পুনর্গঠন "খেলা" এর জন্য TDC শেয়ারগুলি তরঙ্গ তৈরি করছে

ব্যবসায়িক ক্ষতির প্রেক্ষাপটে দুই জ্যেষ্ঠ নেতার বদলি একটি পুনর্গঠনের সংকেত পাঠায়, যা বিন ডুয়ং ট্রেডিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (টিডিসি, কোড টিডিসি) এর স্টককে বাজারের প্রবণতার বিরুদ্ধে যেতে সাহায্য করে।

নেতা পরিবর্তনের সময় "পুরানো বোতলে নতুন মদ"

যখন শেয়ার বাজার স্থিতিশীল থাকে, তখন TDC-এর শেয়ার বৃদ্ধি পায় এবং নগদ প্রবাহ আকর্ষণ করে। ১৬ এপ্রিল থেকে ১২ জুলাই পর্যন্ত পরিসংখ্যান দেখায় যে TDC-এর শেয়ার ২৮.৭৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, ৮,০০০ ভিয়েতনাম ডং থেকে ১০,৩০০ ভিয়েতনাম ডং/শেয়ারে এবং বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে (একই সময়ে, ভিএন-সূচক মাত্র ৫.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে)।

প্রকৃতপক্ষে, টিডিসির শেয়ারের বৃদ্ধি এমন এক প্রেক্ষাপটে ঘটেছে যেখানে কোম্পানির ব্যবসায়িক কার্যক্রম এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। বিশেষ করে, শুধুমাত্র ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, কোম্পানিটি ২৪.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হারাতে থাকে (২০২৩ সালে, এটি রেকর্ড ৪০২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হারায়), যার ফলে মোট পুঞ্জীভূত ক্ষতি ৩৯০.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়, যা চার্টার মূলধনের ৩৯% (চার্টার মূলধন ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং)। নগদের পরিমাণ মাত্র ২৪.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যেখানে মোট ঋণ ১,৫৭৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত, যা ইকুইটির ২০৬% (শিল্পের গড় মাত্র ৪৫%) সমান। বিশেষ করে, স্বল্পমেয়াদী ঋণ মোট সম্পদের চেয়ে ১,৩৩২.৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বেশি, যার অর্থ কোম্পানিটি এক বছরেরও বেশি মেয়াদী দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের অর্থায়নের জন্য এক বছরেরও কম মেয়াদী ভিয়েতনামী ডং ১,৩৩২.৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ব্যবহার করছে।

জানা যায় যে, ২০২৩ সালের অডিট রিপোর্টে, অডিটিং ইউনিট, এএন্ডএ অডিটিং অ্যান্ড কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেড জোর দিয়ে বলেছে: "২০২৩ সালে ৪০২.৮ বিলিয়ন ভিয়ানডে ক্ষতির পাশাপাশি, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত, বিন ডুওং ট্রেডিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির স্বল্পমেয়াদী ঋণ স্বল্পমেয়াদী সম্পদের চেয়ে ১,৩৩১.১৭ বিলিয়ন ভিয়ানডে বেশি ছিল। এই অবস্থাগুলি একটি বস্তুগত অনিশ্চয়তার অস্তিত্ব নির্দেশ করে যা কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতার উপর উল্লেখযোগ্য সন্দেহ তৈরি করতে পারে"।

কঠিন ব্যবসা এবং অনেক অমীমাংসিত সমস্যার প্রেক্ষাপটে, মাত্র একদিনের মধ্যে, টিডিসি পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান (মিঃ দোয়ান ভ্যান থুয়ান থেকে মিঃ ভ্যান ভিয়েত কুওং) এবং জেনারেল ডিরেক্টর (মিঃ হো হোয়ান থান থেকে মিঃ দোয়ান ভ্যান থুয়ান) উভয়কেই পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা ১৯ জুন, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে।

তদন্ত অনুসারে, মিঃ দোয়ান ভ্যান থুয়ান ১৯৬৭ সালে জন্মগ্রহণ করেন, ২০০২ থেকে ২০০৩ সাল পর্যন্ত তিনি পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যানের পদে অধিষ্ঠিত ছিলেন; ২০০৩ থেকে এপ্রিল ২০২২ পর্যন্ত তিনি জেনারেল ডিরেক্টর ছিলেন; ২০২২ সালের এপ্রিল থেকে ১৮ জুন, ২০২৪ পর্যন্ত তিনি কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ছিলেন।

এটা জানা যায় যে, টিডিসির বার্ষিক কংগ্রেসে অংশগ্রহণের সময়, ব্যবসায়িক অভিমুখীকরণ সম্পর্কে প্রশ্নের উত্তর এবং ভাগাভাগিকারী ব্যক্তি হলেন মূলত মিঃ থুয়ান।

সুতরাং, পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যানের পদ ধরে রাখার জন্য জেনারেল ডিরেক্টরের পদ ছেড়ে দেওয়ার ২ বছরেরও বেশি সময় পর, মিঃ থুয়ান তার পুরনো পদে ফিরে এসেছেন, যদিও শেয়ারহোল্ডার কাঠামোর কোনও পরিবর্তন হয়নি। অতএব, এটি মূলত কোম্পানির শিরোনাম পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং পরিচালনার অধিকার এখনও মূলত মিঃ থুয়ানের নেতৃত্বে রয়েছে।

টিডিসির নতুন নগদ প্রবাহের প্রয়োজন টিডিসি ২০০২ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এটি একটি সহায়ক সংস্থা

বেকামেক্স আইডিসি (কোড বিসিএম) - বিন ডুওং এবং দেশের অন্যান্য অঞ্চলে শিল্প ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের "টাইকুন"।

৬০.৭% সনদ মূলধনের মালিকানা সহ বেকামেক্সের একটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান হওয়ার কারণে, টিডিসি তুলনামূলকভাবে কম মূলধন ব্যয়ে দীর্ঘ সময় ধরে বিকশিত একটি অপেক্ষাকৃত বড় ভূমি তহবিলের মালিক।

বিশেষ করে, মিরাই অ্যাসেট সিকিউরিটিজের অনুমান অনুসারে, টিডিসি বর্তমানে তান উয়েন (বিন ডুয়ং) -এ ১৯.৬ হেক্টর, থু দাউ মোট (বিন ডুয়ং) -এ ১৬.৮ হেক্টর, বাউ বাং ( বিন ফুওক ) -এ ৬.৮ হেক্টর, থুই নুয়েন জেলায় (হাই ফং) -এ ১০.২ হেক্টর জমির মালিক... জমি তহবিলটি ২০১০-২০১৫ সময়কাল থেকে তৈরি করা হয়েছিল, যখন এই অঞ্চলগুলিতে জমির দাম এখনও তুলনামূলকভাবে কম ছিল।

সস্তা জমি তহবিলের মালিকানার কারণে, বৃহৎ আকারের প্রকল্প বিক্রি করার সময়, বিনিয়োগকারীরা প্রতিবেদনের সময়কালে অসাধারণ মুনাফা অর্জনের আশা করেন।

উদাহরণস্বরূপ, ২০২১ সালের শেষে, টিডিসি হোয়া ফু ওয়ার্ডের (থু ডাউ মোট শহর, বিন ডুওং) ৫.৬ হেক্টর জমি গামুদা ল্যান্ডে প্রায় ১,২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ স্থানান্তর করে। ৩১ জানুয়ারী, ২০২২ তারিখে, কোম্পানি ইউনি গ্যালাক্সি প্রকল্পের স্থানান্তরের জন্য ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং জমা করে এবং ৩০ সেপ্টেম্বর, ২০২২ সালের মধ্যে, এই আইটেমটি আর বিদ্যমান ছিল না। এছাড়াও, ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, কোম্পানির রাজস্ব বৃদ্ধি ১,২৮২.১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে, যা ১,৫০৫.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে এবং আকস্মিকভাবে ১২০.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মুনাফা হয়েছে, যা ১১৯.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বৃদ্ধি। সুতরাং, সম্ভবত কোম্পানি ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে তার অংশীদারের কাছে ইউনি গ্যালাক্সি প্রকল্পের স্থানান্তর সম্পন্ন করেছে এবং রিপোর্টিং সময়ের মধ্যে হঠাৎ লাভ রেকর্ড করেছে।

দেখা যায় যে, বৃহৎ ভূমি তহবিলের মালিকানা এবং কম মূলধন খরচ TDC-কে তার প্রতিযোগীদের তুলনায় সুবিধা প্রদান করে, কিন্তু সতর্কতার অভাবের কারণে, উচ্চ নগদ লভ্যাংশ বজায় রাখার ফলে নগদ সঞ্চয় কম হয়, যখন ব্যবসা ক্ষতির সম্মুখীন হয়, তখন স্বল্পমেয়াদী ঋণ স্বল্পমেয়াদী সম্পদের চেয়ে বেশি হয়ে যায়। অতএব, ভূমি তহবিলের কার্যকর শোষণ নিশ্চিত করার জন্য, কোম্পানিকে নগদ প্রবাহ বজায় রাখার জন্য নতুন মূলধন খুঁজে বের করতে বা বিদ্যমান ভূমি তহবিলের "পাইকারি" বিক্রয় চালিয়ে যেতে বাধ্য করা হয়।

জানা গেছে যে ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভায়, মিঃ থুয়ান প্রকল্পটি উন্নয়নের জন্য অংশীদারদের সাথে সহযোগিতা করার সম্ভাবনা উন্মুক্ত রেখেছিলেন। "২০২৪ সালে, কোম্পানি ব্যাংক ঋণ পুনর্গঠন করবে, মেয়াদপূর্তির আগে বন্ডের একটি অংশ পুনঃক্রয় করবে, যার পরিমাণ ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে বলে আশা করা হচ্ছে। রিয়েল এস্টেট খাতে, আমরা প্রকল্প উন্নয়নে বিনিয়োগে সহযোগিতা করার জন্য দেশী এবং বিদেশী অংশীদারদের সাথে সক্রিয়ভাবে কাজ করব," মিঃ থুয়ান বলেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html