হা তিন সিটিতে এখনও "স্থগিত" থাকা প্রধান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির তালিকা।

পর্যালোচনা অনুযায়ী, বর্তমানে হা তিন শহরে ভূমি ব্যবহার করে এমন ৩টি বিনিয়োগ প্রকল্প বহুবিধ বাধার সম্মুখীন হচ্ছে।

১. নগো কুয়েন সড়কের উভয় পাশের শহরাঞ্চল (থাচ ট্রুং কম্যুন)

২০২২ সালের ৬ই এপ্রিল তারিখের ০৯/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তের মাধ্যমে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পটি অনুমোদন করে, যার ফলে কোসি জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী হিসেবে অন্তর্ভুক্ত হয়। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৭৯৬.১৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং এটি থাচ ট্রুং কমিউনের ৪২.৩৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত।

হা তিন সিটিতে এখনও

নগো কুয়েন স্ট্রিটের উভয় পাশের নগর উন্নয়ন প্রকল্পের ক্ষতিপূরণ প্রদান এবং ভূমি অধিগ্রহণ এখনো সম্পন্ন হয়নি।

পরিকল্পনা অনুযায়ী, প্রথম পর্যায় (ফেব্রুয়ারি - নভেম্বর ২০২২): বিনিয়োগকারী প্রকল্প-সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া ও নথিপত্র সম্পন্ন করবেন; জমি পরিষ্কার করবেন এবং ভূমি ইজারার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন। দ্বিতীয় পর্যায় (ডিসেম্বর ২০২২ - জানুয়ারি ২০২৬): অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী কারিগরি অবকাঠামো, টাউনহাউস, ভিলা, বাণিজ্যিক আবাসন, বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং অন্যান্য খাতে বিনিয়োগ করবেন; গ্রাহকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন, প্রকল্পটি চূড়ান্ত করবেন এবং প্রকল্পের প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনা হা তিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করবেন।

তবে এখন পর্যন্ত প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে আছে (প্রথম পর্যায়), এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান ও ভূমি অধিগ্রহণ সম্পন্ন হয়নি।

২. নাম কাও ফু বাণিজ্যিক ও পরিষেবা নগর এলাকা এবং ইকো-ভিলা কমপ্লেক্স (থাচ বিন কম্যুন)

প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক ৫ জুন, ২০২০ তারিখের ১৬৯৭/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তের মাধ্যমে প্রকল্পটি অনুমোদিত হয় এবং এতে টিঅ্যান্ডটি গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে প্রায় ৩,৬৮৭.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (ক্ষতিপূরণ ও ভূমি অধিগ্রহণ খরচ ব্যতীত) মূলধনসহ বিনিয়োগকারী হিসেবে নির্বাচিত করা হয়। প্রকল্পটি থাচ বিন কমিউনে ৪৯.৯১ হেক্টর এলাকা জুড়ে বাস্তবায়িত হবে (অনুমোদিত পরিকল্পিত আয়তন ৭১.৫ হেক্টর)। চুক্তি কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে প্রকল্পটির বাস্তবায়নকাল ৩০ মাস।

হা তিন সিটিতে এখনও

নাম কাও ফু বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং পরিবেশবান্ধব ভিলা নগর এলাকার পরিপ্রেক্ষিত দৃশ্য।

শহরাঞ্চলে বিভিন্ন ধরনের আবাসন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন: টাউনহাউস, ভিলা, বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট এবং সামাজিক আবাসন; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, পরিবহন ব্যবস্থা, গণপূর্ত ও সবুজ স্থান, জলাশয়...

বর্তমানে, প্রকল্পটির অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা শহরের মহাপরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয় এবং থাচ বিন কমিউনের এখনও কোনো অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা নেই। সমগ্র এলাকার ক্ষতিপূরণ ও ভূমি অধিগ্রহণ এখনও অসম্পূর্ণ এবং স্থানীয় সমন্বয় সাধন করা হয়নি।

3. থাচ কুই আরবান এরিয়া (থাচ কুই ওয়ার্ড)

২০২৩ সালের ১৯শে মার্চ তারিখের ১১/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তের মাধ্যমে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পটি অনুমোদন করেছে, যার ফলে স্কাইল্যান্ড-গ্রুপ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী হিসেবে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে। প্রকল্পটির মোট মূলধন ২৭৮.৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং এর বিনিয়োগ এলাকা ১০.১৮ হেক্টর। অনুমোদন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, জমি বরাদ্দ ও ইজারার তারিখ থেকে ৩৬ মাসের মধ্যে প্রকল্পটি সম্পন্ন হবে এবং চালু করা হবে।

হা তিন সিটিতে এখনও

থাচ কুই নগর এলাকা প্রকল্প।

প্রায় আট মাস পেরিয়ে গেলেও, প্রকল্পের কারণে ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারগুলোর পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামোগত উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগকারী এখনো কোনো পরিকল্পনা পেশ করেননি।

মঙ্গলবার আন

উৎস