অর্থমন্ত্রী, নির্মাণমন্ত্রী , প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশমন্ত্রী, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর এবং প্রদেশ ও কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের কাছে টেলিগ্রাম পাঠানো হয়েছে।
প্রেরণে বলা হয়েছে: সাম্প্রতিক সময়ে, অর্থ মন্ত্রণালয় , নির্মাণ মন্ত্রণালয়, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং এলাকাগুলি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশাবলী এবং প্রশাসনগুলিকে সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করেছে যাতে ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি পায়, কর্পোরেট বন্ড বাজার এবং রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন কার্যকরভাবে, নিরাপদে, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে প্রচার করা যায়।
এর ফলে, কর্পোরেট বন্ড বাজার ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হয়েছে, রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে। স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম অপারেটিং সুদের হার কমিয়েছে, ব্যাংকগুলিকে খরচ বাঁচাতে নির্দেশ দিয়েছে, রিয়েল এস্টেট সেক্টর সহ সকল ব্যবসার জন্য ঋণের হার কমিয়েছে; সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য প্রায় ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একটি ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়ন করেছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্থানীয় ও উদ্যোগগুলিকে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য সক্রিয়ভাবে আহ্বান ও নির্দেশনা দিয়েছে এবং "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য সক্রিয়ভাবে স্থানীয়দের আহ্বান জানিয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরগুলির কার্যকর পরিচালনাকে উৎসাহিত করে এবং সক্রিয়ভাবে একটি ইলেকট্রনিক রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর মডেল তৈরি করে।
তবে, কর্পোরেট বন্ড এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নতি হলেও, তারা প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি; ঋণের প্রবৃদ্ধি কম, অর্থনীতির মূলধন শোষণের ক্ষমতা এখনও কঠিন, এবং খারাপ ঋণ বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে।
ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি, কর্পোরেট বন্ড বাজারের উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেটকে কার্যকরভাবে, নিরাপদে, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে উন্নীত করার জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা কার্যকরভাবে, দ্রুত এবং দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত, উৎপাদন ও ব্যবসার প্রচারে অবদান রাখা, প্রবৃদ্ধি প্রচার করা, মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করা এবং অর্থনীতির প্রধান ভারসাম্য নিশ্চিত করার জন্য প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করছেন:
১. অর্থ মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে:
ক) বিনিয়োগ, বিশেষ করে রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগের সাথে ঘনিষ্ঠ, সমকালীন এবং সুসংগত সমন্বয়ের মাধ্যমে একটি যুক্তিসঙ্গত, কেন্দ্রীভূত, গুরুত্বপূর্ণ এবং কার্যকর সম্প্রসারণমূলক রাজস্ব নীতি বাস্তবায়নের দৃঢ় বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখুন, যাতে বিনিয়োগ, বিশেষ করে রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে অবদান রাখা যায়, প্রবৃদ্ধির জন্য সরকারি বিনিয়োগ বৃদ্ধি করা যায়, সামষ্টিক অর্থনীতি স্থিতিশীল করা যায়, মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করা যায়, অর্থনীতির ভারসাম্য নিশ্চিত করা যায়, পুনরুদ্ধার উৎসাহিত করা যায় এবং উদ্যোগ এবং জনগণের উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম পুনরুদ্ধার করা যায়।
খ) কর্পোরেট বন্ড ইস্যুকারীদের, বিশেষ করে ২০২৩ সালের শেষের দিকে এবং ২০২৪ সালের মধ্যে পরিশোধের জন্য নির্ধারিত বন্ডগুলির পরিশোধ ক্ষমতা জরুরিভাবে পর্যালোচনা এবং সতর্কতার সাথে মূল্যায়ন করা; সক্রিয়ভাবে পরিস্থিতি তৈরি করা, প্রভাবগুলি মূল্যায়ন করা এবং কর্তৃপক্ষ অনুসারে সেগুলি পরিচালনা করার জন্য নির্দিষ্ট এবং কার্যকর পরিকল্পনা এবং ব্যবস্থা গ্রহণ করা, আর্থিক ও আর্থিক বাজারের নিরাপত্তা এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করতে অবদান রাখা; অর্থনীতির দ্রুত এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য নিষ্ক্রিয়, বিস্মিত এবং নেতিবাচক হওয়া এড়িয়ে চলুন।
গ) ইস্যুকারী সংস্থাগুলির পরিশোধ ক্ষমতা এবং পরিকল্পনাগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ এবং সঠিকভাবে মূল্যায়ন করা, বিশেষ করে যেগুলি এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষমতায় ঝুঁকি থাকতে পারে, বাজার স্থিতিশীল করার জন্য তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে যথাযথ ব্যবস্থা এবং সমাধান গ্রহণ করা, নির্ধারিত হিসাবে তাদের দায়িত্ব সম্পূর্ণরূপে পালনের জন্য সংস্থাগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য সংস্থাগুলিকে বাধ্য করা, বিনিয়োগকারীদের, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির বৈধ এবং আইনি অধিকার এবং স্বার্থ এবং বর্তমান আইন অনুসারে আর্থিক ও আর্থিক বাজারের সুরক্ষা এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করা, বিনিয়োগকারীদের আস্থা একীভূত, শক্তিশালী এবং পুনরুদ্ধার করার জন্য ব্যবহারিক এবং কার্যকর সমাধান থাকা, কর্পোরেট বন্ড বাজারের নিরাপদ, স্বচ্ছ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করা।
ঘ) ৫ মার্চ, ২০২৩ তারিখের ডিক্রি নং ০৮/২০২৩/এনডি-সিপি এবং অভ্যন্তরীণ বাজারে পৃথক কর্পোরেট বন্ডের অফার এবং ট্রেডিং এবং আন্তর্জাতিক বাজারে কর্পোরেট বন্ডের অফার নিয়ন্ত্রণকারী সম্পর্কিত নথিগুলির বাস্তবায়ন জরুরিভাবে পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করুন; ২ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের নথি নং ৩৫৮০/ভিপিসিপি-কেটিটিএইচ-এ সরকারী নেতাদের নির্দেশ অনুসারে আইনের বিধান অনুসারে প্রয়োজনীয়তা স্পষ্টভাবে মূল্যায়ন করুন, নির্দিষ্ট পরিকল্পনা, প্রক্রিয়া এবং উপযুক্ত এবং সময়োপযোগী নীতি প্রস্তাব করুন, অবিলম্বে প্রধানমন্ত্রীকে রিপোর্ট করুন, বিলম্বকে বাজারের উন্নয়নকে প্রভাবিত করতে দেবেন না।
ঘ) কর্পোরেট বন্ড ইস্যু সম্পর্কিত আইনি নিয়মকানুন পর্যালোচনা এবং ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করার জন্য বিচার, পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে তাৎক্ষণিকভাবে সমন্বয় সাধন করা, প্রয়োজনীয়তা স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা, সংশোধন এবং পরিপূরক করার জন্য প্রয়োজনীয় আইনি নথির নির্দিষ্ট পরিকল্পনা এবং বিষয়বস্তু প্রস্তাব করা, কর্তৃত্ব অনুসারে সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং কর্তৃত্বের বাইরে থাকলে, সিদ্ধান্তের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া এবং সভাপতিত্বকারী সংস্থা, সমন্বয়কারী সংস্থা, নির্দিষ্ট সমাপ্তির সময়সীমা নির্ধারণের প্রস্তাব করা, অবিলম্বে ২০২৩ সালের ডিসেম্বরের প্রথম দিকে প্রধানমন্ত্রীকে প্রতিবেদন করা।
ঙ) কর্তৃপক্ষের মধ্যে কর্পোরেট বন্ড ইস্যুর রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনাকে সক্রিয়ভাবে আরও উৎসাহিত করা, বিশেষ করে নেতিবাচকতা, নীতিমালার সুযোগ গ্রহণ এবং অন্যান্য অস্বাস্থ্যকর কার্যকলাপের বিরুদ্ধে। ঘনিষ্ঠ সমন্বয়, তথ্য ভাগাভাগি, আন্তঃসংযুক্ত তত্ত্বাবধান, সক্রিয়ভাবে পর্যবেক্ষণ জোরদার করা, নির্ধারিত কার্য, কাজ এবং কর্তৃত্ব অনুসারে উপযুক্ত, সময়োপযোগী এবং কার্যকর ব্যবস্থাপনা সমাধান এবং ব্যবস্থা গ্রহণ করা; পরিদর্শন, পরীক্ষা, আইন মেনে চলার নিবিড় এবং ব্যাপক তত্ত্বাবধান জোরদার করা, মুনাফাখোর, গোষ্ঠী স্বার্থ, নেতিবাচকতা এবং দুর্নীতি প্রতিরোধ করা; আইনি বিধি লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি কঠোরভাবে পরিচালনা করা; কর্তৃত্বের বাইরে উদ্ভূত সমস্যাগুলির বিষয়ে তাৎক্ষণিকভাবে রিপোর্ট করা এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রস্তাব করা; বাজারের নিয়ম অনুসারে, স্বাস্থ্যকর, নিরাপদ, জনসাধারণের জন্য, স্বচ্ছ এবং টেকসইভাবে পরিচালিত হওয়া নিশ্চিত করা।
ছ) তথ্য ও প্রচারণার কাজ বাস্তবায়নে, বিশেষ করে রাজ্যের পরিস্থিতি ও উন্নয়নের দিকনির্দেশনা এবং কর্পোরেট বন্ড বাজারের উপর সরকারের নির্দেশনা বাস্তবায়নে, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করা; কঠোর সেন্সরশিপ জোরদার করা, বিকৃত ও ভুল তথ্য প্রচারকারী সংস্থা, গোষ্ঠী এবং সামাজিক তথ্য চ্যানেলগুলিকে সনাক্ত করা, প্রতিরোধ করা এবং পরিচালনা করা, যা জনগণকে উস্কানি দেয়; নিরাপত্তাহীনতা, বিশৃঙ্খলা এবং সামাজিক নিরাপত্তার কারণ হয়ে দাঁড়ায় এমন আইন লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি দ্রুত এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করা।
2. স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম সভাপতিত্ব করে এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করে:
ক) সরকারের ৬ জানুয়ারী, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ০১/এনকিউ-সিপি, নিয়মিত সরকারি সভার রেজোলিউশন, ২১ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের টেলিগ্রাম নং ৯৯০/সিডি-টিটিজি, ২৪ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের টেলিগ্রাম নং ৯৯৩/সিডি-টিটিজি, সরকারি নেতাদের নির্দেশাবলী এবং আইনি বিধিমালার কাজ এবং সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে, কার্যকরভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়া, বাজারের উন্নয়নগুলি নিবিড়ভাবে অনুসরণ করা যাতে সক্রিয়ভাবে, নমনীয়ভাবে, তাৎক্ষণিকভাবে এবং কার্যকরভাবে মুদ্রানীতি পরিচালনা করা যায়, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতার সাথে সম্পর্কিত কার্যকর ঋণ বৃদ্ধিকে অগ্রাধিকার দেওয়া যায়, মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করা যায়, অর্থনীতির প্রধান ভারসাম্য নিশ্চিত করা যায় এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়; মুদ্রানীতির সরঞ্জামগুলি: বিনিময় হার, সুদের হার, অর্থ সরবরাহ... ছন্দবদ্ধ, সমলয় এবং কার্যকরভাবে পরিচালনা করা যাতে অসুবিধাগুলি দূর করা যায়, অর্থনীতির সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূলধন চাহিদা পূরণ করা যায় যাতে উদ্যোগের ব্যবসায়িক উৎপাদন বৃদ্ধি করা যায়, মানুষের জন্য কর্মসংস্থান এবং জীবিকা তৈরি করা যায়।
খ) যুক্তিসঙ্গত এবং কার্যকরভাবে ঋণ প্রবৃদ্ধি পরিচালনা করুন, সর্বোচ্চ সম্ভাব্য লক্ষ্য অর্জনের জন্য প্রচেষ্টা করুন, ঋণের মান উন্নত করুন, উৎপাদন ও ব্যবসায়িক খাতে, অগ্রাধিকার খাতগুলিতে, অর্থনীতির প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তিগুলিতে (বিশেষ করে বিনিয়োগ, খরচ, রপ্তানি, ডিজিটাল রূপান্তর, সবুজ রূপান্তর...) সরাসরি ঋণ প্রদান করুন, কঠোরভাবে ঋণ নিয়ন্ত্রণ করুন, সম্ভাব্য ঝুঁকিপূর্ণ খাতগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে, যথাযথভাবে এবং কার্যকরভাবে পরিচালনা করুন।
গ) রিয়েল এস্টেট বাজার, কর্পোরেট বন্ড এবং রিয়েল এস্টেট ঋণের উন্নয়ন নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করুন যাতে এমন সমাধান খুঁজে পাওয়া যায় যা ব্যাংকিং ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করে এবং অসুবিধা সমাধানে, বাধা দূর করতে, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধিতে এবং রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর্পোরেট বন্ডের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করতে অবদান রাখে।
ঘ) সামাজিক আবাসন প্রকল্প, শ্রমিক আবাসন প্রকল্প এবং পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতাদের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ কর্মসূচির ব্যাপক ও কার্যকর বাস্তবায়নের জন্য পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা এবং সম্ভাব্য সমাধান খুঁজে বের করা চালিয়ে যাওয়া; বন ও মৎস্য খাতের জন্য ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নের প্রচার চালিয়ে যাওয়া; যেখানে, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির মূল ভূমিকা আরও প্রচার করা এবং যৌথ-স্টক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির সক্রিয় ও সৃজনশীল অংশগ্রহণকে উৎসাহিত, অনুপ্রাণিত এবং উপযুক্ত এবং কার্যকর নীতি ব্যবস্থা তৈরি করা। দরিদ্র এবং অন্যান্য নীতি সুবিধাভোগীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের জন্য নির্দেশনা এবং পরিস্থিতি তৈরি করা।
ঘ) সরকারি অফিসের ৩১ আগস্ট, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 6745/VPCP-CN-এ প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ অনুসারে সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়ন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রাম বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে ২০২৩ সালের নভেম্বরে প্রধানমন্ত্রীকে জরুরিভাবে প্রতিবেদন করুন।
ঙ) ব্যবসা এবং জনগণকে ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে, অর্থনীতির মূলধন শোষণ ক্ষমতা উন্নত করতে, সংযোগ আরও জোরদার করতে, স্বচ্ছভাবে তথ্য বিনিময় করতে এবং ব্যাংক এবং ব্যবসার মধ্যে একে অপরকে সমর্থন করার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে, দৃঢ়ভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা। প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার, পর্যালোচনা এবং দৃঢ়ভাবে কমিয়ে আনার প্রচার করা যা আর উপযুক্ত নয় এবং অপচয়, অসুবিধা এবং মানুষ এবং ব্যবসার জন্য ব্যয় বৃদ্ধি করে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে পরিচালন ব্যয় পর্যালোচনা এবং হ্রাস করার, পদ্ধতি এবং ঋণ শর্তাবলী সহজ করার, তথ্য প্রযুক্তির প্রয়োগ বৃদ্ধি করার এবং ঋণের সুদের হার হ্রাস অব্যাহত রাখার জন্য ডিজিটাল রূপান্তরের নির্দেশ দেওয়া; ঋণ প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থার সামাজিক দায়িত্ব, পারস্পরিক সহায়তা এবং ব্যবসায়িক নীতিমালার চেতনা প্রচার করা; অর্থনীতির প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি এবং ক্ষুধা নির্মূল এবং দারিদ্র্য হ্রাস করার জন্য নীতি বাস্তবায়নে অংশগ্রহণের ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির যথাযথ অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ কার্যকরভাবে প্রয়োগ করা এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা।
ছ) সার্কুলার নং ০২/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন, সার্কুলার নং ০৩/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন, সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন এবং সংশ্লিষ্ট সার্কুলার এবং নিয়ন্ত্রক নথিগুলির বাস্তবায়ন জরুরিভাবে পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করা, যাতে নতুন নিয়ন্ত্রক নথি, বিশেষ করে ২০২৩ সালে মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি সক্রিয়ভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে পর্যালোচনা, সংশোধন, পরিপূরক এবং জারি করা যায়, যাতে বাস্তবে উদ্ভূত সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যায়, প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সমন্বয়, কার্যকারিতা এবং উপযুক্ততা নিশ্চিত করা যায়, মুদ্রা বাজার স্থিতিশীল করা যায় এবং সরকারের রেজোলিউশন, সরকারের নেতাদের নির্দেশ এবং আইনি বিধি অনুসারে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়। কার্যকর বা টেকসই, দীর্ঘমেয়াদী এবং ব্যবহারিক প্রভাব ফেলবে এমন ক্রেডিট নীতি তৈরি, পরিপূরক এবং নিখুঁত করার ক্ষেত্রে কোনও বাধা, সময়োপযোগীতার অভাব বা উদ্যোগের অভাবকে একেবারেই অনুমতি দেওয়া উচিত নয়।
জ) বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে পর্যালোচনা, বাস্তবসম্মত ও কার্যকর সমাধান, নির্দেশনা, পরিদর্শন, তাগিদ এবং নির্দেশনা জোরদার করার নির্দেশনা যাতে উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং গৃহ ক্রেতারা আরও সহজে ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে পারে, মূলধন এবং নগদ প্রবাহের অসুবিধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করতে পারে। সময়মত সনাক্তকরণ এবং কঠোরভাবে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে পরিচালনা করা যা অবাস্তব এবং অবৈধ প্রয়োজনীয়তা যুক্ত করে, যা উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং গৃহ ক্রেতাদের ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা এবং ঝামেলা সৃষ্টি করে।
৩. নির্মাণ মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করে:
ক) জাতীয় পরিষদের সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে এবং কার্যকরভাবে সমন্বয় অব্যাহত রেখে, ১৫তম জাতীয় পরিষদের ষষ্ঠ অধিবেশনে বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য খসড়া গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) এবং খসড়া রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত) পর্যালোচনা, সংশোধন এবং সম্পূর্ণ করা, যাতে সম্ভাব্যতা, বাস্তবতার ঘনিষ্ঠতা, অসুবিধা এবং বাধাগুলির সর্বাধিক অপসারণ, একটি জনসাধারণের, স্বচ্ছ, নিরাপদ এবং সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজারের শক্তিশালী বিকাশ নিশ্চিত করা যায়; একই সাথে, জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার পরপরই উপরোক্ত আইনগুলির বাস্তবায়নের বিশদ এবং নির্দেশনা প্রদানকারী খসড়া আইনি নথিগুলি সক্রিয়ভাবে তৈরি করা, বিবেচনা এবং ঘোষণার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া, যাতে আইনের বিধানগুলির সাথে একযোগে কার্যকর হয় তা নিশ্চিত করা যায়।
খ) প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের প্রধানের ভূমিকা ও দায়িত্বকে আরও জোরদার করা, ওয়ার্কিং গ্রুপের কার্যক্রমকে আরও তীব্র, আরও দৃঢ়, আরও ব্যাপকভাবে সক্রিয়ভাবে মোতায়েন করা, স্থানীয় ও উদ্যোগগুলিকে প্রকল্পের আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে অসুবিধা ও বাধা দূর করতে, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, বিশেষ করে আবাসন প্রকল্প, নগর এলাকা, বৃহৎ শিল্প উদ্যানের বাস্তবায়ন দ্রুততর করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা দেওয়া, এবং অসুবিধা ও বাধা অপসারণের সময় সম্ভাব্যতা বৃদ্ধি করা।
গ) প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনায় স্থানীয়দের বিকেন্দ্রীকরণ এবং অনুমোদন সক্রিয়ভাবে উৎসাহিত করা, স্থানীয়দের দক্ষতা উন্নত করতে, প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, বিশেষ করে নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনা, নকশা নথি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং গ্রহণযোগ্যতা পরীক্ষা করার পদ্ধতি। পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধানের কাজ সক্রিয়ভাবে জোরদার করা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধাগুলি দূর করতে এবং চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে উঠতে সময়োপযোগী এবং কার্যকর সমাধানের ব্যবস্থা করা।
ঘ) রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত প্রশাসনিক পদ্ধতির নিষ্পত্তির পরিদর্শন এবং পরীক্ষা জোরদার করা, সমস্যাগুলির উপর তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা প্রদান করা এবং অসুবিধা, অসুবিধা এবং গোলমালের কারণ হয়ে দাঁড়ানো মামলাগুলি দৃঢ়ভাবে পরিচালনা করা যা মানুষ এবং ব্যবসার জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তিতে বিলম্বের কারণ হয়।
ঘ) রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়ন নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা, নীতিমালার প্রতি সক্রিয়ভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে সাড়া দেওয়া অথবা বাজার উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য উপযুক্ত, সময়োপযোগী এবং কার্যকর নীতিমালা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরামর্শ দেওয়া এবং প্রস্তাব করা; প্রকল্পের অবস্থা, বাস্তবায়ন অগ্রগতি, মূলধন বিতরণ, সমস্যা এবং অসুবিধাগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করার জন্য স্থানীয়দের নির্দেশ দেওয়া, মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির সাথে তাৎক্ষণিকভাবে সমন্বয় সাধন করে নির্দেশনা দেওয়া, সমাধান করা এবং সংশ্লেষণ করা এবং প্রধানমন্ত্রীকে প্রতিবেদন করা।
ঙ) সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য এলাকা এবং উদ্যোগগুলিকে পর্যবেক্ষণ, নির্দেশ, তাগিদ এবং নির্দেশনা প্রদান অব্যাহত রাখুন, "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পের বাস্তবায়নকে আরও উৎসাহিত করুন; প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ অনুসারে ১৯ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৭১৭৬/VPCP-CN-এ ২০২৩ সালের নভেম্বরে বাস্তবায়নের ফলাফল জরুরিভাবে রিপোর্ট করুন।
৪. প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে:
ক) ভূমি আইন (সংশোধিত) খসড়াটি সম্পন্ন করার জন্য জাতীয় পরিষদ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়া এবং ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করা যাতে গুণমান নিশ্চিত করা যায়, বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণকে উৎসাহিত করা যায়, অপ্রয়োজনীয় প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করা যায়, ব্যবহারিক বাধা এবং অসুবিধাগুলি দূর করা যায় এবং খসড়া গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত) এর সাথে সমন্বয় করা যায়।
খ) জমি বরাদ্দ এবং লিজ সংক্রান্ত সমস্যা, বিশেষ করে জমির মূল্য নির্ধারণ, জমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের জন্য স্থানীয়দের তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা দিন। রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য জমির মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি পরিদর্শন এবং পরীক্ষা জোরদার করুন, অসুবিধা, অসুবিধা, গোলমাল পরিচালনা, বিলম্ব এবং আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ সৃষ্টিকারী ঘটনাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করুন এবং দৃঢ়ভাবে পরিচালনা করুন।
৫. প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটি:
ক) সরকারের রেজুলেশন এবং প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশে বর্ণিত কাজ এবং সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন করা, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক এবং এলাকার ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করা যাতে মানুষ এবং ব্যবসার জন্য ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস উন্নত করার জন্য সমাধানগুলি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়, উৎপাদন এবং ব্যবসার উন্নয়নে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করা যায়; তথ্য ও যোগাযোগের কাজ জোরদার করা, আইন লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি কঠোরভাবে পরিচালনা করা যা এলাকায় নিরাপত্তাহীনতা, বিশৃঙ্খলা এবং সামাজিক নিরাপত্তা সৃষ্টি করে।
খ) শিল্প রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসনের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য অগ্রাধিকার দিয়ে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির প্রক্রিয়া পরিচালনা, সমাধান এবং সময় হ্রাস করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে নির্দেশ দেওয়া অব্যাহত রাখুন।
গ) প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, অর্থ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং জমির মূল্য নির্ধারণে বাধা এবং বিলম্ব সমাধান এবং তাৎক্ষণিকভাবে অপসারণের দিকে মনোনিবেশ করার নির্দেশ অব্যাহত রাখুন। কর্তৃপক্ষ অনুসারে, আইনি বিধি অনুসারে জমির দাম পর্যালোচনা করুন এবং সিদ্ধান্ত নিন এবং বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতিতে বিলম্ব, নেতিবাচকতা, অপচয়, দুর্নীতি... প্রভাবিত করলে প্রধানমন্ত্রীর কাছে দায়বদ্ধ থাকুন।
ঘ) কার্যকর, উপযুক্ত, সমকালীন এবং আধুনিক রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসেবে পরিকল্পনা, বিশেষ করে নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদনের গতি বৃদ্ধি করা। বিডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করতে হবে এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের তালিকা প্রকাশ্যে ঘোষণা করুন যাতে ব্যবসাগুলি সম্পূর্ণ তথ্য পেতে পারে, সক্রিয়ভাবে গবেষণা করতে পারে এবং বাজারের নিয়ম অনুসারে জনসাধারণের জন্য স্বচ্ছ, সমান এবং প্রতিযোগিতামূলক পদ্ধতিতে বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন করতে পারে।
ঘ) প্রধানমন্ত্রীর ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/QD-TTg-এ "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলির জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রাম অনুমোদনের জন্য নির্ধারিত কাজগুলি জরুরিভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা।
৬. উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাইকে তার কর্তৃত্ব অনুসারে সরাসরি নির্দেশনা, পর্যবেক্ষণ এবং পরিচালনা করার দায়িত্ব দিন; সরকারি অফিস নিয়মিতভাবে মন্ত্রণালয়, সংস্থা এবং স্থানীয়দের এই অফিসিয়াল প্রেরণে নির্ধারিত কাজগুলি সম্পাদনের জন্য পর্যবেক্ষণ এবং আহ্বান জানায়, ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে পরিস্থিতি এবং বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে প্রধানমন্ত্রীকে অবিলম্বে প্রতিবেদন করে।
এনটি
উৎস
![[ছবি] ভিয়েতনামী পরিদর্শন খাতের ঐতিহ্যবাহী দিবসের ৮০তম বার্ষিকীতে লামের সাধারণ সম্পাদক এবং জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান উপস্থিত ছিলেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
মন্তব্য (0)