মি লিনে জমি নিলাম পদ্ধতিতে অগ্রগতি

[বিজ্ঞাপন_১]

মে লিন জেলা ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র তিয়েন থিন কমিউনের চু ট্রান গ্রামের ৮০টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম আবেদনপত্র ইস্যু, বিক্রয় এবং গ্রহণ সংক্রান্ত একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে।

নিলামের জন্য প্রস্তাবিত জমির আকার ৮৩.৭ বর্গমিটার থেকে ২৯৭.১ বর্গমিটার পর্যন্ত, যার শুরুর মূল্য ২৩.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে ৩১.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। নিলামে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয় জমার পরিমাণ ৪১৭.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৯৪৫.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। নিলামটি ৩০ ডিসেম্বর অনুষ্ঠিত হবে।

সম্প্রতি, মে লিন জেলা সম্পূর্ণ ও আধুনিক অবকাঠামো সহ অনেক মূল্যবান জমির একযোগে নিলামের আয়োজন করেছে, যার লক্ষ্য অবকাঠামো উন্নয়ন এবং আর্থ-সামাজিক প্রবৃদ্ধির জন্য বাজেট রাজস্ব তৈরি করা।

সম্প্রতি, কিম হোয়া কমিউনের X2 পয়েন্টে ৩৩টি জমির জন্য দুটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম সফলভাবে অনুষ্ঠিত হয়েছে, যার ফলে রাজ্যের বাজেটে প্রায় ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় হয়েছে।

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — মে লিন জেলার নিলাম স্থানগুলি সমস্ত কমিউন এবং শহরের কেন্দ্রীয় এলাকায়, পরিবহন রুট এবং শহরাঞ্চলের কাছাকাছি অবস্থিত।

বিশেষ করে, কোয়াং মিন শহরের আবাসিক এলাকা নং ৪-এর পয়েন্ট X2-এ ৫টি জমির (পর্ব ২) জন্য, এক ঘন্টারও বেশি সময় ধরে নিলামের পর, ৫টি প্লটই সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে। মোট বিজয়ী দরের পরিমাণ ছিল ১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

কিম হোয়া কমিউনের বাখ দা গ্রামে ৭৯.৫৩ বর্গমিটার থেকে ১৮৭.৫৬ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের ২৮টি জমির জন্য, প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ২৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে ৩২.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ফলস্বরূপ, ২৮টি প্লটই সফলভাবে নিলামে বিক্রি করা হয়েছে ২৪.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৩৫.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা প্রারম্ভিক মূল্যের তুলনায় ৩.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, যা রাজ্যের বাজেটের জন্য ৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি আয় করেছে।

২০২৩ সালের ২১শে ডিসেম্বর বিকেলে, 'ন্যাচারাল রিসোর্সেস অ্যান্ড এনভায়রনমেন্ট' পত্রিকার একজন প্রতিবেদকের সাথে এক সাক্ষাৎকারে, মে লিন জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জনাব হোয়াং আন তুয়ান বলেন যে, সাম্প্রতিক বছরগুলোর তুলনায় ২০২৩ সালে ভূমি নিলামের আয়োজন করা ছিল সবচেয়ে কঠিন। এর কারণ হলো বাজারের মন্থর গতি, যা ক্রেতাদের মনোভাবকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে। সম্প্রতি, সরকারের, বিশেষ করে হ্যানয় পিপলস কমিটির মনোযোগ ও সমর্থনের ফলে, জেলা ও কমিউনগুলোকে সক্রিয়ভাবে জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতা দেওয়ায়, জেলাটি ভূমি পরিষ্কার, নিলাম এলাকার অবকাঠামো নির্মাণ সম্পন্ন করা এবং বাজারমূল্য অনুযায়ী জমির মূল্য নির্ধারণের উপর নিবিড়ভাবে মনোযোগ দিয়েছে। এটি নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জনগণের মধ্যে একটি আকর্ষণীয় পরিবেশ তৈরি করেছে। এখন পর্যন্ত, ভূমি নিলাম থেকে মোট ৫৩৫ বিলিয়ন VND লক্ষ্যমাত্রার মধ্যে ৭০০ বিলিয়ন VND আয় হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা নির্ধারিত পরিকল্পনাকে ৩০% ছাড়িয়ে গেছে।

মিঃ তুয়ানের মতে, জেলার জমি নিলাম কাজের অন্যতম সাফল্য হল সরকারের নীতি এবং হ্যানয় শহর সরকারের জেলাকে স্বায়ত্তশাসন প্রদানের নীতি। জেলাটি সম্পূর্ণ স্বাধীন এবং কোনও শহরের ইউনিটের উপর নির্ভরশীল নয়। একই সাথে, বাজারের প্রকৃত প্রতিফলন ঘটানোর জন্য জমির দাম নির্ধারণ করা জনসাধারণের অংশগ্রহণকে উৎসাহিত করে। অধিকন্তু, নিলামের আগে, জেলা সক্রিয়ভাবে সেরা এবং পছন্দসই জমির স্থান নির্বাচন করে। সময়ের সাথে সাথে জমির দাম ওঠানামা করে, তাই বাজারের কারণগুলি প্রতিফলিত করে এমন সঠিক মূল্য নির্ধারণ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, জেলা গণ কমিটি নিয়মিতভাবে জমি নিলাম এলাকা সম্পর্কে তথ্য উপস্থাপন এবং জনসমক্ষে প্রকাশ করার জন্য বিনিয়োগকারী সম্মেলন আয়োজন করে...

“২০২৪ সালে, হ্যানয় সিটি মে লিন জেলার জন্য ৭০৬ বিলিয়ন VND বরাদ্দ করেছে এবং আমরা বর্তমানে আগামী বছরের নিলামের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করছি। বর্তমানে, জেলাটিতে এখনও কিছু জমি নিলামের জন্য প্রস্তুত রয়েছে, যা ২০২৪ সালের প্রথম কয়েক মাসের মধ্যেই নিলামে তোলা হবে। পরবর্তী মাসগুলোতে, জেলাটি ধারাবাহিকভাবে নিলাম পরিচালনা করবে এবং নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ ও অতিক্রম করার প্রত্যাশা রাখে,” জনাব তুয়ান জোর দিয়ে বলেন।

জানা যায় যে, ২০২১ এবং ২০২২ সালে মে লিন জেলা ৩৬,০০০ বর্গমিটারের বেশি আয়তনের ২০টি প্রকল্প নিলামে বিক্রি করে বাজেটের জন্য প্রায় ১,২০০ বিলিয়ন VND আয় করেছে। আগামী সময়ে, মে লিন জেলা ৪.৮ হেক্টর (৪৬২টি প্লটের সমতুল্য) নিলামকৃত জমির ওপর ৭টি প্রকল্প আয়োজনের পরিকল্পনা করছে। ২০২৫ সালের মধ্যে, মোট ১১ হেক্টর আয়তনের ১৪টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হবে, যা প্রায় ১,০০০টি প্লটকে অন্তর্ভুক্ত করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস