কর ক্ষতি রোধে স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া পরিষেবা পরিচালনার জন্য ব্যবসাগুলি একটি প্ল্যাটফর্মের প্রস্তাব করছে

(NLDO) - সাইনইন বাড়ির মালিক, ভাড়াটে, ব্যবস্থাপনা বোর্ড, কর্তৃপক্ষ, ব্যবসা এবং স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কার্যক্রমের মধ্যে একটি সেতু হিসেবে পরিচিত।

স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কার্যক্রমের জটিল পরিস্থিতির মুখোমুখি, যা নিয়ন্ত্রণ করা কঠিন এবং নিরাপত্তা ও কর ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে অনেক ঝুঁকি তৈরি করে, প্রিমিয়ার এন্টারপ্রাইজ ম্যানেজমেন্ট সলিউশনস (প্রিমিয়ার ইএমএস) সম্প্রতি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (হোরিয়া) এর কাছে একটি নথি পাঠিয়েছে, যেখানে সাইনইন নামে একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম স্থাপনের প্রস্তাব করা হয়েছে। এটি একটি প্রযুক্তিগত সমাধান যা স্বল্পমেয়াদী আবাসনকে স্বচ্ছ এবং নিরাপদ পদ্ধতিতে পরিচালনা করতে সহায়তা করে, একই সাথে একটি স্মার্ট নগর বাস্তুতন্ত্র গড়ে তোলার লক্ষ্যে কাজ করে।

এই প্রস্তাবটি হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিচালনার বিষয়ে সিদ্ধান্ত ২৬/২০২৫/QD-UBND বাস্তবায়নের উপর ভিত্তি করে তৈরি, যা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কার্যক্রম কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেয়। প্রিমিয়ার ইএমএস নিশ্চিত করে যে সাইনইন প্ল্যাটফর্ম কার্যকরী সংস্থা, বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট বোর্ড এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে বাসিন্দাদের পরিচালনা, সম্পূর্ণ কর সংগ্রহ, আবাসিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার পাশাপাশি নগর শৃঙ্খলা বজায় রাখতে অবদান রাখবে।

সাইনইন হল একটি প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্ম যা দেশীয় প্রকৌশলীদের একটি দল দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, যেখানে ভিয়েতনামে সমস্ত ডেটা সংরক্ষিত এবং প্রক্রিয়াজাত করা হয়, যা বর্তমান আইন অনুসারে তথ্য সুরক্ষা এবং গোপনীয়তার নিয়ম মেনে চলে।

বাড়িওয়ালা অ্যাপটি ব্যবহার করে ভাড়াটেদের তথ্য ঘোষণা করেন, যার মধ্যে রয়েছে পুরো নাম, আইডি কার্ড বা পাসপোর্ট নম্বর এবং থাকার সময়কাল। ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট বা অভ্যর্থনা হলে QR কোডের মাধ্যমে চেক-ইন করবেন। সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাড়িওয়ালা এবং অতিথির মধ্যে তথ্য তুলনা করে এবং অনুপস্থিত বা ভুল ঘোষণার লক্ষণ দেখা দিলে সতর্ক করে।

এছাড়াও, সাইনইন আবাসন প্রতিবেদন, রাজস্ব পরিসংখ্যানও প্রদান করে এবং গাড়ি বুকিং, ডাইনিং এবং স্বাস্থ্যসেবার মতো পরিষেবাগুলির একীকরণের অনুমতি দেয়, যা বাসিন্দা এবং অতিথিদের পরিষেবা প্রদানকারী একটি বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে।

অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিষিদ্ধ করেছে।

এই প্ল্যাটফর্মটি আবাসিক ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার অনেক অংশীদারদের মধ্যে সংযোগ হিসেবেও কাজ করে: বাড়ির মালিক, ভাড়াটে, ভবন ব্যবস্থাপনা থেকে শুরু করে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং পরিষেবা ব্যবসা। বিশেষ করে, অ্যাপ্লিকেশনটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থানীয় পুলিশকে অতিথিদের আবাসন তথ্য পাঠাতে পারে এবং আন্তর্জাতিক অতিথিদের সেবা প্রদানের জন্য একাধিক ভাষায় ভবন বিধি প্রদর্শনে সহায়তা করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রিমিয়ার ইএমএস অ্যাপ্লিকেশন ডেভেলপমেন্ট এবং সংশ্লিষ্ট অবকাঠামোর সমস্ত খরচ বহন করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, এবং সমাধানের একটি বিস্তারিত উপস্থাপনা আয়োজনের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি, হোরিয়া এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করার প্রস্তাব করেছে। কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য ওয়ার্ড এবং জেলা কর্তৃপক্ষ এবং ভবন ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সহায়তায় কোম্পানিটি উচ্চ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হার সহ বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে প্ল্যাটফর্মটি পাইলট করতে চায়।

পূর্বে, HoREA-এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছিলেন, যেখানে প্রকৃত চাহিদা পূরণের জন্য স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের অনুমতি দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার অনুরোধ করা হয়েছিল, একই সাথে কার্যকর ব্যবস্থাপনা সমাধানের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল নিরাপদ এবং স্বাস্থ্যকর উপায়ে এই ধরণের আবাসন বিকাশ করা, যা শহরে পর্যটনের প্রচারে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm