কুই নহন সমুদ্র সৈকতের "সোনার জমি" নিলাম, প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার

(ড্যান ট্রাই) - কুই নহন সমুদ্র সৈকতের (বিন দিন) একটি প্রধান স্থানে অবস্থিত প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার আয়তনের "সোনার জমি" এলাকাটি প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে নিলামে বিক্রি করা হয়েছে, যার পুরো ৫০ বছরের লিজ সময়ের জন্য একযোগে জমির লিজ পরিশোধের ফর্ম রয়েছে।

৭ জানুয়ারী, বিন দিন প্রদেশ ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ঘোষণা করেছে যে তারা K200 জমি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীদের আহ্বান জানাচ্ছে, যা কুই নহন সিটির নগুয়েন ভ্যান কু ওয়ার্ডের আন ডুয়ং ভুয়ং স্ট্রিটে অবস্থিত।

এই প্রকল্পের মোট আয়তন প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার, যার মধ্যে ৫,৮৬০ বর্গমিটার নির্মাণ জমি যার প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। বাকি ৪,৯০০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা হল সবুজ জমি, উঠোন এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তা, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।

K200 জমিটি কুই নহোন সমুদ্র সৈকতের খুব কাছে একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে অবস্থিত (ছবি: দোয়ান কং)।

৫০ বছরের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির ইজারা পরিশোধের জন্য প্রাথমিক মূল্য ২৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের নিজস্ব মূলধন মোট প্রকল্প বিনিয়োগের ২০%-এর কম নয়।

সমুদ্রের কাছে একটি প্রধান অবস্থান সহ, কুই নহোন শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত জমিটি পরিষ্কার করা হয়েছে এবং "সোনার ভূমি" হিসাবে বিবেচিত হয়। ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল একটি ৫-তারকা হোটেল, ভাড়ার জন্য অফিস এবং একটি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কেন্দ্র নির্মাণ করা।

প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, নিলামকৃত জমি ব্যবহারের খরচ বাদে। স্থাপত্য পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটিতে হোটেল বা বাণিজ্যিক ব্যবসার চাহিদা পূরণের জন্য পার্কিংয়ের জন্য ৪০-৪৫ তলা (১টি বেস ব্লক এবং ১টি টাওয়ার ব্লক) এবং সর্বাধিক ৩টি বেসমেন্ট ফ্লোর অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

K200 জমির অংশটি বহু বছর ধরে খালি পড়ে আছে (ছবি: দোয়ান কং)।

বিন দিন প্রদেশ ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ ট্রান দ্য বু বলেন যে প্রাদেশিক নেতারা কুই নহোন শহরকে তুলে ধরার জন্য এই জমিতে একটি ৫-তারকা আন্তর্জাতিক হোটেল নির্মাণ করতে চান। তবে, প্রকল্পের বিশাল পরিসরের কারণে, এখনও পর্যন্ত এটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত ক্ষমতা সম্পন্ন কোনও বিনিয়োগকারী খুঁজে পাওয়া যায়নি।

"প্রকল্পের স্কেলের তুলনায়, নিলামের শুরুর মূল্য খুব বেশি নয়। তবে, এটি একটি বৃহৎ প্রকল্প। যদি নিলামে জয়লাভ হয় কিন্তু বাস্তবায়ন ধীরগতিতে হয়, তাহলে এটি বাতিল করা হবে, তাই প্রকৃত আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন একজন বিনিয়োগকারী থাকতে হবে," মিঃ বু জোর দিয়ে বলেন।

এই "সোনার জমি" এলাকাটি একবার বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক থিয়েন হাং আমদানি-রপ্তানি কোম্পানি লিমিটেড এবং আন ফু গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির যৌথ উদ্যোগে থিয়েন হাং হোটেল, বাণিজ্য এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার মোট বিনিয়োগ ২,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০১৮ সালে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীদের ধীর বাস্তবায়নের কারণে থিয়েন হাং হোটেল, বাণিজ্যিক এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেয়, যাতে নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে পাওয়া যায়।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm