হা তিন সিটিতে এখনও "স্থগিত" থাকা প্রধান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির তালিকা।

পর্যালোচনা অনুসারে, হা তিন শহরে বর্তমানে জমি ব্যবহার করে ৩টি বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে যা অসংখ্য বাধার সম্মুখীন হচ্ছে।

১. নগো কুয়েন রাস্তার উভয় পাশে নগর এলাকা (থাচ ট্রুং কমিউন)

প্রকল্পটি ৬ এপ্রিল, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৯/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যার ফলে কোসি জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৭৯৬.১৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং থাচ ট্রুং কমিউনের ৪২.৩৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে রয়েছে।

হা তিন সিটিতে এখনও

এনগো কুয়েন স্ট্রিটের উভয় পাশে নগর উন্নয়ন প্রকল্পটি এখনও ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন করেনি।

পরিকল্পনা অনুসারে, পর্যায় ১ (ফেব্রুয়ারি - নভেম্বর ২০২২): বিনিয়োগকারী প্রকল্প সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া এবং নথিপত্র সম্পন্ন করবেন; জমি খালি করবেন এবং জমি লিজ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন। পর্যায় ২ (ডিসেম্বর ২০২২ - জানুয়ারী ২০২৬): অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, টাউনহাউস, ভিলা, বাণিজ্যিক আবাসন, বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং অন্যান্য জিনিসপত্র নির্মাণে বিনিয়োগ করবেন; গ্রাহকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন, প্রকল্পটি চূড়ান্ত করবেন এবং প্রকল্পের প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনা হা তিন সিটির পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করবেন।

তবে, আজ পর্যন্ত, প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের (পর্ব ১) পিছিয়ে আছে, এবং ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র সম্পন্ন হয়নি।

২. নাম কাউ ফু বাণিজ্যিক ও পরিষেবা নগর এলাকা এবং ইকো-ভিলা কমপ্লেক্স (থাচ বিন কমিউন)

প্রকল্পটি ৫ জুন, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬৯৭/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যেখানে T&T গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে নির্বাচিত করা হয়েছিল যার মূলধন প্রায় ৩,৬৮৭.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্রের খরচ বাদে)। প্রকল্পটি ৪৯.৯১ হেক্টর (অনুমোদিত পরিকল্পনা স্কেল ৭১.৫ হেক্টর) আয়তনের থাচ বিন কমিউনে বাস্তবায়িত হবে। চুক্তির কার্যকর তারিখ থেকে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী ৩০ মাস।

হা তিন সিটিতে এখনও

নাম কাউ ফু বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং পরিবেশগত ভিলা নগর এলাকার দৃষ্টিকোণ দৃশ্য।

নগর এলাকায় বিভিন্ন ধরণের আবাসন রয়েছে যেমন: টাউনহাউস, ভিলা, উঁচু অ্যাপার্টমেন্ট এবং সামাজিক আবাসন; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, পরিবহন ব্যবস্থা, গণপূর্ত এবং সবুজ স্থান, জলাশয়...

বর্তমানে, প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা শহরের মাস্টার প্ল্যানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, এবং থাচ বিন কমিউনের এখনও অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা নেই। সমগ্র এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র এখনও অসম্পূর্ণ, এবং স্থানীয় সমন্বয় করা হয়নি।

3. থাচ কুই আরবান এরিয়া (থাচ কুই ওয়ার্ড)

প্রকল্পটি ১৯ মার্চ, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১১/QD-UBND এর অধীনে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যার ফলে স্কাইল্যান্ড-গ্রুপ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল। প্রকল্পের মোট মূলধন ২৭৮.৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার বিনিয়োগ এলাকা ১০.১৮ হেক্টর। অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে, জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার তারিখের ৩৬ মাস পরে প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং কার্যকর করা হবে।

হা তিন সিটিতে এখনও