সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য উদ্যোগগুলি সক্ষমতা এবং সম্পদ উভয়ই নিয়ে প্রস্তুত।

(Chinhphu.vn) - নির্মাণ উদ্যোগ এবং রিয়েল এস্টেট সমিতিগুলির মতামত সকলেই একমত যে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেট সরবরাহ বৃদ্ধি এবং আবাসনের দাম কমানোর জন্য সরকারের নীতিগুলি, যা সাম্প্রতিক সময়ে অত্যন্ত উচ্চ স্তরে রয়েছে, সঠিক এবং সময়োপযোগী।

Báo Chính Phủ•11/10/2025

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 1. — আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির প্রধান, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন , স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন, যেখানে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল।

১১ অক্টোবর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন, যিনি আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান, স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন, যেখানে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন নিয়ে আলোচনা করা হয়।

ব্যবসাটি সামর্থ্য এবং সম্পদ উভয় দিক থেকেই প্রস্তুত।

আবাসন ও নগর উন্নয়ন কর্পোরেশন (HUD) এর সদস্য বোর্ডের চেয়ারম্যান মিঃ দাউ মিন থান স্বীকার করেছেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 201/2025/QH15 এবং সরকারের ডিক্রি নং 192/2025/ND-CP, যেখানে রেজোলিউশন নং 201 বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিশদ বিবরণ রয়েছে, তা খুবই সঠিক নীতি। এই মনোভাব নিয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি "নিবেদিতপ্রাণ, দূরদর্শী, অভিজ্ঞ এবং সক্ষম" উদ্যোগ নির্বাচন করেছে এবং HUD অংশগ্রহণ করতে পেরে সম্মানিত।

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 2. — জনাব দাউ মিন থান, হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (HUD)-এর সদস্য বোর্ডের চেয়ারম্যান - ছবি: VGP/NB

"আমরা ৩টি 'কার্যভার' পালন করতে প্রস্তুত, যার মধ্যে রয়েছে: সরকার এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় কাজ বরাদ্দ করবে, এলাকাগুলি স্থান নির্ধারণ করবে এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি বাড়ি সরবরাহ করবে," মিঃ দাউ মিন থান বলেন।

বর্তমানে, HUD ৬,৬০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। ২০২৫ সালে, HUD ১,৩০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৫টি প্রকল্প শুরু করে, যার বেশিরভাগই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে কেন্দ্রীভূত। আশা করা হচ্ছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে, বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতে উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে, HUD ১০ লক্ষ সামাজিক অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির পরিকল্পনা করেছে, যা ৯,০০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের সমতুল্য।

সভায়, মিঃ দাউ মিন থানহ হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিকে বিনিয়োগকারীদের দ্রুত প্রকল্প বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলি পরিচালনা এবং দ্রুততর করার দিকে গভীর মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেন। এছাড়াও, HUD আরও পরামর্শ দেয় যে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় সরকারগুলি জনগণকে সহজেই তথ্য অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করার জন্য সমাধানগুলি বাস্তবায়ন করে, বাড়ি কেনার নথিপত্রের প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলি সংক্ষিপ্ত করে যাতে সামাজিক আবাসন শীঘ্রই জনগণের কাছে পৌঁছাতে পারে।

কর্পোরেশন ৩১৯ (জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়) এর প্রতিনিধি মূল্যায়ন করেছেন: রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ এবং ডিক্রি নং ১৯২/২০২৫/এনডি-সিপি বর্তমান সময়ের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন নীতিতে যুগান্তকারী অগ্রগতি। এবং, কর্পোরেশন ৩১৯ হ্যানয়ের প্রথম দিকের ইউনিটগুলির মধ্যে একটি যা রেজোলিউশন ২০১ এবং ডিক্রি ১৯২ বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তাবিত।

"কর্পোরেশন ৩১৯-এর প্রকল্পগুলিকে শহর "সবুজ পথে" নিয়ে এসেছে এবং খুব দ্রুত বাস্তবায়িত হচ্ছে। এটি স্থানীয়দের দৃঢ়তার গুরুত্বকে প্রকাশ করে। যদিও শহরের পরিকল্পনাগত সমন্বয়ের কারণে প্রকল্পটি কিছু সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, তবুও আমরা এটি বাস্তবায়নে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ," কর্পোরেশন ৩১৯-এর একজন প্রতিনিধি বলেন।

বিশেষ করে, পরিকল্পনা অনুসারে, ক্যালিক্স রেসিডেন্স সোশ্যাল হাউজিং প্রকল্প (ডং আন) ২০২৫ সালের ডিসেম্বরে ৩১৯ কর্পোরেশন কর্তৃক সম্পূর্ণ করা হবে। সরকারের নির্দেশনা অনুযায়ী, এন্টারপ্রাইজটি ২৮শে সেপ্টেম্বর ৪টি ভবনের সম্পূর্ণ নির্মাণ কাজ শেষ করার জন্য অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে কারণ এন্টারপ্রাইজটি এই প্রকল্পে নির্মাণ এবং বিনিয়োগ উভয় ক্ষেত্রেই উদ্যোগ নিতে পারে। পরিশেষে, ৩১৯ কর্পোরেশন প্রধানমন্ত্রী এবং সকল স্তরের মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে সশস্ত্র বাহিনীর জন্য সামাজিক হাউজিং নীতিমালার প্রতি আরও মনোযোগ দেওয়ার সুপারিশ করে।

সামাজিক আবাসনের খরচ কমাতে নির্মাণে বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি প্রয়োগ

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 3. — জনাব নগুয়েন ভ্যান খোই, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (ভিএনআরইএ)-এর চেয়ারম্যান - ছবি: ভিজিপি/এনবি

সভায়, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (VNREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান খোই বলেন যে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট নীতিমালা সুনির্দিষ্ট করা এবং বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভূমিকা গুরুত্বপূর্ণ, এবং নির্দিষ্ট আয়ের গোষ্ঠীর (১ কোটির কম এবং ২০ কোটি ভিয়েতনাম ডং এর কম আয়) জরিপ এবং শ্রেণীবিভাগের উপর ভিত্তি করে স্থানীয়দের সক্রিয়ভাবে মতামত সংগ্রহ এবং প্রকৃত আবাসন চাহিদা নির্ধারণের অধিকার দেওয়া প্রয়োজন। সেই প্রয়োজনের ভিত্তিতে, স্থানীয়রা কঠোর হার প্রয়োগের পরিবর্তে নমনীয় ভূমি তহবিল পরিকল্পনা করবে। একই সাথে, মিঃ খোই আরও পরামর্শ দেন যে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয়দের আবাসনের দাম নিয়ন্ত্রণ এবং বিক্রয় ও ভাড়ার দাম প্রচারের প্রাথমিক দায়িত্ব নিতে হবে।

সামাজিক আবাসনের দাম হ্রাসের সমস্যা সমাধানের জন্য, মিঃ খোই সমাধানের প্রস্তাব করেছেন যেমন: স্থানীয় কর্তৃপক্ষের বাজেট ব্যবহার করে অবকাঠামো নির্মাণে সহায়তা করা, সুদের হার সহায়তা প্যাকেজ প্রদানের জন্য ব্যাংকগুলির সাথে সমন্বয় করা এবং খরচ কমাতে নতুন নির্মাণ প্রযুক্তি প্রয়োগে ব্যবসাগুলিকে উৎসাহিত করা।

"আমরা ইটের দেয়াল হালকা কংক্রিট দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে পারি। কিছু ব্যবসা প্রতিষ্ঠান দেখিয়েছে যে হালকা কংক্রিট ব্যবহার করে দেয়াল তৈরি করতে মাত্র ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা খরচ হয়, যেখানে ইটের দেয়াল দিয়ে নির্মাণ করতে প্রায় ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা খরচ হয়। এই প্রযুক্তিগত সমস্যা সম্পর্কে, আমি পরামর্শ দিচ্ছি যে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি সামাজিক আবাসনের খরচ কমাতে নির্মাণ সামগ্রী পরিবর্তন করার কথা বিবেচনা করে," মিঃ খোই পরামর্শ দেন।

ফান ট্রাং

সূত্র: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm