কুই নহনে সমুদ্র সৈকতের সেরা জমির নিলাম প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু হচ্ছে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - কুই নহোন (বিন দিন প্রদেশ) সমুদ্রের ধারে কৌশলগত অবস্থানে অবস্থিত প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি মূল্যবান জমি, নিলামে বিক্রি করা হয়েছে প্রতি বর্গমিটারের প্রারম্ভিক মূল্যে প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, পুরো ৫০ বছরের লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন অর্থ প্রদানের আওতায়।

৭ই জানুয়ারী, বিন দিন প্রদেশের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র ঘোষণা করেছে যে তারা K200 জমি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীদের আহ্বান জানাচ্ছে, যা কুই নহন সিটির নগুয়েন ভ্যান কু ওয়ার্ডের আন ডুয়ং ভুয়ং স্ট্রিটে অবস্থিত।

এই প্রকল্পের মোট আয়তন প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার, যার মধ্যে ৫,৮৬০ বর্গমিটার নির্মাণ জমি যার প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। বাকি ৪,৯০০ বর্গমিটারেরও বেশি হল সবুজ স্থান, উঠোন এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তা, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।

K200 জমির প্লটটি কুই নহোন সমুদ্র সৈকতের খুব কাছে একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে অবস্থিত (ছবি: দোয়ান কং)।

৫০ বছরের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং এককালীন জমি লিজ প্রদানের জন্য প্রাথমিক মূল্য ২৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের নিজস্ব মূলধন মোট প্রকল্প বিনিয়োগের ২০% এর কম নয়।

সমুদ্রের কাছে কৌশলগত অবস্থানের কারণে কুই নহোন শহরের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত জমিটি পরিষ্কার করা হয়েছে এবং "প্রধান রিয়েল এস্টেট" হিসেবে বিবেচিত হবে। এর উদ্দেশ্য হল একটি ৫-তারকা হোটেল কমপ্লেক্স, ভাড়ার জন্য অফিস স্পেস এবং একটি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কেন্দ্র নির্মাণ করা।

এই প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, বিজয়ী দরপত্র থেকে ভূমি ব্যবহার ফি বাদে। স্থাপত্য পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটিতে হোটেল বা বাণিজ্যিক ব্যবসার চাহিদা পূরণের জন্য ৪০-৪৫টি মাটির উপরে (১টি পডিয়াম এবং ১টি টাওয়ার) এবং সর্বোচ্চ ৩টি বেসমেন্ট ফ্লোর পার্কিংয়ের জন্য অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

K200 জমির প্লটটি বহু বছর ধরে খালি পড়ে আছে (ছবি: দোয়ান কং)।

বিন দিন প্রদেশের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ ট্রান দ্য বু বলেন যে প্রাদেশিক নেতারা কুই নহোন শহরের জন্য একটি ল্যান্ডমার্ক হিসেবে কাজ করার জন্য এই জমিতে একটি ৫-তারকা আন্তর্জাতিক হোটেল নির্মাণ করতে চান। তবে, প্রকল্পটির বিশাল আকারের কারণে, এটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত ক্ষমতা সম্পন্ন কোনও বিনিয়োগকারী এখনও খুঁজে পাওয়া যায়নি।

"প্রকল্পের স্কেলের তুলনায়, শুরুর দরপত্রের মূল্য নগণ্য। তবে, এটি একটি বৃহৎ প্রকল্প, এবং যদি বিজয়ী দরদাতা বাস্তবায়নে ধীরগতি করেন, তাহলে প্রকল্পটি বাতিল করা হবে, তাই সত্যিকার অর্থে পর্যাপ্ত আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন একজন বিনিয়োগকারী থাকতে হবে," মিঃ বু জোর দিয়ে বলেন।

এই মূল্যবান জমিটি একসময় বিন দিন প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি থিয়েন হাং ইমপোর্ট-এক্সপোর্ট কোং লিমিটেড এবং আন ফু গ্রুপ জেএসসির মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগে থিয়েন হাং হাই-এন্ড হোটেল, বাণিজ্যিক এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের জন্য বরাদ্দ করেছিল, যার মোট বিনিয়োগ ২,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০১৮ সালে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি থিয়েন হাং হোটেল, কমার্শিয়াল এবং হাই-এন্ড অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগ অনুমোদন প্রত্যাহারের সিদ্ধান্ত জারি করে, কারণ বিনিয়োগকারীদের বাস্তবায়নের ধীরগতি ছিল, যাতে নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করা যায়।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm