ঐক্য এবং সমন্বয় নিশ্চিত করতে জোনিং পরিকল্পনাগুলি সামঞ্জস্য করুন।

জোনিং পরিকল্পনা সমন্বয়ের উদ্দেশ্য হল অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যানের স্থানীয় সমন্বয়ের সাথে সামঞ্জস্য, অভিন্নতা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করা এবং স্থানীয়ভাবে সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির প্রকৃত বাস্তবায়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া।

বিশেষ করে, প্রায় ২.৪৩ হেক্টর এলাকার একটি অংশ সমন্বয় করে, ২৮, ২৯, ৩০, ৩১, ৩২ নম্বর লটের জমির লটগুলিকে আবাসন ও পরিষেবার জন্য মিশ্র-ব্যবহারের জমিতে রূপান্তরিত করা হবে, যার উচ্চতা ৩-৫ তলা থেকে ১৫-২০ তলা পর্যন্ত হবে; একই সাথে, মিশ্র-ব্যবহারের এলাকার পার্কিং চাহিদা এবং মিশ্র-ব্যবহারের এবং নিম্ন-উচ্চতার জমির পার্কিং চাহিদা মেটাতে ২-৩ তলা থেকে একটি বেসমেন্ট যুক্ত করা হবে।

স্যাম সন ইকোলজিক্যাল আরবান এরিয়া, রিসোর্ট, হাই-ক্লাস এন্টারটেইনমেন্ট অ্যান্ড সি ট্যুরিজম এরিয়া (এরিয়া I.1 - স্যাম সন সি স্কয়ার আরবান এরিয়া প্রজেক্ট) এর ১/৫০০ স্কেলে বিশদ নির্মাণ পরিকল্পনায় স্থানীয় সমন্বয় করার সময় বাস্তবায়ন বিষয়বস্তু সমন্বয় এবং আপডেট করার কারণ, যা ২ আগস্ট, ২০২১ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৮৯৮/QD-UBND এবং ১১ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৯১৭/QD-UBND-এ স্থানীয় সমন্বয়ের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত; ১৭ জুলাই, ২০১৭ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৫২৫/QD-UBND-এ পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যানের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

থান নিয়েন স্ট্রিট (ট্রুং লে মাউন্টেন থেকে লে হোয়ান স্ট্রিট পর্যন্ত অংশ, প্রায় ৬০০ মিটার লম্বা, রাস্তাটি অক্ষত রাখে, ফুটপাত এবং মধ্যবর্তী স্ট্রিপগুলি হ্রাস করে) রাস্তার ফাঁকা স্থান ৩৪ মিটার থেকে ২১ মিটারে কমিয়ে আনে।

বুই থি জুয়ান স্ট্রিট (থান নিয়েন - হো জুয়ান হুওং অংশ, প্রায় ৪০০ মিটার লম্বা; রাস্তা এবং ফুটপাত অক্ষত রাখুন; মধ্যবর্তী স্ট্রিপ কমিয়ে দিন) রাস্তার ফাঁকা স্থান ৩২.০ মিটার থেকে কমিয়ে ২৭.০ মিটার করে দেয়।

এই সমন্বয়ের কারণ হলো, জোনিং পরিকল্পনা, বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, ট্রাফিক অবকাঠামোর রুট এবং সড়ক সীমানায় কিছু ত্রুটি থাকে। অতএব, প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সমন্বয় করা, স্থানের ছাড়পত্র সীমিত করা; পরিকল্পনার সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করা প্রয়োজন। এই বিষয়বস্তুটি ২০৪০ সাল পর্যন্ত থানহ হোয়া প্রদেশের স্যাম সন শহরের সাধারণ পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় অনুমোদনের বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটির ৬ মার্চ, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৯১৪/QD-UBND-এ অনুমোদিত হয়েছে।

স্কেল সামঞ্জস্য ও আপডেট করুন এবং দুটি রুটের (সমুদ্র বর্গক্ষেত্রের শহুরে এলাকায়) কেন্দ্ররেখা স্থানান্তর করুন: রুট নম্বর ৩৬-এর রোড স্কেল ২৫ মিটার থেকে ১৭.৫ মিটার পর্যন্ত এবং রুট নম্বর ৩৯-এর রোড স্কেল ২১ মিটার থেকে ১৬ মিটার পর্যন্ত। সেই অনুযায়ী সংলগ্ন জমির ক্ষেত্রফল সামঞ্জস্য করুন।

সমন্বয়ের কারণ: উপরোক্ত দুটি রুট সি স্কয়ার আরবান এরিয়া প্রকল্পের অন্তর্গত, যা স্যাম সন ইকোলজিক্যাল আরবান এরিয়া, রিসোর্ট, হাই-ক্লাস এন্টারটেইনমেন্ট এবং সি ট্যুরিজম (এরিয়া I.1 - স্যাম সন সি স্কয়ার আরবান এরিয়া প্রকল্প) এর 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় অনুমোদনের জন্য 2 আগস্ট, 2021 তারিখের সিদ্ধান্ত নং 2898/QD-UBND-এ থান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কর্তৃক অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে সম্পূর্ণরূপে বিনিয়োগ করা হয়েছে।

উপরে উল্লিখিত সমন্বয়গুলি ছাড়াও, অন্যান্য বিষয়বস্তুগুলি ১/২০০০ স্কেল জোনিং প্ল্যান অনুসারে অপরিবর্তিত রাখা হয়েছে - স্যাম সন শহরের পরিষেবা কেন্দ্র, উপকূলীয় রিসোর্ট পর্যটন এবং নগর এলাকা, যা ১ ডিসেম্বর, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫১৩৬/QD-UBND-এ প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা অনুমোদিত; ২১ অক্টোবর, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৫৬০/QD-UBND এবং ২২ নভেম্বর, ২০২২ তারিখের ৪০৪৪/QD-UBND-এ স্থানীয় সমন্বয়ের জন্য অনুমোদিত।

সমন্বয়কৃত বিষয়বস্তু কার্যকরী এলাকার ক্ষেত্রের স্কেল বৃদ্ধি বা হ্রাসের দিকে পরিচালিত করে; তবে, তারা জোনিং পরিকল্পনা এলাকার প্রকৃতি, কার্যকারিতা, স্কেল, সীমানা এবং সাধারণ উন্নয়নের দিকনির্দেশনা পরিবর্তন করে না; সামঞ্জস্য করা প্রত্যাশিত এলাকার সামাজিক অবকাঠামো ব্যবস্থা এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর উপর অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করে না; এবং অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনার ধারাবাহিকতা এবং সমন্বয় সাধন করে।

স্যাম সন শহরের পিপলস কমিটি স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয়ের বিষয়বস্তু ঘোষণা এবং প্রচারের সংগঠনের সভাপতিত্ব করার জন্য দায়ী, অনুমোদনের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে 15 দিনের মধ্যে নয়।

অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয় ডসিয়ারটি সম্পূর্ণ করুন; অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে ব্যবস্থাপনা এবং বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসাবে স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয় ডসিয়ারটি নির্মাণ বিভাগ, থান হোয়া ইনস্টিটিউট অফ প্ল্যানিং অ্যান্ড আর্কিটেকচার এবং স্থানীয় এলাকার কাছে হস্তান্তরের ব্যবস্থা করুন।

নির্ধারিত সম্পর্কিত পরিকল্পনা (যদি থাকে) পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করুন, অনুমোদিত স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয়ের সাথে সামঞ্জস্য, ধারাবাহিকতা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করুন; অনুমোদিত স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয় অনুসারে রোডম্যাপ এবং বাস্তবায়ন অগ্রগতির একটি পরিকল্পনা রাখুন।

প্রাসঙ্গিক কার্যকরী বিভাগ এবং শাখাগুলি, তাদের নির্দিষ্ট কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, পরিকল্পনা এবং আইনের বর্তমান বিধি অনুসারে বাস্তবায়ন পরিচালনা এবং পরিচালনার জন্য দায়ী।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html