জমি নিলাম থেকে বাজেট রাজস্ব কার্যকরভাবে বৃদ্ধি করুন

বাজেট রাজস্ব ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি

২০২৪ সালের নভেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে, ফুচ থো জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ভিয়েতনাম ভূমি নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে সমন্বয় করে ডক ট্রান এলাকা (ট্র্যাচ মাই লোক কমিউন), মার্কেট গেট এলাকা (টিচ গিয়াং কমিউন) এবং হুয়ং নাম এলাকায় (জুয়ান দিন কমিউন) ১২টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করে।

নিলামে মোট ১২৩টি আবেদন জমা পড়ে, যার মধ্যে ৩২ জন গ্রাহক ১২টি জমির জন্য দরপত্র জমা দেওয়ার জন্য নিবন্ধন করেন। নিলাম প্রক্রিয়াটি আয়োজক ইউনিট কর্তৃক সমস্ত জমির জন্য একক রাউন্ড গোপন ব্যালটের মাধ্যমে পরিচালিত হয়েছিল।

ফুচ থো জেলায় ১৪টি জমি নিলাম প্রকল্প সফলভাবে আয়োজন করা হয়েছে, যার ফলে স্থানীয় বাজেটে ১,০০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি অর্থ এসেছে।

উল্লেখ্য যে, নিলামটি জনসমক্ষে, গণতান্ত্রিকভাবে, আইন অনুসারে পরিচালিত হয়েছিল, গ্রাহকদের অধিকার নিশ্চিত করে। ফলস্বরূপ, ১২টি জমি সফলভাবে নিলাম করা হয়েছিল, যার ফলে ফুচ থো জেলার রাজ্য বাজেটে মোট প্রায় ৪৩.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় হয়েছিল।

ফুচ থো জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক নগুয়েন আন তুয়ানের মতে, নভেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে অনুষ্ঠিত নিলামটি ছিল ১৪টি নিলামের মধ্যে একটি যা ইউনিট ২০২৪ সালের শুরু থেকে নিলাম সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে সফলভাবে পরিচালনা করেছে।

পরিসংখ্যান দেখায় যে ২০২৪ সালের শুরু থেকে বর্তমান পর্যন্ত ফুচ থো জেলার কমিউনগুলিতে সফলভাবে নিলাম করা মোট এলাকা প্রায় ৩৭,০০০ বর্গমিটার। নিলামে জয়ী মোট পরিমাণ ১,০০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। উল্লেখযোগ্যভাবে, ১২ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত ৬৩৩৬/QD-UBND অনুসারে হ্যানয় সিটি কর্তৃক নির্ধারিত পরিকল্পনার তুলনায় এই সংখ্যা ১২৮.৩৪% এ পৌঁছেছে।

জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়ের প্রস্তাব

ফুচ থো জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের মূল্যায়ন অনুসারে, সাম্প্রতিক সময়ে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের ফলাফল বেশ ইতিবাচক হলেও, অসুবিধাগুলি এখনও শেষ হয়নি।

বর্তমান পরিস্থিতি হলো, পরামর্শক ইউনিটগুলি প্রারম্ভিক মূল্য উচ্চ নির্ধারণ করে, যা বাজারে প্রকৃত লেনদেন মূল্যের সমতুল্য, তাই বিনিয়োগকারী, সংস্থা এবং অধিবেশনে অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিদের গ্রাহকরা অংশগ্রহণ করেন না।

উপরোক্ত পরিস্থিতি গ্যাক চো এলাকা (তাম হিয়েপ কমিউন), লুক জুয়ান গ্রামের X1 এলাকা (ভং জুয়েন ​​কমিউন), অথবা হুয়ং নাম এলাকা (জুয়ান দিন কমিউন)... এ অনুষ্ঠিত নিলামে রেকর্ড করা হয়েছে।

তাছাড়া, যদিও ফুচ থো জেলার রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২২ এবং ২০২৩ সালের তুলনায় উন্নত হয়েছে, তবুও এটি ২০২০ এবং ২০২১ সালের মতো প্রাণবন্ত নয়। বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে, তবে শুরুর দাম অনুমোদনের ধাপে সমস্যা রয়েছে...

২০২৪ সালে নিলাম থেকে রাজস্ব আদায়ের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, ফুচ থো জেলার পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, লে ভ্যান থু বলেছেন যে তিনি বর্তমানে জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজে জেলার অধীনে বিভাগ, ইউনিট এবং কমিউনের পিপলস কমিটির সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করার জন্য অনুরোধ করে চলেছেন।

নিলাম এলাকার জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের গতি বাড়ান; একই সাথে, দক্ষতা এবং আইনি বিধিমালার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য জমির প্লটের নিলাম আয়োজনের পদক্ষেপগুলি বাস্তবায়ন করুন।

ফুচ থো জেলার প্রতিনিধি আরও বলেন যে, বর্তমান জমির মূল্য তালিকা এখনও কম থাকায়, বাজার মূল্যের নীতি এবং নিলাম মূল্য এবং বিজয়ী মূল্যের মধ্যে সামান্য পার্থক্য নিশ্চিত করার জন্য, এলাকাটি অর্থ বিভাগ এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অনুরোধ করেছে যে তারা বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য হ্যানয় পিপলস কমিটিকে অধ্যয়ন করে প্রতিবেদন তৈরি করে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html