গিয়া লাই প্রদেশের ২৫টি ওয়ার্ডে জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু জায়গায় প্রায় দ্বিগুণ হয়েছে।

গিয়া লাই প্রাদেশিক গণ পরিষদ প্রদেশের ২০২৬ সালের জমির মূল্য তালিকার উপর একটি প্রস্তাব পাস করেছে, যেখানে প্রদেশের ২৫টি ওয়ার্ডে শহুরে জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৬ সালের জন্য আবেদন করা নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে কুই নহন নগর এলাকা ( গিয়া লাই প্রদেশ) জমির দামে তীব্র বৃদ্ধি পাচ্ছে - ছবি: TAN LUC

২০২৬ সালের জন্য প্রযোজ্য গিয়া লাই প্রদেশের নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে, ২৫টি ওয়ার্ডে নগর জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু ওয়ার্ডে গড়ে প্রায় দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষ করে, কুই নহন ওয়ার্ডে বর্তমান মূল্যের তুলনায় সমন্বয়ের পর ঘোষিত নগর জমির দামের গড় বৃদ্ধি ১.৪৮ গুণ, কুই নহন ডং ওয়ার্ড ১.৯৫ গুণ, কুই নহন তে ওয়ার্ড ১.৭২ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে;

কুই নহন নাম ওয়ার্ড ১.৫৬ গুণ, কুই নহন বাক ওয়ার্ড ১.৭৭ গুণ, হোয়াই নহন ওয়ার্ড ১.৮৮ গুণ এবং হোয়াই নহন ডং ওয়ার্ড ১.৭১ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে;

একটি ফু ওয়ার্ড ১.৬৭ গুণ, আয়ুন পা ওয়ার্ড ১.৭২ গুণ, প্লেইকু ওয়ার্ড ১.৫৫ গুণ, থং নাট ওয়ার্ড ১.৫৬ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে...

তদনুসারে, গিয়া লাইয়ের পশ্চিমে ৮টি ওয়ার্ডের ১,০৩১টি রাস্তার (প্লেইকু, আন খে, আয়ুন পা-এর নগর এলাকা)... আবাসিক জমির দাম বর্তমান জমির দামের তুলনায় ১.৪৪ গুণ থেকে ১.৭২ গুণে বৃদ্ধি করার জন্য সমন্বয় করা হয়েছে। প্লেইকু নগর এলাকার কিছু রাস্তা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে যেমন: লে থান ফুওং (১.৮৫ গুণ), লি চিন থাং (১.৬৫ থেকে ১.৮২ গুণ), ট্রান কুই ক্যাপ (১.৭৮ গুণ), নগুয়েন থিয়েপ (১.৪১ গুণ)।

গিয়া লাই প্রদেশের পূর্বাঞ্চলের ১৭টি ওয়ার্ডের ৩,১১৮টি রাস্তায়, আবাসিক জমির দাম বর্তমান মূল্যের তুলনায় ১.০৩ গুণ থেকে ১.৯৫ গুণে বৃদ্ধি করে সমন্বয় করা হয়েছে। কুই নহোনের কিছু শহুরে রাস্তার দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে যেমন: হুইন তান ফাট (১.৬৮ গুণ), জুয়ান দিউ (১.৬৪ গুণ), তাই সন (১.৬ গুণ), থান থাই (১.৯১ গুণ)।

কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে, যেমন দুটি রাস্তার সামনের অংশ বিশিষ্ট কোণার প্লট, অথবা একটি রাস্তার সামনের অংশ এবং একটি গলি সহ কোণার প্লট, মূল্য সর্বোচ্চ হারে গণনা করা হয়, 1.1 বা 1.2 গুণিতক দ্বারা গুণিত করে।

এছাড়াও, গ্রামীণ এলাকার জমির দামও বর্তমান মূল্যের তুলনায় গড়ে ১.৪৪ গুণ বৃদ্ধি করা হয়েছে।

বিশেষ করে, গিয়া লাই প্রদেশের (পূর্বে গিয়া লাই) পশ্চিম অংশের ৬৯টি কমিউনের জন্য সর্বোচ্চ মূল্য ১৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটারের} বেশি এবং সর্বনিম্ন মূল্য ২৪,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} । গিয়া লাই প্রদেশের (পূর্বে বিন দিন) পূর্ব অংশের ৪১টি কমিউনের জন্য সর্বোচ্চ মূল্য ২৭.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটারের} বেশি এবং সর্বনিম্ন মূল্য ২৭০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ।

শিল্প অঞ্চল এবং গুচ্ছগুলিতে জমির দাম কিছুটা বৃদ্ধি করা হয়েছে, পশ্চিমাঞ্চলে ১.৭৪% থেকে পূর্বাঞ্চলে ২.০৪%।

কৃষি জমির দাম সম্পর্কে: পশ্চিমাঞ্চলে, প্লেইকু নগর এলাকার ৫টি ওয়ার্ডে জমির দাম অপরিবর্তিত রয়েছে; ১৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটারের নিচে কৃষি জমির দাম থাকা ১৭টি কমিউনে,} সেগুলো ১৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটারে} (গড় ১.৩৭ গুণ বৃদ্ধি) বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করা হয়েছে; বাকি ৫৫টি কমিউনে, জমির দাম গড়ে ১.২৫ গুণ বৃদ্ধি পাবে।

পূর্বাঞ্চলের ৫৮টি কমিউন এবং ওয়ার্ডে, কৃষি জমির দাম বর্তমান মূল্যের তুলনায় গড়ে ১.১ গুণ বেড়েছে।

প্রদেশের মোট বাজেট রাজস্বের সিংহভাগই জমি থেকে আয়ের জন্য দায়ী।

এখন পর্যন্ত, ২০২৫ সালে গিয়া লাই প্রদেশের মোট রাজ্য বাজেট রাজস্ব আনুমানিক ২৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। যার মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আয় ১০,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (প্রায় ৪২%), অভ্যন্তরীণ রাজস্ব ১৩,৮৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (৫৩% এরও বেশি)। দেখা যাচ্ছে যে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আয় এখনও গিয়া লাই প্রদেশের মোট বাজেট রাজস্বের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ।

বিষয়ে ফিরে যান

বল

সূত্র: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm