রিয়েল এস্টেট উদ্বৃত্ত এবং ঘাটতির এই বৈপরীত্যের মধ্যে ব্যবসাগুলিকে অবশ্যই দায়িত্ব স্বীকার করতে হবে

[বিজ্ঞাপন_১]

রিয়েল এস্টেট খাতে অনুমানমূলক ঝুঁকি এবং মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করা।

১১ মার্চ সকালে, উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা স্থানীয় ও উদ্যোগের জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা ও বাধাগুলি পর্যালোচনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা সম্পর্কিত প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের একটি সশরীরে এবং অনলাইন বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন।

সভায়, উপ-প্রধানমন্ত্রী উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট খাতের আধিক্য থাকা সত্ত্বেও মধ্যম ও নিম্ন আয়ের লোকদের জন্য পণ্যের অভাবের বিরোধিতার উপর জোর দেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রীর মতে, রাজ্য তার দায়িত্ব ও কর্তৃত্বের মধ্যে যা আছে তা পালন করার জন্য সর্বোচ্চ চেষ্টা করবে, দৃঢ় সংকল্প এবং প্রচেষ্টার সাথে। একই সাথে, বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে এই বৈপরীত্য কাটিয়ে ওঠার জন্য তাদের দায়িত্ব স্বীকার করতে হবে, মূল্যস্ফীতি এবং মূল্য বৃদ্ধির পরিস্থিতি সমাধান করতে হবে যাতে সরবরাহ এবং চাহিদা মেটানো যায়...

Doanh nghiệp phải nhìn nhận trách nhiệm trong nghịch lý thừa, thiếu bất động sản- Ảnh 1. — উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ওয়ার্কিং গ্রুপের সভায় বক্তব্য রাখছেন (ছবি: ভিজিপি)।

সভায় রিয়েল এস্টেটের দামের ত্রুটি সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেন যে রিয়েল এস্টেট সেক্টর সর্বদা ব্যাংকিং সেক্টরের সাথে হাত মিলিয়ে চলে এবং উৎপাদন, সরবরাহ, নির্মাণ সামগ্রীর মতো আরও কয়েকটি সেক্টরের সাথে সম্পর্কিত...

"ব্যাংকিং শিল্প ঝুঁকিপূর্ণ ক্ষেত্রগুলিতে কঠোরভাবে ঋণ নিয়ন্ত্রণ করে, যা রিয়েল এস্টেট শিল্পে অনুমান এবং মূল্যস্ফীতি, যার ফলে পণ্য বিক্রি করা কঠিন হয়ে পড়ে, মূলধন সঞ্চালন করতে অক্ষম হয় এবং ঋণ পুনরুদ্ধার করা কঠিন হয়ে পড়ে," মিঃ তু বলেন।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্যাকেজের কিছু সমস্যার কথা উল্লেখ করে মিঃ তু বলেন যে এখানে মূল বিষয় হল চাহিদার জন্য সরবরাহ অ্যাক্সেস করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা এবং সরবরাহ বৃদ্ধি করা, সেই ভিত্তিতে সরবরাহ-চাহিদা সম্পর্কের পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটে দাম বাড়ায়, একচেটিয়া এবং অনুমান করে এমন প্রকল্প এবং কর্পোরেশনগুলির সাথে বাজারের বস্তুনিষ্ঠ মূল্য হ্রাস করা।

BIDV, Agribank , VietinBank, Hanoi Peoples Committee... এর প্রতিনিধিরা বলেছেন যে সামাজিক আবাসনের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন VND বাণিজ্যিক ঋণ প্যাকেজ বিতরণে অসুবিধা হল বিনিয়োগকারীদের আর্থিক ক্ষমতা, জামানত, প্রকল্পের তারল্য এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের লাভের সীমা পূরণ করার ক্ষমতা...

" BIDV- এর সকল সামাজিক আবাসন নির্মাণ উদ্যোগের ঋণের প্রয়োজন হয় না, কারণ অনেক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সম্পূর্ণ শর্তাবলী নেই, অথবা তারা তাদের নিজস্ব মূলধন ব্যবহার করছে," BIDV-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রান ফুওং বলেন।

কিছু ব্যবসা প্রতিষ্ঠান সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য আইনি প্রক্রিয়া এবং ভূমি ব্যবহারের উৎস পর্যালোচনার সময় কমানোর প্রস্তাব করেছে; প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি সহজীকরণ; এবং নিম্ন ও মধ্যম আয়ের বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের জন্য ঋণ অ্যাক্সেসের শর্ত শিথিল করার প্রস্তাব করেছে।

বিনিয়োগকারীদের আস্থা ফিরে পান

সভার সমাপ্তি ঘটিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা জোর দিয়ে বলেন যে, মূলধন, জমি, ঋণ, মূলধন ইত্যাদি ব্যবস্থাপনায় একটি নিয়মতান্ত্রিক, সমকালীন, বৈজ্ঞানিক এবং প্রতিক্রিয়াশীল পদ্ধতিতে বিনিয়োগকারীদের আস্থা পুনরুদ্ধার করাই মূল বিষয়।

উপ-প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে অনুরোধ করেছেন যে জমি, গৃহায়ন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা ইত্যাদি বিষয়ে সম্প্রতি পাস হওয়া সংশোধিত এবং পরিপূরক আইনগুলিতে সমাধান করা যেতে পারে এমন প্রধান সমস্যাগুলি সংক্ষিপ্ত করে তৈরি করা হোক এবং তারপরে সরকার এবং জাতীয় পরিষদের কাছে পরামর্শ দেওয়ার এবং আইন কার্যকর হওয়ার আগে তাদের আবেদন অনুমোদনের জন্য তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে নথি জারি করার জন্য পরিকল্পনাটি অধ্যয়ন করা হোক।

তিনি ওয়ার্কিং গ্রুপকে জমি বরাদ্দ করা হয়েছে কিন্তু আইনি সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সংখ্যার পরিসংখ্যান সংকলন করার দায়িত্বও দিয়েছিলেন; সক্ষম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য মানদণ্ড তৈরি করুন; পাইলট প্রকল্পের সারসংক্ষেপ এবং কোডিং করুন যাতে স্থানীয়রা সাধারণ মানদণ্ড হ্রাস না করে স্থানীয়ভাবে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করতে পারে।

একই সাথে, শিল্প অঞ্চলে নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষ এবং উদ্যোগের জন্য সামাজিক আবাসনের সুযোগ সম্প্রসারণ করা; ভূমি পুনরুদ্ধার, স্থান ছাড়পত্র, পুনর্বাসন, জমির মূল্য নির্ধারণ ইত্যাদি বিষয়ে বিদ্যমান প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা মেনে চলার জন্য স্থানীয়দের পূর্ণ নির্দেশনা প্রদান করা।

Doanh nghiệp phải nhìn nhận trách nhiệm trong nghịch lý thừa, thiếu bất động sản- Ảnh 2. — সভার সারসংক্ষেপ (ছবি: ভিজিপি)।

উপ-প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের জনগণের চাহিদা বিশেষভাবে গণনা করার, আবাসন প্রকল্পের জন্য জমির তহবিল সম্পূর্ণরূপে বরাদ্দ করার, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা ও বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার করার; রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য স্থানীয় কর্মী গোষ্ঠীর কার্যক্রম সম্পর্কে প্রতিবেদন দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের মূলধনের উৎস সম্পর্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংক এবং অর্থ মন্ত্রণালয়কে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ ঋণের সুদের হার সমর্থন করার জন্য দীর্ঘমেয়াদী রাজস্ব নীতিগুলি অধ্যয়ন করার অনুরোধ করেছেন; রাজ্য বাজেট, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসন নির্মাণের ২০% খরচ থেকে উদ্যোগগুলির অবদান এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণকারী উদ্যোগ এবং সামাজিক আবাসন ক্রয়কারী ব্যক্তিদের সহায়তা করার জন্য অন্যান্য আইনি উৎস সহ একটি সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ তহবিল প্রতিষ্ঠা করার অনুরোধ করেছেন, সামাজিক নীতি বাস্তবায়ন এবং বাজার ব্যবস্থার মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

উপ-প্রধানমন্ত্রী আশা করেন যে ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীরা যুক্তিসঙ্গত খরচ গণনা করবে, উপযুক্ত মূল্যে বাণিজ্যিক এবং সামাজিক আবাসন পণ্য সরবরাহ করবে, গুণমান, নকশা, নান্দনিকতা এবং যুক্তিসঙ্গত মুনাফা নিশ্চিত করবে, রাষ্ট্র ও জনগণের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে; এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ উন্নয়নে অবদান রাখবে।

রিয়েল এস্টেট বাজারে কিছু ইতিবাচক পরিবর্তন

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে সম্প্রতি, সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারে এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা দূর করার ফলে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে।

হ্যানয়ে বর্তমানে ৪০৪টি প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে ৮১টি প্রকল্পকে ধীরগতিতে বাস্তবায়নযোগ্য প্রকল্পের তালিকা থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে; ১০টি প্রকল্পের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং কার্যক্রম বন্ধ করা হয়েছে; ৬৭টি প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের বাস্তবায়ন অগ্রগতি দ্রুত করার জন্য আহ্বান জানিয়েছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয় এবং শাখার নির্দেশনা অনুসারে হ্যানয়ে ২৪৬টি প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা অপসারণ অব্যাহত রেখেছে।

একইভাবে, হো চি মিন সিটি সমাধান বাস্তবায়ন করেছে: ওয়ার্কিং গ্রুপের অনুরোধকৃত ৩৩/৭২টি প্রকল্পের কর্তৃপক্ষ অনুসারে; সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন কর্তৃক প্রস্তাবিত ৪৪/১৪৮টি প্রকল্প; এবং ১৪৩টি প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য সমাধান বাস্তবায়ন অব্যাহত রেখেছে...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস