শেয়ারহোল্ডাররা যখন জিজ্ঞাসা করলেন যে পরিচালনা পর্ষদে কোনও দ্বন্দ্ব আছে কিনা, তখন চেয়ারম্যান হোয়াং কোয়ান বলেন, না।

নেতৃত্বে বড় ধরনের পরিবর্তন

আজ সকালে (১ জুন), হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিসেস কনসাল্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: HQC) শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত করেছে। হোয়াং কোয়ান দক্ষিণে সামাজিক আবাসনের "বস" হিসাবে পরিচিত। এই কোম্পানির কাছে অনেক প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে এবং ২০৩০ সালের মধ্যে ৫০টি প্রকল্প সম্পন্ন করার লক্ষ্য রয়েছে, যা ৫০,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য।

কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের (BOD) তিনজন অ-নির্বাহী সদস্য পদত্যাগ করেছেন। তারা হলেন মিসেস নগুয়েন থি ডিউ ফুওং, মিঃ ট্রুং থাই সন এবং মিঃ নগুয়েন ভ্যান তোয়ান।

তাদের মধ্যে, মিসেস ফুওং হলেন কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের ভাইস চেয়ারওম্যান, চেয়ারম্যান ট্রুং আন তুয়ানের স্ত্রী; মিঃ সন হলেন মিঃ তুয়ানের ছোট ভাই। উপরে উল্লেখিত তিনজনেরই পদত্যাগের কারণ একই: তাদের কাছে নির্ধারিত ভূমিকা পালন করার জন্য পর্যাপ্ত শর্ত এবং সময় নেই।

হোয়াং কোয়ান পরিচালনা পর্ষদের সদস্য সংখ্যা ৫ জন। এই ৩ জন সদস্য পদত্যাগ করলেও, কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদে এখনও মিঃ ট্রুং আন তুয়ান এবং মিঃ লি কোয়াং মিন - স্বতন্ত্র সদস্য রয়েছেন।

মিঃ ট্রুং আন তুয়ান বলেন, হোয়াং কোয়ানে একটি শক্তিশালী সাংস্কৃতিক পরিবর্তন আসবে (ছবি: এইচকিউসি)।

তিনজন সদস্য পদত্যাগ করার সময় পরিচালনা পর্ষদে কোনও দ্বন্দ্ব ছিল কিনা তা নিয়ে শেয়ারহোল্ডাররা প্রশ্ন তুলেছিলেন। মিঃ ট্রুং আন তুয়ান নিশ্চিত করেছেন যে কোনও দ্বন্দ্ব ছিল না। "আমি ৩৫ বছর ধরে বিবাহিত, কোনও উপপত্নী, কোনও উপপত্নী, কোনও অবৈধ সন্তান নেই। আমার পরিবারের সদস্যরাও বছরের পর বছর ধরে হোয়াং কোয়ান ব্র্যান্ড তৈরিতে অবদান রেখেছেন," মিঃ তুয়ান বলেন।

পদত্যাগের কারণ ব্যাখ্যা করে মিঃ তুয়ান বলেন, নতুন শেয়ারহোল্ডারদের অনুরোধ এবং তাদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য এই পরিবর্তন এসেছে। এছাড়াও, প্রতিষ্ঠার পর থেকে ২৪ বছর ধরে হোয়াং কোয়ানে পারিবারিক সংস্কৃতি প্রয়োগ করা হচ্ছে। তবে, সামাজিক আবাসনের ক্ষেত্রে একটি শীর্ষস্থানীয় উদ্যোগ হওয়ার লক্ষ্যে, হোয়াং কোয়ান পারিবারিক সংস্কৃতিকে বাজার সংস্কৃতিতে পরিবর্তন করেছেন।

অতএব, এই বছর থেকে পরিচালনা পর্ষদের কিছু সদস্য পরিবর্তন করা হবে। ২০২৫ সাল পরিচালনা পর্ষদের মেয়াদ (২০২০-২০২৪) শেষ হওয়ার সাথে সাথে, হোয়াং কোয়ানের নতুন সদস্য, নতুন দৃষ্টিভঙ্গি, নতুন মিশনের মানদণ্ড পূরণের জন্য নতুন বিষয়গুলি অব্যাহত থাকবে।

এই পরিবর্তন কোম্পানির উপর কোন প্রভাব ফেলবে না বরং এই বছর থেকে এটিকে আরও উন্নত করবে, মিঃ তুয়ান নিশ্চিত করেছেন।

এই কংগ্রেসে, পরিচালনা পর্ষদ একজন নতুন সদস্য মনোনীত করে, মিঃ ট্রান আন তুয়ান, যিনি ১৯৮৪ সালে জন্মগ্রহণ করেন এবং মেকানিক্যাল ইঞ্জিনিয়ারিং ডিগ্রি অর্জন করেন। মিঃ তুয়ান বিভিন্ন কোম্পানিতে কাজ করেন এবং ২০১৭ সালের মার্চ মাসে হোয়াং কোয়ানে কাজ শুরু করেন। ২০২৩ সালের মার্চ থেকে এখন পর্যন্ত, মিঃ তুয়ান হোয়াং কোয়ান গ্রুপ কোম্পানি লিমিটেডে কাজ করেছেন। মিঃ তুয়ান নিজে এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলি HQC শেয়ারের মালিক নন।

প্রকল্প উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের প্রতি আস্থাশীল, এম অ্যান্ড এ শক্তিশালীকরণ

এই বছর, হোয়াং কোয়ান ২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রাজস্ব এবং ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জনের পরিকল্পনা করেছেন। যার মধ্যে, রিয়েল এস্টেট বিভাগ ১,০৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সহযোগিতা রাজস্ব ৯৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে।

Hoang Quan এর 2024 ব্যবসায়িক পরিকল্পনা (সূত্র: HQC)।

পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রুং আনহ তুয়ান বলেছেন যে ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মুনাফা অর্জনের জন্য কমপক্ষে ১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব অর্জন করা প্রয়োজন। ২০২৫-২০২৬ সময়কালে উন্নয়নের গতি তৈরি করতে কোম্পানিটি এই বছর ৩-৫টি প্রকল্প শুরু করার এবং ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের চেষ্টা করার পরিকল্পনা করছে।

শেয়ারহোল্ডারদের সাথে ভাগ করে নেওয়ার সময়, মিঃ টুয়ান মূল্যায়ন করেছেন যে এই বছর কোম্পানির বৃহৎ জমি তহবিলের ক্ষেত্রে সুবিধা রয়েছে। সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির ভাল আইনি মর্যাদা রয়েছে, নির্মাণের অনুমতি রয়েছে এবং এমনকি নির্মাণাধীনও রয়েছে। কোম্পানির ভূমি তহবিলের ক্ষেত্রে সহযোগিতা রয়েছে যেমন বিডিংয়ের মাধ্যমে রাজ্য পাবলিক ল্যান্ড তহবিল, নোভাল্যান্ড এবং হোয়াং কোয়ান গ্রুপের সাথে সহযোগিতা।

তদুপরি, কোম্পানির ব্যাংকগুলির সাথে সহযোগিতা রয়েছে, ব্যাংকগুলি কেবল এই বছর নয়, পরের বছরও সামাজিক আবাসন, নিম্ন-আয়ের আবাসন নির্মাণের জন্য হোয়াং কোয়ানকে সহায়তা করতে এবং বাস্তবে অর্থ প্রদান করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

"আমরা বিলাসবহুল বাড়ি নির্মাণে উচ্চাভিলাষী নই, উচ্চ মুনাফার লক্ষ্য নিয়ে আর উচ্চাভিলাষী নই... এই বছর, হোয়াং কোয়ানের ৩,০০০ ইউনিট নির্মাণের কাজ বাজারে বিরল, আগামী বছরগুলিতে আমরা কমপক্ষে ৫,০০০ ইউনিট বজায় রাখার বিষয়টি নিশ্চিত করব। ২০০০ বিলিয়ন রাজস্বের নির্দিষ্ট লক্ষ্যমাত্রা কোনও প্রচেষ্টা নয় বরং অর্জন করা আবশ্যক, কারণ প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হয়েছে এবং বাস্তবায়িত হচ্ছে," মিঃ তুয়ান বলেন।

চেয়ারম্যান হোয়াং কোয়ান আরও বলেন যে সম্প্রতি, কোম্পানিটি নিন থুয়ানে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প জয়ের জন্য হোয়াং কোয়ান গ্রুপের সাথে সহযোগিতা করেছে এবং হো চি মিন সিটিতে দুটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প জিতেছে। প্রকল্পের সংখ্যা বাড়ানোর জন্য কোম্পানিটি তার বিডিং এবং নিলাম কার্যক্রম সম্প্রসারণের চেষ্টা করবে।

মিঃ তুয়ান বলেন যে হোয়াং কোয়ানের ভূমি তহবিল আগামী ৩ বছরে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি উন্নয়নে সহায়তা করতে পারে। হোয়াং কোয়ানের আরও কার্যকরভাবে পরিচালনার জন্য একীভূতকরণ এবং অধিগ্রহণ (M&A) সাধারণ কৌশলের অংশ। সম্প্রতি, হোয়াং কোয়ান নোভাল্যান্ড গ্রুপের সাথে তার ভূমি তহবিল বৃদ্ধির জন্য একটি সহযোগিতা চুক্তিও স্বাক্ষর করেছে।

আশা করা হচ্ছে যে এই বছর, উভয় পক্ষ অনেক এলাকায় 3,000টি সামাজিক আবাসন ইউনিট হস্তান্তর করতে পারে; নোভাল্যান্ডের বিদ্যমান ভূমি তহবিলের উপর যৌথভাবে নতুন সামাজিক আবাসন প্রকল্পের গবেষণা ও উন্নয়ন পরিচালনা করবে।

লং আন- এ প্রকল্পের জন্য ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করা হচ্ছে

কংগ্রেসের আগে, হোয়াং কোয়ান পরিচালনা পর্ষদ ঋণ রূপান্তরের জন্য পৃথক শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা অনুমোদনের প্রস্তাব বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয়। কোম্পানিটি প্রকল্প উন্নয়নের জন্য মূলধনের চাহিদা মেটাতে পৃথক শেয়ার প্রদানের পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য একটি প্রস্তাব যুক্ত করে।

হোয়াং কোয়ান প্রতি ইউনিটে ১০,০০০ ভিয়ান ডাংয়ের ১০ কোটি শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা করছে, যেখানে বিনিয়োগকারীর সংখ্যার কোনও সীমা নেই। কোম্পানিটি আশা করছে যে ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডাং সংগ্রহ করবে, যা আন ফু সিন আবাসিক এলাকার (ক্যান গিওক জেলা, লং আন প্রদেশ) বিনিয়োগকারী আন ফু সিন কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে শেয়ার স্থানান্তর গ্রহণ করবে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য মূলধন বিতরণ করবে।

এন্টারপ্রাইজটি জানিয়েছে যে প্রকল্পটির আয়তন ১৪.৭ হেক্টর, মোট বিনিয়োগ মূলধন ১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, বিনিয়োগ নীতি, ১/৫০০ অনুমোদন, ৬ এপ্রিল, ২০২২ তারিখে জারি করা নির্মাণ অনুমতি সহ সম্পূর্ণ আইনি নথি রয়েছে... প্রকল্পটি ২০২৫ সাল থেকে রাজস্ব আয় করবে এবং ২০২৬ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

যার মধ্যে, শেয়ার কেনার জন্য সর্বোচ্চ মূলধন ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা আন ফু সিং-এর চার্টার মূলধনের ৫১% এর সমতুল্য এবং বাকি অংশ প্রকল্পের জন্য মূলধন অবদান বা ঋণ, বিনিয়োগ সহযোগিতার আকারে। সাম্প্রতিক আর্থিক বিবৃতির ভিত্তিতে আন ফু সিং-এর মোট বিনিয়োগ মূল্য হোয়াং কোয়ানের মোট সম্পদ মূল্যের ৩৫% এর বেশি নয় (৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত মোট সম্পদ প্রায় ৭,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং)।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm