে মূল্যায়ন করেছেন এবং ভবিষ্যতে প্রকল্প উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার, দ্রুত মূলধন আবর্তনের এবং নতুন প্রকল্প একীভূতকরণ এবং অধিগ্রহণের (M&A) সুযোগের জন্য কার্যকরভাবে মূলধন ব্যবহারের প্রচেষ্টা চালাবেন।

নতুন M&A ভূমি তহবিল কৌশল, স্থাপনের জন্য প্রস্তুত 681 হেক্টর ভূমি তহবিল ছাড়াও, ন্যাম লং-এর জেনারেল ডিরেক্টর দ্বারা প্রকাশ করা হয়েছিল যাতে কৃষি জমির উপর গবেষণা এবং প্রবৃদ্ধির জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করার জন্য উপযুক্ত কোম্পানিগুলি অধিগ্রহণের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ অন্বেষণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm