"২০২৪ সালের প্রথমার্ধে জমির প্লটগুলি সবচেয়ে বেশি উষ্ণ; হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে"

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে সবচেয়ে উষ্ণতম ভূমি; হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যায় বাক নিন শীর্ষে; হা নাম-এ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যা ৪ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে; বাক গিয়াং-এ ১,৬০০-এরও বেশি জমির প্লট হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়েছে; থাই বিনে ৩৬৪ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের একটি নগর এলাকা তৈরি করতে চায় দাউ।

গত সপ্তাহের রিয়েল এস্টেট বাজারের কিছু উল্লেখযোগ্য তথ্য এটি।

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে জমি "সবচেয়ে উষ্ণ" অংশ।

বছরের প্রথম ৬ মাসের কাজ পর্যালোচনা এবং ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসের কাজ নির্ধারণের জন্য সম্মেলনে পরিবেশিত নথিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে বাজার আগ্রহের স্তর, রিয়েল এস্টেট তথ্যের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা ইত্যাদির মতো সংকেতগুলিতে ইতিবাচক সাড়া দিয়েছে।

"অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং জমির প্লটের লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, প্রতিটি ত্রৈমাসিক পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেশি এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় বেশি," নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে।

তদনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে, বাজারে প্রায় ২,৫৩,০০০ সফল লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১০.২৬% বেশি। উল্লেখযোগ্যভাবে, মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, বেশিরভাগ লেনদেন মূলত জমির অংশকে কেন্দ্র করে।

শুধু তাই নয়, দীর্ঘ সময়ের অভাবের পর, সরবরাহ আরও ইতিবাচক দিকে পরিবর্তনের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। এই বছরের প্রথমার্ধে বেশ কয়েকটি পুরানো প্রকল্প পুনরায় চালু করা হয়েছে এবং অনেক নতুন প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে। বিশেষ করে, বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রে, দেশে ১৮টি সম্পূর্ণ প্রকল্প, ২৩টি নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্প এবং ৯৮৪টি প্রকল্প বাস্তবায়নাধীন রয়েছে।

সামাজিক আবাসন বিভাগের জন্য, গত ৬ মাসে ৮টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে। সুতরাং, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, দেশব্যাপী, ৪,১৮,২০০ ইউনিটের স্কেলে ৫০৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে। যার মধ্যে ৭৫টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার ফলে ৩৯,৮৮৪টি ইউনিট।

লেনদেনের মূল্যের দিক থেকে, ২০২৩ সালের শেষ থেকে এখন পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলিতে।

"ব্যক্তিগত বাড়ি এবং জমির ক্ষেত্রেও লেনদেনের দাম বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে। কারণ হিসেবে বলা হচ্ছে অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ মূল্য এবং সরবরাহের অভাব, যার ফলে এই বিভাগে বিক্রয় মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে," নির্মাণ মন্ত্রণালয় ব্যাখ্যা করেছে কেন অন্যান্য বিভাগগুলিতেও দাম বাড়ানো হচ্ছে।

হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে

সিবিআরই-এর মতে, এই বছরের প্রথম ৬ মাসে, ১৭টি প্রকল্প থেকে নতুন খোলা অ্যাপার্টমেন্টের মোট সরবরাহ ১০,৮৪০ ইউনিটেরও বেশি রেকর্ড করা হয়েছে। এটি ২০২০ সালের পর থেকে রেকর্ড করা সর্বোচ্চ সংখ্যা।

আগামী সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটিই মূল আকর্ষণ হিসেবে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। ছবি: থান ভু

এই গবেষণা ইউনিট আরও যোগ করেছে যে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ক্রমশ হো চি মিন সিটির মূল্য স্তরের কাছাকাছি পৌঁছে যাচ্ছে। বিশেষ করে, প্রাথমিক বাজারে, অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকভাবে ৬.৫% বৃদ্ধি এবং বার্ষিক প্রায় ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রথম প্রান্তিকে তীব্র প্রবৃদ্ধির পর, দ্বিতীয় বাজারে, এই প্রান্তিকে বিক্রয়মূল্যের বৃদ্ধি ধীর হয়ে প্রায় VND38 মিলিয়ন/m2-এ নেমে এসেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 5% এবং বছরের পর বছর 22% এরও বেশি।

বিক্রয়মূল্য বৃদ্ধি বাজারের ক্রয় ক্ষমতাকে বাধাগ্রস্ত করতে পারে না। বছরের প্রথম ৬ মাসে ১২,২০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে, যা ২০২৩ সালের পুরো বছরের রেকর্ড ছাড়িয়ে গেছে। "২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, বিক্রি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ১০,১৭০-এ পৌঁছেছে, যা আগের প্রান্তিকে বিক্রি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যার ৫ গুণ," বলেন সিবিআরই হ্যানয় শাখার সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন হোয়াই আন।

হ্যানয়ে ২২টি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১৬,৪৭৯টি বোর্ডিং হাউসের কার্যক্রম বন্ধ করতে বলা হয়েছে।

২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে জননিরাপত্তা কাজের ফলাফল ঘোষণা করে সংবাদ সম্মেলনে, হ্যানয় সিটি পুলিশের পরিচালক লেফটেন্যান্ট জেনারেল নগুয়েন হাই ট্রুং শহরে আগুন ও বিস্ফোরণের উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ যানবাহনের ধরণের সাধারণ পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা সম্পর্কে অবহিত করেন।

তদনুসারে, বোর্ডিং হাউসের জন্য, পুলিশ ৩৬,৯৭২/৩৬,৯৭২টি প্রতিষ্ঠান পরিদর্শন করেছে; ৩,১৩৪টি মামলা/৪,৩১০টি আইন অনুমোদন করেছে, ১২.৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি জরিমানা করেছে; ৬৭২টি মামলা সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে, ৭৫টি মামলা স্থগিত করা হচ্ছে, ১৬,৪৭৯টি প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম বন্ধ করার প্রয়োজন হয়েছে; ১০০% বিনিয়োগকারী বাস্তবায়নের প্রতিশ্রুতিতে স্বাক্ষর করেছেন।

মিনি অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, সংস্থাটি ১৯৩টি প্রতিষ্ঠান পরিদর্শন করেছে; ১৪টি মামলা সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে, ৪টি মামলা স্থগিত করা হয়েছে এবং ২২টি প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম বন্ধ করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সেক্টরে, কর্তৃপক্ষ ৩১৭টি প্রতিষ্ঠান পরিদর্শন করেছে; ৪টি মামলায় জরিমানা করা হয়েছে, ৯৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি জরিমানা করা হয়েছে; ২টি মামলা সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে এবং ২টি মামলা বর্তমানে স্থগিত রয়েছে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যার দিক থেকে বাক নিন দেশটির শীর্ষে রয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, বর্তমানে দেশব্যাপী ৫৬১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু হয়েছে, যার সমতুল্য ৫,১৮,০৭০টি অ্যাপার্টমেন্ট। এর মধ্যে, বাক নিনহ হল ১৬টি প্রকল্পের শীর্ষস্থানীয় এলাকা, যার সমতুল্য ১০,৭৯২টি অ্যাপার্টমেন্ট।

আরও বেশ কয়েকটি এলাকায় অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু হয়েছে, যেমন হাই ফং (৯টি প্রকল্প), থান হোয়া (১০টি প্রকল্প), দং নাই (৮টি প্রকল্প), বিন ডুওং (৭টি প্রকল্প)...

২০২৪ সালের জুলাইয়ের প্রথম দিকে, দেশব্যাপী সামাজিক আবাসনের জন্য প্রায় ১০,০০০ হেক্টর জমি পরিকল্পনা করা হয়েছিল। প্রকল্প উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে অনেক মনোযোগ দিয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয় কিছু এলাকাকে "উদাহরণস্বরূপ" স্থাপন করেছে, যেমন দং নাই (১,০৬৪ হেক্টর), হো চি মিন সিটি (৬০৯ হেক্টর), কোয়াং নিন (৭০৪ হেক্টর), হাই ফং (৮৩৭ হেক্টর)।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর সহায়তা মূলধন সম্পর্কে, বিআইডিভি সহ চারটি রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাংক ছাড়াও, ভিয়েতনাম ব্যাংক, এগ্রিব্যাঙ্ক, ভিয়েটকমব্যাঙ্ক, টিপিব্যাঙ্ক এবং ভিপিব্যাঙ্ক এখন এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত হয়েছে যার মোট পরিমাণ প্রায় ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। আজ পর্যন্ত, ব্যাংকগুলি ১,২৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিতরণ করেছে, যা মোট ক্রেডিট প্যাকেজের প্রায় ১%।

থাই বিনে ৩৬৪ মিলিয়ন ডলারের নগর এলাকা তৈরি করতে চায় দাইউ

সম্প্রতি, থাই বিনের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ কিয়েন গিয়াং-এর নতুন নগর এলাকার জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করার জন্য একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে। এই প্রকল্পটি তিনটি ওয়ার্ড ট্রান লাম, কোয়াং ট্রুং, কি বা এবং দুটি কমিউন ভু চিন, ভু ফুক এলাকায় অবস্থিত।

বর্তমানে, দরপত্রে নিবন্ধিত শুধুমাত্র একটি বিনিয়োগকারী আছে, কনসোর্টিয়াম DECV – THT – GIP Land – ZUP। যার মধ্যে, DECV হল Daewoo Engineering & Construction Vietnam Co., Ltd. THT হল THT Development Co., Ltd. – Daewoo E&C Vina-এর একটি সদস্য ইউনিট।

কিয়েন জিয়াং নতুন নগর এলাকার দৃশ্য।

জিআইপি ল্যান্ড এবং জেডইউপি ইনভেস্ট উভয়ই এই বছর নতুন প্রতিষ্ঠিত কোম্পানি। উভয়েরই সদর দপ্তর থাই বিন প্রদেশে।

কিয়েন গিয়াং নতুন নগর এলাকা প্রকল্পের আয়তন ৯৬ হেক্টরেরও বেশি। বাস্তবায়নের প্রাথমিক ব্যয় প্রায় ৯,২৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। নগর এলাকায় ১,৪০০টি ব্যক্তিগত বাড়ি রয়েছে, যার মধ্যে ৮৫৮টি টাউনহাউস এবং ৫৪৪টি ভিলা রয়েছে।

এছাড়াও, প্রকল্পটিতে পাঁচটি ২৫ তলা বিশিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ১৫ তলা বিশিষ্ট সামাজিক আবাসন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সমাপ্তির পর, নগর এলাকায় প্রায় ১৮,৬০০ জন লোকের বাসস্থান হবে।

হা নাম-এ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যা ৪ গুণ বেড়েছে।

হা নাম প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং স্থানান্তরিত জমির লেনদেনের সংখ্যা ৪,৩১৪টি লেনদেনে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪ গুণ বেশি। মোট লেনদেনের মূল্যও দ্বিগুণ হয়ে ২,৫৬২ বিলিয়ন ভিয়েনডিতে পৌঁছেছে।

গত প্রান্তিকে, স্থানীয় নেতারা দুটি প্রকল্পের জন্য নির্মাণ অনুমতি দিয়েছেন, যার মধ্যে রয়েছে লিয়েম চুং এবং লিয়েম টিয়েট কমিউনে (ফু লি শহর) আবাসন সহ একটি বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং তান থান শহরে (থান লিম জেলা) একটি নতুন নগর এলাকা।

এছাড়াও, প্রদেশের আরও একটি প্রকল্প রয়েছে যা ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি করার যোগ্য, যা বাক চাউ গিয়াং নগর এলাকায় (ফু লি শহর) আবাসনের সাথে মিলিত একটি বাণিজ্যিক পরিষেবা কেন্দ্র। বর্তমানে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে কোনও প্রকল্প সম্পন্ন হয়নি।

সামাজিক আবাসন বিভাগের ক্ষেত্রে, হা নাম প্রদেশ গত ত্রৈমাসিকে একটি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে। এই প্রকল্পটি দং হোয়া, নাট তান, দাই কুওং কমিউন (কিম বাং জেলা) -এ অবস্থিত। এখন পর্যন্ত, প্রদেশটি ৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে।

এছাড়াও, আরও বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য গবেষণা এবং পদ্ধতি প্রস্তুত করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে, যেমন ডুয় তিয়েন শহরের ডুয় মিন এবং ডুয় হাই ওয়ার্ডের প্রকল্পগুলি।

হোয়া বিন ২,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছেন

কিম বোই জেলায় কুওই হা নতুন গ্রামীণ আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধিত বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি অনুমোদন করেছে।

এই প্রকল্পের মোট জমির পরিমাণ ৫৩.১৬ হেক্টর এবং এতে ৯৮৫টি আবাসন পণ্য থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। সমাপ্তির পর, এই আবাসিক এলাকায় প্রায় ৪,০০০ লোকের বসবাস হবে।

প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ২,৩৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ৫ বছরের বেশি নয়, যা ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৯ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ পর্যন্ত স্থায়ী।
প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল প্রাদেশিক গণ কমিটি বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের তারিখ থেকে ৫০ বছর।

এই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করতে, বিনিয়োগকারীদের বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, যেমন ন্যূনতম ৩৩২.২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ইক্যুইটি মূলধন; কমপক্ষে ১টি টাইপ ১ প্রকল্প, অথবা ২টি টাইপ ২ প্রকল্প, অথবা ২টি টাইপ ৩ প্রকল্প বাস্তবায়নে অংশগ্রহণ করেছেন...

থাই নগুয়েন ৩২টি জমি নিলামে তুলেছে, দাম ৭.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু

ভিয়েতনাম ব্যাক জয়েন্ট স্টক নিলাম কোম্পানি সম্প্রতি ট্যান ল্যাপ ওয়ার্ডের ১১বি আবাসিক এলাকায় ৩২টি জমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম ঘোষণা করেছে। এই জমিগুলির আয়তন ২২৬ - ৩৮৯ বর্গমিটার।

১২ মিটার প্রশস্ত রাস্তা সংলগ্ন প্লটের জন্য, প্রারম্ভিক মূল্য ৭.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার। ১৫ মিটার প্রশস্ত রাস্তা সংলগ্ন প্লটের জন্য, মূল্য ৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু হবে। অবশেষে, ১৯.৫ মিটার প্রশস্ত রাস্তা সংলগ্ন প্লটের জন্য, মূল্য ৯.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু হবে।

দরপত্র জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ২৬ জুলাই। নিলামটি ২৯ জুলাই সকালে অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে।

পূর্বে, থাই নগুয়েন সিটির পিপলস কমিটি আবাসিক এলাকা নং ১১বি-তে ৪৭টি জমি থেকে ১১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি সংগ্রহ করেছিল। এই পরিমাণ প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ৪০.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

বাক গিয়াং-এ ১,৬০০-এরও বেশি জমি হস্তান্তরের অনুমতি রয়েছে।

সম্প্রতি, বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা যেতে পারে এমন ক্ষেত্রগুলির বিষয়ে একাধিক সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যেখানে প্লট ভাগ করে দেওয়া এবং বাড়ি তৈরির জন্য লোকেদের কাছে জমি বিক্রি করা যেতে পারে।

বিশেষ করে, সিদ্ধান্ত নং 643/QD-UBND-তে, দক্ষিণ নগর এলাকার জোন 4-এর ট্যান তিয়েন প্রাথমিক বিদ্যালয়ের পাশের আবাসিক এলাকাকে 281টি আবাসিক জমি হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

উপরোক্ত প্রকল্পটি তান তিয়েন কমিউনে অবস্থিত এবং তিনটি প্রধান রাস্তার সীমানা, যার মধ্যে রয়েছে প্রাদেশিক সড়ক ২৯৩, ভো ভ্যান কিয়েট সড়ক এবং শহরের বেল্ট রোড। এছাড়াও, জোন ৪ উত্তরে সিটি পিপলস কমিটির সীমানা; দক্ষিণে ডং সন সেতুর রাস্তার সীমানা; পূর্বে প্রাদেশিক সড়ক ২৩৯ এবং পশ্চিমে আবাসিক এলাকার সীমানা।

সিদ্ধান্ত নং ৬৪৯-এ, বিনিয়োগকারীদের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকার ৬২৯টি লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

এই প্রকল্পটি মাই ডো ওয়ার্ড এবং ট্যান মাই কমিউনে অবস্থিত। প্রকল্পটি উত্তরে আবাসিক গ্রুপ নম্বর ৪ এর সীমানা; দক্ষিণে বা ট্রিউ স্ট্রিটের সীমানা; পূর্বে মাই ডো ওয়ার্ডের নতুন নগর এলাকার সীমানা; পশ্চিমে দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকার প্রধান সড়ক (৪৮ মিটার রাস্তা) এর সীমানা।

সিদ্ধান্ত নং ৬৫০ এর মাধ্যমে, প্রদেশটি নগর এলাকা নং ১৩, উপবিভাগ নং ২-এ ৩২৩টি আবাসিক জমির লেনদেনের অনুমতি দেয়।

এই প্রকল্পটি তান তিয়েন কমিউনে অবস্থিত এবং উত্তরে প্রাদেশিক সড়ক ২৯৩ এর সীমানা; দক্ষিণে আবাসিক এলাকার সীমানা; পূর্বে ৩৫ মিটার পরিকল্পিত রাস্তার সীমানা; পশ্চিমে ৭৫ মিটার পরিকল্পিত রাস্তার সীমানা।

পরিশেষে, সিদ্ধান্ত নং ৬৫১-এ, ক্রেতাদের দক্ষিণ প্রকল্প, নগর এলাকা নং ২২, উপবিভাগ নং ২-এর ৪৪৩টি লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

উপরোক্ত প্রকল্পটি দিন্হ ট্রাই কমিউন এবং ইয়েন ডুং জেলায় অবস্থিত। নগর এলাকাটি উত্তরে বাক গিয়াং ভোকেশনাল কলেজ এবং কোক আবাসিক এলাকার সাথে সীমানাযুক্ত; দক্ষিণে হুয়ং গিয়াং কমিউনের কৃষি জমির সাথে সীমানাযুক্ত; পূর্বে রুং ট্রং গ্রাম এবং তাই গ্রামের সাথে সীমানাযুক্ত; পশ্চিমে থুয়েন গ্রামের সাথে সীমানাযুক্ত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-nen-nong-nhat-trong-nua-dau-nam-2024-gia-chung-cu-ha-noi-tiep-tuc-tang-d219919.html