ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানি একজন অবৈধ মালিকের কাছ থেকে জমি হস্তান্তর পায়।

লাল বই ছাড়া জমি হস্তান্তর

প্রতিবেদকের অনুসন্ধান অনুসারে, ১১০ কেভি বিদ্যুৎ লাইন প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য, ডাট ফুওং সন ট্রা হাইড্রোপাওয়ার জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ডাট ফুওং কোম্পানি) এমন লোকদের সাথে আলোচনা করেছে যারা ভূমি মালিক যাদের জমি বিদ্যুৎ লাইন রুটে রয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের পরিকল্পনা করছে।

রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়নি এমন জমিতে নির্মাণকাজ করার পাশাপাশি, ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানি এমন লোকদের জমিও হস্তান্তর করেছে যাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি।

সেই অনুযায়ী, সোন তে জেলায় চাপা পড়া উচ্চ ভোল্টেজের খুঁটির সংখ্যা ১০টি এবং সোন হা জেলায় ৫৪টি।

সোন হা জেলায়, ১১০ কেভি লাইনটি ৬টি কমিউনের মধ্য দিয়ে যায় যার মধ্যে রয়েছে সোন কি, সোন থুওং, সোন হাই, সোন থুই, সোন ট্রুং এবং ডি ল্যাং শহর যার পরিকল্পিত ভূমি এলাকা ২৯৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি।

যার মধ্যে, বিদ্যুৎ লাইন করিডোরের জন্য প্রায় ২৮৫,০০০ বর্গমিটার জমি এবং উচ্চ-ভোল্টেজের খুঁটি পুঁতে রাখার জন্য প্রায় ১৪,০০০ বর্গমিটার জমি রয়েছে, যেখানে মোট ৮১টি জমি/৭৪টি পরিবার রয়েছে।

তবে, সোন হা জেলা সরকারের মতে, ডাট ফুওং কোম্পানি জনগণের কাছ থেকে ৭৪টি পরিবারের ৮১টি জমি পেয়েছে, যার মধ্যে এমন কিছু জমি ছিল যেগুলি হস্তান্তর পাওয়ার সময় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হয়নি।

সোন ট্রা জলবিদ্যুৎ প্রকল্পের বাধা ও অসুবিধা দূরীকরণে সোন হা জেলার পিপলস কমিটির প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে: বিনিয়োগকারীরা ২০১৬-২০১৭ সালে উচ্চ-ভোল্টেজের বিদ্যুতের খুঁটি পুঁতে ফেলার জন্য এলাকার পরিবার এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর পেয়েছিলেন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের নথিগুলি সেইসব কমিউনের পিপলস কমিটি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছিল যেখানে বিদ্যুৎ লাইনগুলি যায়।

তবে, কিছু ক্ষেত্রে যেখানে জমির প্লটগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হয়নি, সেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানির চুক্তি ভূমি আইনের বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে না।

একই সময়ে, বিনিয়োগ নীতির সিদ্ধান্ত এবং কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্তে, সোন হা জেলার এমন কোনও 5/6টি কমিউন নেই যেখানে বিদ্যুৎ লাইন এবং টাওয়ার সিস্টেম চলে: সন থুওং, সন হাই, সন থুয়, সন ট্রুং এবং ডি ল্যাং শহর।

সোন হা জেলা কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে যে ১১০ কেভি লাইন যে ৫/৬টি কমিউন এবং শহর দিয়ে যায় সেগুলি প্রকল্প বিনিয়োগ নীতিতে অন্তর্ভুক্ত নয়, তাই ব্যবসার জন্য জমি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার কোনও ভিত্তি নেই।

অতএব, সোন হা জেলা কর্তৃপক্ষ বিশ্বাস করে যে বিনিয়োগকারীর জেলাকে মানচিত্র মূল্যায়ন, জমি পুনরুদ্ধারের পদ্ধতি সম্পাদন, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন এবং জমি লিজ দেওয়ার অনুরোধ এখনও বৈধ নয়।

অতএব, প্রকল্প বাস্তবায়ন নীতিমালায় জেলার ৫/৬টি কমিউন এবং শহর অন্তর্ভুক্ত না হওয়ায়, আইনের বিধান অনুযায়ী ভূমি পুনরুদ্ধার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং ভূমি বরাদ্দের ভিত্তি হিসেবে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগে মানচিত্র মূল্যায়নের জন্য জেলাটির কোনও ভিত্তি নেই।

কোয়াং এনগাই প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ: ডাট ফুওং কোম্পানির লঙ্ঘন রয়েছে

প্রতিবেদকের অনুসন্ধান অনুসারে, রাজ্য যখন এখনও জমি বরাদ্দ, জমি লিজ বা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করেনি, তখন জমি হস্তান্তর এবং জমিতে ৬৪টি বৈদ্যুতিক খুঁটি পুঁতে ফেলার পথ প্রশস্ত করার জন্য, ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানি কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা অনেক নোটিশ এবং নথির উপর নির্ভর করেছিল।

বিশেষ করে, ২০১৫ সালের ২৩৭ নম্বর নোটিশ এবং ২০১৬ সালের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ ৫৫৩৭ নম্বর নোটিশে, ২২০ কেভি ট্রান্সফরমার স্টেশনে (ডি ল্যাং শহর, সন হা) জাতীয় বিদ্যুৎ ব্যবস্থার সাথে সন ট্রা ১ জলবিদ্যুৎ কেন্দ্রের সংযোগকারী ১১০ কেভি লাইন নির্মাণের বিষয়ে উল্লেখ করা হয়েছে।

তদনুসারে, কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প এলাকায় জমির পরিমাণ সহ পরিবারের সাথে আলোচনা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দেয়।

একই সময়ে, ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানিকে প্রবিধান অনুসারে প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার জন্য দায়ী থাকতে হবে, যার মধ্যে রাজ্য কর্তৃক জমি লিজ নেওয়ার জন্য পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

কোয়াং এনগাই প্রদেশ বিনিয়োগকারীদের ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের সাথে সমান্তরালভাবে উচ্চ-ভোল্টেজ পাওয়ার পোল সিস্টেম পুঁতে দেওয়ার অনুমতি দেয়।

২০১৭ সালে ১১০ কেভি লাইন নির্মাণের জন্য কোয়াং এনগাই নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক জারি করা নির্মাণ অনুমতিপত্রে, বিভাগটি ডাট ফুওং সন ট্রা কোম্পানিকে জমি এবং নির্মাণ বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনের বিধান মেনে চলতে বাধ্য করেছিল।

কোয়াং এনগাই প্রদেশ দাত ফুওং সন ট্রা কোম্পানির জন্য প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছিল এবং জমি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছিল, কিন্তু এখন পর্যন্ত, বিদ্যুৎ লাইন সিস্টেম এবং উচ্চ-ভোল্টেজের খুঁটির জন্য লক্ষ লক্ষ বর্গমিটার জমি বরাদ্দ করা হয়নি।

তবে, Son Tra 1A, 1B এবং 1C জলবিদ্যুৎ কেন্দ্রের কাজ শেষ হওয়ার পর ৭ বছর কেটে গেছে, কিন্তু ভূমি প্রক্রিয়া এখনও কাগজে কলমে রয়ে গেছে।

বিনিয়োগকারীরা এখনও জমির বৈধকরণের প্রক্রিয়া দ্রুত করার জন্য স্পষ্ট পদক্ষেপ নেননি যাতে কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন এবং জমি লিজ দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

সোন হা এবং সোন তাই জেলা জুড়ে দশ কিলোমিটার দীর্ঘ ১১০ কেভি বিদ্যুৎ লাইন এবং ৬৪টি উচ্চ-ভোল্টেজ বিদ্যুৎ খুঁটির দিকে অবস্থিত লক্ষ লক্ষ বর্গমিটারের পুরো জমি তহবিল এখনও "অবৈধ নির্মাণ" অবস্থায় রয়েছে যা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দ, লিজ বা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন করা হয়নি।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান কোয়াং এনগাই গিয়াও থং সংবাদপত্রের সাথে আলাপকালে বলেন, প্রাদেশিক গণ কমিটির নোটিশ ২৩৭ বিনিয়োগকারীদের চুক্তির আকারে জমির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার অনুমতি দেয়, তবে শেষ পর্যন্ত, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন বাস্তবায়ন এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে জমি হস্তান্তরের আগে রাজ্যের জমি পুনরুদ্ধারের পদ্ধতি থাকতে হবে।

“এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী কয়েক ডজন বিদ্যুতের খুঁটি পুঁতে ফেলেছেন এবং জাতীয় গ্রিডের সাথে সংযুক্ত করেছেন, কিন্তু জমির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেননি এবং কোয়াং এনগাই প্রদেশ কর্তৃক জমি বরাদ্দ করা হয়নি। জমি লিজ দেওয়া ভুল।

সবকিছুই ভূমি আইনের পদ্ধতি এবং নিয়ম মেনে চলতে হবে, যার অর্থ হল রাষ্ট্র সেই জমি পুনরুদ্ধার করে যার জন্য এন্টারপ্রাইজ ক্ষতিপূরণ দিয়েছে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত জারি করে এবং এই প্রকল্পটিও এর ব্যতিক্রম নয়।

"প্রদেশটি কোনওভাবেই ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে জমির ক্ষতিপূরণ নিয়ে আলোচনা করার অনুমতি দেবে না এবং তারপর যুক্তি দেবে যে রাজ্য জমি বরাদ্দ করেছে," প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান নিশ্চিত করেছেন।

এই বিষয়টি স্পষ্ট করার জন্য, প্রতিবেদক ফোনে ডাট ফুওং সন ট্রা হাইড্রোপাওয়ার জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ ফান এনগোক লং-এর সাথে যোগাযোগ করেছিলেন, কিন্তু কেউই উত্তর দেননি।

পূর্বে, গিয়াও থং সংবাদপত্র জানিয়েছে যে গত ৭ বছরে, ৩টি সন ট্রা ১এ, ১বি এবং ১সি জলবিদ্যুৎ কেন্দ্রের ১১০ কেভি বিদ্যুৎ লাইন এবং ৬৪টি উচ্চ-ভোল্টেজ বিদ্যুৎ খুঁটি কোয়াং এনগাইয়ের ফুওং সন ট্রা জলবিদ্যুৎ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা নির্মিত হয়েছিল, কিন্তু কর্তৃপক্ষ জানত না যে সমস্ত বিদ্যুৎ লাইন এবং বিদ্যুৎ খুঁটি এমন জমিতে নির্মিত হয়েছিল যা রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়নি।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm